아파트2000년 준공용인시 수지구 38위풍덕천동 18위
신정6단지(상록)공무원
경기도 용인시 수지구 풍덕천로 33 · 지도에서 보기
경기 용인시 수지구 풍덕천동에 있는 2000년 준공 393세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 16건이고, 최고가는 12억 2,000만원(전용 85㎡ · 14층 · 2026.08.07)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,639만원으로 1년 전보다 30.5% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 52%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 16건
- 1년 최고가
- 12억 2,000만원전용 85㎡ · 2026.08.07
- 최근 거래
- 2026.09.1911억 7,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 4,639만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당4,639만원 +30.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저4,726만원 · 1,941만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 4,551만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 4,513만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.07 | 4,726만원 | 1 | 2,334만원 | 5 |
| 2026.06 | — | 0 | 2,334만원 | 3 |
| 2026.05 | 4,406만원 | 2 | 2,606만원 | 1 |
| 2026.04 | 4,435만원 | 1 | 2,529만원 | 4 |
| 2026.03 | — | 0 | 2,358만원 | 2 |
| 2026.02 | 4,396만원 | 3 | 1,964만원 | 2 |
| 2026.01 | 4,123만원 | 3 | 2,247만원 | 3 |
| 2025.12 | 3,832만원 | 2 | 2,071만원 | 6 |
| 2025.11 | 3,773만원 | 1 | 2,178만원 | 7 |
| 2025.10 | — | 0 | 2,217만원 | 1 |
| 2025.09 | 3,554만원 | 2 | 2,149만원 | 4 |
| 2025.08 | — | 0 | 2,256만원 | 1 |
| 2025.06 | 3,338만원 | 9 | 1,945만원 | 1 |
| 2025.05 | — | 0 | 2,140만원 | 3 |
| 2025.04 | — | 0 | 2,101만원 | 5 |
| 2025.03 | 3,209만원 | 5 | 1,827만원 | 2 |
| 2025.02 | 3,268만원 | 3 | 2,120만원 | 3 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,749만원 | 4 |
| 2024.12 | — | 0 | 2,178만원 | 6 |
| 2024.11 | — | 0 | 2,091만원 | 4 |
| 2024.10 | — | 0 | 2,023만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 2,023만원 | 3 |
| 2024.08 | 3,054만원 | 4 | 2,120만원 | 1 |
| 2024.07 | 3,087만원 | 4 | 1,867만원 | 3 |
| 2024.06 | 2,995만원 | 8 | 1,950만원 | 2 |
| 2024.05 | 2,947만원 | 2 | 2,101만원 | 5 |
| 2024.04 | 2,941만원 | 2 | 2,062만원 | 3 |
| 2024.03 | 2,988만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | — | 0 | 2,023만원 | 3 |
| 2024.01 | 3,034만원 | 1 | 1,945만원 | 3 |
| 2023.12 | — | 0 | 2,062만원 | 6 |
| 2023.11 | 3,015만원 | 1 | 2,062만원 | 9 |
| 2023.10 | 3,044만원 | 2 | 1,984만원 | 3 |
| 2023.09 | 2,762만원 | 1 | 1,984만원 | 2 |
| 2023.08 | 2,956만원 | 2 | 2,062만원 | 1 |
| 2023.07 | 2,898만원 | 4 | 1,945만원 | 3 |
| 2023.06 | 2,995만원 | 1 | 1,867만원 | 2 |
| 2023.05 | 2,879만원 | 7 | — | 0 |
| 2023.04 | 2,754만원 | 2 | 1,848만원 | 2 |
| 2023.03 | 2,719만원 | 1 | 1,671만원 | 2 |
| 2023.02 | 2,567만원 | 2 | 1,517만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,751만원 | 3 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,789만원 | 5 |
| 2022.11 | 2,645만원 | 1 | 1,789만원 | 4 |
| 2022.10 | — | 0 | 2,334만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,945만원 | 5 |
| 2022.08 | 2,956만원 | 1 | 1,593만원 | 3 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,945만원 | 4 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,756만원 | 3 |
| 2022.05 | 3,326만원 | 1 | 2,140만원 | 3 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,593만원 | 5 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,964만원 | 2 |
| 2022.02 | 3,307만원 | 1 | 1,643만원 | 4 |
| 2022.01 | 3,307만원 | 1 | 1,552만원 | 7 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,470만원 | 5 |
| 2021.11 | 3,112만원 | 1 | 2,256만원 | 1 |
| 2021.09 | 3,482만원 | 1 | 2,392만원 | 6 |
| 2021.08 | 3,423만원 | 3 | 1,483만원 | 1 |
| 2021.07 | 3,412만원 | 3 | 2,422만원 | 2 |
| 2021.06 | 3,380만원 | 2 | 1,389만원 | 1 |
| 2021.05 | 3,239만원 | 2 | 1,381만원 | 3 |
| 2021.04 | — | 0 | 2,042만원 | 2 |
| 2021.03 | 2,811만원 | 2 | 1,473만원 | 4 |
| 2021.02 | — | 0 | 2,140만원 | 4 |
| 2021.01 | 2,752만원 | 2 | 1,367만원 | 2 |
| 2020.12 | 2,840만원 | 5 | 1,362만원 | 1 |
| 2020.11 | 2,704만원 | 4 | 2,231만원 | 2 |
| 2020.10 | 2,820만원 | 2 | 1,789만원 | 2 |
| 2020.09 | — | 0 | 1,806만원 | 2 |
| 2020.08 | 2,567만원 | 3 | 1,751만원 | 1 |
| 2020.07 | 2,412만원 | 3 | 1,439만원 | 2 |
| 2020.06 | 2,359만원 | 4 | 1,653만원 | 2 |
| 2020.04 | — | 0 | 1,517만원 | 3 |
| 2020.03 | — | 0 | 1,513만원 | 2 |
| 2020.02 | 2,237만원 | 4 | 1,537만원 | 7 |
| 2020.01 | 1,941만원 | 5 | 1,527만원 | 4 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 10억 8,750만원16건 | 5억 7,000만원34건 | 52% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.8%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
76%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
55%갱신 38건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2000.01.31 (2000년)
- 세대 · 동
- 393세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 217.83% · 17.49%
- 주차
- 404대 (세대당 1.03대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 진흥기업
- 시행사
- 공무원연금관리공단
- 연면적
- 48,692㎡
- 전기차 충전기
- 9기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 용인시 수지구 풍덕천로 33
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(수지,정평,신월) 중학교(정평) 고등학교(풍덕)
- 편의시설
- 관공서(한국지역난방공사) 백화점(롯데몰) 대형상가(이마트) 공원(근린공원) 기타(세누리교회)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡393세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 11억 7,000만원2026.09.19 · 20층 | 4,230만원 | 16 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.23 | 84㎡ · 18층 | 12억 2,000만원 | +7,000만원+6.1% |
| 2026.02.28 | 84㎡ · 10층 | 11억 5,000만원 | +2,000만원+1.8% |
| 2026.02.25 | 84㎡ · 5층 | 11억 3,000만원 | +5,500만원+5.1% |
| 2026.01.23 | 84㎡ · 16층 | 10억 7,500만원 | +1,500만원+1.4% |
| 2026.01.14 | 84㎡ · 11층 | 10억 6,000만원 | +7,000만원+7.1% |
| 2025.12.10 | 84㎡ · 18층 | 9억 9,000만원 | +2,000만원+2.1% |
| 2025.11.29 | 84㎡ · 19층 | 9억 7,000만원 | +3,100만원+3.3% |
| 2025.09.06 | 84㎡ · 18층 | 9억 3,900만원 | +3,900만원+4.3% |
| 2021.08.24 | 84㎡ · 11층 | 9억원 | +1,700만원+1.9% |
| 2021.06.26 | 84㎡ · 19층 | 8억 8,300만원 | +2,800만원+3.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.98㎡ · 20층 | 11억 7,000만원 |
| 2026.08.07 | 84.98㎡ · 14층 | 12억 2,000만원 |
| 2026.08.03 | 84.98㎡ · 1층 | 11억원 |
| 2026.07.11 | 84.98㎡ · 11층 | 12억 1,500만원 |
| 2026.05.29 | 84.98㎡ · 13층 | 11억 6,000만원 해제 |
| 2026.05.23 | 84.98㎡ · 18층615동 | 12억 2,000만원 |
| 2026.05.15 | 84.98㎡ · 2층615동 | 10억 4,500만원 |
| 2026.04.25 | 84.98㎡ · 15층615동 | 11억 4,000만원 |
| 2026.02.28 | 84.98㎡ · 10층612동 | 11억 5,000만원 |
| 2026.02.25 | 84.98㎡ · 5층 | 11억 3,000만원 해제 |
| 2026.02.25 | 84.98㎡ · 5층613동 | 11억 3,000만원 |
| 2026.02.13 | 84.98㎡ · 13층612동 | 10억 7,200만원 |
| 2026.01.23 | 84.98㎡ · 16층611동 | 10억 7,500만원 |
| 2026.01.17 | 84.98㎡ · 19층614동 | 9억 7,500만원 |
| 2026.01.14 | 84.98㎡ · 11층613동 | 10억 6,000만원 |
| 2025.12.11 | 84.98㎡ · 6층615동 | 9억 8,000만원 |
| 2025.12.10 | 84.98㎡ · 18층612동 | 9억 9,000만원 |
| 2025.11.29 | 84.98㎡ · 19층611동 | 9억 7,000만원 |
| 2025.09.10 | 84.98㎡ · 20층612동 | 8억 8,800만원 |
| 2025.09.06 | 84.98㎡ · 18층 | 9억 3,900만원 해제 |
| 2025.09.06 | 84.98㎡ · 18층615동 | 9억 3,900만원 |
| 2025.06.27 | 84.98㎡ · 16층615동 | 8억 9,000만원 |
| 2025.06.26 | 84.98㎡ · 3층613동 | 8억 6,500만원 |
| 2025.06.19 | 84.98㎡ · 18층614동 | 8억 5,800만원 |
| 2025.06.19 | 84.98㎡ · 6층611동 | 8억 8,000만원 |
| 2025.06.18 | 84.98㎡ · 17층614동 | 8억 5,800만원 |
| 2025.06.14 | 84.98㎡ · 14층615동 | 8억 7,000만원 |
| 2025.06.14 | 84.98㎡ · 13층614동 | 8억 3,900만원 |
| 2025.06.09 | 84.98㎡ · 11층615동 | 8억 5,000만원 |
| 2025.06.03 | 84.98㎡ · 20층611동 | 8억 3,000만원 |
| 2025.03.14 | 84.98㎡ · 5층614동 | 8억 2,000만원 |
| 2025.03.13 | 84.98㎡ · 1층613동 | 7억 3,500만원 |
| 2025.03.12 | 84.98㎡ · 19층613동 | 8억 6,000만원 |
| 2025.03.08 | 84.98㎡ · 16층613동 | 8억 3,000만원 |
| 2025.03.04 | 84.98㎡ · 8층611동 | 8억 2,500만원 |
| 2025.02.18 | 84.98㎡ · 7층612동 | 8억 4,000만원 |
| 2025.02.15 | 84.98㎡ · 12층614동 | 8억 3,500만원 |
| 2025.02.01 | 84.98㎡ · 12층615동 | 8억 6,100만원 |
| 2024.08.22 | 84.98㎡ · 1층613동 | 7억 1,300만원 |
| 2024.08.17 | 84.98㎡ · 4층615동 | 7억 8,000만원 |
| 2024.08.16 | 84.98㎡ · 7층614동 | 8억 3,000만원 |
| 2024.08.08 | 84.98㎡ · 13층611동 | 7억 9,000만원 |
| 2024.07.25 | 84.98㎡ · 5층615동 | 7억 9,700만원 |
| 2024.07.25 | 84.98㎡ · 6층615동 | 7억 9,000만원 |
| 2024.07.19 | 84.98㎡ · 17층613동 | 8억 5,500만원 |
| 2024.07.13 | 84.98㎡ · 4층614동 | 7억 6,000만원 |
| 2024.06.26 | 84.98㎡ · 7층613동 | 7억 8,000만원 |
| 2024.06.18 | 84.98㎡ · 16층611동 | 7억 7,000만원 |
| 2024.06.15 | 84.98㎡ · 5층613동 | 7억 6,900만원 |
| 2024.06.12 | 84.98㎡ · 15층 | 7억 7,000만원 해제 |
| 2024.06.12 | 84.98㎡ · 11층611동 | 7억 9,500만원 |
| 2024.06.12 | 84.98㎡ · 15층613동 | 7억 7,000만원 |
| 2024.06.11 | 84.98㎡ · 10층611동 | 7억 6,000만원 |
| 2024.06.01 | 84.98㎡ · 20층613동 | 7억 9,000만원 |
| 2024.06.01 | 84.98㎡ · 7층612동 | 7억 7,000만원 |
| 2024.05.28 | 84.98㎡ · 16층615동 | 7억 5,000만원 |
| 2024.05.25 | 84.98㎡ · 3층614동 | 7억 6,500만원 |
| 2024.04.21 | 84.98㎡ · 17층614동 | 7억 7,000만원 |
| 2024.04.16 | 84.98㎡ · 4층613동 | 7억 4,200만원 |
| 2024.03.29 | 84.98㎡ · 13층611동 | 7억 6,800만원 |
| 2024.01.30 | 84.98㎡ · 19층612동 | 7억 8,000만원 |
| 2023.11.27 | 84.98㎡ · 17층613동 | 7억 7,500만원 |
| 2023.10.14 | 84.98㎡ · 3층613동 | 7억 6,500만원 |
| 2023.10.07 | 84.98㎡ · 9층611동 | 8억원 |
| 2023.09.21 | 84.98㎡ · 1층614동 | 7억 1,000만원 |
| 2023.08.12 | 84.98㎡ · 2층615동 | 7억 7,000만원 |
| 2023.08.04 | 84.98㎡ · 20층612동 | 7억 5,000만원 |
| 2023.07.24 | 84.98㎡ · 11층611동 | 7억 8,000만원 |
| 2023.07.13 | 84.98㎡ · 13층612동 | 7억 4,500만원 |
| 2023.07.12 | 84.98㎡ · 7층611동 | 7억 4,000만원 |
| 2023.07.02 | 84.98㎡ · 7층612동 | 7억 4,500만원 |
| 2023.06.28 | 84.98㎡ · 3층612동 | 7억 7,000만원 |
| 2023.05.24 | 84.98㎡ · 16층613동 | 7억 5,000만원 |
| 2023.05.21 | 84.98㎡ · 13층613동 | 7억 4,000만원 |
| 2023.05.20 | 84.98㎡ · 15층614동 | 7억 4,000만원 |
| 2023.05.19 | 84.98㎡ · 13층613동 | 7억 5,000만원 |
| 2023.05.19 | 84.98㎡ · 12층615동 | 6억 9,500만원 |
| 2023.05.16 | 84.98㎡ · 9층614동 | 7억 2,000만원 |
| 2023.05.13 | 84.98㎡ · 18층612동 | 7억 2,000만원 |
| 2023.04.11 | 84.98㎡ · 19층613동 | 7억 4,800만원 |
| 2023.04.01 | 84.98㎡ · 2층611동 | 6억 6,800만원 |
| 2023.03.07 | 84.98㎡ · 17층611동 | 6억 9,900만원 |
| 2023.02.06 | 84.98㎡ · 3층615동 | 6억 7,000만원 |
| 2023.02.03 | 84.98㎡ · 3층612동 | 6억 5,000만원 |
| 2022.11.02 | 84.98㎡ · 13층 | 6억 8,000만원 |
| 2022.08.19 | 84.98㎡ · 7층 | 7억 6,000만원 |
| 2022.05.19 | 84.98㎡ · 17층 | 8억 5,500만원 |
| 2022.03.12 | 84.98㎡ · 14층 | 8억 5,000만원 해제 |
| 2022.02.19 | 84.98㎡ · 14층 | 8억 5,000만원 |
| 2022.01.11 | 84.98㎡ · 11층 | 8억 5,000만원 |
| 2021.11.04 | 84.98㎡ · 1층 | 8억원 |
| 2021.09.17 | 84.98㎡ · 12층 | 8억 9,500만원 |
| 2021.08.24 | 84.98㎡ · 11층 | 9억원 |
| 2021.08.21 | 84.98㎡ · 8층 | 8억 8,000만원 |
| 2021.08.11 | 84.98㎡ · 19층 | 8억 8,000만원 |
| 2021.07.30 | 84.98㎡ · 19층 | 8억 5,800만원 |
| 2021.07.24 | 84.98㎡ · 6층 | 8억 7,700만원 |
| 2021.07.23 | 84.98㎡ · 12층 | 8억 8,200만원 |
| 2021.06.26 | 84.98㎡ · 11층 | 8억 5,500만원 |
| 2021.06.26 | 84.98㎡ · 19층 | 8억 8,300만원 |
| 2021.05.21 | 84.98㎡ · 20층 | 8억 1,000만원 |
| 2021.05.08 | 84.98㎡ · 8층 | 8억 5,500만원 |
| 2021.03.17 | 84.98㎡ · 18층 | 7억 3,000만원 |
| 2021.03.02 | 84.98㎡ · 18층 | 7억 3,000만원 해제 |
| 2021.03.02 | 84.98㎡ · 18층 | 7억 1,500만원 |
| 2021.01.23 | 84.98㎡ · 1층 | 7억원 |
| 2021.01.21 | 84.98㎡ · 11층 | 7억 1,500만원 |
| 2020.12.31 | 84.98㎡ · 14층 | 7억 3,000만원 |
| 2020.12.15 | 84.98㎡ · 19층 | 7억 4,000만원 |
| 2020.12.12 | 84.98㎡ · 11층 | 7억 2,000만원 |
| 2020.12.05 | 84.98㎡ · 15층 | 7억 3,000만원 |
| 2020.12.04 | 84.98㎡ · 8층 | 7억 4,700만원 |
| 2020.11.26 | 84.98㎡ · 13층 | 7억 5,500만원 |
| 2020.11.24 | 84.98㎡ · 12층 | 7억 3,000만원 |
| 2020.11.17 | 84.98㎡ · 18층 | 6억 6,000만원 |
| 2020.11.07 | 84.98㎡ · 2층 | 6억 4,700만원 |
| 2020.10.31 | 84.98㎡ · 9층 | 7억 1,000만원 |
| 2020.10.22 | 84.98㎡ · 11층 | 7억 4,000만원 |
| 2020.08.25 | 84.98㎡ · 6층 | 6억 6,000만원 |
| 2020.08.17 | 84.98㎡ · 1층 | 6억원 |
2020년 이후 138건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.