아파트2000년 준공용인시 수지구 88위풍덕천동 28위

신정마을성지

경기도 용인시 수지구 정평로 61 · 지도에서 보기

경기 용인시 수지구 풍덕천동에 있는 2000년 준공 538세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 18건이고, 최고가는 14억원(전용 144㎡ · 20층 · 2026.07.04)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,163만원으로 1년 전보다 16.1% 올랐습니다. 전용 99㎡ 전세가율은 54%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
18건
1년 최고가
14억원전용 144㎡ · 2026.07.04
최근 거래
2026.08.2913억 5,000만원 · 전용 144㎡
최근 3개월 3.3㎡당
3,163만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당3,163만원 +16.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저4,138만원 · 1,586만원
1,259만 2,645만 4,031만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 4,138만원 · 최저 1,928만원 · 매매 58건 · 전세 71건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.083,105만원11,814만원2
2026.073,220만원12,263만원2
2026.063,353만원21,764만원4
2026.053,661만원31,830만원3
2026.043,443만원2—0
2026.03—02,105만원2
2026.024,138만원2—0
2026.01—01,454만원2
2025.122,530만원31,922만원3
2025.113,588만원1—0
2025.102,300만원31,546만원3
2025.092,189만원31,152만원2
2025.083,262만원11,826만원4
2025.07—01,449만원1
2025.063,212만원71,822만원2
2025.052,450만원71,880만원4
2025.04—01,265만원3
2025.032,194만원21,930만원2
2025.023,112만원1—0
2025.01—01,852만원1
2024.122,266만원11,947만원4
2024.11—02,080만원2
2024.103,128만원4—0
2024.092,732만원21,997만원1
2024.081,928만원11,631만원2
2024.073,070만원41,997만원1
2024.052,995만원31,472만원3
2024.032,945만원31,764만원6
2024.02—01,797만원3
2024.01—01,797만원5
2023.122,662만원11,277만원2
2023.11—01,688만원2
2023.10—01,697만원5
2023.092,995만원11,664만원1
2023.082,070만원3—0
2023.072,829만원11,334만원1
2023.06—01,165만원1
2023.052,105만원11,664만원5
2023.04—01,772만원2
2023.032,596만원31,205만원4
2023.022,571만원21,731만원3
2023.01—01,764만원3
2022.122,563만원11,731만원1
2022.11—01,731만원3
2022.10—01,687만원2
2022.09—01,564만원1
2022.08—01,365만원1
2022.07—01,639만원4
2022.06—02,080만원2
2022.05—02,047만원2
2022.04—01,555만원6
2022.032,929만원1—0
2022.01—01,506만원3
2021.12—0918만원4
2021.11—01,399만원2
2021.103,318만원31,188만원1
2021.09—02,130만원1
2021.083,228만원11,563만원4
2021.072,234만원4—0
2021.062,169만원11,349만원2
2021.052,189만원12,030만원2
2021.043,062만원11,947만원2
2021.032,806만원11,064만원2
2021.022,415만원21,564만원3
2021.012,662만원31,597만원2
2020.122,059만원22,163만원1
2020.112,613만원81,954만원5
2020.102,405만원61,398만원3
2020.092,120만원5—0
2020.081,586만원31,335만원2
2020.072,424만원21,064만원1
2020.062,263만원51,407만원7
2020.05—01,448만원3
2020.041,727만원21,306만원2
2020.031,626만원11,331만원3
2020.021,885만원41,331만원5
2020.012,093만원3—0

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
99㎡30.0평11억 9,000만원9건6억 3,750만원14건54%
143㎡43.5평12억 500만원6건6억 6,650만원2건55%
164㎡49.8평11억 9,000만원3건7억 7,000만원5건65%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

68%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

64%

갱신 22건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2000.05.27 (2000년)
세대 · 동
538세대 · 7개 동
층수
지상 20층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
218.27% · 18.06%
주차
923대 (세대당 1.72대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
성지건설
시행사
성지건설
연면적
91,977㎡
전기차 충전기
18기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터
주소
경기도 용인시 수지구 정평로 61

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
분당선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(수지,정평,신월) 중학교(정평) 고등학교(풍덕)
편의시설
관공서(한국지역난방공사) 병원() 백화점(신세계) 대형상가(이마트) 공원(근린공원) 기타(세누리교회)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡7세대 · 1%
  • 85~135㎡371세대 · 69%
  • 135㎡ 초과160세대 · 30%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.6평 6억 8,000만원2020.11.17 · 18층 — — 0거래 적음
99㎡30.0평 12억 2,000만원2026.06.27 · 3층 10억 7,000만원 ~ 12억 8,700만원 3,960만원 9
143㎡43.5평 13억 5,000만원2026.08.29 · 13층 10억원 ~ 14억원 2,772만원 6
164㎡49.8평 12억 5,000만원2026.05.06 · 11층 10억 6,000만원 ~ 12억 5,000만원 2,389만원 3

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.07.04143㎡ · 20층14억원+1억 4,000만원+11.1%
2026.05.06164㎡ · 11층12억 5,000만원+6,000만원+5.0%
2026.04.29143㎡ · 6층12억 6,000만원+1억 6,000만원+14.5%
2026.02.0499㎡ · 19층12억 8,700만원+1억 4,700만원+12.9%
2025.12.20164㎡ · 20층11억 9,000만원+3,500만원+3.0%
2025.12.19143㎡ · 18층11억원+3,500만원+3.3%
2025.12.1899㎡ · 17층11억 4,000만원+6,200만원+5.8%
2025.11.1999㎡ · 11층10억 7,800만원+800만원+0.7%
2025.10.1899㎡ · 1층10억 7,000만원+3,200만원+3.1%
2025.09.2599㎡ · 17층10억 3,800만원+1,300만원+1.3%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.29 143.73㎡ · 13층 13억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 143.73㎡ · 20층 14억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.27 99.33㎡ · 3층 12억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.27 143.73㎡ · 1층507동 11억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 99.33㎡ · 5층502동 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.06 164.64㎡ · 11층506동 12억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 99.33㎡ · 4층503동 11억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 143.73㎡ · 6층507동 12억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28 99.33㎡ · 12층502동 11억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.11 99.33㎡ · 6층504동 12억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.04 99.33㎡ · 19층503동 12억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 164.64㎡ · 20층506동 11억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.19 143.73㎡ · 18층507동 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.18 99.33㎡ · 17층502동 11억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.19 99.33㎡ · 11층502동 10억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 99.33㎡ · 1층503동 10억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 143.73㎡ · 1층507동 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 164.64㎡ · 20층506동 10억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 164.64㎡ · 19층506동 10억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.25 99.33㎡ · 17층503동 10억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.17 164.64㎡ · 12층506동 10억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.20 99.33㎡ · 10층 9억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.20 99.33㎡ · 10층 9억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.20 99.33㎡ · 10층501동 9억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 143.73㎡ · 9층507동 10억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 99.33㎡ · 9층504동 10억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 99.33㎡ · 2층504동 9억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.12 99.33㎡ · 19층503동 9억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.09 99.33㎡ · 3층505동 9억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.03 99.33㎡ · 2층501동 9억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.03 99.33㎡ · 2층501동 9억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.29 99.33㎡ · 14층505동 9억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.19 143.73㎡ · 19층507동 9억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 143.73㎡ · 7층507동 10억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.16 99.33㎡ · 16층504동 9억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.10 143.73㎡ · 10층 9억 8,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.09 99.33㎡ · 17층 9억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.07 164.64㎡ · 5층506동 9억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.05 143.73㎡ · 10층507동 9억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.03 99.33㎡ · 17층505동 9억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.27 164.64㎡ · 2층506동 10억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.14 143.73㎡ · 7층507동 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.21 99.33㎡ · 10층502동 9억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.25 143.73㎡ · 19층507동 9억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.29 99.33㎡ · 18층503동 9억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.26 143.73㎡ · 17층507동 10억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.16 99.33㎡ · 19층505동 9억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.05 99.33㎡ · 18층503동 9억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.25 143.73㎡ · 20층507동 9억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.05 99.33㎡ · 13층502동 9억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.12 164.64㎡ · 2층506동 9억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 99.33㎡ · 20층505동 9억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.06 99.33㎡ · 16층503동 9억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.03 99.33㎡ · 8층502동 9억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.03 164.64㎡ · 18층506동 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.15 99.33㎡ · 20층505동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.10 99.33㎡ · 5층504동 9억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.10 99.33㎡ · 2층501동 8억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.23 99.33㎡ · 2층505동 8억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.22 143.73㎡ · 16층507동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.02 99.33㎡ · 17층503동 9억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.23 99.33㎡ · 1층505동 8억원 중개거래
2023.09.19 99.33㎡ · 13층504동 7억 7,000만원 직거래 직거래
2023.09.05 99.33㎡ · 8층503동 8억 9,990만원 중개거래
2023.08.15 164.64㎡ · 12층506동 9억 5,000만원 중개거래
2023.08.12 143.73㎡ · 2층507동 9억원 중개거래
2023.08.12 99.33㎡ · 4층502동 8억 3,500만원 중개거래
2023.07.08 99.33㎡ · 19층503동 8억 5,000만원 중개거래
2023.05.27 143.73㎡ · 18층507동 9억 1,500만원 중개거래
2023.03.30 99.33㎡ · 5층505동 7억 8,000만원 중개거래
2023.03.25 99.33㎡ · 2층503동 7억 4,000만원 중개거래
2023.03.01 99.33㎡ · 18층504동 8억원 중개거래
2023.02.22 99.33㎡ · 10층503동 7억 9,000만원 중개거래
2023.02.04 99.33㎡ · 4층501동 7억 5,500만원 중개거래
2022.12.14 99.33㎡ · 11층 7억 7,000만원 중개거래
2022.05.16 99.33㎡ · 3층 6억원 직거래 직거래
2022.03.18 99.33㎡ · 1층 8억 8,000만원 중개거래
2021.10.16 99.33㎡ · 20층 10억 2,000만원
2021.10.16 99.33㎡ · 1층 8억 8,000만원
2021.10.16 99.33㎡ · 13층 9억 9,700만원
2021.08.28 99.33㎡ · 19층 9억 7,000만원
2021.07.24 143.73㎡ · 2층 9억 1,000만원
2021.07.22 99.33㎡ · 7층 8억 9,900만원
2021.07.14 164.64㎡ · 10층 11억 5,500만원
2021.07.08 164.64㎡ · 7층 10억 7,000만원
2021.06.15 164.64㎡ · 19층 10억 8,000만원
2021.05.05 164.64㎡ · 11층 10억 9,000만원
2021.04.24 99.33㎡ · 6층 9억 2,000만원
2021.03.02 99.33㎡ · 13층 8억 4,300만원
2021.02.24 99.33㎡ · 14층 8억 3,000만원
2021.02.04 164.64㎡ · 15층 10억 3,000만원
2021.01.28 99.33㎡ · 10층 8억 6,500만원
2021.01.23 143.73㎡ · 12층 9억 8,500만원
2021.01.16 99.33㎡ · 1층 8억원
2020.12.12 143.73㎡ · 12층 9억 4,000만원
2020.12.10 143.73㎡ · 3층 8억 5,000만원
2020.12.04 99.33㎡ · 14층 8억원 해제
2020.11.28 99.33㎡ · 17층 8억원
2020.11.28 99.33㎡ · 2층 6억 9,500만원
2020.11.27 99.33㎡ · 17층 7억 9,500만원
2020.11.26 99.33㎡ · 9층 7억 9,000만원
2020.11.25 99.33㎡ · 3층 7억 8,000만원
2020.11.21 99.33㎡ · 2층 6억 9,800만원
2020.11.20 99.33㎡ · 17층 7억 3,500만원
2020.11.17 84.57㎡ · 18층 6억 8,000만원
2020.10.31 99.33㎡ · 11층 7억 5,000만원
2020.10.28 143.73㎡ · 11층 8억 8,000만원
2020.10.22 99.33㎡ · 13층 7억 5,000만원
2020.10.17 99.33㎡ · 14층 7억 2,500만원
2020.10.10 99.33㎡ · 20층 7억 2,000만원
2020.10.09 164.64㎡ · 6층 8억 8,000만원
2020.09.26 99.33㎡ · 1층 6억 3,700만원
2020.09.26 99.33㎡ · 14층 7억 7,500만원
2020.09.23 99.33㎡ · 4층 7억원
2020.09.09 143.73㎡ · 10층 7억 8,700만원
2020.09.08 143.73㎡ · 5층 7억 9,500만원
2020.08.29 143.73㎡ · 7층 7억 9,500만원
2020.08.18 164.64㎡ · 11층 7억 4,000만원
2020.08.15 164.64㎡ · 10층 7억 9,000만원
2020.07.20 84.57㎡ · 17층 6억 2,700만원

2020년 이후 136건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.