아파트1995년 준공용인시 수지구 9위풍덕천동 7위

한성

경기도 용인시 수지구 문정로 55 · 지도에서 보기

경기 용인시 수지구 풍덕천동에 있는 1995년 준공 774세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 23건이고, 최고가는 13억 3,000만원(전용 60㎡ · 12층 · 2026.09.18)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 6,829만원으로 1년 전보다 50.0% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 39%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
23건
1년 최고가
13억 3,000만원전용 60㎡ · 2026.09.18
최근 거래
2026.09.1813억 3,000만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
6,829만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당6,829만원 +50.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저7,218만원 · 2,776만원
1,935만 4,478만 7,021만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 7,218만원 · 최저 3,415만원 · 매매 109건 · 전세 489건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.097,218만원32,247만원4
2026.086,746만원32,132만원10
2026.07—02,151만원12
2026.06—02,276만원4
2026.056,427만원22,040만원11
2026.04—02,160만원10
2026.035,386만원12,131만원16
2026.025,830만원22,075만원24
2026.015,441만원52,099만원14
2025.12—02,193만원20
2025.115,219만원11,935만원14
2025.104,830만원62,110만원8
2025.094,678만원122,221만원9
2025.084,392만원22,110만원16
2025.074,442만원42,221만원15
2025.064,053만원131,888만원9
2025.053,984만원61,924만원25
2025.044,042만원31,807만원14
2025.033,998만원41,749만원26
2025.023,920만원81,943만원11
2025.013,914만원52,110만원13
2024.123,898만원31,971만원15
2024.113,887만원32,054만원14
2024.103,609만원12,221만원9
2024.093,925만원12,138만원6
2024.083,795만원42,027만원8
2024.073,881만원51,943만원14
2024.063,592만원21,971만원14
2024.053,713만원21,943만원20
2024.043,664만원21,832만원18
2024.033,415만원11,777만원21
2024.023,653만원31,888만원18
2024.013,712만원21,738만원19
2023.12—01,916만원16
2023.11—01,832만원12
2023.103,776만원21,943만원14
2023.093,962만원21,943만원5
2023.083,692만원41,943만원15
2023.073,820만원11,721만원13
2023.063,798만원41,832만원19
2023.053,709만원31,832만원11
2023.043,498만원31,666만원16
2023.033,448만원41,666만원22
2023.02—01,610만원19
2023.013,331만원11,649만원14
2022.123,415만원11,888만원3
2022.113,429만원21,680만원8
2022.10—02,193만원8
2022.09—01,846만원6
2022.08—01,731만원10
2022.07—01,749만원15
2022.06—01,649만원20
2022.054,581만원11,720만원11
2022.04—01,574만원15
2022.034,442만원12,082만원24
2022.02—01,632만원9
2022.01—01,599만원23
2021.12—02,082만원18
2021.11—01,574만원15
2021.10—01,516만원11
2021.09—01,574만원14
2021.084,664만원31,516만원12
2021.074,589만원21,545만원22
2021.064,525만원11,574만원17
2021.054,442만원11,610만원7
2021.044,234만원22,027만원7
2021.034,414만원11,760만원14
2021.024,120만원31,544만원9
2021.013,998만원31,912만원6
2020.123,637만원61,545만원7
2020.113,526만원51,603만원5
2020.103,354만원21,563만원12
2020.093,598만원11,666만원7
2020.083,442만원11,499만원4
2020.073,298만원31,555만원7
2020.063,148만원71,555만원13
2020.053,051만원41,471만원4
2020.04—01,499만원12
2020.032,937만원11,541만원8
2020.022,943만원51,527만원11
2020.012,776만원71,499만원19

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.0평9억 8,500만원23건3억 8,000만원146건39%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

88%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

66%

갱신 155건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1995.03.28 (1995년)
세대 · 동
774세대 · 10개 동
층수
지상 15층
용적률 · 건폐율
209.95% · 17.87%
주차
356대 (세대당 0.46대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)한성
시행사
(주)한성
연면적
62,249㎡
부대시설
관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터
주소
경기도 용인시 수지구 문정로 55

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
신분당선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(토월초등학교) 고등학교(풍덕고등학교,수지고등학교,홍천고등학교)
편의시설
관공서(수지구청,수지보건소,수지우체국) 병원(정소희피부과) 백화점(신세계) 대형상가(이마트,롯데마트) 공원(근린공원) 기타(국민, 우리, 신한, 하나, 농협, 은행, 수지도서관)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하774세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.0평 13억 3,000만원2026.09.18 · 12층 8억 5,000만원 ~ 13억 3,000만원 5,469만원 23

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.09.1859㎡ · 12층13억 3,000만원+3,000만원+2.3%
2026.09.1259㎡ · 11층13억원+5,500만원+4.4%
2026.08.1559㎡ · 10층12억 4,500만원+7,500만원+6.4%
2026.05.2959㎡ · 9층11억 7,000만원+2,500만원+2.2%
2026.05.0859㎡ · 11층11억 4,500만원+4,500만원+4.1%
2026.02.2659㎡ · 8층11억원+1억원+10.0%
2026.02.0459㎡ · 9층10억원+1,500만원+1.5%
2026.01.2759㎡ · 8층9억 8,500만원+500만원+0.5%
2026.01.2259㎡ · 15층9억 8,000만원+2,000만원+2.1%
2026.01.1459㎡ · 6층9억 6,000만원+2,000만원+2.1%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.18 59.54㎡ · 12층 13억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.12 59.54㎡ · 11층 13억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.12 59.54㎡ · 3층 12억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.17 59.54㎡ · 1층 11억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.15 59.54㎡ · 10층 12억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.15 59.54㎡ · 5층 12억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29 59.54㎡ · 9층105동 11억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 59.54㎡ · 11층104동 11억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.19 59.54㎡ · 1층103동 9억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.26 59.54㎡ · 8층104동 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.04 59.54㎡ · 9층106동 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.29 59.54㎡ · 3층110동 9억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.28 59.54㎡ · 3층110동 9억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.27 59.54㎡ · 8층110동 9억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.22 59.54㎡ · 15층103동 9억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.14 59.54㎡ · 6층108동 9억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.18 59.54㎡ · 10층110동 9억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.19 59.54㎡ · 8층106동 9억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 59.54㎡ · 13층110동 8억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 59.54㎡ · 10층101동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 59.54㎡ · 10층110동 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.13 59.54㎡ · 15층104동 8억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11 59.54㎡ · 7층103동 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.28 59.54㎡ · 8층102동 8억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 59.54㎡ · 8층109동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 59.54㎡ · 9층 8억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 59.54㎡ · 9층107동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 59.54㎡ · 10층104동 8억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 59.54㎡ · 6층110동 8억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 59.54㎡ · 6층110동 8억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.25 59.54㎡ · 15층108동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.24 59.54㎡ · 10층108동 8억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 59.54㎡ · 6층104동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.19 59.54㎡ · 7층104동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 59.54㎡ · 12층102동 7억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 59.54㎡ · 14층103동 7억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30 59.54㎡ · 4층103동 7억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.16 59.54㎡ · 5층108동 7억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.19 59.54㎡ · 7층104동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.16 59.54㎡ · 11층105동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 59.54㎡ · 6층101동 7억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.01 59.54㎡ · 7층106동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.26 59.54㎡ · 15층 7억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.26 59.54㎡ · 15층105동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.24 59.54㎡ · 9층109동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 59.54㎡ · 15층107동 7억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 59.54㎡ · 5층105동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20 59.54㎡ · 5층109동 5억 500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.19 59.54㎡ · 12층108동 7억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 59.54㎡ · 12층101동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.15 59.54㎡ · 15층109동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.12 59.54㎡ · 4층103동 7억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.10 59.54㎡ · 3층104동 7억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 59.54㎡ · 6층107동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 59.54㎡ · 10층105동 7억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.05 59.54㎡ · 2층106동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.04 59.54㎡ · 4층109동 7억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.28 59.54㎡ · 14층108동 7억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.22 59.54㎡ · 10층105동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 59.54㎡ · 5층109동 7억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.16 59.54㎡ · 12층102동 7억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.16 59.54㎡ · 12층104동 7억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.05.07 59.54㎡ · 5층103동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.26 59.54㎡ · 10층104동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.25 59.54㎡ · 8층101동 7억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.16 59.54㎡ · 12층105동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.15 59.54㎡ · 2층104동 7억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.15 59.54㎡ · 7층105동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.14 59.54㎡ · 6층106동 4억 9,840만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.04 59.54㎡ · 1층101동 7억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.04 59.54㎡ · 13층103동 7억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.25 59.54㎡ · 12층109동 7억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.23 59.54㎡ · 2층110동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.14 59.54㎡ · 9층110동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.12 59.54㎡ · 10층107동 7억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08 59.54㎡ · 14층110동 7억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.05 59.54㎡ · 11층108동 7억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.04 59.54㎡ · 3층 6억 9,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.04 59.54㎡ · 3층107동 6억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.01 59.54㎡ · 4층109동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.31 59.54㎡ · 13층104동 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.25 59.54㎡ · 10층104동 6억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.11 59.54㎡ · 7층108동 7억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.07 59.54㎡ · 9층104동 7억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.03 59.54㎡ · 6층103동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.25 59.54㎡ · 15층106동 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.24 59.54㎡ · 7층102동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.01 59.54㎡ · 13층110동 7억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.12 59.54㎡ · 10층104동 6억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.05 59.54㎡ · 9층 7억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.05 59.54㎡ · 9층105동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.01 59.54㎡ · 12층107동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.26 59.54㎡ · 1층107동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.06 59.54㎡ · 13층109동 7억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.28 59.54㎡ · 3층102동 6억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.22 59.54㎡ · 8층102동 7억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 59.54㎡ · 5층107동 6억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.06 59.54㎡ · 1층108동 6억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.07.30 59.54㎡ · 7층105동 6억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 59.54㎡ · 4층105동 6억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.18 59.54㎡ · 7층109동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.18 59.54㎡ · 6층 7억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 59.54㎡ · 7층101동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.04 59.54㎡ · 12층102동 6억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.26 59.54㎡ · 4층106동 6억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.25 59.54㎡ · 5층103동 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.29 59.54㎡ · 8층110동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.24 59.54㎡ · 11층106동 6억 9,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.17 59.54㎡ · 11층104동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.12 59.54㎡ · 14층101동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.16 59.54㎡ · 13층107동 6억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2024.03.11 59.54㎡ · 1층102동 6억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.18 59.54㎡ · 8층105동 6억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.03 59.54㎡ · 14층107동 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.02 59.54㎡ · 6층102동 6억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.30 59.54㎡ · 3층104동 6억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.06 59.54㎡ · 9층110동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.10.28 59.54㎡ · 13층103동 6억 8,000만원 중개거래
2023.10.04 59.54㎡ · 7층110동 6억 8,000만원 중개거래
2023.09.08 59.54㎡ · 6층104동 7억 700만원 중개거래

2020년 이후 204건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.