아파트1999년 준공용인시 수지구 18위죽전동 2위

벽산블루밍4단지

경기도 용인시 수지구 용구대로2801번길 41 · 지도에서 보기

경기 용인시 수지구 죽전동에 있는 1999년 준공 465세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 24건이고, 최고가는 11억 3,500만원(전용 85㎡ · 6층 · 2026.08.07)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 5,734만원으로 1년 전보다 51.6% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 46%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
24건
1년 최고가
11억 3,500만원전용 85㎡ · 2026.08.07
최근 거래
2026.09.1011억원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
5,734만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당5,734만원 +51.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저5,789만원 · 2,175만원
1,825만 3,733만 5,641만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 5,789만원 · 최저 2,856만원 · 매매 75건 · 전세 149건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.094,288만원12,481만원2
2026.085,217만원22,371만원2
2026.075,734만원42,481만원1
2026.065,789만원12,481만원7
2026.05—01,793만원3
2026.045,155만원42,185만원6
2026.034,327만원12,200만원6
2026.025,017만원31,969만원4
2026.014,411만원32,183만원4
2025.12—01,985만원11
2025.11—02,536만원6
2025.104,411만원52,208만원4
2025.093,431만원12,260만원7
2025.084,135만원12,205만원5
2025.07—01,760만원3
2025.06—01,949만원1
2025.053,328만원22,242만원1
2025.043,115만원22,075만원6
2025.033,777만원2—0
2025.022,924만원31,842만원6
2025.013,334만원21,842만원4
2024.12—01,794만원4
2024.113,832만원12,170만원6
2024.103,263만원41,793만원5
2024.093,021만원61,949만원3
2024.083,124만원21,949만원1
2024.073,413만원51,985만원1
2024.062,856만원42,113만원4
2024.053,308만원11,861만원2
2024.04—01,936만원8
2024.033,218만원81,754만원5
2024.023,212만원41,832만원4
2024.012,865만원11,861만원8
2023.122,959만원11,754만원5
2023.113,308만원11,677만원4
2023.10—02,123만원4
2023.093,044만원21,754만원4
2023.083,308만원11,607만원4
2023.073,377만원21,696만원4
2023.063,090만원21,775만원2
2023.05—01,696만원5
2023.043,109만원21,775만원2
2023.03—01,754만원3
2023.02—01,725만원4
2023.01—01,847만원4
2022.12—01,789만원6
2022.11—01,793만원11
2022.10—01,654만원1
2022.07—01,949만원3
2022.06—01,852만원1
2022.053,197만원11,555만원1
2022.04—01,949만원6
2022.03—01,525만원4
2022.02—01,832만원5
2022.01—01,793만원9
2021.12—01,985만원2
2021.113,547만원11,949만원2
2021.10—02,144만원7
2021.094,245만원41,882만원4
2021.083,804만원31,875만원6
2021.074,179만원31,737만원5
2021.064,025만원21,930만원7
2021.05—01,392만원5
2021.043,119만원12,150만원1
2021.033,119만원31,443만원2
2021.023,468만원32,371만원1
2021.012,963만원31,765만원2
2020.123,280만원31,737만원9
2020.113,253만원91,501만원6
2020.10—01,789만원2
2020.092,934만원2—0
2020.082,846만원51,654만원3
2020.072,798만원81,687만원2
2020.062,936만원81,654만원3
2020.052,261만원1—0
2020.042,911만원4390만원1
2020.032,487만원21,564만원2
2020.022,663만원51,529만원2
2020.012,175만원111,403만원3

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평9억 3,000만원17건4억 2,500만원36건46%
84㎡25.7평10억 7,000만원7건5억 1,000만원20건48%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

80%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

65%

갱신 40건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1999.03.17 (1999년)
세대 · 동
465세대 · 3개 동
층수
지상 16층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
249.65% · 23.24%
주차
519대 (세대당 1.12대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
벽산건설(주)
시행사
벽산건설 (주)
연면적
52,396㎡
전기차 충전기
6기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터
주소
경기도 용인시 수지구 용구대로2801번길 41

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
분당선신분당선 오리역,동천역역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
교육
초등학교(대현) 중학교(죽전) 고등학교(죽전) 대학교(단국)
편의시설
관공서(동사무소) 병원(아름다운치과) 백화점(신세계) 대형상가(이마트) 공원(근린공원) 기타(농수산물유통센타)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하233세대 · 50%
  • 60~85㎡232세대 · 50%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 10억 9,000만원2026.08.31 · 15층 7억 5,000만원 ~ 10억 9,000만원 5,127만원 17
84㎡25.7평 11억원2026.09.10 · 2층 8억 8,000만원 ~ 11억 3,500만원 4,171만원 7

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.08.3159㎡ · 15층10억 9,000만원+4,000만원+3.8%
2026.08.0784㎡ · 6층11억 3,500만원+2,500만원+2.3%
2026.06.0659㎡ · 11층10억 5,000만원+5,000만원+5.0%
2026.04.0259㎡ · 9층10억원+6,500만원+7.0%
2026.03.1684㎡ · 13층11억 1,000만원+6,000만원+5.7%
2026.01.2684㎡ · 6층10억 5,000만원+1억 2,500만원+13.5%
2026.01.1259㎡ · 5층9억 3,500만원+8,500만원+10.0%
2025.10.1159㎡ · 15층8억 5,000만원+5,000만원+6.2%
2021.08.1684㎡ · 12층9억 2,500만원+7,500만원+8.8%
2021.07.1259㎡ · 7층8억원+4,000만원+5.3%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.10 84.8㎡ · 2층 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.31 59.96㎡ · 15층 10억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.07 84.8㎡ · 6층 11억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.31 59.96㎡ · 14층 10억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.11 84.8㎡ · 1층402동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.08 59.96㎡ · 8층 10억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 59.96㎡ · 12층401동 10억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 59.96㎡ · 11층403동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.23 59.96㎡ · 5층403동 9억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 84.8㎡ · 4층402동 10억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.02 59.96㎡ · 9층402동 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 59.96㎡ · 2층402동 9억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.16 84.8㎡ · 13층403동 11억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.13 59.96㎡ · 9층401동 9억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 59.96㎡ · 2층402동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.04 59.96㎡ · 8층402동 9억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 59.96㎡ · 1층403동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 84.8㎡ · 6층403동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.12 59.96㎡ · 5층401동 9억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 84.8㎡ · 8층401동 8억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 59.96㎡ · 3층403동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 59.96㎡ · 16층403동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11 59.96㎡ · 15층401동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.03 59.96㎡ · 13층401동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.09 84.8㎡ · 13층 8억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.09 84.8㎡ · 13층 8억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.09 84.8㎡ · 13층401동 8억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.18 59.96㎡ · 16층403동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.23 59.96㎡ · 2층401동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.14 84.8㎡ · 3층401동 7억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.30 84.8㎡ · 13층401동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.17 84.8㎡ · 2층 7억 7,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.17 84.8㎡ · 2층403동 7억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.15 59.96㎡ · 16층 6억 9,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.15 59.96㎡ · 16층403동 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.04 59.96㎡ · 3층401동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.28 84.8㎡ · 7층401동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.26 59.96㎡ · 16층402동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08 84.8㎡ · 14층403동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.10 84.8㎡ · 7층401동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.03 59.96㎡ · 4층402동 6억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.02 59.96㎡ · 5층403동 6억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.14 59.96㎡ · 13층402동 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.19 84.8㎡ · 3층401동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.10 59.96㎡ · 8층403동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.05 59.96㎡ · 14층401동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.03 84.8㎡ · 8층 7억 5,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.03 84.8㎡ · 8층401동 7억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.27 59.96㎡ · 11층402동 6억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.25 84.8㎡ · 13층403동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.23 84.8㎡ · 12층403동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.21 59.96㎡ · 8층401동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.10 84.8㎡ · 8층403동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.09 84.8㎡ · 10층401동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.24 84.8㎡ · 10층403동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.14 59.96㎡ · 4층402동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.25 59.96㎡ · 13층401동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.19 59.96㎡ · 14층401동 6억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.17 59.96㎡ · 5층401동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.12 59.96㎡ · 11층402동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.06 59.96㎡ · 3층401동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.24 84.8㎡ · 9층403동 7억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.20 84.8㎡ · 4층 7억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.20 84.8㎡ · 4층403동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.14 84.8㎡ · 6층403동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.03 59.96㎡ · 14층403동 6억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.18 59.96㎡ · 2층403동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.30 84.8㎡ · 6층403동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.21 84.8㎡ · 7층403동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.19 59.96㎡ · 14층402동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.16 59.96㎡ · 14층402동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.09 59.96㎡ · 15층402동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.07 59.96㎡ · 6층401동 6억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.02 59.96㎡ · 4층401동 5억 8,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.02 84.8㎡ · 9층401동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.15 59.96㎡ · 6층402동 5억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.07 59.96㎡ · 5층401동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.06 84.8㎡ · 4층403동 7억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.05 59.96㎡ · 7층403동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.08 84.8㎡ · 11층401동 7억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.08 84.8㎡ · 13층401동 7억 5,900만원 중개거래
2023.11.11 84.8㎡ · 1층401동 5억 2,400만원 직거래 직거래
2023.11.07 59.96㎡ · 7층401동 6억원 중개거래
2023.09.19 84.8㎡ · 4층402동 7억 2,000만원 중개거래
2023.09.19 84.8㎡ · 13층 7억 5,900만원 해제 중개거래
2023.09.15 59.96㎡ · 11층403동 5억 9,500만원 중개거래
2023.09.09 84.8㎡ · 1층403동 5억원 직거래 직거래
2023.08.11 59.96㎡ · 16층 6억원 해제 중개거래
2023.08.11 59.96㎡ · 16층401동 6억원 중개거래
2023.07.21 59.96㎡ · 15층403동 6억원 중개거래
2023.07.20 59.96㎡ · 6층402동 6억 2,500만원 중개거래
2023.06.27 59.96㎡ · 12층402동 6억 1,200만원 중개거래
2023.06.01 84.8㎡ · 4층401동 7억 2,000만원 중개거래
2023.04.25 59.96㎡ · 13층403동 6억 2,000만원 중개거래
2023.04.18 84.8㎡ · 16층403동 7억 1,800만원 중개거래
2022.05.09 84.8㎡ · 4층 8억 2,000만원 중개거래
2021.11.21 84.8㎡ · 13층 9억 1,000만원 중개거래
2021.09.11 84.8㎡ · 15층 8억 9,400만원
2021.09.10 59.96㎡ · 6층 7억 7,500만원
2021.09.07 59.96㎡ · 12층 7억 9,500만원
2021.09.03 59.96㎡ · 10층 7억 6,500만원
2021.08.21 59.96㎡ · 11층 7억 5,000만원
2021.08.21 59.96㎡ · 1층 6억 9,000만원
2021.08.16 84.8㎡ · 12층 9억 2,500만원
2021.07.28 59.96㎡ · 3층 7억 2,500만원
2021.07.12 59.96㎡ · 7층 8억원
2021.07.08 59.96㎡ · 12층 7억 5,800만원
2021.06.29 59.96㎡ · 2층 7억 6,000만원
2021.06.11 59.96㎡ · 4층 7억원
2021.04.20 84.8㎡ · 5층 8억원
2021.03.20 84.8㎡ · 8층 8억원
2021.03.08 59.96㎡ · 5층 7억 2,000만원
2021.03.06 84.8㎡ · 6층 7억 8,000만원
2021.02.26 59.96㎡ · 2층 6억 2,900만원
2021.02.20 59.96㎡ · 10층 6억 6,200만원 해제
2021.02.20 59.96㎡ · 10층 6억 6,200만원
2021.02.07 84.8㎡ · 15층 8억 5,000만원
2021.01.29 59.96㎡ · 5층 6억 5,000만원
2021.01.25 84.8㎡ · 13층 7억 4,000만원
2021.01.20 84.8㎡ · 13층 7억 6,000만원

2020년 이후 184건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.