아파트1997년 준공용인시 수지구 20위죽전동 3위

벽산블루밍2단지

경기도 용인시 수지구 용구대로2771번길 66 · 지도에서 보기

경기 용인시 수지구 죽전동에 있는 1997년 준공 684세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 25건이고, 최고가는 14억 7,000만원(전용 135㎡ · 7층 · 2026.07.12)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 5,692만원으로 1년 전보다 33.7% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 45%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
25건
1년 최고가
14억 7,000만원전용 135㎡ · 2026.07.12
최근 거래
2026.08.1310억 4,000만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
5,692만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당5,692만원 +33.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저5,829만원 · 2,388만원
1,668만 3,671만 5,674만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 5,829만원 · 최저 2,663만원 · 매매 112건 · 전세 162건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—02,536만원3
2026.085,829만원22,450만원3
2026.075,636만원62,344만원6
2026.065,788만원12,536만원3
2026.054,395만원22,315만원3
2026.045,060만원22,084만원3
2026.035,336만원32,591만원1
2026.02—02,113만원3
2026.01—02,100만원3
2025.124,055만원32,340만원6
2025.114,630만원12,026만원5
2025.104,589만원62,015만원9
2025.094,217만원92,042만원3
2025.08—02,343만원4
2025.07—01,964만원7
2025.063,707만원41,513만원6
2025.053,748만원22,398만원2
2025.043,903만원11,997만원4
2025.032,663만원42,062만원3
2025.023,748만원91,956만원4
2025.01—01,984만원5
2024.123,655만원11,945만원9
2024.113,520만원52,205만원9
2024.103,713만원22,205만원7
2024.093,349만원4—0
2024.083,357만원42,062만원4
2024.073,225만원82,205만원5
2024.063,324만원92,095만원5
2024.053,170만원52,205만원8
2024.043,294만원42,040만원3
2024.033,363만원51,692만원2
2024.023,032만원32,177만원4
2024.01—01,984만원7
2023.123,139만원21,984만원7
2023.113,307만원52,053만원6
2023.103,318만원41,828만원7
2023.092,793만원41,945만원7
2023.083,145만원21,852만원4
2023.073,051만원22,040만원3
2023.063,142만원62,040만원7
2023.052,801만원31,957만원10
2023.043,035만원21,929만원5
2023.033,170만원11,653만원8
2023.02—01,730만원6
2023.01—01,556만원2
2022.12—01,851만원6
2022.11—01,654만원3
2022.10—01,992만원14
2022.09—01,715만원9
2022.08—02,115만원4
2022.07—02,058만원6
2022.063,280만원11,819만원9
2022.053,306만원11,764만원1
2022.044,189만원11,733만원2
2022.033,693만원11,819만원3
2022.02—02,205만원9
2022.01—01,736만원7
2021.12—01,651만원4
2021.11—02,453만원6
2021.10—02,481만원10
2021.09—02,062만원5
2021.083,715만원31,899만원4
2021.073,859만원71,666만원12
2021.064,189만원32,591만원5
2021.053,637만원32,026만원2
2021.043,307만원12,095만원3
2021.032,388만원12,100만원8
2021.023,610만원42,009만원2
2021.013,260만원21,439만원1
2020.123,363만원92,481만원3
2020.113,142만원52,277만원4
2020.103,459만원21,470만원5
2020.093,296만원31,621만원3
2020.083,296만원31,843만원10
2020.072,966만원111,654만원5
2020.062,845만원101,450만원2
2020.052,587만원31,764만원6
2020.042,966만원31,595만원4
2020.032,723만원11,654만원7
2020.022,645만원71,654만원9
2020.012,679만원81,654만원5

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평9억 8,700만원16건4억 4,025만원32건45%
84㎡25.7평11억 4,000만원7건5억 4,000만원9건47%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

82%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

67%

갱신 45건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1997.09.02 (1997년)
세대 · 동
684세대 · 10개 동
층수
지상 18층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
249.24% · 20.90%
주차
601대 (세대당 0.88대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
벽산개발(주)
시행사
벽산개발(주)
연면적
84,805㎡
전기차 충전기
12기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터
주소
경기도 용인시 수지구 용구대로2771번길 66

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
분당선신분당선서해선 죽전역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(죽전) 중학교(죽전) 고등학교(죽전) 대학교(단국)
편의시설
관공서(동사무소) 병원(분당 서울대 병원) 백화점(신세계) 대형상가(이마트,하나로마트,홈프러스) 공원(근린공원) 기타(농수산물유통센타,cgv)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하288세대 · 42%
  • 60~85㎡252세대 · 37%
  • 85~135㎡144세대 · 21%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 10억 4,000만원2026.08.13 · 13층 8억 2,800만원 ~ 10억 7,500만원 5,441만원 16
84㎡25.7평 12억 5,000만원2026.07.17 · 11층 9억 8,800만원 ~ 12억 5,000만원 4,434만원 7
114㎡34.7평 11억 8,000만원2025.10.17 · 15층 11억 8,000만원 3,397만원 1거래 적음
134㎡40.8평 14억 7,000만원2026.07.12 · 7층 14억 7,000만원 3,601만원 1거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.08.1259㎡ · 6층10억 7,500만원+2,500만원+2.4%
2026.07.1784㎡ · 11층12억 5,000만원+5,000만원+4.2%
2026.07.12134㎡ · 7층14억 7,000만원+4억 9,500만원+50.8%
2026.06.2959㎡ · 10층10억 5,000만원+6,100만원+6.2%
2026.04.1059㎡ · 6층9억 8,900만원+400만원+0.4%
2026.04.0684㎡ · 16층12억원+6,000만원+5.3%
2026.03.2484㎡ · 4층11억 4,000만원+9,750만원+9.4%
2026.03.1359㎡ · 16층9억 8,500만원+1억 3,500만원+15.9%
2025.12.0684㎡ · 10층10억 4,250만원+6,250만원+6.4%
2025.10.17114㎡ · 15층11억 8,000만원+1억 5,000만원+14.6%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.13 59.97㎡ · 13층 10억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.12 59.97㎡ · 6층 10억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.17 84.99㎡ · 11층 12억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.15 59.97㎡ · 17층 10억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.13 59.97㎡ · 16층 10억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.12 134.95㎡ · 7층 14억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.08 59.97㎡ · 15층 10억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 59.97㎡ · 13층 10억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.29 59.97㎡ · 10층 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.08 114.83㎡ · 7층206동 8억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29 84.99㎡ · 11층205동 10억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.27 84.99㎡ · 6층203동 12억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10 59.97㎡ · 6층210동 9억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.06 84.99㎡ · 16층202동 12억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 59.97㎡ · 7층210동 9억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.24 84.99㎡ · 4층201동 11억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.13 59.97㎡ · 16층204동 9억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.23 84.99㎡ · 2층205동 9억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 84.99㎡ · 10층205동 10억 4,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 59.97㎡ · 9층210동 8억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.28 59.97㎡ · 3층204동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 59.97㎡ · 12층207동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 114.83㎡ · 15층206동 11억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 59.97㎡ · 7층210동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.13 59.97㎡ · 16층204동 8억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.13 59.97㎡ · 18층 8억 4,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.13 59.97㎡ · 18층210동 8억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.08 59.97㎡ · 4층204동 7억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01 59.97㎡ · 17층204동 8억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.29 84.99㎡ · 5층203동 9억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 59.97㎡ · 3층210동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.24 59.97㎡ · 5층210동 7억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.23 59.97㎡ · 3층210동 7억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.21 59.97㎡ · 17층210동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 59.97㎡ · 18층210동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.18 59.97㎡ · 11층208동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.17 59.97㎡ · 10층204동 7억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.12 59.97㎡ · 13층204동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20 84.99㎡ · 1층203동 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.19 59.97㎡ · 5층210동 7억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.18 84.99㎡ · 13층205동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.17 59.97㎡ · 16층208동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.28 59.97㎡ · 1층 6억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.28 59.97㎡ · 1층207동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.03 59.97㎡ · 2층208동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.04 59.97㎡ · 7층204동 7억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.17 114.83㎡ · 1층206동 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.17 114.83㎡ · 15층206동 9억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.15 114.83㎡ · 4층206동 9억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.06 114.83㎡ · 11층206동 9억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.28 114.83㎡ · 8층206동 9억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.25 84.99㎡ · 8층201동 5억 9,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 59.97㎡ · 7층208동 7억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 59.97㎡ · 7층 7억 500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 59.97㎡ · 7층208동 7억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.18 59.97㎡ · 10층208동 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.18 84.99㎡ · 13층201동 8억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.17 59.97㎡ · 11층207동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.17 59.97㎡ · 11층207동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.13 59.97㎡ · 15층208동 6억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08 59.97㎡ · 3층204동 6억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.03 59.97㎡ · 10층210동 6억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.14 84.99㎡ · 9층203동 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.13 84.99㎡ · 14층203동 9억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.11 84.99㎡ · 9층203동 9억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.07 59.97㎡ · 15층208동 6억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.04 59.97㎡ · 14층210동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.07 59.97㎡ · 16층208동 6억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.01 59.97㎡ · 9층210동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.22 114.83㎡ · 18층206동 9억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.20 59.97㎡ · 6층204동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.12 84.99㎡ · 11층202동 8억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.04 59.97㎡ · 14층204동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.29 59.97㎡ · 7층204동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.15 84.99㎡ · 1층201동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.13 59.97㎡ · 2층207동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.11 59.97㎡ · 2층204동 6억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.31 59.97㎡ · 15층207동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.26 84.99㎡ · 8층203동 7억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.23 59.97㎡ · 4층204동 5억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.22 59.97㎡ · 4층208동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 84.99㎡ · 13층202동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.18 59.97㎡ · 3층207동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.11 84.99㎡ · 7층201동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.09 84.99㎡ · 7층202동 7억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.29 84.99㎡ · 12층202동 7억 7,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.21 59.97㎡ · 11층208동 6억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.17 59.97㎡ · 17층204동 6억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.17 59.97㎡ · 4층204동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.17 59.97㎡ · 8층204동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.06 84.99㎡ · 13층203동 7억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.06 59.97㎡ · 16층207동 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.05 59.97㎡ · 5층210동 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.01 59.97㎡ · 3층208동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.30 59.97㎡ · 17층210동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.30 134.95㎡ · 9층209동 8억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.23 134.95㎡ · 12층209동 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.18 84.99㎡ · 13층205동 8억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.16 59.97㎡ · 5층208동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.20 59.97㎡ · 2층208동 6억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.18 59.97㎡ · 11층208동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.06 59.97㎡ · 3층210동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.06 59.97㎡ · 6층210동 5억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.18 59.97㎡ · 3층208동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.15 59.97㎡ · 6층210동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.13 59.97㎡ · 4층210동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.08 59.97㎡ · 13층204동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.06 59.97㎡ · 12층204동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.19 84.99㎡ · 3층202동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.06 59.97㎡ · 16층204동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.03 59.97㎡ · 4층210동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.26 84.99㎡ · 11층201동 7억 8,500만원 중개거래
2023.12.07 59.97㎡ · 7층210동 5억 8,500만원 중개거래
2023.11.13 84.99㎡ · 13층201동 7억 8,500만원 중개거래
2023.11.06 59.97㎡ · 17층208동 6억 3,500만원 중개거래
2023.11.06 84.99㎡ · 14층202동 7억 9,000만원 중개거래
2023.11.02 59.97㎡ · 8층208동 6억 500만원 중개거래
2023.11.02 59.97㎡ · 17층207동 6억원 중개거래
2023.10.27 59.97㎡ · 6층207동 6억 2,500만원 중개거래
2023.10.26 84.99㎡ · 8층202동 8억 2,000만원 중개거래

2020년 이후 239건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.