아파트2018년 준공김포시 36위구래동 3위

호반베르디움더레이크2차

경기도 김포시 김포한강4로 471 · 지도에서 보기

경기 김포시 구래동에 있는 2018년 준공 344세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 18건이고, 최고가는 5억 1,200만원(전용 85㎡ · 10층 · 2025.10.09)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,938만원으로 1년 전보다 0.2% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 72%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
18건
1년 최고가
5억 1,200만원전용 85㎡ · 2025.10.09
최근 거래
2026.09.234억 5,000만원 · 전용 71㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,938만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,938만원 -0.2% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,854만원 · 1,695만원
1,109만 1,602만 2,095만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,133만원 · 최저 1,734만원 · 매매 66건 · 전세 86건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.092,096만원1—0
2026.081,938만원21,364만원3
2026.071,901만원1—0
2026.061,831만원2—0
2026.041,812만원11,311만원4
2026.031,734만원11,406만원4
2026.021,847만원21,364만원3
2026.011,854만원31,364만원1
2025.122,030만원21,247만원1
2025.11—01,397만원3
2025.101,925만원31,397만원3
2025.09—01,286만원5
2025.081,956만원11,232만원2
2025.071,928만원31,169만원4
2025.061,962만원61,169만원3
2025.052,015만원41,286만원3
2025.042,096만원11,071만원1
2025.031,753만원11,145만원3
2025.02—01,341만원2
2025.01—01,286만원7
2024.121,987만원11,227만원5
2024.112,010만원41,233만원5
2024.102,133만원41,325만원3
2024.091,810만원2—0
2024.081,936만원11,490만원1
2024.071,932만원11,304만원3
2024.061,921만원5—0
2024.051,956만원31,303만원2
2024.041,866만원31,395만원4
2024.032,049만원11,723만원1
2024.021,956만원31,208만원3
2024.011,967만원11,290만원1
2023.121,831만원31,208만원2
2023.11—01,208만원4
2023.102,026만원1—0
2023.091,948만원31,130만원3
2023.082,074만원11,173만원3
2023.071,800만원11,211만원2
2023.061,831만원21,032만원3
2023.052,047만원21,130만원7
2023.041,847만원3937만원4
2023.03—01,003만원4
2023.021,942만원21,052만원3
2023.01—0857만원2
2022.12—01,118만원9
2022.11—01,169만원9
2022.10—01,364만원5
2022.092,113만원21,169만원3
2022.08—01,360만원4
2022.062,328만원21,125만원2
2022.05—01,636만원1
2022.042,275만원21,405만원4
2022.032,654만원11,695만원2
2022.02—01,636만원3
2022.012,473만원41,564만원1
2021.122,376만원21,561만원2
2021.112,701만원11,500만원2
2021.092,454만원11,364만원1
2021.082,854만원31,395만원2
2021.07—01,623만원2
2021.062,299만원11,722만원1
2021.052,466만원11,402만원1
2021.04—01,623만원2
2021.032,815만원11,065만원2
2021.02—01,060만원2
2021.012,448만원2996만원2
2020.12—0944만원7
2020.112,201만원21,142만원6
2020.102,182만원111,304만원7
2020.092,031만원21,369만원3
2020.08—01,110만원2
2020.071,893만원2—0
2020.061,753만원61,023만원1
2020.051,835만원41,369만원1
2020.041,695만원1—0
2020.031,714만원3—0
2020.021,714만원31,364만원1
2020.011,734만원11,062만원4

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
70㎡21.5평4억 6,000만원3건3억원6건65%
84㎡25.6평4억 8,000만원15건3억 4,500만원16건72%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+3.9%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

81%

갱신 26건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2018.11.02 (2018년)
세대 · 동
344세대 · 5개 동
층수
지상 23층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
199.54% · 19.66%
주차
468대 (세대당 1.36대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
호반건설
시행사
(주)스카이리빙
연면적
56,206㎡
전기차 충전기
19기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
주소
경기도 김포시 김포한강4로 471

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
김포골드라인 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(호수초등학교, 은여울초등학교) 중학교(은여울중학교) 고등학교(솔터고등학교)
편의시설
대형상가(이마트) 공원(호수공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡344세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
70㎡21.5평 4억 5,000만원2026.09.23 · 6층 4억 5,000만원 ~ 4억 6,000만원 2,142만원 3
84㎡25.6평 5억 500만원2026.08.14 · 15층 4억 4,500만원 ~ 5억 1,200만원 1,870만원 15

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.11.0370㎡ · 17층5억 8,000만원+1억 3,000만원+28.9%
2021.08.1984㎡ · 4층7억 3,000만원+1,000만원+1.4%
2021.03.2784㎡ · 17층7억 2,000만원+2,100만원+3.0%
2020.10.3184㎡ · 8층6억 5,000만원+3,000만원+4.8%
2020.10.3184㎡ · 17층6억 9,900만원+4,900만원+7.5%
2020.10.1584㎡ · 16층6억 2,000만원+3,000만원+5.1%
2020.09.2570㎡ · 6층4억 5,000만원+500만원+1.1%
2020.07.0470㎡ · 23층4억 4,500만원+4,000만원+9.9%
2020.05.2384㎡ · 21층5억 9,000만원+9,000만원+18.0%
2020.03.1484㎡ · 8층5억원+5,500만원+12.4%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.23 70.99㎡ · 6층 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.14 84.86㎡ · 15층 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.08 84.86㎡ · 11층 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.31 84.86㎡ · 7층 4억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25 84.86㎡ · 21층203동동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.16 84.86㎡ · 21층203동동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 84.86㎡ · 11층204동동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.05 84.86㎡ · 7층203동동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 84.86㎡ · 10층205동동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 84.86㎡ · 2층 4억 6,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 84.86㎡ · 2층205동동 4억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.27 84.86㎡ · 16층205동동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.12 70.99㎡ · 8층202동동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.03 84.86㎡ · 4층205동동 4억 7,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.29 70.99㎡ · 13층202동동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.07 84.86㎡ · 12층201동동 3억 8,250만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.03 84.46㎡ · 7층203동동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.30 84.86㎡ · 13층205동동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.09 84.86㎡ · 10층204동동 5억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.09 84.86㎡ · 13층205동동 4억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.04 70.99㎡ · 2층202동동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.29 84.86㎡ · 18층203동동 4억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.26 84.86㎡ · 12층201동동 5억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.14 84.86㎡ · 11층204동동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 84.86㎡ · 6층201동동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.17 70.99㎡ · 10층202동동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.17 84.54㎡ · 10층204동동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 84.86㎡ · 10층 4억 8,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 84.86㎡ · 10층 4억 8,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 84.86㎡ · 10층205동동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.08 84.86㎡ · 14층205동동 4억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.02 84.46㎡ · 8층203동동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.31 70.99㎡ · 17층202동동 4억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.25 70.99㎡ · 21층202동동 4억 5,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.23 84.46㎡ · 15층203동동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.11 84.86㎡ · 18층204동동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.26 70.99㎡ · 11층202동동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.11 84.86㎡ · 2층205동동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.12.29 84.86㎡ · 17층205동동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.30 84.86㎡ · 8층205동동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.29 84.54㎡ · 12층203동동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.24 84.86㎡ · 8층205동동 4억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.20 84.54㎡ · 4층203동동 5억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.19 84.86㎡ · 15층 4억 8,250만원 해제 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2024.10.19 84.86㎡ · 15층205동동 4억 8,250만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2024.10.09 84.46㎡ · 3층203동동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.05 84.46㎡ · 5층203동동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.01 84.46㎡ · 17층203동동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.23 84.86㎡ · 10층205동동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.09 84.86㎡ · 4층201동동 4억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.26 84.86㎡ · 13층203동동 4억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.29 84.86㎡ · 16층201동동 4억 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.27 84.86㎡ · 4층204동동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.20 84.46㎡ · 14층204동동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.19 84.46㎡ · 12층204동동 4억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.18 84.86㎡ · 8층203동동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.13 84.86㎡ · 6층203동동 4억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.04 84.86㎡ · 8층204동동 4억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.15 70.99㎡ · 10층 4억 6,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.15 70.99㎡ · 10층202동동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.06 70.99㎡ · 3층202동동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.02 84.86㎡ · 13층203동동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.20 84.86㎡ · 3층205동동 4억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.11 84.86㎡ · 15층204동동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.01 84.86㎡ · 8층201동동 4억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.10 70.99㎡ · 16층202동동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.24 84.54㎡ · 21층203동동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.22 70.99㎡ · 4층202동동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.19 84.86㎡ · 8층205동동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.01.18 84.46㎡ · 21층203동동 5억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.18 84.86㎡ · 13층201동동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.27 84.86㎡ · 11층205동동 4억 5,000만원 중개거래
2023.12.08 84.86㎡ · 14층204동동 4억 7,000만원 중개거래
2023.12.02 84.86㎡ · 18층205동동 5억 500만원 중개거래
2023.10.28 84.86㎡ · 17층204동동 5억 2,000만원 중개거래
2023.09.19 84.54㎡ · 9층204동동 5억 7,500만원 중개거래
2023.09.13 84.86㎡ · 16층204동동 4억 9,000만원 중개거래
2023.09.10 84.86㎡ · 13층205동동 5억원 중개거래
2023.08.29 84.46㎡ · 6층204동동 5억 3,000만원 중개거래
2023.07.29 84.86㎡ · 3층201동동 4억 6,200만원 중개거래
2023.06.24 84.86㎡ · 2층205동동 4억 5,500만원 중개거래
2023.06.17 84.86㎡ · 18층203동동 4억 8,500만원 중개거래
2023.05.29 84.54㎡ · 13층203동동 5억 4,900만원 중개거래
2023.05.14 84.86㎡ · 17층203동동 5억원 중개거래
2023.04.10 84.86㎡ · 20층 4억 7,400만원 해제 중개거래
2023.04.10 84.86㎡ · 20층203동동 4억 7,400만원 중개거래
2023.04.05 84.86㎡ · 2층203동동 4억 5,000만원 중개거래
2023.04.01 70.99㎡ · 13층202동동 4억 5,800만원 중개거래
2023.02.25 84.54㎡ · 13층204동동 5억 4,000만원 중개거래
2023.02.20 84.86㎡ · 9층201동동 4억 5,500만원 중개거래
2023.02.05 84.86㎡ · 17층203동동 4억 6,000만원 직거래 직거래
2022.09.16 84.86㎡ · 18층 5억 5,000만원 중개거래
2022.09.15 84.86㎡ · 19층 5억 3,500만원 중개거래
2022.06.20 84.86㎡ · 11층 5억 9,500만원 중개거래
2022.06.16 84.86㎡ · 13층 6억원 중개거래
2022.05.19 84.86㎡ · 18층 5억 4,500만원 직거래 직거래
2022.04.30 84.86㎡ · 3층 5억 7,300만원 중개거래
2022.04.15 84.86㎡ · 5층 5억 9,500만원 중개거래
2022.03.05 70.99㎡ · 22층 5억 7,000만원 중개거래
2022.01.25 84.86㎡ · 4층 5억 9,500만원 중개거래
2022.01.25 70.99㎡ · 14층 5억 7,000만원 중개거래
2022.01.25 70.99㎡ · 4층 5억 6,000만원 중개거래
2022.01.25 84.86㎡ · 4층 6억원 중개거래
2021.12.04 84.86㎡ · 15층 6억 1,000만원 중개거래
2021.12.02 84.86㎡ · 17층 6억 1,000만원 중개거래
2021.11.03 70.99㎡ · 17층 5억 8,000만원 중개거래
2021.09.15 84.86㎡ · 16층 6억 3,000만원
2021.08.23 84.46㎡ · 13층 7억 3,000만원
2021.08.19 84.54㎡ · 4층 7억 3,000만원
2021.08.04 84.46㎡ · 7층 6억 9,300만원
2021.06.21 84.86㎡ · 19층 5억 9,000만원
2021.05.05 84.46㎡ · 21층 6억 3,000만원
2021.03.27 84.54㎡ · 17층 7억 2,000만원
2021.01.28 84.86㎡ · 12층 6억 2,700만원
2021.01.28 84.86㎡ · 16층 6억 3,000만원
2020.11.19 84.86㎡ · 12층 5억 7,000만원
2020.11.04 84.86㎡ · 7층 5억 6,000만원
2020.10.31 84.54㎡ · 8층 6억 5,000만원
2020.10.31 84.46㎡ · 17층 6억 9,900만원 해제
2020.10.31 84.46㎡ · 17층 6억 9,900만원

2020년 이후 154건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1

    2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.