아파트2018년 준공화성시 만세구 26위남양읍 남양리 7위

동광뷰엘

경기도 화성시 만세구 역골중앙로 118 · 지도에서 보기

경기 화성시 만세구 남양읍 남양리에 있는 2018년 준공 673세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 22건이고, 최고가는 4억 3,000만원(전용 80㎡ · 24층 · 2025.10.13)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,591만원으로 1년 전보다 5.2% 내렸습니다. 전용 80㎡ 전세가율은 74%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
22건
1년 최고가
4억 3,000만원전용 80㎡ · 2025.10.13
최근 거래
2026.08.144억 1,500만원 · 전용 80㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,591만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,591만원 -5.2% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,261만원 · 1,281만원
894만 1,319만 1,744만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,777만원 · 최저 1,545만원 · 매매 66건 · 전세 87건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.081,653만원21,240만원1
2026.071,565만원31,240만원2
2026.06—01,240만원3
2026.051,605만원6—0
2026.041,582만원11,302만원2
2026.031,638만원21,324만원1
2026.021,673만원3—0
2026.011,735만원11,140만원2
2025.121,620만원31,284만원1
2025.11—01,239만원7
2025.101,777만원1—0
2025.091,661만원41,198만원1
2025.081,715만원11,157만원5
2025.07—01,157만원3
2025.061,625만원3—0
2025.051,632만원21,363만원5
2025.041,545만원11,040만원2
2025.031,701만원11,204만원5
2025.02—0868만원4
2025.011,611만원11,062만원2
2024.121,640만원11,157만원2
2024.111,762만원21,157만원3
2024.101,766만원4861만원2
2024.091,735만원31,260만원4
2024.08—01,305만원2
2024.071,745만원41,204만원3
2024.061,711만원61,219만원4
2024.051,777만원31,118만원3
2024.041,777만원11,322만원1
2024.031,715만원21,157만원4
2024.021,653만원31,095만원2
2024.011,735만원11,157만원3
2023.12—01,074만원3
2023.111,756만원11,157만원5
2023.101,665만원71,124만원2
2023.091,685만원21,124만원4
2023.081,682만원31,157만원4
2023.071,714만원41,124만원3
2023.06—01,003만원3
2023.051,611만원31,142만원2
2023.041,665만원11,037만원2
2023.031,611만원2875만원8
2023.021,693만원3923만원11
2023.011,636만원1842만원9
2022.121,648만원21,240만원1
2022.11—01,054만원2
2022.101,921만원11,100만원2
2022.09—01,262만원8
2022.082,180만원21,364만원10
2022.07—01,204만원9
2022.05—01,007만원4
2022.042,190만원1—0
2022.022,190만원21,653만원3
2022.01—01,445만원4
2021.12—01,611만원3
2021.11—01,653만원1
2021.102,087만원11,525만원5
2021.092,207만원31,364만원3
2021.082,261만원21,605만원3
2021.072,187만원51,605만원3
2021.061,983만원31,645만원2
2021.051,921만원5—0
2021.041,878만원51,570만원5
2021.031,669만원41,525만원7
2021.021,735만원3—0
2021.011,630만원2—0
2020.121,646만원21,284만원1
2020.111,611만원9—0
2020.101,576만원21,204만원1
2020.091,521만원11,164만원1
2020.081,508만원31,144만원2
2020.071,352만원91,000만원9
2020.061,336만원15992만원11
2020.051,284만원14965만원4
2020.041,281만원11992만원4
2020.031,293만원2992만원5
2020.021,281만원7977만원4

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
80㎡24.2평4억 500만원15건3억원16건74%
82㎡24.9평3억 9,250만원6건3억 2,000만원3건82%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

73%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

60%

갱신 15건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2018.05.31 (2018년)
세대 · 동
673세대 · 8개 동
층수
지상 36층 · 지하 2층
주차
845대 (세대당 1.26대)
난방
지역난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
동광건설주식회사
시행사
생보부동산신탁
연면적
107,026㎡
전기차 충전기
13기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타
주소
경기도 화성시 만세구 역골중앙로 118

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
1호선4호선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(동양초등학교) 중학교(남양중학교. 신백중학교) 고등학교(남양고등학교) 대학교(화성의과학대학교)
편의시설
관공서(남양읍행정복지센터. 화성시청. 화성서부경찰서. 남양119안전센터. 남양도서관) 병원(화성디에스병원. 유일병원) 공원(푸른건강뜰공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡673세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
80㎡24.2평 4억 1,500만원2026.08.14 · 9층 3억 8,300만원 ~ 4억 3,000만원 1,673만원 15
82㎡24.9평 3억 9,000만원2026.07.28 · 22층 3억 7,000만원 ~ 4억원 1,575만원 6
84㎡25.6평 4억 500만원2025.12.22 · 30층 4억 500만원 1,577만원 1거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.08.2980㎡ · 36층5억 6,000만원+1,000만원+1.8%
2021.09.1082㎡ · 26층5억 8,000만원+300만원+0.5%
2021.08.2882㎡ · 25층5억 7,700만원+2,700만원+4.9%
2021.08.0582㎡ · 26층5억 5,000만원+500만원+0.9%
2021.07.2580㎡ · 9층5억 5,000만원+4,000만원+7.8%
2021.07.2382㎡ · 23층5억 4,500만원+1,500만원+2.8%
2021.07.1682㎡ · 23층5억 3,000만원+3,500만원+7.1%
2021.06.0980㎡ · 16층5억 1,000만원+1,000만원+2.0%
2021.05.2282㎡ · 20층4억 9,500만원+2,500만원+5.3%
2021.05.2082㎡ · 8층4억 7,000만원+4,500만원+10.6%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.14 80.01㎡ · 9층 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.05 80.01㎡ · 3층 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.28 80.01㎡ · 3층 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.28 82.38㎡ · 22층107동동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.13 82.38㎡ · 2층 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.23 80.01㎡ · 16층103동동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 82.38㎡ · 26층107동동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 80.01㎡ · 9층103동동 3억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.11 82.38㎡ · 19층102동동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.02 82.38㎡ · 13층107동동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.02 80.01㎡ · 19층106동동 4억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 80.01㎡ · 3층 3억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.17 80.01㎡ · 3층104동동 3억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.22 80.01㎡ · 25층101동동 3억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.16 80.01㎡ · 31층104동동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 80.01㎡ · 3층 3억 8,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.22 80.01㎡ · 9층 4억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.08 80.01㎡ · 27층102동동 4억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06 80.01㎡ · 16층105동동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.05 82.38㎡ · 7층103동동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.08 80.01㎡ · 14층101동동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.26 80.01㎡ · 27층101동동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.22 84.88㎡ · 30층106동동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 80.01㎡ · 7층103동동 3억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.13 80.01㎡ · 24층108동동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 80.01㎡ · 30층104동동 3억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.22 80.01㎡ · 14층107동동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 80.01㎡ · 5층108동동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.19 82.38㎡ · 18층102동동 4억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.19 80.01㎡ · 14층 4억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.17 80.01㎡ · 8층 4억 1,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.17 80.01㎡ · 8층107동동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.12 84.48㎡ · 19층103동동 4억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 82.38㎡ · 7층107동동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.02 82.38㎡ · 23층102동동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.23 80.01㎡ · 10층103동동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.02 80.01㎡ · 2층105동동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.24 82.38㎡ · 10층108동동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.19 82.38㎡ · 27층106동동 4억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.19 80.01㎡ · 4층102동동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.21 84.48㎡ · 29층 4억 1,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.21 84.48㎡ · 29층103동동 4억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.14 80.01㎡ · 12층108동동 4억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.02 80.01㎡ · 26층107동동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.27 80.01㎡ · 6층102동동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.18 80.01㎡ · 26층101동동 4억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.14 80.01㎡ · 22층106동동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.12 80.01㎡ · 22층103동동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.27 82.38㎡ · 10층106동동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.25 80.01㎡ · 4층104동동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.01 80.01㎡ · 24층101동동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.30 82.38㎡ · 30층108동동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.17 80.01㎡ · 22층106동동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.11 84.4㎡ · 33층106동동 3억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.09 80.01㎡ · 10층102동동 4억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.06 80.01㎡ · 16층104동동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.27 82.38㎡ · 11층106동동 4억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.24 82.38㎡ · 13층106동동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.06.21 82.38㎡ · 31층107동동 4억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.15 82.38㎡ · 23층108동동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.13 80.01㎡ · 14층107동동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.11 80.01㎡ · 1층106동동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.29 80.01㎡ · 22층106동동 4억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.22 80.01㎡ · 21층103동동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.14 80.01㎡ · 15층101동동 4억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.22 80.01㎡ · 28층101동동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.20 80.01㎡ · 13층107동동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.16 80.01㎡ · 27층104동동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.21 80.01㎡ · 17층102동동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.15 80.01㎡ · 8층102동동 4억원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2024.02.07 80.01㎡ · 2층108동동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.20 80.01㎡ · 13층 4억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.16 80.01㎡ · 25층 4억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.16 80.01㎡ · 25층102동동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.20 80.01㎡ · 5층108동동 4억 2,500만원 중개거래
2023.10.29 80.01㎡ · 36층105동동 4억 2,500만원 중개거래
2023.10.26 84.48㎡ · 22층103동동 4억 3,000만원 중개거래
2023.10.25 82.38㎡ · 8층106동동 4억 500만원 중개거래
2023.10.13 80.01㎡ · 24층105동동 4억 2,900만원 중개거래
2023.10.11 82.38㎡ · 30층103동동 4억 1,500만원 중개거래
2023.10.05 80.01㎡ · 2층107동동 3억 8,000만원 중개거래
2023.10.04 82.38㎡ · 20층103동동 4억 1,000만원 중개거래
2023.09.06 82.38㎡ · 16층103동동 4억 1,000만원 중개거래
2023.09.04 80.01㎡ · 2층 4억원 해제 중개거래
2023.09.02 82.38㎡ · 22층108동동 4억 3,000만원 중개거래
2023.08.18 80.01㎡ · 6층104동동 4억 2,300만원 중개거래
2023.08.16 80.01㎡ · 12층107동동 3억 9,500만원 중개거래
2023.08.07 80.01㎡ · 9층108동동 4억 700만원 중개거래
2023.07.26 82.38㎡ · 26층107동동 4억 3,500만원 중개거래
2023.07.25 80.01㎡ · 31층104동동 4억 700만원 중개거래
2023.07.20 80.01㎡ · 30층106동동 4억원 중개거래
2023.07.07 80.01㎡ · 7층102동동 4억 3,000만원 중개거래
2023.05.30 82.38㎡ · 22층103동동 3억 8,500만원 중개거래
2023.05.26 82.38㎡ · 36층103동동 4억 3,000만원 중개거래
2023.05.17 80.01㎡ · 13층103동동 3억 9,000만원 중개거래
2023.04.09 82.38㎡ · 3층107동동 4억 1,500만원 중개거래
2023.03.31 80.01㎡ · 27층103동동 3억 9,500만원 중개거래
2023.03.22 80.01㎡ · 19층104동동 4억 2,000만원 직거래 직거래
2023.03.18 80.01㎡ · 5층107동동 3억 8,500만원 중개거래
2023.02.24 82.38㎡ · 28층103동동 4억 2,200만원 중개거래
2023.02.21 80.01㎡ · 12층101동동 4억 2,200만원 중개거래
2023.02.01 82.38㎡ · 4층102동동 4억원 중개거래
2023.01.29 80.01㎡ · 30층102동동 3억 9,600만원 중개거래
2022.12.29 82.38㎡ · 18층 4억 3,000만원 중개거래
2022.12.16 80.01㎡ · 26층 3억 8,000만원 중개거래
2022.10.08 80.01㎡ · 19층 4억 6,500만원 중개거래
2022.08.29 80.01㎡ · 36층 5억 6,000만원 중개거래
2022.08.10 80.01㎡ · 23층 4억 9,500만원 중개거래
2022.04.25 80.01㎡ · 15층 5억 3,000만원 중개거래
2022.02.26 80.01㎡ · 5층 5억 3,000만원 중개거래
2022.02.05 80.01㎡ · 9층 5억 3,000만원 해제 중개거래
2022.02.05 80.01㎡ · 9층 5억 3,000만원 중개거래
2021.10.15 80.01㎡ · 11층 5억 500만원
2021.09.19 82.38㎡ · 5층 5억 5,000만원
2021.09.10 82.38㎡ · 26층 5억 8,000만원
2021.09.03 80.01㎡ · 2층 5억 2,000만원
2021.08.28 82.38㎡ · 25층 5억 7,700만원
2021.08.05 82.38㎡ · 26층 5억 5,000만원
2021.07.28 80.01㎡ · 13층 5억 5,000만원
2021.07.25 80.01㎡ · 9층 5억 5,000만원

2020년 이후 232건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.