아파트2008년 준공화성시 효행구 34위봉담읍 동화리 7위

휴먼시아동화마을5단지

경기도 화성시 동화역말길 22 · 지도에서 보기

경기 화성시 효행구 봉담읍 동화리에 있는 2008년 준공 880세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 56건이고, 최고가는 3억 8,000만원(전용 85㎡ · 17층 · 2026.09.29)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,246만원으로 1년 전보다 4.8% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 77%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
56건
1년 최고가
3억 8,000만원전용 85㎡ · 2026.09.29
최근 거래
2026.10.023억 200만원 · 전용 75㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,246만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,246만원 +4.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,777만원 · 847만원
509만 930만 1,352만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,384만원 · 최저 1,129만원 · 매매 126건 · 전세 98건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.101,327만원1—0
2026.091,253만원5944만원2
2026.081,244만원3—0
2026.071,192만원2935만원3
2026.061,191만원51,052만원2
2026.051,196만원3954만원4
2026.041,300만원4—0
2026.031,202만원6—0
2026.021,228만원10963만원2
2026.011,219만원3935만원5
2025.121,163만원4938만원2
2025.111,215만원5896만원4
2025.101,254만원5779만원3
2025.091,129만원3476만원2
2025.081,207만원2857만원8
2025.07—0857만원3
2025.061,135만원6934만원2
2025.051,149만원4—0
2025.041,194만원2935만원5
2025.031,180만원7—0
2025.021,202만원4938만원6
2025.011,231만원3951만원2
2024.121,217만원3934만원3
2024.111,272만원2919만원5
2024.101,207만원7934만원1
2024.091,209만원2934만원3
2024.081,225만원3895만원7
2024.071,169만원3857만원1
2024.061,179만원2896만원8
2024.051,160만원1895만원3
2024.041,217만원5992만원2
2024.031,162만원5857만원1
2024.021,152만원2963만원1
2024.011,384만원1837만원4
2023.121,178만원2846만원2
2023.111,207만원1818만원2
2023.101,235만원4759만원6
2023.091,207만원3759만원4
2023.081,235만원3779만원1
2023.071,246만원6835만원13
2023.061,261만원21,032만원4
2023.051,293만원3857만원3
2023.041,195만원2779만원3
2023.031,222만원8929만원4
2023.021,188만원8857만원2
2023.011,168만원2—0
2022.121,207만원4895만원5
2022.111,267만원2934만원3
2022.101,344만원41,052만원3
2022.091,363만원21,094만원1
2022.081,400만원1935만원5
2022.07—01,090만원3
2022.061,500만원3859만원1
2022.051,555만원4973만원8
2022.041,577만원3923만원7
2022.03—01,046만원2
2022.021,656만원21,130만원1
2022.011,686만원21,129만원7
2021.121,727만원21,207만원2
2021.11—01,294만원2
2021.101,777만원21,363만원2
2021.091,705만원41,269만원5
2021.081,717만원61,168만원3
2021.071,636만원51,207만원4
2021.061,540만원5964만원2
2021.051,175만원101,110만원3
2021.041,209만원151,051만원7
2021.031,159만원141,090만원9
2021.021,130만원11919만원11
2021.011,094만원71,051만원5
2020.121,096만원20961만원4
2020.111,116만원9—0
2020.101,099만원13589만원2
2020.091,106만원10—0
2020.081,098만원4895만원8
2020.071,099만원9968만원4
2020.061,082만원10896만원7
2020.051,006만원24818만원7
2020.04973만원27853만원5
2020.03941만원23857만원7
2020.02895만원20779만원8
2020.01847만원4740만원7

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
75㎡22.8평2억 8,300만원15건2억 3,000만원7건81%
84㎡25.7평3억 1,000만원41건2억 4,000만원20건77%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.8%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

88%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

76%

갱신 17건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2008.06.03 (2008년)
세대 · 동
880세대 · 9개 동
층수
지상 25층
용적률 · 건폐율
186.57% · 11.08%
주차
925대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
신동아.신일
시행사
LH
연면적
110,754㎡
전기차 충전기
19기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
주소
경기도 화성시 동화역말길 22

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(동화) 중학교(동화) 대학교()
편의시설
관공서(봉담읍사무소) 기타(상리저수지)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡880세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
75㎡22.8평 3억 200만원2026.10.02 · 3층 2억 7,000만원 ~ 3억 2,500만원 1,244만원 15
84㎡25.7평 3억 8,000만원2026.09.29 · 17층 2억 7,500만원 ~ 3억 8,000만원 1,208만원 41

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.02.0775㎡ · 22층3억 8,900만원+1,000만원+2.6%
2021.09.1275㎡ · 3층3억 7,900만원+2,600만원+7.4%
2021.08.0784㎡ · 3층4억 6,400만원+3,400만원+7.9%
2021.07.1184㎡ · 7층4억 3,000만원+3,000만원+7.5%
2021.06.1275㎡ · 9층3억 5,300만원+4,300만원+13.9%
2021.06.0984㎡ · 16층4억원+100만원+0.3%
2021.05.1984㎡ · 15층3억 9,900만원+4,900만원+14.0%
2021.04.1084㎡ · 12층3억 5,000만원+2,500만원+7.7%
2021.03.2575㎡ · 22층3억 1,000만원+3,500만원+12.7%
2021.03.2275㎡ · 10층2억 7,500만원+500만원+1.9%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.10.02 75.22㎡ · 3층 3억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.29 84.85㎡ · 17층 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.19 75.22㎡ · 7층 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.17 75.54㎡ · 18층 2억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.12 84.91㎡ · 4층 3억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.05 84.85㎡ · 14층 3억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.31 84.85㎡ · 14층 3억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.14 75.22㎡ · 4층 2억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.08 84.91㎡ · 15층 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.07 84.91㎡ · 15층 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 84.85㎡ · 3층504동 2억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.17 84.85㎡ · 12층 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 84.91㎡ · 8층503동 3억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.09 84.85㎡ · 3층507동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.08 84.91㎡ · 9층502동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.05 84.91㎡ · 18층509동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.24 84.91㎡ · 6층508동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.12 84.91㎡ · 12층503동 3억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.02 84.85㎡ · 6층 3억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30 84.91㎡ · 14층505동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28 84.91㎡ · 7층509동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28 84.91㎡ · 6층509동 2억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 84.85㎡ · 2층504동 2억 8,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.20 84.91㎡ · 17층503동 3억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.31 84.91㎡ · 6층509동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 84.91㎡ · 16층501동 3억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.19 75.22㎡ · 6층506동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.17 75.22㎡ · 10층507동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.10 84.91㎡ · 16층509동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.09 84.91㎡ · 2층502동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28 84.91㎡ · 16층502동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28 75.22㎡ · 22층506동 2억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 75.54㎡ · 13층504동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 84.91㎡ · 12층505동 3억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 75.54㎡ · 9층503동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.13 75.22㎡ · 15층507동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.13 84.91㎡ · 16층 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.12 75.22㎡ · 16층507동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.08 84.91㎡ · 14층505동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 84.91㎡ · 16층501동 2억 9,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 84.91㎡ · 12층509동 3억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.16 75.54㎡ · 21층504동 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.12 84.91㎡ · 14층505동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.08 84.85㎡ · 21층504동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 84.91㎡ · 17층502동 3억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 84.91㎡ · 18층505동 2억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 84.85㎡ · 14층504동 2억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.11.25 84.91㎡ · 4층 3억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.25 84.91㎡ · 4층501동 3억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.19 75.22㎡ · 12층507동 3억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.12 75.22㎡ · 11층507동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.10 84.85㎡ · 4층501동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.27 84.91㎡ · 8층502동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.21 75.54㎡ · 22층503동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.20 84.85㎡ · 7층507동 3억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 84.91㎡ · 17층509동 3억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 84.91㎡ · 4층508동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.19 84.91㎡ · 16층502동 3억 1,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.16 84.91㎡ · 16층502동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.03 84.91㎡ · 9층505동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.19 84.91㎡ · 3층505동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.05 84.85㎡ · 18층504동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 84.85㎡ · 2층503동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.23 75.22㎡ · 21층506동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.19 84.91㎡ · 13층502동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.15 84.91㎡ · 12층503동 2억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.04 84.85㎡ · 4층503동 2억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.01 75.22㎡ · 21층506동 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.31 84.91㎡ · 19층505동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.23 84.91㎡ · 18층508동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.03 84.85㎡ · 10층506동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.02 84.85㎡ · 19층501동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.14 84.85㎡ · 16층503동 3억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.05 75.54㎡ · 13층507동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 84.91㎡ · 2층508동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 75.54㎡ · 16층504동 2억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.23 84.91㎡ · 1층502동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.23 84.85㎡ · 18층507동 3억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.16 75.54㎡ · 17층501동 2억 7,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.10 84.91㎡ · 15층505동 3억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.10 84.91㎡ · 1층502동 2억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.26 75.54㎡ · 9층504동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.24 84.85㎡ · 11층504동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.17 75.54㎡ · 10층503동 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.05 84.91㎡ · 12층508동 3억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.20 84.91㎡ · 1층505동 2억 9,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.17 84.91㎡ · 8층503동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.15 75.22㎡ · 18층506동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.11 75.54㎡ · 8층507동 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.09 75.54㎡ · 19층503동 2억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.07 84.85㎡ · 19층506동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.24 75.22㎡ · 20층506동 2억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.02 75.22㎡ · 8층507동 2억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.25 84.91㎡ · 4층 2억 9,000만원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.25 75.22㎡ · 8층507동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.23 84.91㎡ · 2층505동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.21 84.85㎡ · 14층501동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.17 84.91㎡ · 15층509동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.16 75.22㎡ · 14층506동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.14 84.91㎡ · 14층505동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.14 84.85㎡ · 15층501동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.19 84.91㎡ · 5층508동 3억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.05 84.85㎡ · 18층507동 3억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.26 75.22㎡ · 19층506동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.09 84.91㎡ · 8층508동 3억 1,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.07 75.54㎡ · 6층503동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.30 84.91㎡ · 10층508동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.14 84.91㎡ · 9층503동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.04 84.85㎡ · 14층504동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.22 84.85㎡ · 17층507동 3억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.22 84.85㎡ · 17층 3억 900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.11 84.85㎡ · 10층503동 2억 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.20 84.91㎡ · 12층508동 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.27 84.91㎡ · 5층508동 2억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.20 75.54㎡ · 8층506동 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.04.19 75.54㎡ · 4층504동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.18 84.91㎡ · 7층509동 3억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.18 84.91㎡ · 19층509동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.26 84.85㎡ · 14층503동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.16 84.91㎡ · 12층505동 2억 9,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 465건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아

    국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.