아파트2007년 준공화성시 효행구 31위봉담읍 동화리 6위

휴먼시아동화마을(6단지)

경기도 화성시 효행구 동화길 122 · 지도에서 보기

경기 화성시 효행구 봉담읍 동화리에 있는 2007년 준공 736세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 39건이고, 최고가는 3억 7,500만원(전용 85㎡ · 6층 · 2026.02.02)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,304만원으로 1년 전보다 8.0% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 72%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
39건
1년 최고가
3억 7,500만원전용 85㎡ · 2026.02.02
최근 거래
2026.09.213억 3,500만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,304만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,304만원 +8.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,969만원 · 884만원
796만 1,116만 1,435만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,460만원 · 최저 1,168만원 · 매매 114건 · 전세 74건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,304만원5—0
2026.081,314만원21,052만원1
2026.071,247만원51,011만원5
2026.061,335만원31,090만원1
2026.051,334만원2974만원2
2026.041,235만원7—0
2026.031,230만원41,028만원2
2026.021,460만원1936만원2
2026.011,310만원3895만원5
2025.12—0877만원4
2025.111,324만원51,055만원3
2025.101,287만원21,050만원3
2025.091,208만원3857만원1
2025.081,190만원2895만원1
2025.071,268만원2937만원2
2025.061,168만원7967만원3
2025.051,254만원6990만원4
2025.04—0771만원1
2025.031,265만원1973만원5
2025.021,265만원11,039만원2
2025.01—0925만원2
2024.121,168만원1934만원1
2024.111,285만원3896만원3
2024.101,240만원41,055만원1
2024.091,258만원4—0
2024.081,176만원5—0
2024.071,246만원71,003만원2
2024.061,225만원1896만원1
2024.051,193만원6—0
2024.041,226만원3857만원3
2024.031,199만원5791만원1
2024.021,238만원6925만원4
2024.011,180만원51,012만원4
2023.121,198만원2906만원2
2023.111,207만원1963만원3
2023.101,286만원1934만원3
2023.091,276만원4—0
2023.081,252만원4846만원4
2023.071,242만원5837만원4
2023.061,291만원2868만원2
2023.051,235만원3798만원2
2023.041,265만원1818만원1
2023.031,226만원41,094만원1
2023.021,168만원6—0
2023.01—0934만원3
2022.12—01,009만원4
2022.111,500만원11,071만원2
2022.101,343만원1—0
2022.09—01,012만원1
2022.081,479만원1965만원3
2022.07—01,275만원1
2022.06—01,090만원7
2022.051,753만원11,182만원1
2022.041,577만원11,129만원3
2022.031,702만원21,247만원1
2022.02—0923만원3
2022.01—0831만원2
2021.121,956만원11,285만원10
2021.111,969만원1857만원5
2021.101,869만원31,450만원1
2021.091,845만원3779만원3
2021.081,753만원31,110만원4
2021.071,738만원2750만원4
2021.051,273만원41,032만원2
2021.041,293만원61,051만원3
2021.031,203만원91,011만원5
2021.021,230만원81,073만원2
2021.011,186만원81,007만원5
2020.121,160만원91,051만원5
2020.111,145만원7956만원2
2020.101,110만원6990만원2
2020.091,200만원1919만원1
2020.08—01,007만원3
2020.071,120만원5954만원2
2020.061,134만원5857만원3
2020.051,091만원11623만원2
2020.041,008만원15835만원5
2020.03985만원8831만원3
2020.02935만원17779만원3
2020.01884만원7788만원3

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
75㎡22.8평2억 9,400만원13건2억 3,500만원10건80%
84㎡25.7평3억 3,500만원26건2억 4,050만원18건72%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

82%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

65%

갱신 17건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2007.09.04 (2007년)
세대 · 동
736세대 · 8개 동
층수
지상 23층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
176.84% · 11.57%
주차
1,243대 (세대당 1.69대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
신일건설.양우건설
시행사
대한주택공사
연면적
91,794㎡
전기차 충전기
16기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소기타
주소
경기도 화성시 효행구 동화길 122

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
1호선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(동화초교) 중학교(동화중교) 고등학교(봉담고등학교) 대학교(협성대학교.장안대학교.수원대학교.수원과학대학교.수원여자대학교)
편의시설
관공서(봉담읍사무소,봉담건강증진센타(보건분소),봉담소방서,) 대형상가(e-마트, 하나로마트,) 공원() 기타()

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡736세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
75㎡22.8평 2억 9,400만원2026.09.17 · 5층 2억 7,700만원 ~ 3억 1,000만원 1,292만원 13
84㎡25.7평 3억 3,500만원2026.09.21 · 10층 2억 9,100만원 ~ 3억 7,500만원 1,304만원 26

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.09.1175㎡ · 17층4억 6,200만원+6,700만원+17.0%
2021.08.2184㎡ · 18층4억 9,000만원+4,150만원+9.3%
2021.07.2384㎡ · 22층4억 4,850만원+9,850만원+28.1%
2021.07.0875㎡ · 6층3억 9,500만원+8,000만원+25.4%
2021.04.2084㎡ · 21층3억 5,000만원+300만원+0.9%
2021.03.2075㎡ · 13층3억 1,500만원+1,500만원+5.0%
2021.03.1375㎡ · 15층3억원+500만원+1.7%
2021.03.0375㎡ · 20층2억 9,500만원+1,500만원+5.4%
2021.02.2084㎡ · 23층3억 4,700만원+1,700만원+5.2%
2021.02.0675㎡ · 16층2억 8,000만원+200만원+0.7%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.21 84.91㎡ · 10층 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.17 75.22㎡ · 5층 2억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.16 75.22㎡ · 5층 2억 9,400만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.15 84.91㎡ · 18층 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.14 75.22㎡ · 9층 3억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.12 84.85㎡ · 23층 3억 5,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.28 75.22㎡ · 19층 3억 100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.21 84.85㎡ · 20층 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.18 84.85㎡ · 6층 3억 2,600만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.22 75.54㎡ · 15층 3억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.22 84.91㎡ · 13층602동 2억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.15 84.91㎡ · 12층 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.11 84.85㎡ · 16층606동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.06 75.54㎡ · 3층606동 2억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.03 84.85㎡ · 7층604동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25 75.22㎡ · 14층 2억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.17 84.91㎡ · 18층601동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 84.91㎡ · 3층608동 3억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 84.85㎡ · 21층605동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.04 84.85㎡ · 7층 3억 4,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.04 84.85㎡ · 7층603동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30 84.85㎡ · 17층604동 3억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 75.54㎡ · 19층606동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.23 75.54㎡ · 5층604동 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.16 84.91㎡ · 10층608동 3억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15 84.91㎡ · 7층602동 3억 1,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 84.91㎡ · 9층601동 3억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 84.85㎡ · 10층605동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 84.91㎡ · 13층601동 3억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 84.85㎡ · 1층606동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.10 75.54㎡ · 11층605동 2억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.01 75.54㎡ · 14층605동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02 84.91㎡ · 6층601동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 84.85㎡ · 18층603동 2억 9,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.29 84.85㎡ · 10층 3억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.13 75.22㎡ · 11층604동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.11 75.22㎡ · 15층603동 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.30 84.85㎡ · 10층604동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.24 84.85㎡ · 16층603동 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.23 84.91㎡ · 9층601동 3억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.16 84.91㎡ · 6층607동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.06 75.54㎡ · 4층604동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.27 84.85㎡ · 4층604동 3억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23 84.91㎡ · 17층601동 3억 1,350만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23 84.85㎡ · 17층606동 3억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.19 84.91㎡ · 3층607동 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.22 84.85㎡ · 17층603동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.10 84.91㎡ · 1층601동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.04 84.91㎡ · 6층602동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30 84.85㎡ · 16층606동 3억 1,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.16 84.85㎡ · 2층604동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.18 84.91㎡ · 15층601동 3억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.10 75.54㎡ · 17층606동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.22 84.91㎡ · 15층 3억 2,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.22 84.91㎡ · 15층601동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 84.91㎡ · 7층601동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 84.91㎡ · 5층601동 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20 84.91㎡ · 11층602동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20 84.91㎡ · 3층601동 2억 8,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 84.91㎡ · 12층601동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 84.91㎡ · 11층 3억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 84.91㎡ · 12층602동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.20 84.91㎡ · 9층608동 3억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.20 84.91㎡ · 9층608동 3억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.15 84.91㎡ · 17층602동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.11 84.91㎡ · 19층601동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.05 84.91㎡ · 11층601동 2억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.03 84.91㎡ · 18층601동 3억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.17 84.91㎡ · 7층 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.01 84.91㎡ · 13층607동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.13 84.91㎡ · 6층607동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.30 84.91㎡ · 7층602동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.14 75.54㎡ · 9층603동 2억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.02 75.54㎡ · 20층603동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.19 84.85㎡ · 22층603동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.12 84.91㎡ · 15층608동 3억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.10 75.22㎡ · 7층603동 2억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.03 84.91㎡ · 13층601동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.27 84.91㎡ · 11층601동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.26 75.22㎡ · 6층603동 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.18 84.85㎡ · 18층605동 3억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.14 75.22㎡ · 17층604동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.24 84.91㎡ · 3층602동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.23 84.91㎡ · 2층602동 3억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.20 84.91㎡ · 1층607동 2억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.16 84.91㎡ · 14층608동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.10 84.85㎡ · 16층605동 2억 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.27 84.91㎡ · 8층602동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.27 84.85㎡ · 5층603동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.22 84.91㎡ · 9층608동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.21 75.54㎡ · 1층605동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 75.22㎡ · 21층603동 3억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 84.91㎡ · 3층601동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.01 84.85㎡ · 8층606동 3억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.10 75.54㎡ · 14층603동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.29 84.91㎡ · 7층608동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.29 84.91㎡ · 7층607동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.27 84.91㎡ · 11층607동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.27 84.91㎡ · 3층601동 3억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.18 75.22㎡ · 4층603동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.03 75.22㎡ · 9층603동 2억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.27 84.85㎡ · 4층606동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.13 75.22㎡ · 9층604동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.05 84.91㎡ · 18층 3억 1,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.05 84.91㎡ · 18층601동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.30 84.91㎡ · 3층607동 3억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.29 84.91㎡ · 7층601동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.27 84.85㎡ · 3층606동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.09 84.91㎡ · 9층607동 3억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.08 75.54㎡ · 7층604동 2억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.26 75.22㎡ · 8층603동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.25 84.85㎡ · 9층605동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.24 75.22㎡ · 20층604동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.24 84.91㎡ · 3층608동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.22 84.85㎡ · 3층605동 2억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.19 84.91㎡ · 18층608동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.17 84.85㎡ · 23층604동 3억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.13 84.91㎡ · 13층607동 3억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.11 84.91㎡ · 7층607동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.10 84.85㎡ · 4층603동 2억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 305건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%

    민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.

  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아

    국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.