아파트2002년 준공화성시 효행구 30위봉담읍 수영리 4위

수정마을동남메리트

경기도 화성시 삼천병마로 1321-10 · 지도에서 보기

경기 화성시 효행구 봉담읍 수영리에 있는 2002년 준공 864세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 22건이고, 최고가는 3억 6,500만원(전용 85㎡ · 16층 · 2026.01.18)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,321만원으로 1년 전보다 1.2% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 70%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
22건
1년 최고가
3억 6,500만원전용 85㎡ · 2026.01.18
최근 거래
2026.09.123억 4,500만원 · 전용 75㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,321만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,321만원 +1.2% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,957만원 · 779만원
692만 1,101만 1,509만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,541만원 · 최저 1,151만원 · 매매 78건 · 전세 95건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,519만원1—0
2026.081,285만원1818만원2
2026.071,321만원1660만원4
2026.061,365만원11,013만원3
2026.051,246만원5954만원2
2026.04—0935만원4
2026.031,316만원3954만원4
2026.021,351만원2830만원2
2026.011,394만원4932만원4
2025.12—01,057만원1
2025.111,295만원2—0
2025.101,367만원2880만원3
2025.091,275만원4779만원1
2025.081,305만원1871만원2
2025.071,316만원3759만원6
2025.061,266만원6818만원1
2025.051,393만원4759만원4
2025.041,151만원2935만원2
2025.031,226만원2968만원3
2025.021,228만원3880만원1
2025.011,363만원3935만원3
2024.12—0935만원1
2024.11—0915만원1
2024.101,227만원3880만원3
2024.091,316만원1849만원6
2024.081,277만원3968만원3
2024.071,280만원2857만원5
2024.061,409만원3880만원1
2024.051,199만원5869만원8
2024.041,336만원2857만원3
2024.03—0898만원2
2024.021,236만원4779만원3
2024.011,283만원2836만원3
2023.121,246만원2968만원1
2023.111,541만원1857만원3
2023.101,326만원4797만원10
2023.091,285만원5779만원5
2023.081,168만원1740만원3
2023.071,334만원3750만원6
2023.061,207만원3701만원3
2023.051,332만원1748만원6
2023.04—0798만원4
2023.03—0818만원2
2023.02—0866만원8
2023.011,246만원2857만원7
2022.121,285만원1876만원5
2022.11—0896만원1
2022.10—0979만원2
2022.091,509만원2935만원5
2022.081,460만원2876만원4
2022.07—0786만원7
2022.061,636만원1701만원2
2022.05—0974만원4
2022.04—01,051만원8
2022.03—01,145만원5
2022.01—0766만원6
2021.12—01,113만원2
2021.11—01,409만원5
2021.10—0814만원1
2021.091,957만원6715만원2
2021.081,767만원4847만원2
2021.071,666만원21,189만원3
2021.061,585만원31,012만원4
2021.051,321만원31,012만원5
2021.041,242만원9896만원3
2021.031,227만원8808만원2
2021.021,157만원4—0
2021.011,131만원1—0
2020.121,083만원7732만원2
2020.111,048만원2—0
2020.10983만원4—0
2020.09903만원1798만원2
2020.08950만원3699만원2
2020.07974만원5676만원2
2020.06931만원10701만원5
2020.05909만원7660만원7
2020.04880만원8701만원2
2020.03902만원8705만원2
2020.02814만원15704만원3
2020.01779만원7643만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
75㎡22.7평3억 1,500만원9건2억 2,000만원15건70%
84㎡25.7평3억 3,000만원13건2억 3,000만원14건70%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

62%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

31%

갱신 13건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2002.07.31 (2002년)
세대 · 동
864세대 · 8개 동
층수
지상 23층 · 지하 3층
용적률 · 건폐율
288.20% · 19.61%
주차
866대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
동남종합건설
시행사
동남종합건설
연면적
112,312㎡
전기차 충전기
38기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터
주소
경기도 화성시 삼천병마로 1321-10

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(봉담) 중학교(봉담) 대학교(장안,농촌진흥청농업전문)
편의시설
관공서(봉담읍사무소,오산소방소) 공원(근린공원) 기타(농촌진흥소)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡864세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
75㎡22.7평 3억 4,500만원2026.09.12 · 20층 3억원 ~ 3억 4,500만원 1,387만원 9
84㎡25.7평 3억 3,000만원2026.08.20 · 15층 3억 500만원 ~ 3억 6,500만원 1,285만원 13

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.09.2984㎡ · 19층5억 3,000만원+3,000만원+6.0%
2021.09.0775㎡ · 13층4억 9,000만원+4,300만원+9.6%
2021.09.0475㎡ · 5층4억 4,700만원+1,200만원+2.8%
2021.09.0484㎡ · 7층5억원+5,150만원+11.5%
2021.08.3175㎡ · 15층4억 3,500만원+1,000만원+2.4%
2021.07.2184㎡ · 12층4억 4,850만원+7,850만원+21.2%
2021.06.1675㎡ · 20층4억 2,500만원+6,500만원+18.1%
2021.06.0275㎡ · 18층3억 6,000만원+4,500만원+14.3%
2021.05.1884㎡ · 4층3억 7,000만원+2,500만원+7.2%
2021.04.1275㎡ · 12층3억 1,500만원+1,700만원+5.7%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.12 75.09㎡ · 20층 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.20 84.89㎡ · 15층108동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 75.09㎡ · 14층102동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 75.09㎡ · 18층105동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.31 84.89㎡ · 4층104동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.25 84.89㎡ · 9층107동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.21 75.09㎡ · 10층106동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.17 75.09㎡ · 20층106동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 84.89㎡ · 2층103동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.29 84.89㎡ · 9층103동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 75.09㎡ · 23층105동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.02 84.89㎡ · 18층103동 3억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 84.89㎡ · 2층103동 3억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 75.09㎡ · 11층101동 3억 3,780만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.29 84.89㎡ · 6층107동 3억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.23 75.09㎡ · 15층101동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.21 84.89㎡ · 13층 3억 6,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.21 84.89㎡ · 13층103동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.18 84.89㎡ · 16층103동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.04 84.89㎡ · 19층103동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.04 84.89㎡ · 6층108동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.28 84.89㎡ · 15층107동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11 75.09㎡ · 21층106동 3억 2,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.28 84.89㎡ · 16층107동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.19 84.89㎡ · 3층103동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 84.89㎡ · 18층104동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.07 84.89㎡ · 17층108동 3억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.26 84.89㎡ · 21층103동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.28 84.89㎡ · 9층103동 3억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.23 75.09㎡ · 11층106동 2억 9,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.17 84.89㎡ · 22층103동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.05 75.09㎡ · 10층105동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.30 75.09㎡ · 19층106동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 75.09㎡ · 7층 3억원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 75.09㎡ · 7층106동 3억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 84.89㎡ · 17층108동 3억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.23 84.89㎡ · 10층103동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20 84.89㎡ · 5층104동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 75.09㎡ · 7층102동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.13 84.89㎡ · 13층108동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.24 75.09㎡ · 22층106동 3억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.23 75.09㎡ · 21층105동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 75.09㎡ · 7층106동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.06 84.89㎡ · 12층103동 3억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.21 84.89㎡ · 22층103동 2억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.12 84.89㎡ · 2층107동 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.30 84.89㎡ · 2층103동 3억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.27 75.09㎡ · 16층105동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.21 84.89㎡ · 22층 2억 9,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.12 75.09㎡ · 15층102동 2억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.07 84.89㎡ · 16층 3억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.07 84.89㎡ · 16층104동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.04 84.89㎡ · 14층108동 3억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.24 84.89㎡ · 8층107동 3억 2,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.24 84.89㎡ · 9층103동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.04 75.09㎡ · 11층101동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.27 75.09㎡ · 6층 2억 3,000만원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.20 75.09㎡ · 13층102동 2억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.31 75.09㎡ · 22층106동 3억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.25 84.89㎡ · 9층104동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.11 84.89㎡ · 6층108동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.04 75.09㎡ · 5층102동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.21 75.09㎡ · 18층106동 2억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.31 84.89㎡ · 8층103동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.24 75.09㎡ · 9층105동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.01 75.09㎡ · 5층101동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.31 75.09㎡ · 12층102동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.03 75.09㎡ · 8층101동 2억 9,150만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.24 84.89㎡ · 1층103동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.16 75.09㎡ · 11층101동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.13 75.09㎡ · 11층101동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.21 84.89㎡ · 15층108동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.11 84.89㎡ · 12층104동 3억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.08 84.89㎡ · 11층108동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.05 84.89㎡ · 4층103동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.01 84.89㎡ · 15층103동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.22 84.89㎡ · 13층103동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.03 75.09㎡ · 13층102동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.24 84.89㎡ · 8층 3억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.24 84.89㎡ · 8층107동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.23 84.89㎡ · 9층103동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.17 84.89㎡ · 10층103동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.03 84.89㎡ · 9층108동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.31 75.09㎡ · 10층 3억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.31 75.09㎡ · 10층102동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.13 84.89㎡ · 12층104동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.23 84.89㎡ · 11층107동 3억 4,000만원 중개거래
2023.12.18 84.89㎡ · 16층104동 3억원 중개거래
2023.11.21 75.09㎡ · 13층106동 3억 5,000만원 중개거래
2023.11.15 84.89㎡ · 14층103동 3억원 직거래 직거래
2023.10.17 75.09㎡ · 5층105동 2억 6,000만원 직거래 직거래
2023.10.15 75.09㎡ · 17층105동 2억 8,750만원 중개거래
2023.10.13 75.09㎡ · 7층101동 2억 8,000만원 중개거래
2023.10.09 75.09㎡ · 16층101동 3억 1,500만원 중개거래
2023.10.07 75.09㎡ · 20층106동 3억 2,500만원 중개거래
2023.09.27 84.89㎡ · 17층104동 3억 3,900만원 중개거래
2023.09.26 84.89㎡ · 13층108동 3억 2,000만원 중개거래
2023.09.19 75.09㎡ · 17층101동 2억 9,000만원 중개거래
2023.09.16 84.89㎡ · 6층 3억 3,000만원 해제 중개거래
2023.09.16 84.89㎡ · 6층103동 3억 3,000만원 중개거래
2023.09.06 84.89㎡ · 6층107동 3억 3,800만원 중개거래
2023.08.17 84.89㎡ · 3층103동 3억원 중개거래
2023.08.10 75.09㎡ · 4층101동 2억 4,000만원 직거래 직거래
2023.08.07 75.09㎡ · 10층106동 3억원 직거래 직거래
2023.07.26 84.89㎡ · 9층103동 3억원 중개거래
2023.07.08 75.09㎡ · 19층106동 3억 1,000만원 중개거래
2023.07.06 75.09㎡ · 6층101동 3억 300만원 중개거래
2023.06.14 84.89㎡ · 16층108동 3억 1,000만원 중개거래
2023.06.13 75.09㎡ · 7층101동 2억 9,800만원 중개거래
2023.06.09 84.89㎡ · 13층104동 3억 1,000만원 중개거래
2023.05.24 84.89㎡ · 3층107동 3억 500만원 직거래 직거래
2023.05.11 75.09㎡ · 14층101동 3억 250만원 중개거래
2023.03.21 75.09㎡ · 8층101동 3억 3,000만원 직거래 직거래
2023.01.30 84.89㎡ · 21층103동 3억 2,500만원 중개거래
2023.01.28 84.89㎡ · 11층103동 3억 1,500만원 중개거래
2022.12.30 84.89㎡ · 12층 3억 3,000만원 중개거래
2022.12.25 75.09㎡ · 11층 3억원 직거래 직거래
2022.09.17 84.89㎡ · 3층 3억 4,500만원 중개거래
2022.09.12 84.89㎡ · 14층 3억 4,000만원 직거래 직거래
2022.09.03 84.89㎡ · 5층 4억 3,000만원 중개거래

2020년 이후 249건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아

    국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.