아파트2008년 준공화성시 효행구 37위봉담읍 수영리 7위
한울마을신창비바패밀리2단지
경기도 화성시 효행구 수영로82번길 4 · 지도에서 보기
경기 화성시 효행구 봉담읍 수영리에 있는 2008년 준공 444세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 16건이고, 최고가는 4억 1,500만원(전용 123㎡ · 11층 · 2025.10.20)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,207만원으로 1년 전보다 6.8% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 74%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 16건
- 1년 최고가
- 4억 1,500만원전용 123㎡ · 2025.10.20
- 최근 거래
- 2026.09.033억 500만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,207만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,207만원 +6.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,037만원 · 816만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,189만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 1,207만원 | 1 | 974만원 | 4 |
| 2026.07 | 1,246만원 | 1 | 897만원 | 1 |
| 2026.06 | 1,246만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | — | 0 | 857만원 | 3 |
| 2026.04 | 1,081만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,138만원 | 2 | 819만원 | 3 |
| 2026.02 | 1,213만원 | 2 | 791만원 | 2 |
| 2026.01 | 1,207만원 | 1 | 724만원 | 1 |
| 2025.12 | 1,197만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,170만원 | 3 | 697만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,112만원 | 1 | 778만원 | 2 |
| 2025.09 | 1,072만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,189만원 | 1 | 787만원 | 2 |
| 2025.07 | — | 0 | 736만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,154만원 | 2 | 857만원 | 3 |
| 2025.05 | 1,217만원 | 2 | 877만원 | 4 |
| 2025.04 | — | 0 | 837만원 | 3 |
| 2025.03 | 1,112만원 | 3 | 741만원 | 1 |
| 2025.02 | 1,079만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.01 | 1,129만원 | 1 | 670만원 | 1 |
| 2024.12 | 1,135만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.11 | — | 0 | 697만원 | 4 |
| 2024.09 | — | 0 | 779만원 | 5 |
| 2024.08 | — | 0 | 740만원 | 3 |
| 2024.07 | 1,085만원 | 3 | 858만원 | 1 |
| 2024.06 | 1,222만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.05 | 1,178만원 | 2 | 775만원 | 4 |
| 2024.04 | 1,190만원 | 2 | 704만원 | 2 |
| 2024.03 | 1,064만원 | 2 | 779만원 | 3 |
| 2024.02 | 1,207만원 | 1 | 780만원 | 3 |
| 2024.01 | 1,266만원 | 1 | 738만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 670만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,059만원 | 1 | 779만원 | 4 |
| 2023.09 | 1,218만원 | 2 | 741만원 | 5 |
| 2023.08 | 1,159만원 | 2 | 682만원 | 3 |
| 2023.06 | 1,090만원 | 1 | 663만원 | 3 |
| 2023.05 | — | 0 | 847만원 | 2 |
| 2023.04 | 1,185만원 | 2 | 780만원 | 5 |
| 2023.03 | — | 0 | 663만원 | 2 |
| 2023.02 | 1,146만원 | 2 | 804만원 | 3 |
| 2023.01 | 1,228만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | 1,443만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | — | 0 | 818만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 935만원 | 3 |
| 2022.08 | — | 0 | 935만원 | 4 |
| 2022.07 | — | 0 | 780만원 | 3 |
| 2022.06 | — | 0 | 936만원 | 3 |
| 2022.05 | — | 0 | 726만원 | 2 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,072만원 | 3 |
| 2022.03 | — | 0 | 695만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 974만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,226만원 | 4 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,126만원 | 3 |
| 2021.11 | 1,891만원 | 1 | 1,170만원 | 1 |
| 2021.10 | 2,037만원 | 1 | 1,238만원 | 2 |
| 2021.09 | 2,025만원 | 1 | 1,209만원 | 5 |
| 2021.08 | 1,533만원 | 2 | 1,363만원 | 2 |
| 2021.07 | 1,520만원 | 2 | 1,170만원 | 2 |
| 2021.06 | 1,215만원 | 2 | 1,207만원 | 3 |
| 2021.05 | 1,282만원 | 10 | 1,013만원 | 2 |
| 2021.04 | 1,032만원 | 3 | 1,013만원 | 2 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,013만원 | 4 |
| 2021.02 | 1,231만원 | 3 | 312만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,118만원 | 1 | 964만원 | 4 |
| 2020.12 | 1,118만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,123만원 | 1 | 993만원 | 2 |
| 2020.10 | 1,053만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,189만원 | 1 | 896만원 | 1 |
| 2020.08 | 1,090만원 | 1 | 716만원 | 4 |
| 2020.07 | — | 0 | 563만원 | 1 |
| 2020.06 | 993만원 | 3 | 662만원 | 3 |
| 2020.05 | 993만원 | 7 | 509만원 | 3 |
| 2020.04 | 909만원 | 4 | 701만원 | 1 |
| 2020.03 | 916만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.02 | 891만원 | 12 | 681만원 | 3 |
| 2020.01 | 816만원 | 4 | 580만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 3억 1,000만원11건 | 2억 3,000만원13건 | 74% |
| 123㎡37.3평 | 4억 700만원5건 | 2억 8,000만원4건 | 69% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
79%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
57%갱신 14건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2008.06.05 (2008년)
- 세대 · 동
- 444세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 225.79% · 15.99%
- 주차
- 590대 (세대당 1.33대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 신창건설(주)
- 시행사
- 신창건설
- 연면적
- 73,864㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 화성시 효행구 수영로82번길 4
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(수영)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡310세대 · 70%
- 85~135㎡134세대 · 30%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 3억 500만원2026.09.03 · 14층 | 1,207만원 | 11 |
| 123㎡37.3평 | 4억원2026.04.04 · 18층 | 1,091만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.10.13 | 84㎡ · 8층 | 5억 2,300만원 | +300만원+0.6% |
| 2021.09.02 | 84㎡ · 17층 | 5억 2,000만원 | +7,200만원+16.1% |
| 2021.08.05 | 84㎡ · 6층 | 4억 4,800만원 | +4,800만원+12.0% |
| 2021.07.04 | 84㎡ · 12층 | 4억원 | +2,050만원+5.4% |
| 2021.07.03 | 84㎡ · 12층 | 3억 7,950만원 | +950만원+2.6% |
| 2021.05.27 | 84㎡ · 6층 | 3억 7,000만원 | +2,000만원+5.7% |
| 2021.05.14 | 123㎡ · 16층 | 4억 4,850만원 | +850만원+1.9% |
| 2021.05.13 | 84㎡ · 10층 | 3억 5,000만원 | +3,000만원+9.4% |
| 2021.05.04 | 123㎡ · 10층 | 4억 4,000만원 | +4,200만원+10.6% |
| 2021.02.19 | 84㎡ · 11층 | 3억 2,000만원 | +400만원+1.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.03 | 84.78㎡ · 14층 | 3억 500만원 |
| 2026.08.18 | 84.89㎡ · 12층 | 3억 1,000만원 |
| 2026.07.09 | 84.89㎡ · 17층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.06.25 | 84.89㎡ · 11층204동 | 3억 2,000만원 |
| 2026.04.04 | 123.34㎡ · 18층206동 | 4억원 |
| 2026.04.03 | 123.34㎡ · 15층201동 | 4억 700만원 |
| 2026.03.16 | 123.34㎡ · 13층206동 | 3억 9,900만원 |
| 2026.03.01 | 84.89㎡ · 8층203동 | 3억 1,000만원 |
| 2026.02.12 | 84.89㎡ · 8층205동 | 3억 1,800만원 |
| 2026.02.12 | 84.89㎡ · 6층203동 | 3억 500만원 |
| 2026.01.02 | 84.89㎡ · 11층203동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.12.05 | 84.78㎡ · 4층204동 | 3억 700만원 |
| 2025.11.26 | 123.34㎡ · 4층206동 | 4억 1,000만원 |
| 2025.11.22 | 84.89㎡ · 21층203동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.11.03 | 84.78㎡ · 12층202동 | 3억원 |
| 2025.10.20 | 123.34㎡ · 11층201동 | 4억 1,500만원 |
| 2025.09.23 | 123.34㎡ · 14층201동 | 4억원 |
| 2025.09.22 | 123.34㎡ · 9층206동 | 4억원 |
| 2025.09.20 | 84.89㎡ · 10층205동 | 3억 1,500만원 |
| 2025.08.19 | 84.78㎡ · 4층204동 | 3억 500만원 |
| 2025.08.18 | 123.34㎡ · 9층206동 | 3억원 직거래 |
| 2025.06.13 | 84.89㎡ · 16층205동 | 3억 1,750만원 |
| 2025.06.10 | 123.34㎡ · 12층201동 | 4억원 |
| 2025.06.09 | 123.34㎡ · 12층 | 4억원 해제 |
| 2025.06.09 | 123.34㎡ · 12층 | 4억원 해제 |
| 2025.05.31 | 84.89㎡ · 9층205동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.05.08 | 84.89㎡ · 19층 | 3억 1,500만원 해제 |
| 2025.05.08 | 84.89㎡ · 19층204동 | 3억 1,500만원 |
| 2025.03.27 | 84.78㎡ · 22층204동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.03.19 | 123.34㎡ · 9층201동 | 4억 800만원 |
| 2025.03.01 | 123.34㎡ · 5층201동 | 4억 1,500만원 |
| 2025.02.20 | 123.34㎡ · 13층201동 | 4억 500만원 |
| 2025.02.12 | 84.89㎡ · 2층 | 2억 7,700만원 해제 |
| 2025.02.12 | 84.89㎡ · 3층202동 | 2억 7,700만원 |
| 2025.02.12 | 84.89㎡ · 3층202동 | 2억 7,700만원 |
| 2025.01.24 | 84.89㎡ · 3층203동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.12.11 | 84.78㎡ · 13층205동 | 3억 500만원 |
| 2024.12.08 | 123.34㎡ · 14층201동 | 4억 300만원 |
| 2024.07.20 | 84.78㎡ · 18층204동 | 3억 4,000만원 |
| 2024.07.18 | 123.34㎡ · 15층201동 | 4억 500만원 |
| 2024.07.09 | 123.34㎡ · 17층201동 | 3억 5,500만원 |
| 2024.06.22 | 123.34㎡ · 12층201동 | 4억 300만원 |
| 2024.06.15 | 84.78㎡ · 6층204동 | 3억 5,000만원 |
| 2024.06.07 | 84.89㎡ · 14층204동 | 3억 2,700만원 |
| 2024.06.04 | 84.78㎡ · 9층202동 | 3억원 |
| 2024.05.18 | 123.34㎡ · 19층206동 | 4억 900만원 |
| 2024.05.13 | 84.78㎡ · 8층205동 | 3억 2,300만원 |
| 2024.04.25 | 123.34㎡ · 4층206동 | 4억 800만원 |
| 2024.04.19 | 123.34㎡ · 19층206동 | 3억 4,300만원 직거래 |
| 2024.04.15 | 84.78㎡ · 20층205동 | 3억 3,000만원 |
| 2024.03.22 | 84.89㎡ · 4층202동 | 2억 8,500만원 |
| 2024.03.13 | 123.34㎡ · 2층206동 | 3억 8,000만원 |
| 2024.03.01 | 123.34㎡ · 13층206동 | 3억 7,700만원 직거래 |
| 2024.02.06 | 84.89㎡ · 9층202동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.01.19 | 84.89㎡ · 2층205동 | 3억 2,500만원 |
| 2023.11.09 | 84.78㎡ · 1층203동 | 3억원 직거래 |
| 2023.10.04 | 123.34㎡ · 6층206동 | 3억 9,500만원 |
| 2023.09.17 | 84.78㎡ · 2층203동 | 3억 500만원 |
| 2023.09.06 | 84.89㎡ · 3층204동 | 3억 2,000만원 |
| 2023.08.18 | 84.89㎡ · 22층204동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.08.06 | 84.78㎡ · 20층203동 | 3억 1,500만원 |
| 2023.06.15 | 84.89㎡ · 7층202동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.04.20 | 84.78㎡ · 6층203동 | 2억 9,800만원 |
| 2023.04.16 | 84.89㎡ · 11층205동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.02.16 | 84.78㎡ · 2층203동 | 3억 200만원 직거래 |
| 2023.02.11 | 84.89㎡ · 12층202동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.02.09 | 84.78㎡ · 18층203동 | 3억 800만원 |
| 2023.01.27 | 84.78㎡ · 8층202동 | 3억 1,500만원 |
| 2023.01.10 | 84.78㎡ · 10층202동 | 4억 2,100만원 직거래 |
| 2022.11.14 | 84.89㎡ · 2층 | 3억원 직거래 |
| 2022.11.10 | 84.78㎡ · 3층 | 3억 7,000만원 |
| 2022.10.15 | 84.78㎡ · 6층 | 3억 4,000만원 직거래 |
| 2021.11.03 | 84.78㎡ · 1층 | 4억 8,500만원 |
| 2021.10.13 | 84.89㎡ · 8층 | 5억 2,300만원 |
| 2021.09.02 | 84.89㎡ · 17층 | 5억 2,000만원 |
| 2021.08.07 | 84.89㎡ · 5층 | 3억 3,900만원 |
| 2021.08.05 | 84.78㎡ · 6층 | 4억 4,800만원 |
| 2021.07.04 | 84.78㎡ · 12층 | 4억원 |
| 2021.07.03 | 84.78㎡ · 12층 | 3억 7,950만원 |
| 2021.06.20 | 84.78㎡ · 4층 | 3억 5,500만원 |
| 2021.06.14 | 123.34㎡ · 2층 | 3억 9,000만원 |
| 2021.05.27 | 84.89㎡ · 6층 | 3억 7,000만원 |
| 2021.05.25 | 84.89㎡ · 2층 | 3억 1,000만원 |
| 2021.05.22 | 84.89㎡ · 11층 | 3억 4,900만원 |
| 2021.05.15 | 84.78㎡ · 1층 | 3억 1,800만원 |
| 2021.05.15 | 84.78㎡ · 16층 | 3억 3,800만원 |
| 2021.05.15 | 84.89㎡ · 16층 | 3억 4,900만원 |
| 2021.05.14 | 123.34㎡ · 16층 | 4억 4,850만원 |
| 2021.05.13 | 84.78㎡ · 10층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.05.10 | 84.89㎡ · 3층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.05.04 | 123.34㎡ · 10층 | 4억 4,000만원 |
| 2021.04.26 | 84.89㎡ · 22층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.04.11 | 123.34㎡ · 1층 | 3억 8,500만원 |
| 2021.04.03 | 84.78㎡ · 1층 | 2억 8,500만원 |
| 2021.02.19 | 84.89㎡ · 11층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.02.14 | 84.89㎡ · 11층 | 3억 1,600만원 해제 |
| 2021.02.14 | 84.89㎡ · 11층 | 3억 1,600만원 |
| 2021.02.08 | 84.89㎡ · 1층 | 3억 1,000만원 |
| 2021.01.22 | 84.89㎡ · 2층 | 2억 8,700만원 |
| 2020.12.30 | 84.78㎡ · 4층 | 3억원 |
| 2020.12.24 | 123.34㎡ · 11층 | 3억 9,800만원 |
| 2020.11.12 | 84.78㎡ · 17층 | 2억 8,800만원 |
| 2020.10.27 | 84.89㎡ · 11층 | 3억 300만원 |
| 2020.10.17 | 123.34㎡ · 2층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.10.05 | 84.78㎡ · 3층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.09.21 | 84.78㎡ · 19층 | 3억 500만원 |
| 2020.08.20 | 84.89㎡ · 12층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.06.24 | 123.34㎡ · 9층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.06.12 | 84.78㎡ · 1층 | 2억 5,500만원 |
| 2020.06.03 | 84.89㎡ · 4층 | 2억 5,500만원 |
| 2020.05.28 | 84.89㎡ · 12층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.05.20 | 123.34㎡ · 4층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.05.17 | 84.78㎡ · 15층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.05.15 | 84.78㎡ · 4층 | 2억 5,200만원 |
| 2020.05.15 | 84.78㎡ · 4층 | 2억 5,200만원 해제 |
| 2020.05.14 | 84.89㎡ · 10층 | 2억 5,500만원 |
| 2020.05.13 | 84.78㎡ · 15층 | 2억 5,500만원 |
| 2020.05.04 | 123.34㎡ · 10층 | 3억 3,900만원 |
| 2020.04.25 | 84.89㎡ · 2층 | 2억 3,700만원 |
| 2020.04.14 | 123.34㎡ · 10층 | 2억 8,000만원 |
2020년 이후 141건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.