아파트2008년 준공화성시 효행구 33위봉담읍 수영리 5위

한울마을신창비바패밀리1단지

경기도 화성시 효행구 수영로 61-14 · 지도에서 보기

경기 화성시 효행구 봉담읍 수영리에 있는 2008년 준공 766세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 23건이고, 최고가는 5억 2,300만원(전용 144㎡ · 5층 · 2026.01.26)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,233만원으로 1년 전보다 2.7% 올랐습니다. 전용 97㎡ 전세가율은 75%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
23건
1년 최고가
5억 2,300만원전용 144㎡ · 2026.01.26
최근 거래
2026.09.213억 5,000만원 · 전용 97㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,233만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,233만원 +2.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,869만원 · 851만원
581만 1,013만 1,446만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,480만원 · 최저 1,094만원 · 매매 65건 · 전세 58건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,208만원2822만원1
2026.081,183만원1856만원2
2026.071,248만원3987만원1
2026.061,236만원2850만원1
2026.05—0936만원1
2026.04—01,013만원1
2026.031,094만원2953만원1
2026.021,217만원2—0
2026.011,199만원4919만원3
2025.121,156만원1861만원2
2025.111,218만원4—0
2025.101,244만원21,017만원2
2025.091,195만원2741만원1
2025.081,219만원1717만원2
2025.071,305만원1—0
2025.061,189만원2547만원2
2025.051,236만원2833만원1
2025.041,480만원1—0
2025.031,238만원5688만원1
2025.021,283만원4799만원2
2025.011,279만원3714만원1
2024.121,315만원2714만원5
2024.111,191만원1780만원1
2024.101,191만원2664만원1
2024.091,232만원1—0
2024.081,101만원1764만원4
2024.071,305만원1741만원1
2024.061,306만원1818만원1
2024.051,363만원1780만원2
2024.041,314만원2747만원2
2024.031,259만원1782만원9
2024.021,277만원4—0
2024.011,242만원3868만원2
2023.12—0781만원2
2023.111,263만원1748만원3
2023.101,219만원3780만원1
2023.091,250만원5642만원2
2023.081,263만원2748만원3
2023.07—0708만원2
2023.061,217만원2513만원2
2023.051,259만원1696만원3
2023.041,124만원1701만원3
2023.031,061만원1698만원4
2023.02—0782만원2
2023.01—0739만원2
2022.121,318만원1—0
2022.111,293만원1750만원1
2022.10—0818만원1
2022.091,361만원1917만원3
2022.08—0935만원2
2022.071,259만원11,092만원2
2022.061,558만원11,013만원4
2022.051,869만원1721만원2
2022.041,752만원11,089만원6
2022.03—01,170만원6
2022.02—0857만원1
2022.01—0641만원2
2021.121,445만원11,191만원3
2021.11—01,160만원4
2021.101,861만원21,191만원1
2021.091,752만원5544만원1
2021.081,421만원2841만원2
2021.071,584만원2822만원2
2021.061,209만원3428만원3
2021.051,261만원101,072만원3
2021.041,271만원8925만원2
2021.031,248만원10956만원2
2021.021,168만원3983만원4
2021.011,162만원61,017만원2
2020.121,161만원4936만원2
2020.111,150만원4500만원1
2020.10981만원6750만원2
2020.091,044만원3741만원1
2020.081,080만원4595만원2
2020.07984만원4714만원1
2020.061,017만원3662만원3
2020.05996만원10674만원2
2020.04997만원6730만원2
2020.03942만원16662만원2
2020.02851만원25612만원4
2020.01857만원9571만원4

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.7평3억 2,000만원11건2억 5,000만원4건78%
97㎡29.4평3억 6,000만원9건2억 7,000만원9건75%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.1%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

36%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

36%

갱신 11건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2008.06.05 (2008년)
세대 · 동
766세대 · 13개 동
층수
지상 26층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
205.94% · 16.66%
주차
1,102대 (세대당 1.44대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
신창건설
시행사
신창건설
연면적
139,176㎡
전기차 충전기
12기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
주소
경기도 화성시 효행구 수영로 61-14

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(수영) 대학교(한국방송통신대)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡192세대 · 25%
  • 85~135㎡516세대 · 67%
  • 135㎡ 초과58세대 · 8%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.7평 3억 4,400만원2026.07.29 · 1층 3억원 ~ 3억 4,400만원 1,246만원 11
97㎡29.4평 3억 5,000만원2026.09.21 · 14층 3억원 ~ 3억 6,500만원 1,225만원 9
123㎡37.3평 3억 9,500만원2023.03.22 · 17층 — — 0거래 적음
124㎡37.6평 4억 4,500만원2026.08.28 · 12층 4억 3,500만원 ~ 4억 4,500만원 1,169만원 2거래 적음
144㎡43.6평 5억 2,300만원2026.01.26 · 5층 5억 2,300만원 1,200만원 1거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.05.0884㎡ · 17층4억 8,000만원+3,000만원+6.7%
2021.12.05144㎡ · 3층6억 3,000만원+1억 3,000만원+26.0%
2021.10.1997㎡ · 10층5억 9,000만원+500만원+0.9%
2021.10.19123㎡ · 13층6억 4,000만원+1억 9,000만원+42.2%
2021.09.2897㎡ · 11층5억 8,500만원+5,500만원+10.4%
2021.09.0897㎡ · 3층5억 3,000만원+3,000만원+6.0%
2021.09.0397㎡ · 6층5억원+200만원+0.4%
2021.09.0184㎡ · 3층4억 5,000만원+1,200만원+2.7%
2021.07.0584㎡ · 20층4억 3,800만원+8,800만원+25.1%
2021.06.1897㎡ · 9층4억 9,800만원+9,800만원+24.5%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.21 97.17㎡ · 14층 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.19 97.17㎡ · 6층 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.28 124.4㎡ · 12층 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.29 84.78㎡ · 1층 3억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.16 84.78㎡ · 3층112동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.08 97.17㎡ · 6층101동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 84.78㎡ · 2층113동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.09 97.17㎡ · 12층 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 84.89㎡ · 13층106동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.03 97.17㎡ · 11층101동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.23 97.17㎡ · 6층103동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.04 84.78㎡ · 7층108동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 144.12㎡ · 5층105동 5억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.20 97.17㎡ · 10층111동 3억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 84.89㎡ · 4층109동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 97.17㎡ · 7층102동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.16 124.4㎡ · 7층107동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.03 144.12㎡ · 11층105동 4억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 84.78㎡ · 7층 3억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.27 97.17㎡ · 15층101동 3억 6,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.26 84.78㎡ · 9층109동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.25 84.78㎡ · 5층106동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.04 84.89㎡ · 12층113동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.11.01 84.89㎡ · 7층113동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.24 97.17㎡ · 14층102동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 84.89㎡ · 19층106동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.02 84.78㎡ · 16층109동 3억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.02 84.78㎡ · 12층112동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.26 84.89㎡ · 3층106동 3억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.03 97.17㎡ · 2층101동 3억 800만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.02 84.89㎡ · 8층112동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20 84.78㎡ · 8층112동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 124.4㎡ · 14층107동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.27 144.12㎡ · 2층105동 4억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.12 97.17㎡ · 15층 4억 500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.12 97.17㎡ · 15층101동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.29 97.17㎡ · 13층111동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 84.78㎡ · 16층106동 3억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.27 144.12㎡ · 4층105동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.22 84.78㎡ · 7층113동 3억 1,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.02 97.17㎡ · 7층110동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.01 84.78㎡ · 2층109동 3억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.28 84.78㎡ · 6층109동 3억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.27 97.17㎡ · 15층103동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.24 84.78㎡ · 24층106동 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.03 84.78㎡ · 6층112동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.17 84.78㎡ · 5층106동 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.09 84.78㎡ · 4층109동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.04 84.78㎡ · 17층109동 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.02 144.12㎡ · 10층105동 5억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.19 97.17㎡ · 8층102동 3억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.07 97.17㎡ · 6층101동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.30 97.17㎡ · 15층110동 3억 3,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.27 97.17㎡ · 7층102동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.19 144.12㎡ · 5층105동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.16 84.89㎡ · 10층112동 3억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.06 97.17㎡ · 3층110동 3억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.04 144.12㎡ · 7층105동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.11 84.89㎡ · 11층106동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.15 84.78㎡ · 9층108동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.24 144.12㎡ · 7층 5억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.11 84.89㎡ · 25층106동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.09 84.89㎡ · 10층109동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.08 84.89㎡ · 9층108동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.08 97.17㎡ · 11층102동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.28 84.89㎡ · 26층106동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.16 97.17㎡ · 12층110동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.13 84.89㎡ · 8층109동 3억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.04 84.89㎡ · 25층106동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.24 84.78㎡ · 14층109동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.23 84.78㎡ · 15층109동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.11 84.89㎡ · 10층108동 3억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.25 84.78㎡ · 13층113동 3억 2,400만원 중개거래
2023.10.16 144.12㎡ · 10층105동 5억원 중개거래
2023.10.09 84.89㎡ · 8층112동 3억 1,300만원 중개거래
2023.10.06 97.17㎡ · 12층110동 3억 7,500만원 중개거래
2023.09.23 84.78㎡ · 18층106동 3억 3,000만원 중개거래
2023.09.22 84.78㎡ · 9층112동 3억 4,700만원 중개거래
2023.09.16 97.17㎡ · 14층102동 3억 6,750만원 중개거래
2023.09.07 84.78㎡ · 4층109동 3억 2,000만원 중개거래
2023.09.06 84.78㎡ · 7층106동 3억원 중개거래
2023.08.20 84.89㎡ · 12층108동 3억 800만원 중개거래
2023.08.18 97.17㎡ · 5층103동 3억 3,000만원 직거래 직거래
2023.08.03 97.17㎡ · 3층103동 3억 9,000만원 중개거래
2023.07.22 97.17㎡ · 12층 3억 7,500만원 해제 중개거래
2023.06.07 97.17㎡ · 8층101동 3억 6,600만원 중개거래
2023.06.02 84.78㎡ · 2층106동 3억 500만원 중개거래
2023.05.20 97.17㎡ · 13층101동 3억 7,000만원 중개거래
2023.04.29 144.12㎡ · 5층105동 4억 9,000만원 중개거래
2023.03.22 123.03㎡ · 17층107동 3억 9,500만원 중개거래
2022.12.20 84.78㎡ · 6층 3억 3,800만원 해제 중개거래
2022.12.20 84.78㎡ · 6층 3억 3,800만원 중개거래
2022.11.27 97.17㎡ · 8층 3억 8,000만원 중개거래
2022.09.18 97.17㎡ · 8층 4억원 중개거래
2022.07.16 97.17㎡ · 12층 3억 7,000만원 중개거래
2022.06.26 84.89㎡ · 7층 4억원 중개거래
2022.05.08 84.89㎡ · 17층 4억 8,000만원 중개거래
2022.04.14 84.89㎡ · 19층 4억 7,000만원 해제 중개거래
2022.04.14 84.89㎡ · 19층 4억 5,000만원 중개거래
2021.12.05 144.12㎡ · 3층 6억 3,000만원 중개거래
2021.10.19 123.34㎡ · 13층 6억 4,000만원
2021.10.19 97.17㎡ · 10층 5억 9,000만원
2021.09.28 97.17㎡ · 11층 5억 8,500만원
2021.09.09 97.17㎡ · 10층 5억 700만원
2021.09.08 97.17㎡ · 3층 5억 3,000만원
2021.09.03 97.17㎡ · 6층 5억원 해제
2021.09.03 97.17㎡ · 6층 5억원
2021.09.01 84.89㎡ · 3층 4억 5,000만원
2021.08.27 97.17㎡ · 11층 4억 8,000만원
2021.08.18 123.03㎡ · 16층 4억 5,000만원
2021.07.07 97.17㎡ · 6층 4억 3,000만원
2021.07.05 84.89㎡ · 20층 4억 3,800만원
2021.06.18 97.17㎡ · 9층 4억 9,800만원
2021.06.12 124.4㎡ · 3층 4억 5,000만원
2021.06.09 123.03㎡ · 6층 4억 5,000만원
2021.05.24 97.17㎡ · 2층 3억 5,000만원
2021.05.20 84.89㎡ · 9층 3억 5,000만원
2021.05.16 97.17㎡ · 13층 4억원
2021.05.15 97.17㎡ · 6층 3억 7,800만원 해제
2021.05.15 84.78㎡ · 4층 3억 2,000만원

2020년 이후 248건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아

    국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.