아파트2006년 준공화성시 효행구 39위봉담읍 와우리 6위

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경기도 화성시 와우로34번길 30 · 지도에서 보기

경기 화성시 효행구 봉담읍 와우리에 있는 2006년 준공 767세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 42건이고, 최고가는 3억 2,000만원(전용 85㎡ · 11층 · 2025.10.29)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,326만원으로 1년 전보다 2.1% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 80%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
42건
1년 최고가
3억 2,000만원전용 85㎡ · 2025.10.29
최근 거래
2026.09.292억 8,000만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,326만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,326만원 +2.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,823만원 · 743만원
767만 1,084만 1,401만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,425만원 · 최저 1,028만원 · 매매 112건 · 전세 76건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,238만원2—0
2026.081,181만원2899만원3
2026.071,354만원21,105만원1
2026.061,143만원8—0
2026.05—01,127만원2
2026.041,133만원41,017만원3
2026.031,212만원5860만원6
2026.021,075만원3899만원1
2026.011,304만원3899만원3
2025.121,065만원4—0
2025.111,133만원5821만원1
2025.101,255만원4982만원4
2025.091,065만원2928만원1
2025.081,323만원1899만원3
2025.071,298만원3860만원1
2025.061,192만원5860만원3
2025.051,172만원3899만원5
2025.041,180만원31,105만원3
2025.031,293만원2782만원1
2025.021,185만원2854만원2
2025.011,099만원2899만원3
2024.121,207만원2—0
2024.11—0977만원1
2024.101,163만원2—0
2024.091,320만원3782만원1
2024.081,271만원5821만원2
2024.071,298만원5—0
2024.061,376만원6912만원2
2024.051,028만원1743만원3
2024.041,238만원9762만원8
2024.031,197만원4743만원4
2024.021,315만원1—0
2024.011,219만원4743만원5
2023.121,425만원11,216만원1
2023.111,249만원4923만원3
2023.101,206만원4884만원2
2023.091,153만원3884만원4
2023.081,260만원7898만원2
2023.071,260만원3782만원5
2023.061,133만원7884만원4
2023.051,232만원3774만원7
2023.041,260만원5743만원1
2023.031,260만원7664만원1
2023.021,216만원3872만원2
2023.01—0863만원2
2022.12—0703만원1
2022.111,437만원1—0
2022.10—0899만원1
2022.081,575만원2977만원2
2022.071,296만원21,124만원4
2022.06—01,083만원2
2022.051,360만원11,016만원5
2022.041,536만원1963만원2
2022.031,823만원1997만원6
2022.021,641만원21,381만원3
2022.011,796만원11,016만원4
2021.121,740만원31,036만원4
2021.111,617만원21,381만원2
2021.101,290만원11,182만원4
2021.091,414만원4977만원3
2021.081,460만원21,094만원1
2021.071,437만원51,094만원1
2021.061,326만원71,094만원4
2021.051,182만원16939만원2
2021.041,238만원11821만원2
2021.031,047만원15680만원6
2021.021,022만원6774만원3
2021.01973만원17664만원3
2020.12938만원5774만원1
2020.11852만원5912만원3
2020.10934만원10743만원3
2020.09909만원8596만원2
2020.08908만원4649만원2
2020.07931만원10688만원2
2020.06906만원18856만원3
2020.05817만원10733만원2
2020.04840만원13829만원1
2020.03748만원12635만원6
2020.02818만원12586만원2
2020.01743만원7586만원3

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평2억 3,900만원17건2억원8건84%
84㎡25.6평2억 7,500만원25건2억 2,000만원16건80%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+10.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

50%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

50%

갱신 8건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2006.12.15 (2006년)
세대 · 동
767세대 · 19개 동
층수
지상 20층
용적률 · 건폐율
224.68% · 17.04%
주차
775대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
남광토건
시행사
한국지에스개발
연면적
88,939㎡
전기차 충전기
32기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
주소
경기도 화성시 와우로34번길 30

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
1호선 · 버스 정류장 도보 15~20분이내
교육
초등학교(와우리, 기안초등학교, 효행초등학교) 중학교(기안중학교) 대학교(수원대, 협성대,장안대)
편의시설
관공서(봉담읍사무소) 대형상가(봉담이마트) 기타(화성공구유통밸리)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하347세대 · 45%
  • 60~85㎡420세대 · 55%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 2억 5,000만원2026.09.01 · 11층 2억 500만원 ~ 2억 5,000만원 1,320만원 17
84㎡25.6평 2억 8,000만원2026.09.29 · 7층 2억 3,700만원 ~ 3억 2,000만원 1,075만원 25

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.11.0159㎡ · 11층3억 4,000만원+4,000만원+13.3%
2021.08.2184㎡ · 10층3억 9,200만원+1,700만원+4.5%
2021.07.1684㎡ · 18층3억 7,500만원+3,000만원+8.7%
2021.07.1484㎡ · 4층3억 4,500만원+500만원+1.5%
2021.06.1584㎡ · 19층3억 4,000만원+500만원+1.5%
2021.06.1159㎡ · 3층3억원+2,200만원+7.9%
2021.06.0584㎡ · 13층3억 3,500만원+1,000만원+3.1%
2021.06.0359㎡ · 13층2억 7,800만원+300만원+1.1%
2021.05.2959㎡ · 2층2억 7,500만원+1,500만원+5.8%
2021.05.2184㎡ · 16층3억 2,500만원+1,500만원+4.8%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.29 84.59㎡ · 7층 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.01 59.83㎡ · 11층 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.20 84.59㎡ · 8층112동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.17 59.83㎡ · 17층 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.09 59.83㎡ · 11층111동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 59.83㎡ · 5층 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25 84.59㎡ · 9층110동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.24 84.59㎡ · 19층 2억 8,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.24 84.59㎡ · 19층108동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.16 84.59㎡ · 18층116동 3억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.12 59.83㎡ · 7층114동 2억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.11 84.59㎡ · 7층110동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.10 84.59㎡ · 1층106동 2억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 59.83㎡ · 5층 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.05 84.59㎡ · 16층112동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30 84.59㎡ · 5층110동 2억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 84.59㎡ · 7층108동 2억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28 84.59㎡ · 6층102동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.17 84.59㎡ · 10층102동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.09 59.83㎡ · 20층111동 2억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.23 84.59㎡ · 7층118동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.23 84.59㎡ · 19층116동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.17 59.83㎡ · 1층119동 2억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.12 59.83㎡ · 13층114동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.04 84.59㎡ · 12층113동 2억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.03 59.83㎡ · 3층115동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28 84.59㎡ · 2층104동 2억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 84.59㎡ · 10층104동 3억 1,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 84.59㎡ · 11층104동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.30 59.83㎡ · 15층105동 2억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 84.59㎡ · 1층116동 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.06 59.83㎡ · 4층105동 2억 3,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.31 59.83㎡ · 18층114동 2억 3,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.29 84.59㎡ · 3층116동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 84.59㎡ · 6층108동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.01 84.59㎡ · 9층108동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.24 59.83㎡ · 7층114동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.24 84.59㎡ · 8층108동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.20 59.83㎡ · 3층114동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.11 84.59㎡ · 19층116동 2억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.05 59.83㎡ · 10층111동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.04 84.59㎡ · 11층117동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.30 84.59㎡ · 11층108동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.29 84.59㎡ · 11층102동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.24 59.83㎡ · 5층115동 2억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 59.83㎡ · 11층103동 2억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 84.59㎡ · 12층112동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 84.59㎡ · 4층117동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.05 59.83㎡ · 16층105동 2억 3,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.24 59.83㎡ · 16층103동 2억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.05 59.83㎡ · 18층114동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.03 84.59㎡ · 2층102동 2억 4,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.02 59.83㎡ · 1층115동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 84.59㎡ · 9층117동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 59.83㎡ · 11층109동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.26 84.59㎡ · 4층110동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.10 84.59㎡ · 19층116동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.10 59.83㎡ · 6층107동 2억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.16 84.59㎡ · 9층116동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.12 84.59㎡ · 8층116동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.09 59.83㎡ · 3층103동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.24 84.59㎡ · 8층117동 3억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.21 59.83㎡ · 3층101동 2억 3,150만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.03 84.59㎡ · 7층117동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.25 59.83㎡ · 7층107동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.19 59.83㎡ · 2층107동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.24 59.83㎡ · 7층119동 2억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.15 59.83㎡ · 7층119동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.23 59.83㎡ · 9층115동 2억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.08 84.59㎡ · 8층118동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.13 84.59㎡ · 12층102동 2억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.03 59.83㎡ · 18층119동 2억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.14 59.83㎡ · 18층 2억 3,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.26 84.59㎡ · 4층106동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.21 59.83㎡ · 3층111동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.27 59.83㎡ · 16층114동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.19 59.83㎡ · 5층103동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.03 59.83㎡ · 12층105동 2억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.30 84.59㎡ · 15층102동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.27 84.59㎡ · 1층106동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.18 59.83㎡ · 12층101동 2억 3,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 59.83㎡ · 3층105동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.12 59.83㎡ · 3층109동 2억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.26 84.59㎡ · 4층106동 2억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.24 59.83㎡ · 15층109동 2억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.08 84.59㎡ · 12층102동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.03 84.59㎡ · 1층117동 2억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.01 59.83㎡ · 8층114동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.01 59.83㎡ · 13층114동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.27 59.83㎡ · 10층114동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.20 59.83㎡ · 14층114동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.18 59.83㎡ · 15층114동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.11 59.83㎡ · 4층115동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.07 59.83㎡ · 17층109동 2억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.03 59.83㎡ · 5층105동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.06 84.59㎡ · 14층112동 2억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.29 84.59㎡ · 15층113동 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.24 59.83㎡ · 16층114동 2억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.23 59.83㎡ · 2층103동 2억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.20 84.59㎡ · 5층116동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.17 84.59㎡ · 16층117동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.10 59.83㎡ · 5층119동 2억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.09 59.83㎡ · 1층103동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.06 59.83㎡ · 2층119동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.02 84.59㎡ · 5층117동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.27 84.59㎡ · 18층116동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.06 59.83㎡ · 2층111동 2억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.02 84.59㎡ · 9층116동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.01 59.83㎡ · 11층114동 2억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.05 59.83㎡ · 5층105동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.27 84.59㎡ · 12층110동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.26 59.83㎡ · 9층105동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.25 59.83㎡ · 8층114동 2억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.10 84.59㎡ · 16층112동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.14 59.83㎡ · 6층115동 2억 5,800만원 중개거래
2023.11.30 84.59㎡ · 19층118동 3억 1,000만원 중개거래
2023.11.29 59.83㎡ · 10층114동 2억 3,300만원 중개거래
2023.11.15 84.59㎡ · 10층117동 2억 8,300만원 중개거래
2023.11.10 59.83㎡ · 7층103동 2억 4,400만원 중개거래
2023.10.31 84.59㎡ · 4층116동 2억 7,800만원 중개거래

2020년 이후 394건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%

    민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.

  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아

    국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.