아파트2009년 준공화성시 효행구 29위봉담읍 와우리 4위

봉담아이파크

경기도 화성시 와우로34번길 11 · 지도에서 보기

경기 화성시 효행구 봉담읍 와우리에 있는 2009년 준공 829세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 28건이고, 최고가는 5억 9,950만원(전용 149㎡ · 1층 · 2026.05.02)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,389만원으로 1년 전보다 1.2% 올랐습니다. 전용 101㎡ 전세가율은 70%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
28건
1년 최고가
5억 9,950만원전용 149㎡ · 2026.05.02
최근 거래
2026.09.194억 2,200만원 · 전용 102㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,389만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,389만원 +1.2% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,015만원 · 975만원
802만 1,127만 1,452만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,477만원 · 최저 1,312만원 · 매매 114건 · 전세 78건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,380만원2—0
2026.081,418만원21,055만원1
2026.07—01,172만원1
2026.06—01,007만원1
2026.051,319만원6992만원2
2026.041,347만원41,074만원2
2026.031,457만원3—0
2026.021,316만원1910만원3
2026.011,413만원21,024만원2
2025.121,406만원51,016만원3
2025.111,373만원2975만원1
2025.101,369만원2—0
2025.091,312만원4977만원4
2025.081,395만원3979만원2
2025.071,332만원3777만원1
2025.061,387만원5943만원2
2025.051,360만원9955만원3
2025.041,423만원21,094만원3
2025.031,432만원4—0
2025.021,364만원2918만원4
2025.011,365만원31,055만원1
2024.121,364만원1975만원1
2024.111,477만원2942만원3
2024.101,387만원2910만원2
2024.091,397만원7910만원1
2024.081,384만원8927만원4
2024.071,410만원2975만원5
2024.061,395만원6979만원1
2024.051,401만원4975만원1
2024.041,381만원81,172만원1
2024.031,324만원2975만원6
2024.021,426만원3—0
2024.011,403만원3938만원8
2023.12—0960만원4
2023.111,461만원2975만원5
2023.10—0977만원1
2023.09—0938만원1
2023.081,406만원1—0
2023.071,356만원51,067만원4
2023.06—0977만원3
2023.051,367만원5955만원1
2023.041,300만원5718만원1
2023.031,348만원3924만원4
2023.021,328만원3977만원3
2023.011,367만원1899만원3
2022.121,321만원11,172만원1
2022.11—01,094만원1
2022.10—01,040만원3
2022.09—01,024만원1
2022.08—0955만원4
2022.07—01,047만원2
2022.06—0887만원1
2022.05—01,058만원4
2022.041,942만원21,155만원4
2022.03—0891만원3
2022.02—01,172만원6
2022.012,015만원1785만원3
2021.12—01,367만원1
2021.11—01,446만원3
2021.101,835만원2766만원2
2021.091,875만원1751만원1
2021.081,914만원5999만원3
2021.071,765만원21,387만원4
2021.061,492만원51,016만원3
2021.051,641만원3797만원2
2021.04—01,250만원1
2021.031,462만원51,235만원1
2021.021,310만원11850만원4
2021.011,267만원101,105만원5
2020.121,251만원61,211만원5
2020.111,209만원6874만원6
2020.101,161만원12820만원1
2020.091,164만원3908만원2
2020.081,154만원6—0
2020.071,160만원4995만원4
2020.061,111만원18910만원4
2020.051,067만원13899만원6
2020.041,047만원14899만원2
2020.031,040만원19812만원5
2020.02975만원32816만원5
2020.01982만원10780만원4

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.6평3억 7,000만원11건2억 7,000만원8건73%
101㎡30.7평4억 1,700만원14건2억 9,000만원8건70%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

93%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

80%

갱신 15건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2009.09.23 (2009년)
세대 · 동
829세대 · 8개 동
층수
지상 28층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
243.81% · 17.79%
주차
1,371대 (세대당 1.65대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
자치관리
시공사
현대산업개발
시행사
(주)아쉬람
연면적
146,686㎡
전기차 충전기
28기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타
주소
경기도 화성시 와우로34번길 11

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
1호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
대학교(수원대학교)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡309세대 · 37%
  • 85~135㎡436세대 · 53%
  • 135㎡ 초과84세대 · 10%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.6평 3억 7,000만원2026.08.22 · 24층 3억 4,800만원 ~ 4억원 1,446만원 11
101㎡30.7평 4억 2,200만원2026.09.19 · 19층 4억원 ~ 4억 3,800만원 1,355만원 14
120㎡36.4평 5억원2025.12.07 · 23층 5억원 1,375만원 1거래 적음
148㎡45.0평 5억 9,950만원2026.05.02 · 1층 5억 9,000만원 ~ 5억 9,950만원 1,320만원 2거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2025.12.07120㎡ · 23층5억원+3,000만원+6.4%
2022.01.13101㎡ · 21층6억 2,000만원+2,000만원+3.3%
2021.10.16148㎡ · 19층8억원+2억 500만원+34.5%
2021.08.12101㎡ · 12층6억원+200만원+0.3%
2021.08.02101㎡ · 27층5억 9,800만원+9,800만원+19.6%
2021.07.2384㎡ · 14층4억 9,800만원+5,800만원+13.2%
2021.06.25101㎡ · 9층5억원+4,300만원+9.4%
2021.06.18148㎡ · 7층5억 9,500만원+500만원+0.8%
2021.06.03101㎡ · 4층4억 5,700만원+700만원+1.6%
2021.05.2884㎡ · 15층4억 4,000만원+4,000만원+10.0%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.19 101.72㎡ · 19층 4억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.12 101.72㎡ · 13층 4억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.27 101.72㎡ · 18층 4억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.22 84.61㎡ · 24층 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 101.72㎡ · 1층107동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.18 101.72㎡ · 20층103동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.18 101.72㎡ · 26층108동 4억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 101.72㎡ · 22층107동 4억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 84.61㎡ · 6층107동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.02 148.91㎡ · 1층105동 5억 9,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.26 148.91㎡ · 22층104동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.16 101.72㎡ · 21층101동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.13 101.72㎡ · 10층108동 4억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.03 101.72㎡ · 25층101동 4억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.27 84.61㎡ · 13층107동 3억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.25 84.61㎡ · 16층106동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.16 101.72㎡ · 20층102동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.20 101.72㎡ · 14층102동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.23 101.72㎡ · 19층101동 4억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 84.61㎡ · 12층101동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.30 84.61㎡ · 18층102동 3억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.15 84.61㎡ · 27층103동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.07 120.19㎡ · 23층107동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 84.61㎡ · 12층108동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.01 84.61㎡ · 10층108동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.24 84.61㎡ · 1층106동 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 120.19㎡ · 22층107동 5억 500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.04 101.29㎡ · 12층101동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.10 84.61㎡ · 10층108동 3억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01 101.72㎡ · 4층107동 4억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.24 101.29㎡ · 19층 3억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.24 101.29㎡ · 19층101동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 101.72㎡ · 14층108동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 84.61㎡ · 14층101동 3억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.11 101.72㎡ · 1층102동 3억 9,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.25 84.61㎡ · 2층107동 3억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.25 84.61㎡ · 2층107동 3억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.20 84.61㎡ · 16층101동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.25 101.72㎡ · 25층101동 3억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.14 148.91㎡ · 23층104동 5억 2,400만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.09 101.29㎡ · 21층103동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.01 101.72㎡ · 23층108동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 84.61㎡ · 12층 3억 5,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 84.61㎡ · 12층108동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.26 84.61㎡ · 14층106동 3억 6,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 84.61㎡ · 21층108동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.08 84.61㎡ · 16층108동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 101.72㎡ · 4층107동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.24 84.61㎡ · 11층107동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.23 84.61㎡ · 10층107동 3억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 101.72㎡ · 2층108동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.16 101.29㎡ · 7층106동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.13 84.61㎡ · 6층 3억 4,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.13 84.61㎡ · 6층108동 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.13 84.61㎡ · 15층103동 3억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.07 101.72㎡ · 20층101동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.07 84.61㎡ · 20층106동 3억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.03 101.72㎡ · 1층108동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.16 84.61㎡ · 20층101동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.05 84.61㎡ · 14층102동 3억 6,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.16 84.61㎡ · 21층107동 3억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.12 84.61㎡ · 19층107동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.03 84.61㎡ · 10층102동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.03 101.72㎡ · 22층102동 4억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.28 84.61㎡ · 2층103동 3억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.20 101.29㎡ · 13층103동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.22 84.61㎡ · 11층102동 3억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.09 101.72㎡ · 19층103동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.08 101.72㎡ · 20층107동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.03 101.29㎡ · 21층106동 3억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.18 101.29㎡ · 5층106동 4억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.29 84.61㎡ · 26층103동 3억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.01 84.61㎡ · 14층108동 3억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.28 84.61㎡ · 5층101동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.15 84.61㎡ · 19층102동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.22 84.61㎡ · 9층103동 3억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.22 101.72㎡ · 14층106동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.19 101.72㎡ · 3층103동 4억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.13 101.72㎡ · 9층101동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.12 84.61㎡ · 17층103동 3억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.11 101.72㎡ · 11층107동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.06 84.61㎡ · 3층108동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.31 84.61㎡ · 19층108동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.23 101.72㎡ · 21층103동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.22 101.29㎡ · 11층103동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 101.72㎡ · 17층106동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.15 101.72㎡ · 17층102동 4억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.09 84.61㎡ · 12층107동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.08 84.61㎡ · 11층108동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.08 101.72㎡ · 4층102동 4억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 101.72㎡ · 15층107동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 84.61㎡ · 10층106동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.14 148.91㎡ · 13층104동 6억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.28 101.72㎡ · 22층101동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.22 84.61㎡ · 8층103동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.13 84.61㎡ · 3층103동 3억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.07 84.61㎡ · 20층102동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.06 84.61㎡ · 4층108동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.06 84.61㎡ · 23층107동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.26 84.61㎡ · 1층106동 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.23 148.91㎡ · 21층 6억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.23 148.91㎡ · 20층104동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.16 84.61㎡ · 9층102동 3억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.06 101.72㎡ · 1층103동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.26 148.91㎡ · 20층104동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.17 84.61㎡ · 2층101동 3억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.17 84.61㎡ · 14층 3억 5,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.17 84.61㎡ · 14층107동 3억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.15 84.61㎡ · 22층102동 3억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.12 84.61㎡ · 13층108동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.12 84.61㎡ · 17층101동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.08 84.61㎡ · 15층108동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.08 84.61㎡ · 14층 3억 7,000만원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.04 84.61㎡ · 25층107동 2억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.02 84.61㎡ · 11층103동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.22 84.61㎡ · 5층107동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.05 101.29㎡ · 7층102동 3억 9,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.29 84.61㎡ · 3층106동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.19 84.61㎡ · 1층103동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.19 84.61㎡ · 26층107동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 351건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아

    국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.