아파트2014년 준공양주시 43위덕정동 3위
양주서희스타힐스1단지
경기도 양주시 화합로1325번길 22-31 · 지도에서 보기
경기 양주시 덕정동에 있는 2014년 준공 207세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 3건이고, 최고가는 3억 3,500만원(전용 85㎡ · 12층 · 2026.06.01)입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 67%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 3건
- 1년 최고가
- 3억 3,500만원전용 85㎡ · 2026.06.01
- 최근 거래
- 2026.06.013억 3,500만원 · 전용 85㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | — | 0 | 776만원 | 2 |
| 2026.06 | 1,308만원 | 1 | 976만원 | 3 |
| 2026.05 | 1,265만원 | 1 | 1,091만원 | 1 |
| 2026.04 | — | 0 | 895만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 907만원 | 2 |
| 2026.01 | 1,242만원 | 1 | 837만원 | 2 |
| 2025.12 | — | 0 | 817만원 | 3 |
| 2025.10 | — | 0 | 848만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,284만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,284만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,215만원 | 2 | 734만원 | 2 |
| 2025.06 | 1,226만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,319만원 | 2 | 780만원 | 2 |
| 2025.04 | 1,272만원 | 1 | 759만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 826만원 | 2 |
| 2025.02 | 1,284만원 | 3 | 778만원 | 1 |
| 2025.01 | 1,167만원 | 1 | 780만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 817만원 | 2 |
| 2024.10 | 1,304만원 | 1 | 681만원 | 2 |
| 2024.09 | 1,397만원 | 1 | 751만원 | 2 |
| 2024.08 | 1,387만원 | 2 | 760만원 | 2 |
| 2024.07 | — | 0 | 700만원 | 3 |
| 2024.06 | 1,350만원 | 2 | 742만원 | 3 |
| 2024.05 | — | 0 | 700만원 | 6 |
| 2024.04 | — | 0 | 666만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,368만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.02 | 1,433만원 | 2 | 700만원 | 3 |
| 2024.01 | 1,363만원 | 1 | 825만원 | 2 |
| 2023.12 | 1,426만원 | 2 | 1,012만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 689만원 | 2 |
| 2023.10 | — | 0 | 798만원 | 2 |
| 2023.09 | — | 0 | 623만원 | 2 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,090만원 | 1 |
| 2023.06 | 1,304만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 1,440만원 | 1 | 643만원 | 2 |
| 2023.04 | 1,292만원 | 1 | 675만원 | 6 |
| 2023.03 | — | 0 | 711만원 | 2 |
| 2023.02 | 1,363만원 | 1 | 623만원 | 3 |
| 2022.12 | 1,406만원 | 1 | 623만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 652만원 | 4 |
| 2022.10 | 1,440만원 | 1 | 681만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 774만원 | 4 |
| 2022.08 | — | 0 | 942만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 796만원 | 4 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,102만원 | 5 |
| 2022.04 | — | 0 | 820만원 | 3 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,167만원 | 3 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,167만원 | 5 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,377만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 964만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,105만원 | 2 |
| 2021.10 | 1,113만원 | 1 | 1,056만원 | 1 |
| 2021.08 | — | 0 | 779만원 | 1 |
| 2021.06 | 2,126만원 | 2 | 1,148만원 | 3 |
| 2021.05 | 2,127만원 | 2 | 1,090만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,910만원 | 2 | 1,012만원 | 3 |
| 2021.03 | 1,829만원 | 1 | 895만원 | 1 |
| 2021.02 | 1,693만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 2,189만원 | 1 | 937만원 | 4 |
| 2020.12 | 1,463만원 | 4 | 992만원 | 4 |
| 2020.11 | 1,484만원 | 2 | 700만원 | 1 |
| 2020.10 | — | 0 | 1,010만원 | 2 |
| 2020.09 | 1,304만원 | 2 | 856만원 | 1 |
| 2020.08 | 1,282만원 | 2 | 730만원 | 2 |
| 2020.07 | 1,283만원 | 4 | 778만원 | 3 |
| 2020.06 | 1,167만원 | 7 | 772만원 | 3 |
| 2020.05 | 1,267만원 | 2 | 781만원 | 5 |
| 2020.04 | 1,167만원 | 5 | 784만원 | 4 |
| 2020.03 | 1,129만원 | 6 | 819만원 | 2 |
| 2020.02 | 1,147만원 | 6 | 778만원 | 2 |
| 2020.01 | 1,074만원 | 3 | 778만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 3억 2,500만원3건 | 2억 1,800만원11건 | 67% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+3.4%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
62%갱신 8건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2014.05.19 (2014년)
- 세대 · 동
- 207세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 221.95% · 19.64%
- 주차
- 287대 (세대당 1.39대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)서희건설
- 시행사
- (주)도브르하우징
- 연면적
- 31,659㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 양주시 화합로1325번길 22-31
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 덕정역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(덕정) 중학교(덕정) 고등학교(덕정) 대학교(서정)
- 편의시설
- 관공서(회천1동주민센터) 병원(덕정의원) 대형상가(하나로마트,이마트)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
양주서희스타힐스1단지 관리비
양주시 아파트 145곳 가운데 관리비가 낮은 편입니다 (㎡당 중앙값보다 2% 낮음 · 비싼 순 80위).
| 항목 (전용 ㎡당 · 월) | 이 단지 | 양주시 |
|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,588원 | 1,376원 |
| 개별사용료 | 1,335원 | 1,386원 |
| 장기수선충당금 | 350원 | 258원 |
| └ 전기료 | 902원 | 707원 |
| └ 수도료 | 312원 | 303원 |
| └ 청소비 | 228원 | 268원 |
| └ 경비비 | 352원 | 346원 |
| └ 승강기유지비 | 32원 | 36원 |
| └ 인건비 | 786원 | 566원 |
월별 (전용 ㎡당): 1월 3,379원 · 2월 3,452원 · 3월 3,069원 · 4월 2,969원 · 5월 3,105원 · 6월 3,208원 · 7월 3,730원
2026년 1~7월 평균 · K-apt 관리비 공개 자료(공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 주거전용면적). 실제 고지서는 세대 사용량에 따라 다릅니다. 양주시 아파트 관리비 비교 →
위치 반경 1km 단지 10곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡207세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 72㎡21.9평 | 2억 6,000만원2025.07.26 · 1층 | — | 0거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 3억 3,500만원2026.06.01 · 12층 | 1,265만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.06.27 | 84㎡ · 10층 | 5억 1,700만원 | +200만원+0.4% |
| 2021.05.22 | 72㎡ · 16층 | 4억 9,000만원 | +1,300만원+2.7% |
| 2021.05.05 | 84㎡ · 17층 | 5억 1,500만원 | +4,500만원+9.6% |
| 2021.03.10 | 84㎡ · 12층 | 4억 7,000만원 | +3,500만원+8.0% |
| 2021.02.28 | 84㎡ · 7층 | 4억 3,500만원 | +3,500만원+8.7% |
| 2021.01.30 | 72㎡ · 13층 | 4억 7,700만원 | +8,200만원+20.8% |
| 2020.12.14 | 72㎡ · 6층 | 3억 9,500만원 | +4,500만원+12.9% |
| 2020.12.12 | 84㎡ · 9층 | 4억원 | +5,000만원+14.3% |
| 2020.11.27 | 84㎡ · 12층 | 3억 5,000만원 | +3,000만원+9.4% |
| 2020.11.17 | 72㎡ · 14층 | 3억 5,000만원 | +2,200만원+6.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.01 | 84.67㎡ · 12층101동 | 3억 3,500만원 |
| 2026.05.28 | 84.95㎡ · 15층101동 | 3억 2,500만원 |
| 2026.01.05 | 84.67㎡ · 5층101동 | 3억 1,800만원 |
| 2025.09.09 | 84.95㎡ · 14층104동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.08.15 | 84.95㎡ · 12층104동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.07.26 | 72.02㎡ · 1층 | 2억 6,000만원 해제 |
| 2025.07.26 | 72.02㎡ · 1층103동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.07.12 | 84.95㎡ · 6층104동 | 3억 1,800만원 |
| 2025.06.21 | 84.95㎡ · 14층102동 | 3억 1,500만원 |
| 2025.05.19 | 72.02㎡ · 5층 | 2억 9,500만원 해제 |
| 2025.05.19 | 72.02㎡ · 5층103동 | 2억 9,500만원 |
| 2025.05.03 | 84.95㎡ · 10층101동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.04.23 | 72.75㎡ · 5층103동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.02.26 | 84.95㎡ · 14층101동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.02.21 | 84.95㎡ · 12층101동 | 3억 2,500만원 |
| 2025.02.21 | 72.02㎡ · 18층103동 | 3억 1,500만원 |
| 2025.01.14 | 84.95㎡ · 2층102동 | 3억원 |
| 2024.10.16 | 84.95㎡ · 14층101동 | 3억 3,500만원 |
| 2024.09.29 | 84.95㎡ · 18층 | 3억 6,000만원 해제 |
| 2024.09.29 | 84.95㎡ · 18층102동 | 3억 5,900만원 |
| 2024.08.28 | 84.95㎡ · 7층101동 | 3억 3,500만원 |
| 2024.08.16 | 84.95㎡ · 7층104동 | 3억 7,800만원 |
| 2024.06.29 | 72.02㎡ · 15층103동 | 3억원 |
| 2024.06.18 | 84.95㎡ · 8층104동 | 3억 4,000만원 |
| 2024.03.20 | 84.95㎡ · 6층104동 | 3억 4,200만원 |
| 2024.03.17 | 84.75㎡ · 9층102동 | 3억 6,000만원 |
| 2024.02.28 | 84.67㎡ · 3층101동 | 3억 7,500만원 |
| 2024.02.05 | 84.95㎡ · 11층102동 | 3억 6,000만원 |
| 2024.01.31 | 72.75㎡ · 4층103동 | 3억원 |
| 2023.12.23 | 84.67㎡ · 3층101동 | 3억 7,800만원 |
| 2023.12.20 | 72.02㎡ · 10층103동 | 3억원 |
| 2023.10.23 | 72.75㎡ · 4층 | 3억원 해제 |
| 2023.06.17 | 84.95㎡ · 8층101동 | 3억 3,500만원 |
| 2023.05.06 | 84.95㎡ · 17층102동 | 3억 7,000만원 |
| 2023.04.02 | 84.95㎡ · 8층 | 3억 3,200만원 해제 |
| 2023.04.02 | 84.95㎡ · 8층102동 | 3억 3,200만원 |
| 2023.02.19 | 72.75㎡ · 14층103동 | 3억원 |
| 2022.12.03 | 84.67㎡ · 3층 | 3억 6,000만원 |
| 2022.10.10 | 84.95㎡ · 10층 | 3억 7,000만원 |
| 2021.10.08 | 84.75㎡ · 6층 | 2억 8,540만원 |
| 2021.06.27 | 84.95㎡ · 10층 | 5억 1,700만원 |
| 2021.06.26 | 72.02㎡ · 17층 | 4억 8,800만원 |
| 2021.05.22 | 72.02㎡ · 16층 | 4억 9,000만원 |
| 2021.05.05 | 84.95㎡ · 17층 | 5억 1,500만원 |
| 2021.04.10 | 84.95㎡ · 18층 | 4억 6,800만원 |
| 2021.04.09 | 72.75㎡ · 13층 | 4억 4,000만원 |
| 2021.03.10 | 84.95㎡ · 12층 | 4억 7,000만원 |
| 2021.02.28 | 84.95㎡ · 7층 | 4억 3,500만원 |
| 2021.01.30 | 72.02㎡ · 13층 | 4억 7,700만원 |
| 2020.12.16 | 84.67㎡ · 3층 | 3억 5,060만원 |
| 2020.12.14 | 72.02㎡ · 6층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.12.12 | 84.95㎡ · 9층 | 4억원 |
| 2020.12.04 | 84.95㎡ · 2층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.11.27 | 84.95㎡ · 12층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.11.17 | 72.02㎡ · 14층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.09.25 | 84.95㎡ · 13층 | 3억원 |
| 2020.09.12 | 72.02㎡ · 15층 | 3억 1,400만원 |
| 2020.08.30 | 84.67㎡ · 4층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.08.11 | 72.02㎡ · 18층 | 3억 1,200만원 |
| 2020.07.29 | 84.95㎡ · 2층 | 3억원 해제 |
| 2020.07.29 | 72.02㎡ · 16층 | 3억 2,800만원 |
| 2020.07.25 | 84.95㎡ · 7층 | 3억 1,400만원 |
| 2020.07.21 | 72.02㎡ · 6층 | 2억 9,200만원 |
| 2020.07.06 | 84.95㎡ · 8층 | 3억 1,500만원 |
| 2020.06.27 | 84.67㎡ · 2층 | 3억 500만원 |
| 2020.06.26 | 84.95㎡ · 2층 | 3억원 |
| 2020.06.15 | 84.95㎡ · 8층 | 3억 1,500만원 해제 |
| 2020.06.15 | 84.95㎡ · 1층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.06.13 | 72.75㎡ · 8층 | 2억 9,700만원 |
| 2020.06.13 | 72.75㎡ · 16층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.06.11 | 84.95㎡ · 8층 | 3억원 |
| 2020.06.10 | 72.02㎡ · 8층 | 2억 9,000만원 해제 |
| 2020.06.04 | 84.95㎡ · 4층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.05.30 | 84.67㎡ · 15층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.05.20 | 72.02㎡ · 7층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.04.29 | 84.95㎡ · 9층 | 3억원 |
| 2020.04.28 | 72.02㎡ · 10층 | 2억 7,200만원 |
| 2020.04.13 | 84.95㎡ · 6층 | 2억 9,700만원 |
| 2020.04.09 | 84.95㎡ · 12층 | 3억원 |
| 2020.04.06 | 84.95㎡ · 18층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.03.28 | 84.95㎡ · 10층 | 2억 7,200만원 해제 |
| 2020.03.22 | 72.75㎡ · 5층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.03.15 | 84.95㎡ · 14층 | 2억 9,300만원 |
| 2020.03.14 | 84.95㎡ · 11층 | 3억원 |
| 2020.03.07 | 84.95㎡ · 18층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.03.04 | 84.95㎡ · 7층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.03.03 | 84.95㎡ · 4층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.02.29 | 84.95㎡ · 12층 | 2억 8,500만원 |
| 2020.02.29 | 84.75㎡ · 9층 | 2억 9,700만원 |
| 2020.02.27 | 84.67㎡ · 15층 | 3억 500만원 |
| 2020.02.17 | 84.95㎡ · 17층 | 2억 9,200만원 |
| 2020.02.09 | 72.75㎡ · 14층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.02.08 | 84.95㎡ · 12층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.01.29 | 72.02㎡ · 14층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.01.16 | 84.95㎡ · 8층 | 2억 7,600만원 |
| 2020.01.13 | 84.95㎡ · 18층 | 2억 7,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.