아파트1991년 준공예산군 31위예산읍 산성리 7위
서오1차
충청남도 예산군 역전로 150-6 · 지도에서 보기
충남 예산군 예산읍 산성리에 있는 1991년 준공 264세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 8,500만원(전용 81㎡ · 10층 · 2026.05.20)입니다. 전용 66㎡ 전세가율은 77%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 8,500만원전용 81㎡ · 2026.05.20
- 최근 거래
- 2026.06.148,300만원 · 전용 81㎡
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저448만원 · 299만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 249만원 | 1 |
| 2026.06 | 338만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 337만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 358만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 348만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 299만원 | 1 | 274만원 | 1 |
| 2025.09 | 316만원 | 2 | 299만원 | 1 |
| 2025.07 | 373만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.06 | — | 0 | 309만원 | 1 |
| 2025.05 | 398만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 361만원 | 4 | 348만원 | 1 |
| 2024.10 | 348만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | 388만원 | 1 | 348만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 348만원 | 1 |
| 2024.07 | 346만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 348만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.05 | 398만원 | 1 | 203만원 | 1 |
| 2023.12 | 398만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | 366만원 | 1 | 203만원 | 1 |
| 2023.10 | 448만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 350만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.07 | 343만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.03 | 363만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.02 | 362만원 | 1 | 317만원 | 2 |
| 2023.01 | 361만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | — | 0 | 324만원 | 1 |
| 2022.06 | 398만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | 338만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | 363만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.03 | 408만원 | 4 | — | 0 |
| 2022.02 | 423만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | 391만원 | 2 | 336만원 | 2 |
| 2021.11 | 321만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.10 | 328만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.09 | 373만원 | 3 | 322만원 | 2 |
| 2021.08 | 305만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 363만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.05 | 321만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | 398만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 306만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | 340만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.01 | 337만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.12 | — | 0 | 199만원 | 1 |
| 2020.11 | 373만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 299만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 348만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.06 | 343만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.04 | 336만원 | 1 | 149만원 | 1 |
| 2020.03 | — | 0 | 274만원 | 1 |
| 2020.02 | 321만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 66㎡20.1평 | 6,800만원4건 | 5,250만원2건 | 77% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1991.01.01 (1991년)
- 세대 · 동
- 264세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 249.77% · 23.55%
- 주차
- 158대 (세대당 0.60대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)서오개발
- 시행사
- (주)서오개발
- 연면적
- 25,941㎡
- 전기차 충전기
- 3기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소기타
- 주소
- 충청남도 예산군 역전로 150-6
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(중앙초교, 예산초교) 중학교(예산여중교, 예산중교) 고등학교(예산여고교, 예산고교, 예산여상고)
- 편의시설
- 관공서(예산군청, 예산세무서, 예산우체국, 예산경찰서, 예산군보건소) 병원(남산당한의원) 대형상가(삼성디지털프라자-예산점) 기타(예산역, 예산공설운동장)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡264세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 66㎡20.1평 | 6,600만원2026.05.11 · 5층 | 338만원 | 4 |
| 81㎡24.6평 | 8,300만원2026.06.14 · 6층 | 342만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.10.31 | 66㎡ · 12층 | 9,000만원 | +100만원+1.1% |
| 2022.03.26 | 66㎡ · 12층 | 8,900만원 | +400만원+4.7% |
| 2022.03.09 | 81㎡ · 10층 | 1억 1,000만원 | +1,000만원+10.0% |
| 2022.02.19 | 66㎡ · 11층 | 8,500만원 | +400만원+4.9% |
| 2021.09.24 | 81㎡ · 8층 | 1억원 | +1,600만원+19.0% |
| 2021.07.18 | 66㎡ · 10층 | 8,100만원 | +100만원+1.2% |
| 2021.04.03 | 66㎡ · 9층 | 8,000만원 | +200만원+2.6% |
| 2020.07.21 | 81㎡ · 5층 | 8,400만원 | +100만원+1.2% |
| 2020.06.13 | 81㎡ · 9층 | 8,300만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.06.08 | 66㎡ · 8층 | 6,900만원 | +150만원+2.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.06 | 66.42㎡ · 3층102동 | 5,500만원 직거래 |
| 2026.06.14 | 81.27㎡ · 6층101동 | 8,300만원 |
| 2026.05.20 | 81.27㎡ · 10층101동 | 8,500만원 |
| 2026.05.11 | 66.42㎡ · 5층102동 | 6,600만원 |
| 2026.04.22 | 66.42㎡ · 8층102동 | 7,200만원 |
| 2026.03.23 | 81.27㎡ · 9층101동 | 6,500만원 직거래 |
| 2025.12.05 | 66.42㎡ · 9층102동 | 6,700만원 직거래 |
| 2025.12.05 | 66.42㎡ · 11층102동 | 7,000만원 |
| 2025.10.17 | 66.42㎡ · 8층102동 | 6,000만원 |
| 2025.09.08 | 66.42㎡ · 11층102동 | 6,200만원 |
| 2025.09.03 | 66.42㎡ · 5층102동 | 6,400만원 직거래 |
| 2025.09.02 | 66.42㎡ · 12층102동 | 6,500만원 |
| 2025.07.28 | 66.42㎡ · 5층102동 | 8,100만원 |
| 2025.07.26 | 66.42㎡ · 11층102동 | 6,000만원 직거래 |
| 2025.07.15 | 66.42㎡ · 3층102동 | 7,500만원 |
| 2025.07.14 | 66.42㎡ · 7층102동 | 7,400만원 |
| 2025.06.28 | 66.42㎡ · 12층102동 | 6,300만원 직거래 |
| 2025.05.19 | 66.42㎡ · 7층102동 | 8,000만원 |
| 2024.11.29 | 66.42㎡ · 4층102동 | 7,000만원 |
| 2024.11.29 | 66.42㎡ · 3층102동 | 7,500만원 |
| 2024.11.27 | 66.42㎡ · 9층102동 | 7,500만원 |
| 2024.11.20 | 81.27㎡ · 8층101동 | 8,400만원 |
| 2024.10.04 | 66.42㎡ · 7층102동 | 7,000만원 |
| 2024.09.30 | 66.42㎡ · 11층102동 | 7,800만원 |
| 2024.09.20 | 81.27㎡ · 11층101동 | 9,450만원 직거래 |
| 2024.07.13 | 81.27㎡ · 10층101동 | 8,500만원 |
| 2024.06.18 | 66.42㎡ · 6층102동 | 7,500만원 |
| 2024.06.12 | 66.42㎡ · 9층102동 | 6,500만원 |
| 2024.05.29 | 66.42㎡ · 8층102동 | 8,000만원 직거래 |
| 2024.05.24 | 66.42㎡ · 8층102동 | 5,000만원 직거래 |
| 2024.05.20 | 66.42㎡ · 10층102동 | 8,000만원 |
| 2024.05.16 | 66.42㎡ · 8층102동 | 6,000만원 직거래 |
| 2024.01.31 | 66.42㎡ · 8층102동 | 7,800만원 직거래 |
| 2024.01.15 | 66.42㎡ · 10층102동 | 8,800만원 직거래 |
| 2023.12.11 | 66.42㎡ · 8층102동 | 8,000만원 |
| 2023.11.23 | 81.27㎡ · 12층101동 | 8,200만원 직거래 |
| 2023.11.22 | 81.27㎡ · 4층101동 | 9,000만원 |
| 2023.10.31 | 66.42㎡ · 12층102동 | 9,000만원 |
| 2023.10.19 | 81.27㎡ · 12층 | 8,200만원 해제 직거래 |
| 2023.08.21 | 81.27㎡ · 1층101동 | 8,000만원 |
| 2023.08.08 | 81.27㎡ · 10층101동 | 9,200만원 |
| 2023.08.05 | 66.42㎡ · 5층102동 | 7,700만원 직거래 |
| 2023.08.03 | 66.42㎡ · 11층102동 | 9,000만원 직거래 |
| 2023.07.31 | 66.42㎡ · 2층102동 | 7,000만원 |
| 2023.07.26 | 66.42㎡ · 1층102동 | 6,800만원 |
| 2023.03.23 | 66.42㎡ · 5층102동 | 6,600만원 |
| 2023.03.12 | 66.42㎡ · 7층102동 | 8,000만원 |
| 2023.02.21 | 81.27㎡ · 5층101동 | 8,900만원 |
| 2023.01.17 | 66.42㎡ · 10층102동 | 7,250만원 |
| 2023.01.12 | 66.42㎡ · 10층102동 | 7,200만원 직거래 |
| 2022.10.21 | 66.42㎡ · 1층 | 6,900만원 직거래 |
| 2022.06.13 | 66.42㎡ · 8층 | 8,000만원 |
| 2022.06.07 | 81.27㎡ · 4층 | 9,000만원 직거래 |
| 2022.05.24 | 81.27㎡ · 12층 | 8,300만원 |
| 2022.05.23 | 81.27㎡ · 2층 | 7,500만원 직거래 |
| 2022.05.05 | 66.42㎡ · 4층 | 6,800만원 직거래 |
| 2022.04.27 | 81.27㎡ · 5층 | 8,500만원 |
| 2022.04.22 | 66.42㎡ · 12층 | 7,300만원 |
| 2022.04.08 | 66.42㎡ · 4층 | 7,300만원 |
| 2022.03.26 | 66.42㎡ · 12층 | 8,900만원 |
| 2022.03.15 | 81.27㎡ · 2층 | 8,800만원 |
| 2022.03.09 | 81.27㎡ · 10층 | 1억 1,000만원 해제 |
| 2022.03.09 | 81.27㎡ · 10층 | 1억 1,000만원 |
| 2022.03.03 | 66.42㎡ · 1층 | 7,500만원 |
| 2022.02.19 | 66.42㎡ · 11층 | 8,500만원 |
| 2022.02.18 | 66.42㎡ · 7층 | 6,800만원 직거래 |
| 2022.02.11 | 66.42㎡ · 5층 | 6,800만원 직거래 |
| 2021.12.10 | 66.42㎡ · 9층 | 7,700만원 |
| 2021.12.02 | 66.42㎡ · 4층 | 8,000만원 |
| 2021.11.04 | 81.27㎡ · 6층 | 7,800만원 |
| 2021.11.01 | 81.27㎡ · 9층 | 8,000만원 |
| 2021.10.29 | 66.42㎡ · 4층 | 6,700만원 |
| 2021.10.02 | 66.42㎡ · 3층 | 6,500만원 |
| 2021.09.25 | 81.27㎡ · 2층 | 7,500만원 해제 |
| 2021.09.25 | 81.27㎡ · 2층 | 7,500만원 |
| 2021.09.24 | 66.42㎡ · 7층 | 7,500만원 |
| 2021.09.24 | 81.27㎡ · 8층 | 1억원 |
| 2021.08.26 | 81.27㎡ · 7층 | 7,500만원 |
| 2021.07.26 | 66.42㎡ · 6층 | 6,500만원 |
| 2021.07.18 | 66.42㎡ · 10층 | 8,100만원 해제 |
| 2021.07.18 | 66.42㎡ · 10층 | 8,100만원 |
| 2021.05.18 | 81.27㎡ · 6층 | 7,900만원 |
| 2021.04.03 | 66.42㎡ · 9층 | 8,000만원 |
| 2021.03.15 | 66.42㎡ · 1층 | 6,150만원 |
| 2021.02.27 | 81.27㎡ · 6층 | 7,800만원 |
| 2021.02.01 | 66.42㎡ · 4층 | 7,300만원 |
| 2021.01.21 | 81.27㎡ · 5층 | 7,500만원 |
| 2021.01.19 | 66.42㎡ · 7층 | 7,400만원 |
| 2020.11.07 | 66.42㎡ · 10층 | 7,500만원 |
| 2020.08.07 | 66.42㎡ · 1층 | 6,000만원 |
| 2020.07.21 | 81.27㎡ · 5층 | 8,400만원 |
| 2020.07.03 | 66.42㎡ · 3층 | 7,100만원 |
| 2020.06.13 | 81.27㎡ · 9층 | 8,300만원 |
| 2020.06.08 | 66.42㎡ · 8층 | 6,900만원 |
| 2020.06.08 | 66.42㎡ · 11층 | 7,800만원 |
| 2020.04.21 | 66.42㎡ · 11층 | 6,750만원 |
| 2020.02.23 | 66.42㎡ · 5층 | 6,500만원 |
| 2020.02.17 | 66.42㎡ · 10층 | 6,400만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 청약 당첨 후 계약 절차와 부적격 — 발표 11일 뒤 계약, 부적격이면 수도권 1년 제한
청약에 당첨되면 사업주체가 무주택 여부를 전산으로 검증하고, 당첨자 발표일부터 11일이 지난 뒤 3일 이상 계약을 받습니다. 부적격으로 판정되면 7일 이상 소명할 기회가 있고, 소명하지 못해 당첨이 취소되면 수도권 1년·수도권 밖 6개월 동안 다른 분양주택에 당첨될 수 없습니다. 주택공급에 관한 규칙(2026년 6월 15일 시행본)으로 정리했습니다.