아파트1998년 준공창원시 마산회원구 20위양덕동 13위

우성

경상남도 창원시 마산회원구 양덕옛2길 16 · 지도에서 보기

경남 창원시 마산회원구 양덕동에 있는 1998년 준공 893세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 35건이고, 최고가는 3억 2,500만원(전용 125㎡ · 16층 · 2026.06.09)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,003만원으로 1년 전보다 9.0% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 86%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
35건
1년 최고가
3억 2,500만원전용 125㎡ · 2026.06.09
최근 거래
2026.09.122억 5,700만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,003만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,003만원 -9.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,268만원 · 690만원
654만 934만 1,213만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,235만원 · 최저 874만원 · 매매 107건 · 전세 53건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,003만원1—0
2026.081,235만원1—0
2026.07993만원11,102만원1
2026.06961만원21,047만원2
2026.051,059만원6—0
2026.041,185만원1—0
2026.031,095만원8897만원2
2026.011,152만원7901만원1
2025.121,095만원2992만원1
2025.111,004만원2—0
2025.101,034만원4633만원1
2025.091,102만원3858만원1
2025.081,086만원3858만원2
2025.071,130만원1—0
2025.061,064만원2936만원2
2025.05—0867만원2
2025.041,091만원3—0
2025.031,034만원3992만원1
2025.02975만원6917만원1
2025.011,138만원2—0
2024.121,158만원1858만원3
2024.111,054만원6866만원1
2024.101,075만원4906만원2
2024.091,128만원5937만원2
2024.081,102만원1992만원3
2024.071,015만원11,014만원1
2024.061,024만원5878만원3
2024.051,037만원5794만원4
2024.04983만원2862만원5
2024.03980만원6853만원2
2024.01943만원8780만원1
2023.12874만원2780만원7
2023.111,102만원3920만원2
2023.101,130만원1—0
2023.091,146만원2819만원1
2023.081,213만원2827만원2
2023.071,009만원1761만원2
2023.061,111만원4819만원1
2023.051,057만원3914만원3
2023.041,202만원3951만원2
2023.031,137만원2854만원1
2023.021,102만원2633만원1
2023.011,174만원1897만원1
2022.121,185만원1936만원3
2022.111,047만원1—0
2022.10—0882만원3
2022.09—01,115만원2
2022.081,212만원21,054만원7
2022.071,085만원11,073만원2
2022.061,243만원41,042만원6
2022.051,268만원31,158만원3
2022.041,221만원61,054만원8
2022.031,147만원31,054만원2
2022.021,147만원51,015만원3
2022.011,171만원31,075만원2
2021.121,087만원1992만원8
2021.111,103만원6897만원3
2021.101,054만원8859만원2
2021.091,051만원4—0
2021.081,054만원4—0
2021.07991만원6702만원1
2021.06992만원2702만원1
2021.05977만원4813만원2
2021.041,006만원3663만원1
2021.03917만원5780만원1
2021.02944만원3854만원3
2021.01804만원8854만원5
2020.12820만원6827만원1
2020.11821만원19—0
2020.10690만원4683만원3
2020.09732만원5663만원3
2020.08899만원1673만원4
2020.07799만원10684만원5
2020.06745만원9772만원4
2020.05715만원4—0
2020.04722만원1827만원3
2020.03714만원9624만원4
2020.02761만원7651만원4
2020.01805만원12621만원6

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평2억 1,950만원12건1억 9,000만원4건87%
84㎡25.6평2억 6,850만원16건2억 3,000만원3건86%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

단지 정보

준공
1998.05.28 (1998년)
세대 · 동
893세대 · 10개 동
층수
지상 23층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
277.07% · 21.97%
주차
935대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
우성건설
시행사
양덕 우성아파트
연면적
106,022㎡
전기차 충전기
19기
부대시설
관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소
주소
경상남도 창원시 마산회원구 양덕옛2길 16

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(석전초등학교) 고등학교(한일전산여)
편의시설
관공서(한국전력) 병원(평화부부치과) 대형상가(LG하이프라자-합성점)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하378세대 · 42%
  • 60~85㎡479세대 · 54%
  • 85~135㎡36세대 · 4%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 2억 2,400만원2026.08.30 · 11층 1억 8,800만원 ~ 2억 3,450만원 1,210만원 12
74㎡22.7평 2억 2,500만원2026.07.10 · 9층 2억 1,500만원 ~ 2억 3,850만원 997만원 6
84㎡25.6평 2억 5,700만원2026.09.12 · 16층 2억 4,500만원 ~ 3억원 1,048만원 16
125㎡37.9평 3억 2,500만원2026.06.09 · 16층 3억 2,500만원 857만원 1거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.06.09125㎡ · 16층3억 2,500만원+4,700만원+16.9%
2022.03.3159㎡ · 22층2억 4,800만원+500만원+2.1%
2022.02.2059㎡ · 7층2억 4,300만원+1,600만원+7.0%
2022.01.2884㎡ · 17층3억원+2,150만원+7.7%
2022.01.1559㎡ · 21층2억 2,700만원+1,200만원+5.6%
2021.12.1884㎡ · 7층2억 7,850만원+250만원+0.9%
2021.11.2474㎡ · 20층2억 5,000만원+700만원+2.9%
2021.11.2084㎡ · 14층2억 7,600만원+300만원+1.1%
2021.11.1584㎡ · 13층2억 7,300만원+100만원+0.4%
2021.11.1259㎡ · 9층2억 1,500만원+500만원+2.4%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.12 84.72㎡ · 16층 2억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.30 59.97㎡ · 11층 2억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.10 74.9㎡ · 9층제111동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.09 125.4㎡ · 16층제109동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.03 84.72㎡ · 15층 2억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.22 84.72㎡ · 17층제102동 2억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.17 84.72㎡ · 8층 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 84.72㎡ · 5층제102동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 84.72㎡ · 15층제107동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.14 59.97㎡ · 6층제103동 2억 1,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.03 84.72㎡ · 14층제102동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.20 59.97㎡ · 12층제101동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.09 59.97㎡ · 17층제108동 2억 2,700만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 84.72㎡ · 18층제107동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 84.72㎡ · 20층 2억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 59.97㎡ · 9층제103동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.09 84.72㎡ · 17층제107동 2억 7,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.05 59.97㎡ · 22층제105동 2억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.05 59.97㎡ · 23층제110동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.04 74.9㎡ · 16층제111동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.02 74.9㎡ · 8층제111동 2억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 84.72㎡ · 10층제106동 2억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 59.97㎡ · 16층제105동 2억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.29 84.72㎡ · 11층제108동 2억 6,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 59.97㎡ · 5층 2억 900만원 해제 중개거래매수 기타 · 매도 개인
2026.01.26 59.97㎡ · 5층제103동 2억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.16 59.97㎡ · 8층제103동 2억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.16 59.97㎡ · 5층 2억 900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.14 84.72㎡ · 11층제102동 2억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.14 59.97㎡ · 20층제101동 2억 3,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.23 59.97㎡ · 4층제105동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.18 74.9㎡ · 23층제111동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.26 84.72㎡ · 20층제102동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.15 74.9㎡ · 2층제111동 2억 3,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.28 59.97㎡ · 10층 2억원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23 84.72㎡ · 8층제107동 2억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 84.72㎡ · 8층제102동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.13 74.9㎡ · 7층제111동 2억 3,380만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.03 59.97㎡ · 1층제101동 1억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.22 59.97㎡ · 18층제110동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.17 59.97㎡ · 2층제105동 2억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 84.72㎡ · 20층 2억 6,400만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 84.72㎡ · 20층제106동 2억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.26 59.97㎡ · 16층제101동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.15 84.72㎡ · 12층제102동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.13 59.97㎡ · 1층제110동 1억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.17 59.97㎡ · 5층제110동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.29 59.97㎡ · 1층제101동 1억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.09 59.97㎡ · 9층제110동 2억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.08 84.72㎡ · 13층제102동 2억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.27 59.97㎡ · 4층제105동 1억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.22 59.97㎡ · 15층제110동 2억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.10 84.72㎡ · 9층제102동 2억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.25 74.9㎡ · 18층제111동 2억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.23 84.72㎡ · 8층제102동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.18 59.97㎡ · 8층제101동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.25 74.9㎡ · 2층제111동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.16 84.72㎡ · 5층제106동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.11 84.72㎡ · 9층제106동 2억 5,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.10 84.72㎡ · 3층제106동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.09 84.72㎡ · 17층 2억 5,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.09 84.72㎡ · 17층제106동 2억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.02 84.72㎡ · 15층제102동 2억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.18 59.97㎡ · 2층제110동 1억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.17 59.97㎡ · 18층제101동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.20 59.97㎡ · 6층제105동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.29 84.72㎡ · 13층 2억원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.26 59.97㎡ · 13층제101동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.17 59.97㎡ · 11층제103동 1억 9,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.17 84.72㎡ · 11층제102동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.17 74.9㎡ · 21층제111동 2억 2,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.02 84.72㎡ · 13층제107동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.01 84.72㎡ · 19층 2억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.01 84.72㎡ · 19층제102동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.23 59.97㎡ · 12층제101동 1억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.22 59.97㎡ · 8층제103동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.19 74.9㎡ · 22층제111동 2억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.04 59.97㎡ · 2층제110동 1억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.24 125.4㎡ · 15층제109동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.14 59.97㎡ · 21층제110동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.10 59.97㎡ · 3층제105동 2억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.07 59.97㎡ · 18층제103동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.07 84.72㎡ · 17층제107동 2억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.05 59.97㎡ · 8층제103동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.29 59.97㎡ · 17층제105동 2억 1,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.02 84.72㎡ · 6층제108동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.30 84.72㎡ · 17층제108동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.29 59.97㎡ · 9층제103동 2억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.10 84.72㎡ · 13층제102동 2억 6,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.06 84.72㎡ · 1층제106동 2억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.04 84.72㎡ · 13층제106동 2억 4,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.27 84.72㎡ · 6층제106동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.25 125.4㎡ · 2층제109동 2억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.24 74.9㎡ · 15층제111동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.19 84.72㎡ · 12층제106동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.17 59.97㎡ · 14층제110동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.08 59.97㎡ · 23층제105동 2억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.30 59.97㎡ · 10층 1억 8,500만원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.24 74.9㎡ · 3층제111동 2억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.17 84.72㎡ · 18층제106동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.23 74.9㎡ · 3층제111동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.13 59.97㎡ · 18층제105동 2억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.13 74.9㎡ · 15층제111동 2억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.08 59.97㎡ · 14층제103동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.05 84.72㎡ · 6층제107동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.01 74.9㎡ · 20층제111동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.27 59.97㎡ · 14층제101동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.27 74.9㎡ · 16층제111동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.24 59.97㎡ · 5층제101동 2억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.20 59.97㎡ · 8층제101동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.19 84.72㎡ · 8층제107동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.17 84.72㎡ · 6층제106동 2억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.16 84.72㎡ · 14층제106동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.09 84.72㎡ · 17층제102동 2억 8,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.08 74.9㎡ · 12층제111동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.30 84.72㎡ · 2층 2억 1,800만원 해제 중개거래
2023.12.30 84.72㎡ · 2층제106동 2억 1,800만원 중개거래
2023.12.14 84.72㎡ · 16층제106동 2억 3,000만원 중개거래
2023.11.13 59.97㎡ · 15층제110동 2억원 중개거래
2023.11.04 74.9㎡ · 18층제111동 2억 4,000만원 중개거래

2020년 이후 320건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구

    부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.