아파트2004년 준공창원시 마산회원구 12위양덕동 8위

마산양덕4차한일타운

경상남도 창원시 마산회원구 양덕서로 45 · 지도에서 보기

경남 창원시 마산회원구 양덕동에 있는 2004년 준공 694세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 41건이고, 최고가는 4억 1,500만원(전용 118㎡ · 20층 · 2026.08.03)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,323만원으로 1년 전보다 1.6% 내렸습니다. 전용 83㎡ 전세가율은 83%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
41건
1년 최고가
4억 1,500만원전용 118㎡ · 2026.08.03
최근 거래
2026.09.303억 3,500만원 · 전용 84㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,323만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,323만원 -1.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,649만원 · 852만원
589만 987만 1,385만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,416만원 · 최저 1,077만원 · 매매 109건 · 전세 64건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,230만원2—0
2026.081,416만원3—0
2026.061,304만원1—0
2026.051,414만원3—0
2026.041,363만원11,146만원3
2026.031,375만원111,067만원1
2026.021,238만원4817만원2
2026.011,383만원3—0
2025.121,373만원41,209만원3
2025.111,383만원6996만원2
2025.101,371만원3559만원2
2025.091,410만원11,165만원1
2025.081,275만원21,067만원2
2025.071,329만원61,106만원5
2025.061,338만원41,027만원2
2025.051,077만원31,067만원4
2025.041,294만원41,037만원4
2025.031,378만원51,106만원1
2025.021,264만원71,067만원1
2025.01—01,126만원1
2024.12—01,106만원2
2024.111,233만원11,106만원1
2024.101,234만원4—0
2024.091,304만원51,121만원3
2024.081,304만원41,106만원1
2024.071,392만원21,106만원4
2024.061,296만원3997만원2
2024.051,363만원11,151만원2
2024.041,165만원5956만원3
2024.031,177만원21,086만원2
2024.021,280만원51,067만원3
2024.011,318만원21,067만원4
2023.12—01,146만원1
2023.111,412만원2984만원2
2023.101,298만원41,220만원2
2023.091,304만원3—0
2023.081,292만원41,086만원4
2023.071,260만원41,006만원6
2023.061,234만원4988만원7
2023.051,276만원5988만원8
2023.041,269만원21,067만원1
2023.031,292만원11,007만원2
2023.021,355만원31,067만원1
2023.011,383만원1—0
2022.121,304만원31,037만원1
2022.111,040만원11,106만원7
2022.101,495만원11,185만원3
2022.091,484만원2—0
2022.081,596만원11,185만원6
2022.07—0995만원1
2022.061,560만원11,181만원2
2022.051,423만원21,259만원4
2022.041,649만원21,383만원5
2022.031,473만원21,383만원1
2022.021,612만원11,383만원9
2022.011,576만원61,422만원6
2021.121,560만원71,422만원11
2021.111,545만원81,343만원7
2021.101,422만원71,282만원4
2021.091,214만원11,007만원2
2021.081,345만원41,106만원16
2021.071,183만원8984만원7
2021.061,225만원111,106만원14
2021.051,183만원101,074만원5
2021.041,163만원101,039만원5
2021.031,195만원6731만원3
2021.021,185만원1988만원3
2021.011,181만원3988만원1
2020.121,136만원10988만원5
2020.111,108만원12948만원1
2020.10993만원4—0
2020.09852만원1869만원1
2020.081,061만원4909만원3
2020.071,067만원7909만원3
2020.06940만원7—0
2020.051,018만원1675만원3
2020.04924만원2790만원2
2020.03948만원4—0
2020.02968만원1790만원3
2020.01958만원5785만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
70㎡21.4평3억원4건1억 5,000만원3건50%
83㎡25.3평3억 5,000만원29건2억 9,000만원9건83%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

60%

갱신 10건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2004.12.04 (2004년)
세대 · 동
694세대 · 7개 동
층수
지상 25층
용적률 · 건폐율
246.91% · 59.44%
주차
769대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
한일합섬건설
시행사
한일합섬건설
연면적
83,813㎡
전기차 충전기
16기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
주소
경상남도 창원시 마산회원구 양덕서로 45

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
고등학교(한일전산여)
편의시설
관공서(양덕동사무소) 병원(예일매디털센타) 공원(공설운동장)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡566세대 · 82%
  • 85~135㎡128세대 · 18%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
70㎡21.4평 3억 700만원2026.03.21 · 17층 2억 9,200만원 ~ 3억 700만원 1,401만원 4
83㎡25.3평 3억 3,500만원2026.09.30 · 1층 3억 2,250만원 ~ 3억 8,800만원 1,383만원 29
117㎡35.6평 4억 400만원2026.09.05 · 18층 3억 6,700만원 ~ 4억 1,500만원 1,104만원 8

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.09.0870㎡ · 11층3억 3,500만원+5,500만원+19.6%
2022.01.2083㎡ · 19층4억 2,850만원+850만원+2.0%
2021.12.0683㎡ · 13층4억 2,000만원+100만원+0.2%
2021.11.2683㎡ · 24층4억 1,900만원+1,400만원+3.5%
2021.10.2083㎡ · 13층4억 500만원+2,500만원+6.6%
2021.10.18117㎡ · 18층4억 6,000만원+4,000만원+9.5%
2021.10.0683㎡ · 22층3억 8,000만원+3,000만원+8.6%
2021.08.2883㎡ · 4층3억 5,000만원+500만원+1.4%
2021.08.2583㎡ · 17층3억 4,500만원+900만원+2.7%
2021.08.2483㎡ · 8층3억 3,600만원+1,600만원+5.0%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.30 83.68㎡ · 1층 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.05 117.56㎡ · 18층 4억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.20 83.68㎡ · 20층 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.12 83.68㎡ · 22층 3억 5,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.03 117.56㎡ · 20층 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 83.68㎡ · 3층 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.28 83.68㎡ · 20층404동 3억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 83.68㎡ · 11층406동 3억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 83.68㎡ · 1층404동 3억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.27 83.68㎡ · 15층402동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 83.68㎡ · 16층402동 3억 4,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.27 83.68㎡ · 24층403동 3억 5,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.26 83.68㎡ · 8층405동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.26 83.68㎡ · 22층406동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.23 117.56㎡ · 6층407동 3억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 70.78㎡ · 17층401동 3억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 83.68㎡ · 22층405동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 83.68㎡ · 14층404동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 83.68㎡ · 6층406동 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.04 117.56㎡ · 12층407동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.03 83.68㎡ · 4층405동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.26 117.56㎡ · 4층407동 3억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 117.56㎡ · 19층407동 4억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.04 83.68㎡ · 4층402동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02 70.78㎡ · 23층401동 2억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 70.78㎡ · 7층401동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.19 117.56㎡ · 1층 3억 8,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.19 117.56㎡ · 1층407동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.18 117.56㎡ · 4층 3억 6,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 83.68㎡ · 16층406동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 83.68㎡ · 11층404동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.19 83.68㎡ · 4층405동 3억 2,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.16 83.68㎡ · 21층403동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.05 83.68㎡ · 23층406동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 83.68㎡ · 11층403동 3억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.13 83.68㎡ · 10층403동 3억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.11 83.68㎡ · 7층406동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.08 83.68㎡ · 9층406동 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.07 83.68㎡ · 19층 3억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.07 83.68㎡ · 19층403동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.04 83.68㎡ · 12층403동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.20 70.78㎡ · 3층401동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.20 117.56㎡ · 11층407동 3억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 83.68㎡ · 12층403동 3억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 83.68㎡ · 14층406동 3억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.24 83.68㎡ · 3층405동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.16 70.78㎡ · 1층401동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.18 83.68㎡ · 11층406동 3억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.15 83.68㎡ · 20층405동 3억 3,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 70.78㎡ · 8층401동 2억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.11 83.68㎡ · 20층403동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.11 70.78㎡ · 16층401동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.04 83.68㎡ · 11층405동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.28 83.68㎡ · 14층404동 3억 4,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 117.56㎡ · 10층407동 4억 1,000만원 중개거래매수 기타 · 매도 개인
2025.06.21 70.78㎡ · 18층401동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.05 83.68㎡ · 10층404동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.24 117.56㎡ · 16층407동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.23 83.68㎡ · 5층405동 3억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.07 117.56㎡ · 18층407동 3억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.29 83.68㎡ · 19층403동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.26 83.68㎡ · 16층402동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.23 117.56㎡ · 16층407동 3억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.05 83.68㎡ · 13층406동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.02 83.68㎡ · 5층406동 3억 1,400만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.15 83.68㎡ · 9층404동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.09 70.78㎡ · 3층401동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 83.68㎡ · 21층402동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 83.68㎡ · 12층405동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.03 83.68㎡ · 12층 3억 6,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.03 83.68㎡ · 12층406동 3억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.01 83.68㎡ · 25층403동 3억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 83.68㎡ · 24층403동 3억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.21 83.68㎡ · 17층406동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.15 83.68㎡ · 6층406동 3억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.15 117.56㎡ · 3층407동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.12 83.68㎡ · 15층406동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.07 70.78㎡ · 15층401동 2억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.01 83.68㎡ · 10층402동 3억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.15 83.68㎡ · 10층 3억 2,600만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.16 83.68㎡ · 11층402동 3억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.19 83.68㎡ · 1층406동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.12 117.56㎡ · 6층407동 3억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.05 83.68㎡ · 5층405동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.03 83.68㎡ · 19층406동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.11 83.68㎡ · 13층404동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.10 83.68㎡ · 15층406동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.09 83.68㎡ · 22층405동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.07 70.78㎡ · 3층401동 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.02 70.78㎡ · 16층401동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.29 83.68㎡ · 4층402동 3억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.24 83.68㎡ · 10층403동 3억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.18 83.68㎡ · 12층406동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.14 83.68㎡ · 2층403동 3억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.09 83.68㎡ · 13층 3억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.09 83.68㎡ · 13층404동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.06 70.78㎡ · 9층401동 2억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.01 83.68㎡ · 9층406동 3억 5,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.26 83.68㎡ · 9층403동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.26 117.56㎡ · 7층407동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.17 83.68㎡ · 12층404동 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.15 83.68㎡ · 23층403동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.18 83.68㎡ · 1층406동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.16 83.68㎡ · 15층404동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.13 117.56㎡ · 9층407동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.02 117.56㎡ · 8층407동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.01 83.68㎡ · 9층403동 2억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.18 83.68㎡ · 3층404동 2억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.10 117.56㎡ · 9층407동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.02 83.68㎡ · 8층405동 3억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.24 83.68㎡ · 14층405동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.21 83.68㎡ · 6층405동 3억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.21 83.68㎡ · 5층402동 3억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.13 117.56㎡ · 3층407동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.07 83.68㎡ · 13층403동 3억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.04 83.68㎡ · 4층406동 2억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.03 83.68㎡ · 23층402동 2억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.30 83.68㎡ · 16층404동 3억 4,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.26 83.68㎡ · 17층404동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.19 83.68㎡ · 4층406동 3억원 직거래 직거래

2020년 이후 326건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구

    부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.