아파트1995년 준공김해시 173위구산동 11위
광남백조
경상남도 김해시 가락로 223 · 지도에서 보기
경남 김해시 구산동에 있는 1995년 준공 836세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 11건이고, 최고가는 1억 3,100만원(전용 60㎡ · 8층 · 2025.11.24)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 583만원으로 1년 전보다 10.4% 내렸습니다. 전용 60㎡ 전세가율은 88%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 11건
- 1년 최고가
- 1억 3,100만원전용 60㎡ · 2025.11.24
- 최근 거래
- 2026.08.291억 600만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 583만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당583만원 -10.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저831만원 · 495만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 583만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | — | 0 | 538만원 | 2 |
| 2026.05 | — | 0 | 594만원 | 1 |
| 2026.03 | 636만원 | 2 | 578만원 | 1 |
| 2026.02 | 592만원 | 2 | 523만원 | 1 |
| 2026.01 | — | 0 | 586만원 | 2 |
| 2025.12 | 682만원 | 2 | 578만원 | 2 |
| 2025.11 | 691만원 | 2 | 550만원 | 1 |
| 2025.10 | 680만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | 651만원 | 2 | 523만원 | 2 |
| 2025.08 | — | 0 | 495만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 550만원 | 1 |
| 2025.06 | — | 0 | 550만원 | 3 |
| 2025.05 | 638만원 | 1 | 547만원 | 2 |
| 2025.04 | 558만원 | 2 | 550만원 | 4 |
| 2025.03 | 638만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | 633만원 | 5 | 638만원 | 2 |
| 2025.01 | — | 0 | 594만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 660만원 | 2 |
| 2024.11 | 674만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.10 | 660만원 | 1 | 572만원 | 2 |
| 2024.09 | 743만원 | 2 | 566만원 | 1 |
| 2024.08 | 680만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.07 | 729만원 | 2 | 715만원 | 1 |
| 2024.06 | 699만원 | 3 | 578만원 | 2 |
| 2024.05 | 669만원 | 2 | 592만원 | 2 |
| 2024.04 | 638만원 | 7 | — | 0 |
| 2024.03 | 746만원 | 2 | 605만원 | 7 |
| 2024.02 | 779만원 | 2 | 523만원 | 1 |
| 2024.01 | 737만원 | 1 | 605만원 | 4 |
| 2023.12 | 769만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.11 | 765만원 | 3 | 633만원 | 2 |
| 2023.10 | 740만원 | 6 | — | 0 |
| 2023.09 | 691만원 | 1 | 633만원 | 5 |
| 2023.08 | 685만원 | 4 | — | 0 |
| 2023.07 | 825만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 715만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 680만원 | 2 | 660만원 | 1 |
| 2023.04 | 660만원 | 3 | 487만원 | 2 |
| 2023.03 | 710만원 | 3 | 633만원 | 1 |
| 2023.02 | 743만원 | 4 | 688만원 | 1 |
| 2023.01 | 740만원 | 2 | 688만원 | 1 |
| 2022.12 | 781만원 | 2 | 660만원 | 1 |
| 2022.11 | 688만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.10 | 715만원 | 4 | 660만원 | 4 |
| 2022.09 | 743만원 | 1 | 743만원 | 3 |
| 2022.08 | 785만원 | 2 | 688만원 | 3 |
| 2022.07 | 785만원 | 2 | 715만원 | 5 |
| 2022.06 | 748만원 | 4 | 770만원 | 2 |
| 2022.05 | 823만원 | 2 | 715만원 | 1 |
| 2022.04 | 778만원 | 6 | 735만원 | 4 |
| 2022.03 | 713만원 | 8 | 715만원 | 8 |
| 2022.02 | 699만원 | 4 | 770만원 | 5 |
| 2022.01 | 715만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | 721만원 | 3 | 702만원 | 4 |
| 2021.11 | 715만원 | 3 | 688만원 | 5 |
| 2021.10 | 831만원 | 1 | 729만원 | 2 |
| 2021.09 | 776만원 | 5 | 710만원 | 3 |
| 2021.08 | 726만원 | 6 | 660만원 | 2 |
| 2021.07 | 732만원 | 9 | 660만원 | 10 |
| 2021.06 | 753만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.05 | 758만원 | 4 | 688만원 | 1 |
| 2021.04 | 722만원 | 12 | 660만원 | 5 |
| 2021.03 | 715만원 | 7 | 592만원 | 2 |
| 2021.02 | 697만원 | 6 | 536만원 | 4 |
| 2021.01 | 644만원 | 7 | 523만원 | 2 |
| 2020.12 | 605만원 | 9 | 550만원 | 1 |
| 2020.11 | 603만원 | 13 | — | 0 |
| 2020.10 | 655만원 | 3 | 550만원 | 1 |
| 2020.09 | 630만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.08 | 633만원 | 5 | 523만원 | 4 |
| 2020.07 | 572만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.06 | 528만원 | 2 | 495만원 | 1 |
| 2020.05 | 586만원 | 8 | 358만원 | 2 |
| 2020.04 | 550만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.03 | 503만원 | 6 | 413만원 | 4 |
| 2020.02 | 501만원 | 10 | 385만원 | 3 |
| 2020.01 | 495만원 | 5 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18.2평 | 1억 1,900만원11건 | 1억 500만원9건 | 88% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
-13.6%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
40%갱신 5건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1995.12.30 (1995년)
- 세대 · 동
- 836세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 12층
- 용적률 · 건폐율
- 199.78% · 21.64%
- 주차
- 466대 (세대당 0.56대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 광남종합건설(주)
- 시행사
- 광남종합건설(주)
- 연면적
- 60,247㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경상남도 김해시 가락로 223
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 부산-김해경전철 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(우암,구봉,구산) 중학교(김해서중,구산중) 고등학교(김해여,건설공업공고) 대학교(가야대학교, 김해대학교)
- 편의시설
- 관공서(연지우체국,김해학생체육관) 병원(부부치과의원) 백화점(신세계백화점) 대형상가(삼성홈플러스) 공원(연지공원) 기타(구산종합운동장,김해시문화예술회관,국립김해박물관)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하24세대 · 3%
- 60~85㎡812세대 · 97%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 37㎡11.5평 | 9,650만원2023.12.09 · 10층 | — | 0거래 적음 |
| 60㎡18.2평 | 1억 600만원2026.08.29 · 3층 | 655만원 | 11 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.12.09 | 37㎡ · 10층 | 9,650만원 | +150만원+1.6% |
| 2022.04.19 | 37㎡ · 1층 | 9,500만원 | +800만원+9.2% |
| 2021.06.17 | 60㎡ · 10층 | 2억원 | +5,750만원+40.4% |
| 2021.05.31 | 60㎡ · 5층 | 1억 4,250만원 | +150만원+1.1% |
| 2021.04.19 | 37㎡ · 6층 | 8,700만원 | +850만원+10.8% |
| 2021.03.29 | 37㎡ · 1층 | 7,850만원 | +50만원+0.6% |
| 2021.03.17 | 60㎡ · 11층 | 1억 4,100만원 | +600만원+4.4% |
| 2021.02.23 | 37㎡ · 1층 | 7,800만원 | +600만원+8.3% |
| 2020.12.12 | 60㎡ · 5층 | 1억 3,400만원 | +500만원+3.9% |
| 2020.12.12 | 60㎡ · 9층 | 1억 3,500만원 | +100만원+0.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.29 | 60.08㎡ · 3층 | 1억 600만원 |
| 2026.05.29 | 60.08㎡ · 3층101동 | 1억 500만원 직거래 |
| 2026.03.30 | 60.08㎡ · 5층102동 | 1억 1,300만원 |
| 2026.03.09 | 60.08㎡ · 8층103동 | 1억 1,800만원 |
| 2026.02.24 | 60.08㎡ · 12층105동 | 9,500만원 |
| 2026.02.07 | 37.98㎡ · 10층106동 | 9,750만원 직거래 |
| 2026.02.02 | 60.08㎡ · 11층101동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.12.17 | 60.08㎡ · 3층102동 | 1억 1,800만원 |
| 2025.12.12 | 60.08㎡ · 11층103동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.11.25 | 60.08㎡ · 2층 | 1억 2,000만원 해제 |
| 2025.11.25 | 60.08㎡ · 2층103동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.11.24 | 60.08㎡ · 8층107동 | 1억 3,100만원 |
| 2025.10.22 | 60.08㎡ · 11층 | 1억 2,800만원 해제 |
| 2025.10.22 | 60.08㎡ · 11층101동 | 1억 2,800만원 |
| 2025.10.20 | 60.08㎡ · 4층107동 | 1억 1,900만원 |
| 2025.09.23 | 60.08㎡ · 6층102동 | 1억 650만원 |
| 2025.09.16 | 60.08㎡ · 1층106동 | 9,000만원 직거래 |
| 2025.09.12 | 60.08㎡ · 5층107동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.05.29 | 60.08㎡ · 8층101동 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2025.05.09 | 60.08㎡ · 5층102동 | 1억 1,600만원 |
| 2025.04.26 | 60.08㎡ · 3층102동 | 9,900만원 |
| 2025.04.25 | 60.08㎡ · 2층101동 | 1억 400만원 |
| 2025.03.26 | 60.08㎡ · 2층101동 | 9,900만원 |
| 2025.03.12 | 60.08㎡ · 4층107동 | 1억 3,300만원 |
| 2025.03.05 | 60.08㎡ · 11층106동 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2025.02.25 | 60.08㎡ · 2층101동 | 1억 500만원 |
| 2025.02.17 | 60.08㎡ · 6층102동 | 1억 3,450만원 |
| 2025.02.17 | 60.08㎡ · 5층102동 | 1억 400만원 |
| 2025.02.13 | 60.08㎡ · 12층105동 | 1억 1,500만원 |
| 2025.02.08 | 60.08㎡ · 8층106동 | 1억 2,800만원 |
| 2024.11.26 | 60.08㎡ · 7층106동 | 1억 1,500만원 |
| 2024.11.22 | 60.08㎡ · 2층103동 | 1억 4,300만원 직거래 |
| 2024.11.14 | 60.08㎡ · 11층105동 | 1억 3,000만원 |
| 2024.10.28 | 60.08㎡ · 9층106동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.09.28 | 60.08㎡ · 9층105동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2024.09.25 | 60.08㎡ · 2층103동 | 1억 3,300만원 |
| 2024.09.24 | 60.08㎡ · 10층107동 | 1억 3,700만원 |
| 2024.08.29 | 60.08㎡ · 10층105동 | 1억 1,700만원 |
| 2024.08.06 | 60.08㎡ · 3층107동 | 1억 3,000만원 |
| 2024.07.18 | 60.08㎡ · 7층103동 | 1억 3,500만원 |
| 2024.07.16 | 60.08㎡ · 4층102동 | 1억 3,000만원 |
| 2024.06.22 | 60.08㎡ · 9층103동 | 1억 2,700만원 |
| 2024.06.19 | 60.08㎡ · 1층101동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2024.06.04 | 60.08㎡ · 6층101동 | 1억 2,500만원 |
| 2024.06.01 | 60.08㎡ · 5층105동 | 1억 3,200만원 |
| 2024.05.29 | 60.08㎡ · 11층105동 | 1억 1,500만원 |
| 2024.05.10 | 60.08㎡ · 11층105동 | 1억 2,800만원 |
| 2024.05.02 | 60.08㎡ · 4층102동 | 1억 2,750만원 직거래 |
| 2024.04.30 | 60.08㎡ · 6층102동 | 1억 4,100만원 |
| 2024.04.29 | 60.08㎡ · 8층102동 | 1억 1,600만원 |
| 2024.04.29 | 60.08㎡ · 8층102동 | 1억 1,600만원 |
| 2024.04.23 | 60.08㎡ · 10층102동 | 1억 1,000만원 |
| 2024.04.22 | 60.08㎡ · 1층105동 | 1억 1,000만원 |
| 2024.04.19 | 60.08㎡ · 4층102동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.04.09 | 60.08㎡ · 1층102동 | 1억 500만원 |
| 2024.03.26 | 60.08㎡ · 7층103동 | 1억 3,600만원 |
| 2024.03.09 | 60.08㎡ · 1층103동 | 1억 3,500만원 |
| 2024.02.17 | 60.08㎡ · 6층103동 | 1억 4,300만원 |
| 2024.02.02 | 60.08㎡ · 10층103동 | 1억 4,000만원 |
| 2024.01.11 | 60.08㎡ · 3층102동 | 1억 3,400만원 |
| 2023.12.15 | 60.08㎡ · 2층101동 | 1억 2,700만원 |
| 2023.12.09 | 37.98㎡ · 10층106동 | 9,650만원 |
| 2023.11.21 | 60.08㎡ · 10층105동 | 1억 4,900만원 |
| 2023.11.17 | 60.08㎡ · 8층102동 | 1억 3,900만원 |
| 2023.11.13 | 60.08㎡ · 4층103동 | 1억 2,500만원 직거래 |
| 2023.11.09 | 60.08㎡ · 8층105동 | 1억 2,400만원 |
| 2023.10.31 | 60.08㎡ · 8층101동 | 1억 900만원 |
| 2023.10.21 | 60.08㎡ · 6층102동 | 1억 2,900만원 |
| 2023.10.15 | 60.08㎡ · 11층105동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.10.13 | 60.08㎡ · 3층106동 | 1억 1,700만원 |
| 2023.10.08 | 60.08㎡ · 4층105동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.10.07 | 60.08㎡ · 6층101동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.09.23 | 60.08㎡ · 8층106동 | 1억 2,550만원 |
| 2023.08.12 | 60.08㎡ · 12층105동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.08.08 | 60.08㎡ · 2층105동 | 1억 2,000만원 |
| 2023.08.08 | 60.08㎡ · 2층103동 | 1억 2,900만원 |
| 2023.08.07 | 60.08㎡ · 12층105동 | 1억 1,300만원 |
| 2023.07.22 | 60.08㎡ · 9층103동 | 1억 5,000만원 |
| 2023.06.12 | 60.08㎡ · 5층103동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.05.23 | 60.08㎡ · 1층102동 | 1억 2,200만원 |
| 2023.05.16 | 60.08㎡ · 3층102동 | 1억 2,500만원 |
| 2023.04.08 | 60.08㎡ · 1층105동 | 1억 1,900만원 |
| 2023.04.08 | 60.08㎡ · 3층105동 | 1억 2,000만원 |
| 2023.04.05 | 60.08㎡ · 10층103동 | 1억 6,200만원 |
| 2023.03.20 | 37.98㎡ · 5층106동 | 8,800만원 |
| 2023.03.09 | 60.08㎡ · 4층101동 | 1억 1,600만원 |
| 2023.03.02 | 60.08㎡ · 3층101동 | 1억 2,900만원 |
| 2023.02.21 | 60.08㎡ · 6층101동 | 1억 4,400만원 직거래 |
| 2023.02.18 | 60.08㎡ · 12층102동 | 1억 1,200만원 |
| 2023.02.16 | 60.08㎡ · 4층102동 | 1억 4,500만원 |
| 2023.02.13 | 60.08㎡ · 2층102동 | 1억 2,500만원 |
| 2023.02.09 | 60.08㎡ · 7층105동 | 1억 4,600만원 |
| 2023.01.29 | 60.08㎡ · 9층102동 | 1억 2,900만원 |
| 2023.01.25 | 60.08㎡ · 9층102동 | 1억 4,000만원 |
| 2022.12.20 | 60.08㎡ · 10층 | 1억 2,700만원 |
| 2022.12.08 | 60.08㎡ · 5층 | 1억 5,700만원 |
| 2022.11.29 | 60.08㎡ · 3층 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2022.11.25 | 60.08㎡ · 2층 | 1억 2,500만원 |
| 2022.11.20 | 60.08㎡ · 12층 | 1억 2,500만원 |
| 2022.10.09 | 60.08㎡ · 1층 | 1억 2,250만원 |
| 2022.10.08 | 60.08㎡ · 10층 | 1억 3,000만원 |
| 2022.10.05 | 60.08㎡ · 12층 | 1억 3,000만원 |
| 2022.10.01 | 60.08㎡ · 1층 | 1억 3,000만원 |
| 2022.09.26 | 60.08㎡ · 4층 | 1억 3,500만원 |
| 2022.08.12 | 60.08㎡ · 10층 | 1억 4,750만원 |
| 2022.08.11 | 60.08㎡ · 9층 | 1억 4,000만원 해제 |
| 2022.08.09 | 60.08㎡ · 12층 | 1억 3,800만원 |
| 2022.07.14 | 60.08㎡ · 5층 | 1억 4,550만원 |
| 2022.07.07 | 60.08㎡ · 6층 | 1억 4,000만원 |
| 2022.06.29 | 60.08㎡ · 8층 | 1억 4,500만원 |
| 2022.06.29 | 60.08㎡ · 9층 | 1억 5,650만원 |
| 2022.06.26 | 60.08㎡ · 8층 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2022.06.17 | 60.08㎡ · 1층 | 1억 800만원 |
| 2022.06.15 | 60.08㎡ · 2층 | 1억 2,700만원 |
| 2022.05.30 | 60.08㎡ · 8층 | 1억 3,000만원 |
| 2022.05.09 | 60.08㎡ · 9층 | 1억 6,900만원 |
| 2022.04.28 | 60.08㎡ · 11층 | 1억 3,000만원 |
| 2022.04.25 | 60.08㎡ · 7층 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2022.04.19 | 60.08㎡ · 12층 | 1억 3,250만원 |
| 2022.04.19 | 37.98㎡ · 1층 | 9,500만원 |
2020년 이후 283건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.