아파트2013년 준공김해시 44위구산동 2위

구산이진캐스빌1단지

경상남도 김해시 김해대로1902번길 88 · 지도에서 보기

경남 김해시 구산동에 있는 2013년 준공 510세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 23건이고, 최고가는 4억 7,500만원(전용 114㎡ · 13층 · 2026.02.26)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,101만원으로 1년 전보다 2.6% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 72%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
23건
1년 최고가
4억 7,500만원전용 114㎡ · 2026.02.26
최근 거래
2026.09.182억 8,300만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,101만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,101만원 -2.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,724만원 · 1,078만원
822만 1,161만 1,500만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,527만원 · 최저 1,078만원 · 매매 57건 · 전세 47건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,124만원3—0
2026.081,078만원2—0
2026.061,245만원1—0
2026.051,264만원1895만원1
2026.04—01,085만원3
2026.031,241만원3949만원1
2026.021,313만원2—0
2026.011,212만원4939만원1
2025.12—0875만원1
2025.111,206만원3904만원4
2025.101,200만원4—0
2025.091,130만원2—0
2025.081,186만원1934만원1
2025.07—0904만원1
2025.061,319만원2927만원2
2025.05—0796만원2
2025.041,171만원1882만원3
2025.031,185만원3904만원2
2025.021,178만원6859만원4
2025.011,234만원1856만원1
2024.121,148만원1893만원2
2024.111,459만원1—0
2024.101,243만원1—0
2024.081,239만원1927만원2
2024.071,412만원3949만원1
2024.06—0904만원1
2024.051,221만원3—0
2024.041,314만원2972만원5
2024.03—0927만원4
2024.021,284만원1904만원2
2024.011,165만원2895만원1
2023.121,311만원1—0
2023.111,527만원2995만원2
2023.10—0953만원2
2023.091,283만원1934만원1
2023.081,498만원1949만원1
2023.07—0933만원1
2023.061,325만원1824만원2
2023.05—0972만원2
2023.041,266만원3972만원5
2023.031,283만원2904만원3
2023.021,167만원1856만원1
2022.121,243만원1—0
2022.111,276만원1—0
2022.101,280만원2997만원2
2022.091,311만원1—0
2022.081,212만원11,050만원1
2022.06—01,040만원1
2022.051,513만원41,221만원3
2022.041,413만원2—0
2022.031,481만원21,176만원4
2022.021,724만원1972만원1
2022.011,458만원2—0
2021.111,478만원11,167만원3
2021.10—01,206만원5
2021.091,393만원41,221만원1
2021.081,598만원21,221만원1
2021.071,585만원21,221만원2
2021.061,523만원2823만원2
2021.051,412만원31,245만원3
2021.041,556만원51,128만원1
2021.031,483만원31,128만원3
2021.021,424만원5—0
2021.011,397만원31,040만원3
2020.121,366만원81,011만원3
2020.111,266만원91,011만원3
2020.101,198만원1—0
2020.091,178만원1927만원2
2020.081,474만원1961만원4
2020.061,350만원5—0
2020.051,265만원3992만원1
2020.041,167만원5934만원3
2020.021,194만원3—0
2020.011,176만원3895만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
73㎡22.1평2억 5,450만원8건2억원8건79%
84㎡25.7평3억 1,950만원14건2억 3,000만원3건72%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

60%

갱신 5건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2013.09.10 (2013년)
세대 · 동
510세대 · 8개 동
층수
지상 18층 · 지하 3층
용적률 · 건폐율
219.30% · 18.53%
주차
577대 (세대당 1.13대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
이진종합건설(주)
시행사
이진종합건설(주)
연면적
78,135㎡
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
주소
경상남도 김해시 김해대로1902번길 88

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(구지,구산) 중학교(구산)
편의시설
대형상가(홈플러스) 공원(연지공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡474세대 · 93%
  • 85~135㎡32세대 · 6%
  • 135㎡ 초과4세대 · 1%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
73㎡22.1평 2억 4,850만원2026.09.07 · 2층 2억 3,500만원 ~ 2억 7,300만원 1,151만원 8
84㎡25.7평 2억 8,300만원2026.09.18 · 3층 2억 8,300만원 ~ 3억 8,000만원 1,243만원 14
113㎡34.4평 4억 7,500만원2026.02.26 · 13층 4억 7,500만원 1,381만원 1거래 적음
166㎡50.3평 6억 8,000만원2022.05.25 · 18층 — — 0거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.05.25166㎡ · 18층6억 8,000만원2020년 이후 첫 거래
2021.08.25113㎡ · 14층6억 4,800만원+3,100만원+5.0%
2021.04.1484㎡ · 15층4억 9,800만원+9,800만원+24.5%
2021.04.0584㎡ · 2층4억원+600만원+1.5%
2021.03.12113㎡ · 17층6억 1,700만원+1억 1,000만원+21.7%
2021.02.0384㎡ · 11층3억 9,400만원+400만원+1.0%
2021.01.1384㎡ · 17층3억 9,000만원+100만원+0.3%
2020.12.2973㎡ · 10층3억 3,900만원+2,900만원+9.4%
2020.12.1273㎡ · 14층3억 1,000만원+2,700만원+9.5%
2020.12.0873㎡ · 11층2억 8,300만원+300만원+1.1%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.18 85.0㎡ · 3층104동 2억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.12 85.0㎡ · 7층 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.07 73.11㎡ · 2층 2억 4,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.13 73.11㎡ · 7층 2억 4,200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.13 73.11㎡ · 7층107동 2억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.08 73.11㎡ · 9층 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.02 84.98㎡ · 18층101동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29 85.0㎡ · 12층104동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.31 85.0㎡ · 13층107동 3억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.26 85.0㎡ · 11층103동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 84.98㎡ · 12층104동 3억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.26 113.71㎡ · 13층102동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 73.11㎡ · 4층104동 2억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.03 84.98㎡ · 7층104동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.28 85.0㎡ · 3층103동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.25 73.11㎡ · 16층107동 2억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.13 73.11㎡ · 12층104동 2억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.12 73.11㎡ · 4층107동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.08 85.0㎡ · 13층107동 3억 250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.03 73.11㎡ · 4층106동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.02 84.98㎡ · 15층 3억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.02 84.98㎡ · 15층101동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 84.98㎡ · 7층101동 3억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.24 84.98㎡ · 10층103동 3억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.16 84.98㎡ · 5층104동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.09 73.11㎡ · 15층106동 2억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.21 73.11㎡ · 7층107동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.08 73.11㎡ · 5층106동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.01 73.11㎡ · 7층 2억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.27 85.0㎡ · 3층 3억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.13 85.0㎡ · 8층107동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.05 73.11㎡ · 5층105동 2억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.28 84.98㎡ · 14층103동 3억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.24 84.98㎡ · 8층104동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.05 73.11㎡ · 4층107동 2억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.22 73.11㎡ · 9층104동 2억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.13 73.11㎡ · 8층107동 2억 6,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.13 73.11㎡ · 8층105동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.05 113.71㎡ · 5층102동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.28 85.0㎡ · 6층104동 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.25 73.11㎡ · 9층106동 2억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.25 84.98㎡ · 3층104동 3억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.23 85.0㎡ · 16층101동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.15 73.11㎡ · 17층104동 2억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.11 73.11㎡ · 6층104동 2억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.09 73.11㎡ · 6층107동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.24 73.11㎡ · 13층108동 2억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.16 73.11㎡ · 14층104동 2억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.23 85.0㎡ · 13층103동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.01 73.11㎡ · 11층106동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.31 73.11㎡ · 9층108동 2억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.19 113.71㎡ · 12층102동 5억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.06 73.11㎡ · 9층107동 2억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.01 85.0㎡ · 5층103동 3억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.28 85.0㎡ · 15층103동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.22 73.11㎡ · 16층106동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.06 73.11㎡ · 14층107동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.20 73.11㎡ · 3층 2억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.20 73.11㎡ · 3층105동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.17 84.98㎡ · 1층104동 3억 500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.05 85.0㎡ · 17층107동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.08 73.11㎡ · 7층108동 2억 8,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.28 84.98㎡ · 11층101동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.16 85.0㎡ · 1층107동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.10 73.11㎡ · 4층 2억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.10 73.11㎡ · 4층106동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.18 84.98㎡ · 14층102동 3억 9,000만원 직거래 직거래
2023.12.01 73.11㎡ · 16층108동 2억 9,000만원 중개거래
2023.11.18 84.98㎡ · 8층103동 3억 7,000만원 중개거래
2023.11.04 85.0㎡ · 15층101동 4억 1,500만원 중개거래
2023.09.26 85.0㎡ · 9층104동 3억 3,000만원 중개거래
2023.08.22 84.98㎡ · 12층102동 3억 8,500만원 중개거래
2023.06.28 73.11㎡ · 17층106동 2억 9,300만원 중개거래
2023.04.22 73.11㎡ · 9층108동 2억 8,000만원 중개거래
2023.04.12 73.11㎡ · 10층108동 2억 7,000만원 중개거래
2023.04.05 85.0㎡ · 15층103동 3억 7,000만원 중개거래
2023.03.27 73.11㎡ · 14층104동 2억 7,500만원 중개거래
2023.03.11 85.0㎡ · 15층104동 3억 4,000만원 중개거래
2023.03.07 84.98㎡ · 2층103동 3억 7,000만원 직거래 직거래
2023.02.10 84.98㎡ · 7층101동 3억원 중개거래
2022.12.03 73.11㎡ · 3층 2억 7,500만원 중개거래
2022.11.22 84.98㎡ · 15층 3억 2,800만원 해제 중개거래
2022.11.22 84.98㎡ · 15층 3억 2,800만원 중개거래
2022.10.28 84.98㎡ · 7층 3억 5,000만원 중개거래
2022.10.18 73.11㎡ · 14층 2억 6,500만원 중개거래
2022.09.19 73.11㎡ · 8층 2억 9,000만원 중개거래
2022.08.09 73.11㎡ · 2층 2억 6,800만원 중개거래
2022.05.25 166.43㎡ · 18층 6억 8,000만원 중개거래
2022.05.23 84.98㎡ · 16층 4억 2,500만원 중개거래
2022.05.21 73.11㎡ · 14층 3억 2,500만원 중개거래
2022.05.09 85.0㎡ · 14층 4억원 중개거래
2022.04.25 73.11㎡ · 5층 3억 1,000만원 중개거래
2022.04.21 73.11㎡ · 7층 3억 1,500만원 중개거래
2022.03.28 73.11㎡ · 15층 3억 3,500만원 중개거래
2022.03.24 73.11㎡ · 6층 3억 2,000만원 중개거래
2022.02.16 73.11㎡ · 7층 3억 1,500만원 해제 중개거래
2022.02.11 113.71㎡ · 6층 5억 9,300만원 중개거래
2022.01.12 73.11㎡ · 12층 3억 3,000만원 중개거래
2022.01.10 73.11㎡ · 17층 3억 1,500만원 중개거래
2021.11.17 85.0㎡ · 7층 3억 8,000만원 중개거래
2021.09.26 73.11㎡ · 1층 3억 300만원
2021.09.16 73.11㎡ · 2층 2억 9,900만원
2021.09.15 73.11㎡ · 13층 3억 3,000만원
2021.09.04 73.11㎡ · 4층 3억 1,300만원
2021.08.25 113.71㎡ · 14층 6억 4,800만원
2021.08.05 73.11㎡ · 1층 2억 9,000만원
2021.07.24 113.71㎡ · 4층 5억 9,250만원
2021.07.06 73.11㎡ · 12층 3억 2,000만원
2021.06.30 73.11㎡ · 8층 3억 3,200만원
2021.06.29 84.98㎡ · 18층 3억 9,700만원
2021.05.21 85.0㎡ · 5층 3억 6,300만원
2021.05.17 73.11㎡ · 14층 2억 9,500만원 해제
2021.05.17 73.11㎡ · 14층 2억 9,500만원
2021.05.08 85.0㎡ · 11층 4억 1,800만원
2021.04.24 85.0㎡ · 15층 4억 1,800만원
2021.04.18 73.11㎡ · 10층 3억 1,500만원
2021.04.17 85.0㎡ · 17층 3억 8,000만원
2021.04.14 85.0㎡ · 15층 4억 9,800만원
2021.04.05 84.98㎡ · 2층 4억원
2021.03.14 85.0㎡ · 17층 3억 8,000만원 해제

2020년 이후 171건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구

    부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.