아파트2013년 준공김해시 45위구산동 3위

구산이진캐스빌2단지

경상남도 김해시 김해대로1902번길 62 · 지도에서 보기

경남 김해시 구산동에 있는 2013년 준공 668세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 33건이고, 최고가는 10억원(전용 220㎡ · 17층 · 2025.11.21)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,254만원으로 1년 전보다 3.8% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 74%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
33건
1년 최고가
10억원전용 220㎡ · 2025.11.21
최근 거래
2026.09.193억 2,500만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,254만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,254만원 +3.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,564만원 · 1,128만원
801만 1,099만 1,397만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,420만원 · 최저 1,130만원 · 매매 82건 · 전세 44건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,369만원3933만원2
2026.081,225만원2—0
2026.071,232만원2—0
2026.061,322만원1—0
2026.051,181만원2—0
2026.041,410만원1856만원1
2026.031,148만원3—0
2026.021,157만원4—0
2026.011,130만원5895만원1
2025.121,206만원1895만원2
2025.111,245만원5904만원3
2025.101,245만원4895만원1
2025.091,221만원3895만원1
2025.081,194만원2—0
2025.071,159만원3934만원2
2025.061,323만원1895만원3
2025.05—0817만원1
2025.041,315만원3—0
2025.031,289만원5864만원4
2025.021,167만원1904만원5
2025.011,173만원2856만원2
2024.121,309만원2934만원2
2024.111,245만원31,011만원1
2024.101,245만원5875만원2
2024.081,283만원3934만원1
2024.071,206만원1—0
2024.061,225만원1836만원2
2024.051,210만원2972만원1
2024.041,420만원3—0
2024.031,303만원1984만원2
2024.021,367만원2—0
2024.011,342만원1895만원3
2023.121,315만원3972만원1
2023.111,264만원2778만원1
2023.101,322만원1895만원1
2023.091,377만원4873만원2
2023.081,239만원3904만원1
2023.071,241만원4883만원2
2023.061,361만원1—0
2023.051,245만원5856만원1
2023.041,245만원5875만원2
2023.031,216만원1—0
2023.021,245만원1838만원4
2023.011,332만원2778만원2
2022.121,400만원11,040만원2
2022.111,498만원1—0
2022.101,420만원2984만원2
2022.091,291만원2—0
2022.081,392만원1—0
2022.071,468만원21,011만원1
2022.051,440만원2856만원1
2022.041,322만원1776만원1
2022.031,540만원21,221만원1
2022.021,401만원21,011만원3
2022.011,540만원31,082만원2
2021.121,509만원4—0
2021.111,548만원1776만원1
2021.101,402만원21,050만원1
2021.091,479만원1—0
2021.081,459만원1—0
2021.071,402만원11,221만원1
2021.061,402만원5924만원2
2021.051,466만원71,245만원1
2021.041,564만원3972만원3
2021.031,478만원51,109만원6
2021.021,451만원3992만원2
2021.01—01,031만원2
2020.121,300만원3—0
2020.111,286만원20914만원1
2020.101,361만원5—0
2020.091,285만원2972만원1
2020.081,297만원3—0
2020.071,235만원41,011만원1
2020.061,250만원4—0
2020.051,275만원4875만원1
2020.041,128만원5—0
2020.031,270만원3—0
2020.021,167만원5—0
2020.011,270만원7—0

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.7평3억 1,000만원20건2억 3,000만원9건74%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

60%

갱신 5건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2013.09.10 (2013년)
세대 · 동
668세대 · 10개 동
층수
지상 18층 · 지하 3층
용적률 · 건폐율
219.55% · 19.19%
주차
740대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
이진건설(주)
시행사
이진건설(주)
연면적
104,877㎡
전기차 충전기
15기
부대시설
관리사무소노인정보육시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
주소
경상남도 김해시 김해대로1902번길 62

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
부산-김해경전철 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(구지,구산) 중학교(구산)
편의시설
대형상가(홈플러스, 이마트) 공원(연지공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡599세대 · 90%
  • 85~135㎡62세대 · 9%
  • 135㎡ 초과7세대 · 1%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
73㎡22.1평 2억 7,500만원2026.08.06 · 6층 2억 3,850만원 ~ 2억 7,500만원 1,142만원 8
84㎡25.7평 3억 2,500만원2026.09.19 · 11층 2억 7,000만원 ~ 3억 5,200만원 1,206만원 20
113㎡34.4평 4억 8,500만원2026.04.21 · 16층 4억 5,000만원 ~ 4억 8,500만원 1,337만원 3
166㎡50.3평 6억 9,000만원2026.09.18 · 18층 6억 9,000만원 1,371만원 1거래 적음
220㎡66.6평 10억원2025.11.21 · 17층 10억원 1,502만원 1거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.09.18166㎡ · 18층6억 9,000만원+3,000만원+4.5%
2025.11.21220㎡ · 17층10억원2020년 이후 첫 거래
2021.12.0873㎡ · 12층3억 4,500만원+1,800만원+5.5%
2021.09.2573㎡ · 16층3억 2,700만원+1,700만원+5.5%
2021.06.1673㎡ · 8층3억 1,000만원+1,100만원+3.7%
2021.06.1073㎡ · 7층2억 9,900만원+400만원+1.4%
2021.06.05166㎡ · 17층6억 6,000만원+7,000만원+11.9%
2021.05.2273㎡ · 6층2억 9,000만원+750만원+2.7%
2021.05.2273㎡ · 5층2억 9,500만원+500만원+1.7%
2021.05.1884㎡ · 14층4억 3,000만원+500만원+1.2%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.19 84.98㎡ · 11층 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.18 166.43㎡ · 18층 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.07 85.0㎡ · 10층 3억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.23 85.0㎡ · 8층 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.06 73.11㎡ · 6층 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.20 84.98㎡ · 13층 3억 1,000만원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.13 73.11㎡ · 4층208동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.02 85.0㎡ · 12층 3억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.22 85.0㎡ · 17층 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29 85.0㎡ · 14층204동 3억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 84.98㎡ · 9층209동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.21 113.71㎡ · 16층202동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.22 73.11㎡ · 3층206동 2억 3,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.04 84.98㎡ · 17층204동 3억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.02 84.98㎡ · 8층206동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 84.98㎡ · 5층208동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 73.11㎡ · 3층207동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 84.98㎡ · 12층205동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.08 73.11㎡ · 3층 2억 4,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.03 113.71㎡ · 15층202동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.16 73.11㎡ · 16층208동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.16 73.11㎡ · 10층206동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 84.98㎡ · 14층204동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.13 73.11㎡ · 5층207동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.11 85.0㎡ · 7층203동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.03 84.98㎡ · 5층209동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.23 85.0㎡ · 5층 3억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.23 85.0㎡ · 5층205동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 73.11㎡ · 11층207동 2억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.21 220.03㎡ · 17층202동 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14 84.98㎡ · 7층 3억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14 84.98㎡ · 7층203동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 85.0㎡ · 12층 3억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 85.0㎡ · 12층204동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.31 85.0㎡ · 6층204동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 113.71㎡ · 11층202동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23 84.98㎡ · 6층203동 2억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.19 85.0㎡ · 7층204동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 85.0㎡ · 14층208동 3억 750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 85.0㎡ · 7층205동 3억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 73.11㎡ · 18층206동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30 73.11㎡ · 7층210동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.27 84.98㎡ · 4층203동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.26 85.0㎡ · 8층203동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.18 73.11㎡ · 7층207동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.05 85.0㎡ · 6층209동 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.07 84.98㎡ · 16층201동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.05 113.71㎡ · 15층202동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.04 85.0㎡ · 9층204동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.01 85.0㎡ · 11층209동 3억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.28 85.0㎡ · 3층207동 3억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.28 85.0㎡ · 13층204동 3억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.25 73.11㎡ · 5층210동 2억 6,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.06 85.0㎡ · 5층205동 3억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.01 85.0㎡ · 8층204동 3억 3,150만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.27 84.98㎡ · 12층201동 3억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08 85.0㎡ · 12층 3억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08 85.0㎡ · 12층208동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.02 85.0㎡ · 18층207동 3억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.01 85.0㎡ · 6층207동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.18 84.98㎡ · 5층202동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.08 73.11㎡ · 9층210동 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.23 73.11㎡ · 7층208동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.09 85.0㎡ · 14층204동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.04 84.98㎡ · 5층207동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.09 84.98㎡ · 9층207동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.07 84.98㎡ · 3층209동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.04 73.11㎡ · 9층206동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.03 85.0㎡ · 14층209동 3억 3,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.02 84.98㎡ · 8층 3억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.30 85.0㎡ · 5층203동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.24 85.0㎡ · 12층208동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.15 73.11㎡ · 12층210동 2억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.06 85.0㎡ · 11층208동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.28 84.98㎡ · 18층203동 3억 4,800만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.19 85.0㎡ · 5층208동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.25 84.98㎡ · 10층207동 3억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.23 85.0㎡ · 15층207동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.27 84.98㎡ · 8층208동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.22 85.0㎡ · 16층203동 3억 7,050만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.12 85.0㎡ · 16층204동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.02 85.0㎡ · 5층203동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.19 73.11㎡ · 7층208동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.15 113.71㎡ · 8층201동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.21 85.0㎡ · 16층203동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.08 85.0㎡ · 7층207동 3억 1,500만원 중개거래
2023.12.06 85.0㎡ · 16층209동 3억 3,800만원 중개거래
2023.12.01 113.71㎡ · 14층201동 5억 3,000만원 중개거래
2023.11.28 85.0㎡ · 7층203동 3억 3,500만원 중개거래
2023.11.07 85.0㎡ · 14층206동 3억 1,500만원 중개거래
2023.10.21 85.0㎡ · 10층205동 3억 4,000만원 중개거래
2023.09.23 84.98㎡ · 14층203동 3억 6,000만원 중개거래
2023.09.23 113.71㎡ · 12층201동 5억 4,700만원 중개거래
2023.09.21 73.11㎡ · 9층210동 2억 9,000만원 중개거래
2023.09.13 84.98㎡ · 18층205동 3억 4,800만원 중개거래
2023.08.29 73.11㎡ · 13층210동 2억 9,000만원 중개거래
2023.08.04 73.11㎡ · 2층207동 2억 7,000만원 중개거래
2023.08.01 73.11㎡ · 6층206동 2억 7,400만원 중개거래
2023.07.22 73.11㎡ · 7층210동 2억 7,400만원 중개거래
2023.07.14 84.98㎡ · 15층203동 3억 8,000만원 중개거래
2023.07.12 73.11㎡ · 8층206동 2억 7,500만원 중개거래
2023.07.10 84.98㎡ · 1층203동 2억 9,500만원 중개거래
2023.06.03 85.0㎡ · 5층205동 3억 5,000만원 중개거래
2023.05.11 84.98㎡ · 2층204동 3억 1,000만원 중개거래
2023.05.11 85.0㎡ · 13층207동 3억 3,500만원 중개거래
2023.05.08 73.11㎡ · 4층208동 2억 6,500만원 중개거래
2023.05.06 85.0㎡ · 5층209동 3억 2,000만원 중개거래
2023.05.05 85.0㎡ · 10층 3억 3,000만원 해제 중개거래
2023.05.05 85.0㎡ · 10층209동 3억 3,000만원 중개거래
2023.04.29 113.71㎡ · 16층201동 5억 2,000만원 중개거래
2023.04.29 84.98㎡ · 7층208동 3억 900만원 중개거래
2023.04.22 85.0㎡ · 8층206동 3억 2,000만원 중개거래
2023.04.11 85.0㎡ · 7층209동 2억 9,900만원 직거래 직거래
2023.04.10 84.98㎡ · 16층205동 3억 5,000만원 중개거래
2023.04.03 84.98㎡ · 3층205동 2억 9,500만원 중개거래
2023.04.01 84.98㎡ · 3층 2억 9,500만원 해제 중개거래
2023.03.21 73.11㎡ · 11층210동 2억 6,900만원 중개거래
2023.02.10 85.0㎡ · 14층209동 3억 2,000만원 중개거래
2023.01.28 84.98㎡ · 15층201동 3억 7,500만원 중개거래
2023.01.25 84.98㎡ · 11층209동 3억 1,000만원 중개거래

2020년 이후 249건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구

    부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.