아파트2006년 준공밀양시 12위삼문동 7위
코아루
경상남도 밀양시 미리벌로3길 45 · 지도에서 보기
경남 밀양시 삼문동에 있는 2006년 준공 344세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 2억 9,900만원(전용 85㎡ · 7층 · 2026.08.04)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,116만원으로 1년 전보다 19.6% 올랐습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 7건
- 1년 최고가
- 2억 9,900만원전용 85㎡ · 2026.08.04
- 최근 거래
- 2026.09.172억 5,000만원 · 전용 77㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,116만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,069만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 1,163만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 965만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 978만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.12 | 914만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 983만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 933만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | 910만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 893만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 1,011만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | 956만원 | 1 | 642만원 | 1 |
| 2024.12 | 887만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 895만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | — | 0 | 855만원 | 1 |
| 2024.09 | 992만원 | 1 | 876만원 | 1 |
| 2024.07 | 887만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 887만원 | 3 | 778만원 | 1 |
| 2024.04 | 778만원 | 5 | — | 0 |
| 2024.03 | 889만원 | 1 | 657만원 | 1 |
| 2024.02 | 886만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.01 | 896만원 | 2 | 739만원 | 2 |
| 2023.10 | 928만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | 778만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.08 | 875만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.06 | 856만원 | 1 | 739만원 | 1 |
| 2023.05 | 883만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | 856만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | — | 0 | 769만원 | 2 |
| 2023.01 | 957만원 | 1 | 812만원 | 1 |
| 2022.12 | 836만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | 809만원 | 1 | 855만원 | 1 |
| 2022.10 | 836만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | — | 0 | 776만원 | 2 |
| 2022.08 | 966만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | — | 0 | 876만원 | 1 |
| 2022.06 | 867만원 | 2 | 825만원 | 1 |
| 2022.04 | 928만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.03 | 863만원 | 1 | 778만원 | 2 |
| 2022.02 | 962만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | 919만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | 804만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 788만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.09 | 797만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 720만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 785만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.06 | 733만원 | 2 | 727만원 | 3 |
| 2021.05 | 739만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | 634만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.03 | 778만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.02 | 766만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 708만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.12 | 758만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 784만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | — | 0 | 642만원 | 2 |
| 2020.09 | 762만원 | 2 | 642만원 | 1 |
| 2020.08 | 727만원 | 5 | 641만원 | 1 |
| 2020.07 | 712만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 669만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | 680만원 | 1 | 598만원 | 1 |
| 2020.04 | 630만원 | 1 | 506만원 | 1 |
| 2020.03 | 671만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 671만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 727만원 | 1 | 428만원 | 2 |
단지 정보
- 준공
- 2006.07.31 (2006년)
- 세대 · 동
- 344세대 · 7개 동
- 층수
- 지상 15층
- 용적률 · 건폐율
- 243.89% · 24.26%
- 주차
- 366대 (세대당 1.06대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 한솔건설
- 시행사
- 한국토지신탁
- 연면적
- 44,595㎡
- 전기차 충전기
- 7기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경상남도 밀양시 미리벌로3길 45
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(미리벌초등학교) 중학교(밀양중,밀양여중)
- 편의시설
- 관공서(삼문동행정복지센터,밀양소방서) 병원(밀양보건소, 밀양병원, 윤병원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡304세대 · 88%
- 85~135㎡40세대 · 12%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 77㎡23.5평 | 2억 5,000만원2026.09.17 · 10층 | 1,022만원 | 3 |
| 84㎡25.7평 | 2억 9,900만원2026.08.04 · 7층 | 949만원 | 4 |
| 115㎡35.0평 | 3억 3,000만원2025.09.29 · 4층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 77㎡ · 10층 | 2억 5,000만원 | +1,100만원+4.6% |
| 2026.08.04 | 84㎡ · 7층 | 2억 9,900만원 | +3,900만원+15.0% |
| 2026.01.16 | 77㎡ · 4층 | 2억 3,900만원 | +900만원+3.9% |
| 2025.02.09 | 84㎡ · 7층 | 2억 6,000만원 | +500만원+2.0% |
| 2025.01.04 | 115㎡ · 8층 | 3억 3,450만원 | +2,450만원+7.9% |
| 2024.09.11 | 84㎡ · 1층 | 2억 5,500만원 | +2,500만원+10.9% |
| 2024.05.03 | 77㎡ · 8층 | 2억 3,000만원 | +300만원+1.3% |
| 2024.01.03 | 84㎡ · 9층 | 2억 3,000만원 | +300만원+1.3% |
| 2023.05.22 | 84㎡ · 8층 | 2억 2,700만원 | +100만원+0.4% |
| 2022.06.02 | 84㎡ · 15층 | 2억 2,600만원 | +100만원+0.4% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.17 | 77.34㎡ · 10층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.08.04 | 85.0㎡ · 7층 | 2억 9,900만원 |
| 2026.07.28 | 77.34㎡ · 7층102동 | 2억 3,000만원 직거래 |
| 2026.06.10 | 77.34㎡ · 2층105동 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2026.05.07 | 85.0㎡ · 2층104동 | 2억 4,800만원 |
| 2026.04.08 | 85.0㎡ · 14층104동 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2026.01.16 | 77.34㎡ · 4층105동 | 2억 3,900만원 |
| 2026.01.09 | 84.99㎡ · 9층102동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.12.18 | 85.0㎡ · 14층102동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.11.26 | 77.34㎡ · 12층104동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.11.11 | 85.0㎡ · 10층103동 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2025.09.29 | 115.64㎡ · 4층105동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.09.01 | 85.0㎡ · 10층103동 | 2억 3,700만원 |
| 2025.06.17 | 77.34㎡ · 5층102동 | 2억 1,300만원 |
| 2025.03.10 | 77.74㎡ · 15층101동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.02.09 | 84.99㎡ · 7층103동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.01.04 | 115.64㎡ · 8층106동 | 3억 3,450만원 |
| 2024.12.15 | 85.0㎡ · 8층103동 | 2억 2,800만원 |
| 2024.11.19 | 84.99㎡ · 6층104동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.09.11 | 85.0㎡ · 1층103동 | 2억 5,500만원 |
| 2024.08.28 | 85.0㎡ · 10층102동 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2024.08.16 | 85.0㎡ · 8층103동 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2024.07.16 | 84.99㎡ · 7층105동 | 2억 2,800만원 |
| 2024.05.24 | 85.0㎡ · 3층102동 | 2억 1,300만원 |
| 2024.05.14 | 85.0㎡ · 9층103동 | 2억 2,800만원 |
| 2024.05.03 | 77.34㎡ · 8층102동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.04.21 | 84.99㎡ · 2층107동 | 2억 1,800만원 |
| 2024.04.15 | 84.99㎡ · 2층107동 | 2억원 |
| 2024.04.15 | 84.99㎡ · 2층 | 2억원 해제 |
| 2024.04.15 | 84.99㎡ · 2층107동 | 2억원 |
| 2024.04.10 | 85.0㎡ · 1층103동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.04.04 | 84.99㎡ · 1층104동 | 1억 9,300만원 |
| 2024.03.26 | 85.0㎡ · 6층103동 | 2억 2,850만원 |
| 2024.02.19 | 84.99㎡ · 5층106동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.02.06 | 77.34㎡ · 5층105동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.01.20 | 77.34㎡ · 8층103동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.01.03 | 84.99㎡ · 9층 | 2억 3,000만원 해제 |
| 2024.01.03 | 84.99㎡ · 9층 | 2억 3,000만원 해제 |
| 2024.01.03 | 84.99㎡ · 9층103동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.11.07 | 115.64㎡ · 4층105동 | 2억 8,000만원 직거래 |
| 2023.10.28 | 77.34㎡ · 10층103동 | 2억 1,700만원 |
| 2023.09.27 | 85.0㎡ · 2층102동 | 2억원 |
| 2023.09.22 | 84.99㎡ · 9층105동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.09.13 | 84.99㎡ · 2층107동 | 1억 9,800만원 |
| 2023.08.26 | 84.99㎡ · 15층107동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.08.05 | 85.0㎡ · 4층103동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.06.09 | 85.0㎡ · 14층104동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.05.22 | 84.99㎡ · 8층107동 | 2억 2,700만원 |
| 2023.03.12 | 84.99㎡ · 3층107동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.01.26 | 77.34㎡ · 10층105동 | 2억 2,400만원 |
| 2022.12.23 | 84.99㎡ · 8층 | 2억 1,500만원 해제 |
| 2022.12.23 | 84.99㎡ · 8층 | 2억 1,500만원 해제 |
| 2022.12.23 | 84.99㎡ · 8층 | 2억 1,500만원 |
| 2022.12.20 | 85.0㎡ · 14층 | 2억 2,000만원 해제 |
| 2022.11.22 | 84.99㎡ · 9층 | 2억원 직거래 |
| 2022.11.15 | 85.0㎡ · 13층 | 2억 800만원 |
| 2022.10.29 | 84.99㎡ · 14층 | 2억 1,500만원 |
| 2022.08.09 | 77.34㎡ · 6층 | 2억 2,600만원 |
| 2022.06.11 | 84.99㎡ · 7층 | 2억 2,000만원 |
| 2022.06.02 | 84.99㎡ · 15층 | 2억 2,600만원 해제 |
| 2022.06.02 | 84.99㎡ · 15층 | 2억 2,600만원 |
| 2022.05.26 | 84.99㎡ · 4층 | 1억 9,800만원 직거래 |
| 2022.04.27 | 77.34㎡ · 12층 | 2억 2,700만원 |
| 2022.04.03 | 115.64㎡ · 2층 | 3억 1,000만원 |
| 2022.03.27 | 84.99㎡ · 3층 | 2억 2,200만원 |
| 2022.02.12 | 77.34㎡ · 6층 | 2억 2,500만원 |
| 2022.01.25 | 77.34㎡ · 1층 | 2억 1,500만원 |
| 2021.11.16 | 77.34㎡ · 13층 | 1억 8,800만원 |
| 2021.10.23 | 84.99㎡ · 4층 | 2억 500만원 |
| 2021.10.16 | 84.99㎡ · 11층 | 2억원 |
| 2021.09.26 | 84.99㎡ · 5층 | 2억 500만원 |
| 2021.08.20 | 85.0㎡ · 8층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.07.02 | 115.64㎡ · 5층 | 2억 7,000만원 |
| 2021.07.02 | 84.99㎡ · 5층 | 2억 500만원 |
| 2021.06.15 | 77.34㎡ · 12층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.06.14 | 84.99㎡ · 2층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.05.07 | 85.0㎡ · 2층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.04.05 | 77.34㎡ · 10층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.04.01 | 84.99㎡ · 6층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.03.16 | 115.64㎡ · 10층 | 2억 7,200만원 |
| 2021.03.11 | 84.99㎡ · 1층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.03.02 | 84.99㎡ · 9층 | 2억원 |
| 2021.02.06 | 85.0㎡ · 6층 | 1억 9,700만원 |
| 2021.01.23 | 85.0㎡ · 11층 | 1억 8,900만원 |
| 2021.01.19 | 85.0㎡ · 1층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.12.14 | 115.64㎡ · 5층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.11.21 | 85.0㎡ · 8층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.11.15 | 77.34㎡ · 3층 | 1억 9,400만원 |
| 2020.09.25 | 84.99㎡ · 7층 | 2억 1,700만원 해제 |
| 2020.09.25 | 84.99㎡ · 7층 | 2억 1,700만원 |
| 2020.09.09 | 84.99㎡ · 7층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.08.14 | 77.34㎡ · 7층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.08.12 | 115.64㎡ · 4층 | 2억 7,800만원 |
| 2020.08.10 | 84.99㎡ · 11층 | 1억 8,800만원 |
| 2020.08.06 | 85.0㎡ · 2층 | 1억 6,200만원 |
| 2020.08.03 | 84.99㎡ · 9층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.07.09 | 85.0㎡ · 8층 | 1억 8,300만원 |
| 2020.07.08 | 115.64㎡ · 4층 | 2억 7,800만원 해제 |
| 2020.06.28 | 85.0㎡ · 8층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.06.20 | 77.74㎡ · 4층 | 1억 5,900만원 |
| 2020.05.20 | 77.74㎡ · 5층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.04.22 | 85.0㎡ · 2층 | 1억 6,200만원 |
| 2020.03.09 | 85.0㎡ · 14층 | 1억 7,300만원 |
| 2020.03.07 | 84.99㎡ · 11층 | 1억 7,200만원 |
| 2020.02.16 | 77.34㎡ · 1층 | 1억 5,700만원 |
| 2020.01.08 | 77.34㎡ · 9층 | 1억 7,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.