아파트1995년 준공양산시 138위물금읍 범어리 25위
대동타운
경상남도 양산시 오봉로 165 · 지도에서 보기
경남 양산시 물금읍 범어리에 있는 1995년 준공 1,122세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 30건이고, 최고가는 1억 2,000만원(전용 60㎡ · 5층 · 2026.03.27)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 433만원으로 1년 전보다 12.4% 내렸습니다. 전용 49㎡ 전세가율은 82%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 30건
- 1년 최고가
- 1억 2,000만원전용 60㎡ · 2026.03.27
- 최근 거래
- 2026.09.155,800만원 · 전용 50㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 433만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당433만원 -12.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저691만원 · 384만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 384만원 | 1 | 397만원 | 1 |
| 2026.08 | 489만원 | 2 | 448만원 | 2 |
| 2026.07 | 403만원 | 1 | 430만원 | 2 |
| 2026.06 | 534만원 | 2 | 397만원 | 1 |
| 2026.05 | 508만원 | 2 | 413만원 | 2 |
| 2026.04 | 489만원 | 3 | 430만원 | 2 |
| 2026.03 | 594만원 | 2 | 503만원 | 4 |
| 2026.02 | 521만원 | 9 | 423만원 | 4 |
| 2026.01 | 450만원 | 2 | 397만원 | 2 |
| 2025.12 | 538만원 | 3 | 487만원 | 2 |
| 2025.11 | 575만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.10 | 489만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 508만원 | 4 | 463만원 | 1 |
| 2025.08 | 494만원 | 2 | 499만원 | 1 |
| 2025.07 | 516만원 | 2 | 477만원 | 2 |
| 2025.06 | 479만원 | 4 | 430만원 | 1 |
| 2025.05 | 436만원 | 2 | 437만원 | 1 |
| 2025.04 | 423만원 | 2 | 458만원 | 1 |
| 2025.03 | 463만원 | 5 | 407만원 | 2 |
| 2025.02 | 489만원 | 4 | 458만원 | 1 |
| 2025.01 | 532만원 | 2 | 531만원 | 1 |
| 2024.12 | 496만원 | 5 | 453만원 | 2 |
| 2024.11 | 571만원 | 1 | 466만원 | 4 |
| 2024.10 | 641만원 | 3 | 471만원 | 4 |
| 2024.09 | 463만원 | 1 | 397만원 | 1 |
| 2024.08 | 430만원 | 1 | 446만원 | 6 |
| 2024.07 | 493만원 | 2 | 434만원 | 2 |
| 2024.06 | 519만원 | 4 | 431만원 | 4 |
| 2024.05 | 556만원 | 2 | 462만원 | 4 |
| 2024.04 | 554만원 | 3 | 438만원 | 2 |
| 2024.03 | 529만원 | 7 | 440만원 | 2 |
| 2024.02 | 541만원 | 3 | 509만원 | 4 |
| 2024.01 | 571만원 | 5 | 463만원 | 7 |
| 2023.12 | 569만원 | 5 | 440만원 | 4 |
| 2023.11 | 463만원 | 1 | 498만원 | 2 |
| 2023.10 | 606만원 | 2 | 427만원 | 6 |
| 2023.09 | 541만원 | 5 | 456만원 | 4 |
| 2023.08 | 554만원 | 2 | 463만원 | 6 |
| 2023.07 | 541만원 | 9 | 443만원 | 2 |
| 2023.06 | 550만원 | 2 | 430만원 | 1 |
| 2023.05 | 645만원 | 2 | 397만원 | 1 |
| 2023.04 | 541만원 | 3 | 455만원 | 6 |
| 2023.03 | 548만원 | 6 | 496만원 | 4 |
| 2023.02 | 499만원 | 1 | 553만원 | 3 |
| 2023.01 | 516만원 | 3 | 467만원 | 2 |
| 2022.12 | 529만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.11 | 541만원 | 3 | 496만원 | 5 |
| 2022.10 | 556만원 | 5 | 496만원 | 2 |
| 2022.09 | 619만원 | 5 | 563만원 | 2 |
| 2022.08 | 556만원 | 9 | 496만원 | 9 |
| 2022.07 | 537만원 | 6 | 496만원 | 7 |
| 2022.06 | 533만원 | 13 | 516만원 | 10 |
| 2022.05 | 533만원 | 9 | 463만원 | 8 |
| 2022.04 | 549만원 | 13 | 486만원 | 6 |
| 2022.03 | 548만원 | 6 | 470만원 | 5 |
| 2022.02 | 569만원 | 6 | 463만원 | 5 |
| 2022.01 | 533만원 | 7 | 522만원 | 6 |
| 2021.12 | 691만원 | 3 | 480만원 | 6 |
| 2021.11 | 546만원 | 11 | 463만원 | 3 |
| 2021.10 | 562만원 | 12 | 543만원 | 2 |
| 2021.09 | 588만원 | 7 | 495만원 | 6 |
| 2021.08 | 523만원 | 12 | 451만원 | 6 |
| 2021.07 | 512만원 | 16 | 554만원 | 1 |
| 2021.06 | 473만원 | 8 | 470만원 | 3 |
| 2021.05 | 552만원 | 10 | 416만원 | 3 |
| 2021.04 | 516만원 | 7 | 516만원 | 3 |
| 2021.03 | 497만원 | 8 | 499만원 | 5 |
| 2021.02 | 456만원 | 11 | 416만원 | 1 |
| 2021.01 | 521만원 | 9 | 397만원 | 3 |
| 2020.12 | 480만원 | 12 | 416만원 | 3 |
| 2020.11 | 430만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.10 | 508만원 | 5 | 407만원 | 2 |
| 2020.09 | 420만원 | 5 | 434만원 | 2 |
| 2020.08 | 519만원 | 8 | 397만원 | 3 |
| 2020.07 | 464만원 | 2 | 364만원 | 1 |
| 2020.06 | 450만원 | 4 | 380만원 | 4 |
| 2020.05 | 524만원 | 3 | 397만원 | 1 |
| 2020.04 | 420만원 | 4 | 397만원 | 5 |
| 2020.03 | 441만원 | 2 | 416만원 | 3 |
| 2020.02 | 503만원 | 5 | 390만원 | 4 |
| 2020.01 | 450만원 | 2 | 416만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15.1평 | 7,350만원12건 | 6,000만원16건 | 82% |
| 59㎡18.1평 | 9,750만원12건 | 9,200만원5건 | 94% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
0%갱신 7건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1995.09.26 (1995년)
- 세대 · 동
- 1,122세대 · 9개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 202.86% · 19.54%
- 주차
- 1,005대 (세대당 0.90대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)대동주택
- 시행사
- (주)대동주택
- 연면적
- 85,521㎡
- 전기차 충전기
- 2기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경상남도 양산시 오봉로 165
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(오봉초,서남초,범어초)
- 편의시설
- 관공서(양산소방서) 병원(파티마의원) 공원(범어4어린이공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하1,122세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12.0평 | 6,600만원2026.05.18 · 15층 | 491만원 | 6 |
| 49㎡15.1평 | 5,800만원2026.09.15 · 4층 | 486만원 | 12 |
| 59㎡18.1평 | 9,300만원2026.08.12 · 5층 | 540만원 | 12 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.03 | 49㎡ · 12층 | 9,500만원 | +500만원+5.6% |
| 2023.07.15 | 39㎡ · 2층 | 7,300만원 | +100만원+1.4% |
| 2022.07.11 | 49㎡ · 9층 | 9,000만원 | +500만원+5.9% |
| 2022.05.31 | 39㎡ · 4층 | 7,200만원 | +200만원+2.9% |
| 2022.02.19 | 59㎡ · 5층 | 1억 3,500만원 | +600만원+4.7% |
| 2022.02.12 | 39㎡ · 7층 | 7,000만원 | +300만원+4.5% |
| 2022.01.17 | 59㎡ · 7층 | 1억 2,900만원 | +350만원+2.8% |
| 2021.12.22 | 59㎡ · 12층 | 1억 2,550만원 | +50만원+0.4% |
| 2021.10.13 | 49㎡ · 5층 | 8,500만원 | +450만원+5.6% |
| 2021.09.10 | 49㎡ · 12층 | 8,050만원 | +50만원+0.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.15 | 49.98㎡ · 4층 | 5,800만원 |
| 2026.08.28 | 49.98㎡ · 13층 | 7,000만원 해제 |
| 2026.08.28 | 49.98㎡ · 13층101동 | 7,000만원 |
| 2026.08.12 | 59.63㎡ · 5층109동 | 9,300만원 |
| 2026.07.09 | 49.98㎡ · 13층 | 6,100만원 해제 |
| 2026.07.09 | 49.98㎡ · 13층 | 6,100만원 |
| 2026.06.20 | 49.98㎡ · 1층102동 | 7,500만원 |
| 2026.06.05 | 59.63㎡ · 1층109동 | 1억 300만원 |
| 2026.05.29 | 49.98㎡ · 3층101동 | 7,300만원 직거래 |
| 2026.05.22 | 59.63㎡ · 3층107동 | 8,400만원 |
| 2026.05.18 | 39.72㎡ · 15층105동 | 6,600만원 |
| 2026.04.20 | 59.8㎡ · 13층106동 | 1억 600만원 |
| 2026.04.10 | 49.98㎡ · 3층103동 | 6,000만원 직거래 |
| 2026.04.10 | 49.98㎡ · 14층104동 | 7,400만원 |
| 2026.04.08 | 39.72㎡ · 12층105동 | 5,250만원 |
| 2026.03.27 | 59.63㎡ · 5층107동 | 1억 2,000만원 |
| 2026.03.02 | 59.8㎡ · 6층106동 | 9,450만원 |
| 2026.02.28 | 59.63㎡ · 10층108동 | 9,400만원 |
| 2026.02.27 | 49.98㎡ · 5층 | 9,000만원 해제 |
| 2026.02.27 | 49.98㎡ · 15층103동 | 9,000만원 |
| 2026.02.24 | 39.72㎡ · 7층105동 | 5,000만원 |
| 2026.02.23 | 59.8㎡ · 9층106동 | 9,800만원 |
| 2026.02.10 | 39.72㎡ · 10층 | 5,800만원 해제 |
| 2026.02.10 | 39.72㎡ · 10층105동 | 5,800만원 |
| 2026.02.07 | 49.98㎡ · 9층104동 | 8,350만원 |
| 2026.02.05 | 39.72㎡ · 7층105동 | 6,000만원 |
| 2026.02.03 | 39.72㎡ · 9층105동 | 6,000만원 |
| 2026.02.03 | 49.98㎡ · 12층101동 | 9,500만원 |
| 2026.01.31 | 59.63㎡ · 5층 | 1억 500만원 해제 직거래 |
| 2026.01.29 | 49.98㎡ · 5층101동 | 7,300만원 |
| 2026.01.02 | 49.98㎡ · 12층101동 | 6,300만원 |
| 2025.12.15 | 59.8㎡ · 10층 | 1억 2,000만원 해제 |
| 2025.12.15 | 59.8㎡ · 10층106동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.12.10 | 59.63㎡ · 1층107동 | 9,700만원 |
| 2025.12.06 | 49.98㎡ · 12층101동 | 5,700만원 |
| 2025.11.29 | 59.8㎡ · 9층106동 | 1억 1,300만원 |
| 2025.11.15 | 59.8㎡ · 1층106동 | 9,500만원 |
| 2025.10.24 | 49.98㎡ · 14층104동 | 7,400만원 |
| 2025.09.30 | 49.98㎡ · 9층101동 | 9,000만원 |
| 2025.09.29 | 49.98㎡ · 2층104동 | 6,300만원 |
| 2025.09.24 | 49.98㎡ · 9층 | 9,000만원 해제 |
| 2025.09.24 | 59.8㎡ · 12층106동 | 9,600만원 |
| 2025.09.09 | 49.98㎡ · 14층103동 | 7,350만원 |
| 2025.08.23 | 39.72㎡ · 4층105동 | 6,000만원 |
| 2025.08.11 | 49.98㎡ · 8층104동 | 7,400만원 |
| 2025.07.29 | 49.98㎡ · 14층104동 | 6,500만원 직거래 |
| 2025.07.28 | 59.63㎡ · 15층107동 | 9,600만원 직거래 |
| 2025.07.28 | 49.98㎡ · 9층101동 | 8,800만원 |
| 2025.07.20 | 49.98㎡ · 12층104동 | 6,800만원 |
| 2025.06.13 | 49.98㎡ · 2층104동 | 6,700만원 |
| 2025.06.07 | 49.98㎡ · 1층104동 | 5,700만원 |
| 2025.06.07 | 59.63㎡ · 11층109동 | 9,300만원 |
| 2025.06.04 | 59.63㎡ · 13층107동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.05.15 | 49.98㎡ · 3층101동 | 6,670만원 |
| 2025.05.05 | 49.98㎡ · 1층104동 | 6,500만원 |
| 2025.04.09 | 49.98㎡ · 5층104동 | 6,600만원 |
| 2025.04.07 | 49.98㎡ · 14층103동 | 6,200만원 |
| 2025.03.20 | 59.63㎡ · 14층108동 | 1억 300만원 |
| 2025.03.13 | 49.98㎡ · 9층102동 | 7,000만원 |
| 2025.03.13 | 49.98㎡ · 6층101동 | 6,900만원 |
| 2025.03.10 | 49.98㎡ · 13층104동 | 7,000만원 |
| 2025.03.08 | 59.8㎡ · 9층106동 | 9,300만원 |
| 2025.02.14 | 49.98㎡ · 6층103동 | 6,500만원 |
| 2025.02.13 | 49.98㎡ · 9층101동 | 6,000만원 |
| 2025.02.11 | 59.8㎡ · 12층106동 | 1억 150만원 |
| 2025.02.05 | 49.98㎡ · 3층103동 | 8,300만원 |
| 2025.01.14 | 59.63㎡ · 10층107동 | 9,300만원 |
| 2025.01.09 | 59.63㎡ · 1층108동 | 9,900만원 |
| 2024.12.23 | 49.98㎡ · 2층101동 | 6,050만원 |
| 2024.12.20 | 39.72㎡ · 11층105동 | 6,560만원 |
| 2024.12.16 | 59.63㎡ · 12층107동 | 9,500만원 |
| 2024.12.04 | 49.98㎡ · 13층103동 | 6,000만원 |
| 2024.12.02 | 49.98㎡ · 5층101동 | 7,500만원 |
| 2024.11.21 | 39.72㎡ · 11층105동 | 6,400만원 직거래 |
| 2024.11.16 | 59.63㎡ · 3층109동 | 1억 300만원 |
| 2024.10.29 | 39.72㎡ · 9층105동 | 6,000만원 |
| 2024.10.11 | 59.8㎡ · 10층106동 | 1억 1,600만원 |
| 2024.10.05 | 59.63㎡ · 6층108동 | 1억 1,800만원 |
| 2024.09.11 | 49.98㎡ · 14층103동 | 7,000만원 |
| 2024.08.09 | 49.98㎡ · 8층103동 | 6,500만원 |
| 2024.07.31 | 49.98㎡ · 14층103동 | 6,500만원 |
| 2024.07.28 | 49.98㎡ · 11층101동 | 8,400만원 |
| 2024.06.24 | 39.72㎡ · 11층105동 | 6,500만원 |
| 2024.06.12 | 49.98㎡ · 11층104동 | 7,500만원 |
| 2024.06.07 | 39.72㎡ · 10층105동 | 6,500만원 |
| 2024.06.01 | 49.98㎡ · 2층102동 | 6,500만원 |
| 2024.05.15 | 59.63㎡ · 7층109동 | 1억 1,000만원 |
| 2024.05.04 | 59.63㎡ · 2층107동 | 9,050만원 |
| 2024.04.30 | 49.98㎡ · 14층103동 | 7,300만원 직거래 |
| 2024.04.27 | 49.98㎡ · 3층104동 | 6,400만원 |
| 2024.04.26 | 49.98㎡ · 1층101동 | 8,400만원 |
| 2024.04.25 | 59.63㎡ · 6층108동 | 1억원 |
| 2024.04.18 | 49.98㎡ · 15층102동 | 6,100만원 직거래 |
| 2024.03.27 | 49.98㎡ · 1층103동 | 6,300만원 |
| 2024.03.27 | 39.72㎡ · 12층105동 | 7,150만원 |
| 2024.03.18 | 49.98㎡ · 5층103동 | 8,000만원 |
| 2024.03.16 | 49.98㎡ · 15층101동 | 8,400만원 |
| 2024.03.16 | 59.63㎡ · 10층108동 | 1억 1,500만원 |
| 2024.03.05 | 59.63㎡ · 2층109동 | 8,300만원 |
| 2024.03.05 | 59.63㎡ · 2층109동 | 8,300만원 |
| 2024.02.29 | 49.98㎡ · 10층103동 | 5,000만원 직거래 |
| 2024.02.06 | 39.72㎡ · 13층105동 | 6,500만원 |
| 2024.02.02 | 49.98㎡ · 1층101동 | 6,000만원 |
| 2024.02.01 | 59.8㎡ · 14층106동 | 1억 2,200만원 |
| 2024.01.24 | 59.63㎡ · 8층107동 | 1억 1,100만원 |
| 2024.01.13 | 59.63㎡ · 8층108동 | 1억 300만원 |
| 2024.01.12 | 49.98㎡ · 1층103동 | 6,000만원 |
| 2024.01.08 | 49.98㎡ · 15층103동 | 9,000만원 |
| 2024.01.06 | 49.98㎡ · 13층104동 | 8,600만원 |
| 2023.12.23 | 49.98㎡ · 11층101동 | 8,600만원 |
| 2023.12.21 | 49.98㎡ · 8층101동 | 6,800만원 |
| 2023.12.20 | 59.63㎡ · 15층107동 | 1억 300만원 |
| 2023.12.14 | 59.63㎡ · 8층109동 | 1억 2,500만원 |
| 2023.12.04 | 49.98㎡ · 15층101동 | 8,150만원 |
| 2023.11.13 | 49.98㎡ · 2층102동 | 7,000만원 |
| 2023.10.21 | 59.8㎡ · 7층106동 | 1억 2,300만원 |
| 2023.10.18 | 49.98㎡ · 3층102동 | 7,600만원 직거래 |
| 2023.10.05 | 49.98㎡ · 8층101동 | 8,050만원 |
| 2023.09.23 | 49.98㎡ · 2층103동 | 6,900만원 |
| 2023.09.21 | 49.98㎡ · 12층102동 | 7,050만원 |
2020년 이후 425건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.