아파트2007년 준공양산시 75위물금읍 범어리 16위

반도보라빌

경상남도 양산시 신주로 16 · 지도에서 보기

경남 양산시 물금읍 범어리에 있는 2007년 준공 622세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 31건이고, 최고가는 3억 4,000만원(전용 120㎡ · 16층 · 2026.08.31)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,003만원으로 1년 전보다 1.2% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 80%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
31건
1년 최고가
3억 4,000만원전용 120㎡ · 2026.08.31
최근 거래
2026.08.313억 4,000만원 · 전용 120㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,003만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,003만원 -1.2% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,402만원 · 881만원
659만 886만 1,114만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,131만원 · 최저 919만원 · 매매 71건 · 전세 62건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—0849만원2
2026.08936만원1883만원3
2026.071,070만원1778만원2
2026.061,007만원3—0
2026.051,076만원1837만원2
2026.041,060만원2818만원1
2026.03919만원1778만원2
2026.021,048만원1883만원2
2026.011,109만원4817만원3
2025.121,036만원7883만원1
2025.111,032만원9856만원1
2025.10972만원1—0
2025.091,021만원3788만원4
2025.08—0759만원1
2025.07985만원4—0
2025.05991만원2688만원1
2025.04955만원4—0
2025.03—0778만원3
2025.021,018만원2642만원1
2024.121,010만원1720만원1
2024.11—0757만원2
2024.10996만원4—0
2024.091,022만원2776만원2
2024.081,043만원2777만원2
2024.071,016만원2713만원4
2024.06983만원2—0
2024.051,044만원2662만원1
2024.04—0739만원2
2024.031,131만원1771만원3
2024.021,012만원4688만원5
2024.011,054만원2785만원6
2023.12972만원1773만원3
2023.111,031만원2749만원2
2023.10—0848만원4
2023.09—0745만원2
2023.081,004만원1895만원6
2023.071,051만원1661만원1
2023.06938만원1798만원1
2023.051,104만원31,012만원1
2023.04—0583만원3
2023.031,197만원2970만원2
2023.02—0740만원3
2023.01—0778만원1
2022.12—0802만원4
2022.111,159만원1—0
2022.101,247만원1848만원2
2022.09—0938만원1
2022.08—0895만원1
2022.07—0778만원1
2022.061,352만원11,012만원1
2022.051,402만원21,060만원2
2022.041,283만원31,012만원3
2022.031,352만원1695만원1
2022.021,363만원11,132만원4
2022.01—01,109만원4
2021.121,254만원11,011만원1
2021.101,380만원11,190만원2
2021.091,225만원71,129만원2
2021.081,288만원6895만원2
2021.071,242만원5964만원3
2021.061,173만원61,070만원4
2021.051,131만원5963만원2
2021.041,187만원6779만원3
2021.031,197만원4441만원1
2021.021,036만원4953만원1
2021.011,046만원2—0
2020.121,104만원9826만원3
2020.111,033만원14895만원1
2020.101,010만원3938만원5
2020.09895만원5720만원2
2020.08946만원7688만원3
2020.07938만원8818만원1
2020.06881만원4778만원1
2020.05938만원7700만원1
2020.04900만원3—0
2020.03888만원3701만원5
2020.02902만원1689만원2
2020.011,032만원3656만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평1억 9,100만원13건1억 6,000만원5건84%
84㎡25.7평2억 6,200만원15건2억 1,000만원12건80%
120㎡36.3평3억 3,400만원3건3억 1,500만원2건94%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

43%

갱신 7건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2007.09.19 (2007년)
세대 · 동
622세대 · 8개 동
층수
지상 29층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
205.90% · 13.18%
주차
666대 (세대당 1.07대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
반도건설
시행사
반도주택
연면적
88,841㎡
전기차 충전기
14기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소
주소
경상남도 양산시 신주로 16

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
2호선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(황산.신주) 중학교(신주) 고등학교(물금)
편의시설
관공서(양산소방서) 병원(양산부산대학교병원) 대형상가(E-마트) 공원(워터파크)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하206세대 · 33%
  • 60~85㎡324세대 · 52%
  • 85~135㎡92세대 · 15%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 1억 8,800만원2026.06.25 · 1층 1억 8,050만원 ~ 2억 1,450만원 1,054만원 13
84㎡25.7평 2억 7,500만원2026.07.31 · 9층 2억 4,900만원 ~ 2억 8,200만원 1,019만원 15
120㎡36.3평 3억 4,000만원2026.08.31 · 16층 3억 2,300만원 ~ 3억 4,000만원 919만원 3

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.05.2784㎡ · 19층3억 5,900만원+1,400만원+4.1%
2022.05.2159㎡ · 21층2억 5,500만원+500만원+2.0%
2021.10.1959㎡ · 2층2억 5,000만원+200만원+0.8%
2021.09.30120㎡ · 17층4억 4,500만원+700만원+1.6%
2021.09.2884㎡ · 24층3억 4,500만원+1,650만원+5.0%
2021.08.2884㎡ · 19층3억 2,850만원+350만원+1.1%
2021.08.2759㎡ · 15층2억 4,800만원+300만원+1.2%
2021.07.2484㎡ · 10층3억 2,500만원+1,500만원+4.8%
2021.07.03120㎡ · 16층4억 3,800만원+7,800만원+21.7%
2021.06.3059㎡ · 22층2억 4,500만원+1,300만원+5.6%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.31 120.08㎡ · 16층 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.31 85.0㎡ · 9층 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25 59.91㎡ · 1층108동 1억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 84.92㎡ · 2층107동 2억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 85.0㎡ · 6층107동 2억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 59.91㎡ · 23층105동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.07 59.91㎡ · 3층108동 1억 9,950만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.16 84.92㎡ · 21층105동 2억 6,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.14 59.91㎡ · 3층102동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.08 120.08㎡ · 13층101동 3억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 59.91㎡ · 6층107동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.22 59.91㎡ · 10층107동 2억 1,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.21 59.91㎡ · 2층105동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.07 59.91㎡ · 21층105동 1억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.05 59.91㎡ · 13층105동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27 59.91㎡ · 16층108동 1억 9,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.23 85.0㎡ · 6층104동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.22 85.0㎡ · 2층104동 2억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.22 84.92㎡ · 7층104동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 85.0㎡ · 23층102동 2억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.18 59.91㎡ · 15층108동 1억 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.17 84.92㎡ · 14층108동 2억 6,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.16 85.0㎡ · 8층108동 2억 6,550만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 84.92㎡ · 3층107동 2억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 84.92㎡ · 11층108동 2억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.21 59.91㎡ · 15층102동 1억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.15 120.08㎡ · 9층101동 3억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.13 59.91㎡ · 12층102동 1억 8,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.12 84.92㎡ · 16층103동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.08 84.92㎡ · 8층103동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.04 59.91㎡ · 17층103동 1억 8,050만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.02 85.0㎡ · 16층 2억 8,200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.02 85.0㎡ · 16층103동 2억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.16 85.0㎡ · 7층103동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.30 59.91㎡ · 12층107동 1억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 59.91㎡ · 12층103동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 59.91㎡ · 15층105동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.29 120.08㎡ · 19층101동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.16 85.0㎡ · 16층104동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.14 120.08㎡ · 18층106동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.11 59.91㎡ · 14층108동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.31 85.0㎡ · 18층103동 2억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.24 59.91㎡ · 4층108동 1억 7,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.28 59.91㎡ · 13층107동 1억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.26 59.91㎡ · 13층 1억 7,200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.26 59.91㎡ · 20층 1억 8,400만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.26 59.91㎡ · 20층108동 1억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.21 59.91㎡ · 28층102동 1억 9,300만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.19 59.91㎡ · 9층108동 1억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.11 85.0㎡ · 3층107동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.07 84.92㎡ · 6층107동 2억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.06 84.92㎡ · 18층107동 2억 6,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.03 59.91㎡ · 1층105동 1억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.15 85.0㎡ · 5층102동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.05 59.91㎡ · 5층104동 1억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.04 59.91㎡ · 7층107동 1억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.03 59.91㎡ · 5층108동 1억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.11 84.92㎡ · 16층102동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.09 59.91㎡ · 15층107동 1억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.13 59.91㎡ · 18층104동 2억원 직거래 직거래매수 법인 · 매도 개인
2024.08.10 59.91㎡ · 11층107동 1억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.03 59.91㎡ · 28층104동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 85.0㎡ · 17층104동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.04 84.92㎡ · 7층107동 2억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.06 85.0㎡ · 4층108동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.04 84.92㎡ · 13층103동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.30 85.0㎡ · 11층108동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.04 59.91㎡ · 18층103동 1억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.08 59.91㎡ · 18층108동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.17 59.91㎡ · 7층107동 1억 9,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.17 84.92㎡ · 4층105동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.09 59.91㎡ · 3층 1억 7,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.09 59.91㎡ · 3층103동 1억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.02 84.92㎡ · 14층108동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.26 84.92㎡ · 21층102동 2억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.09 59.91㎡ · 19층107동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.23 85.0㎡ · 8층102동 2억 5,000만원 중개거래
2023.11.25 85.0㎡ · 23층104동 2억 7,500만원 중개거래
2023.11.10 84.92㎡ · 22층102동 2억 5,500만원 중개거래
2023.08.12 84.92㎡ · 21층103동 2억 5,800만원 중개거래
2023.07.31 84.92㎡ · 12층105동 2억 7,000만원 중개거래
2023.06.20 59.91㎡ · 4층103동 1억 7,000만원 중개거래
2023.05.30 59.91㎡ · 25층104동 2억원 중개거래
2023.05.09 59.91㎡ · 28층103동 2억 1,000만원 중개거래
2023.05.01 59.91㎡ · 13층107동 1억 9,000만원 중개거래
2023.03.27 59.91㎡ · 19층103동 2억 400만원 중개거래
2023.03.20 59.91㎡ · 12층105동 2억 3,000만원 중개거래
2022.11.17 59.91㎡ · 19층 2억 1,000만원 중개거래
2022.10.18 59.91㎡ · 14층 2억 2,600만원 중개거래
2022.06.17 59.91㎡ · 2층 2억 4,500만원 중개거래
2022.05.27 85.0㎡ · 19층 3억 5,900만원 중개거래
2022.05.21 59.91㎡ · 21층 2억 5,500만원 중개거래
2022.04.30 59.91㎡ · 10층 2억 3,250만원 중개거래
2022.04.30 120.08㎡ · 15층 4억 4,300만원 중개거래
2022.04.19 59.91㎡ · 16층 2억 3,800만원 중개거래
2022.03.30 59.91㎡ · 17층 2억 4,500만원 중개거래
2022.02.22 59.91㎡ · 19층 2억 4,700만원 중개거래
2022.01.27 85.0㎡ · 23층 3억 1,700만원 해제 중개거래
2021.12.25 84.92㎡ · 4층 3억 2,200만원 중개거래
2021.10.19 59.91㎡ · 2층 2억 5,000만원
2021.09.30 120.08㎡ · 17층 4억 4,500만원
2021.09.30 84.92㎡ · 3층 3억 1,000만원
2021.09.29 59.91㎡ · 24층 2억 3,750만원
2021.09.28 85.0㎡ · 24층 3억 4,500만원
2021.09.25 85.0㎡ · 1층 2억 8,500만원
2021.09.18 84.92㎡ · 3층 2억 9,900만원
2021.09.11 85.0㎡ · 14층 3억 2,500만원
2021.08.28 84.92㎡ · 19층 3억 2,850만원
2021.08.27 59.91㎡ · 15층 2억 4,800만원
2021.08.21 59.91㎡ · 22층 2억 400만원
2021.08.14 84.92㎡ · 12층 3억 2,500만원
2021.08.07 59.91㎡ · 15층 2억 3,500만원
2021.08.03 59.91㎡ · 10층 2억 3,900만원
2021.07.24 84.92㎡ · 10층 3억 2,500만원
2021.07.24 59.91㎡ · 3층 2억 2,500만원
2021.07.07 59.91㎡ · 11층 2억 2,900만원
2021.07.03 120.08㎡ · 16층 4억 3,800만원
2021.07.03 84.92㎡ · 16층 2억 7,600만원
2021.06.30 59.91㎡ · 22층 2억 4,500만원
2021.06.17 59.91㎡ · 27층 2억 1,000만원

2020년 이후 217건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구

    부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.