아파트2007년 준공양산시 71위물금읍 범어리 14위

우남퍼스트빌

경상남도 양산시 신주로 40 · 지도에서 보기

경남 양산시 물금읍 범어리에 있는 2007년 준공 640세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 32건이고, 최고가는 4억 1,200만원(전용 129㎡ · 1층 · 2025.12.09)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,100만원으로 1년 전보다 8.1% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 81%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
32건
1년 최고가
4억 1,200만원전용 129㎡ · 2025.12.09
최근 거래
2026.09.152억 8,900만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,100만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,100만원 -8.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,434만원 · 899만원
741만 1,017만 1,292만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,313만원 · 최저 1,014만원 · 매매 74건 · 전세 33건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,197만원2—0
2026.081,051만원3—0
2026.071,057만원2817만원1
2026.061,089만원3795만원1
2026.051,212만원4771만원1
2026.041,099만원2—0
2026.031,313만원1—0
2026.021,047만원2934만원3
2026.011,014만원5—0
2025.121,045만원5883만원1
2025.111,090만원1—0
2025.101,015만원3—0
2025.09—0884만원2
2025.081,208만원2—0
2025.071,154만원2817만원1
2025.061,098만원4—0
2025.051,109만원3—0
2025.041,081만원2—0
2025.031,091만원2775만원2
2025.02—0910만원1
2025.011,048만원1—0
2024.121,120만원3—0
2024.111,291만원2938만원1
2024.10—0720만원1
2024.09—0910만원2
2024.071,112만원3800만원1
2024.061,080만원3828만원3
2024.051,178만원5—0
2024.041,269만원1828만원3
2024.031,121만원3—0
2024.02—0773만원1
2024.011,184만원1883만원1
2023.12—0828만원4
2023.111,105만원4897만원3
2023.101,104만원5—0
2023.091,247만원1—0
2023.081,070만원2773만원3
2023.071,182만원2828만원1
2023.06—0828만원2
2023.051,014만원1—0
2023.041,192만원1811만원3
2023.031,181만원21,104만원1
2023.021,100만원2811만원3
2023.01—0993만원1
2022.121,124만원1938만원3
2022.11—0828만원1
2022.101,297만원1771만원1
2022.081,320만원3911만원2
2022.07—0927만원3
2022.061,380만원11,092만원1
2022.041,415만원11,269만원3
2022.031,337만원11,089만원1
2022.021,418만원1793만원4
2022.011,375만원2—0
2021.121,283만원21,214만원1
2021.111,434만원31,021만원1
2021.101,352만원9932만원4
2021.091,334만원3909만원3
2021.081,335만원81,148만원1
2021.071,324만원3—0
2021.061,290만원8—0
2021.051,280만원3937만원3
2021.041,208만원3931만원2
2021.031,248만원5700만원3
2021.021,264만원51,124만원2
2021.011,109만원11,131만원4
2020.121,159만원3931만원2
2020.111,061만원9832만원4
2020.101,002만원5661만원3
2020.09944만원2828만원1
2020.08983만원4—0
2020.07993만원4883만원3
2020.061,007만원4700만원3
2020.051,004만원5739만원1
2020.041,123만원4—0
2020.03899만원2741만원1
2020.021,053만원3—0
2020.011,068만원3855만원4

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평2억 2,750만원8건1억 6,000만원3건70%
84㎡25.7평2억 7,950만원15건2억 2,500만원2건81%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

단지 정보

준공
2007.09.21 (2007년)
세대 · 동
640세대 · 9개 동
층수
지상 28층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
196.47% · 13.39%
주차
784대 (세대당 1.23대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)우남건설
시행사
(주)우남건설
연면적
102,089㎡
전기차 충전기
16기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소기타
주소
경상남도 양산시 신주로 40

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
1호선2호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
중학교(신주) 고등학교(물금)
편의시설
관공서(양산소방서) 병원(양산 부산대 병원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하204세대 · 32%
  • 60~85㎡236세대 · 37%
  • 85~135㎡194세대 · 30%
  • 135㎡ 초과6세대 · 1%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 2억 3,000만원2026.09.02 · 8층 1억 8,500만원 ~ 2억 4,800만원 1,255만원 8
84㎡25.7평 2억 8,900만원2026.09.15 · 6층 2억 5,200만원 ~ 2억 9,500만원 1,089만원 15
116㎡35.2평 3억 7,000만원2026.08.21 · 11층 3억 7,000만원 1,051만원 1거래 적음
128㎡38.9평 3억 7,500만원2026.08.06 · 4층 3억 7,500만원 ~ 4억 1,200만원 1,008만원 8
167㎡50.6평 6억 5,000만원2021.03.10 · 28층 — — 0거래 적음
184㎡55.7평 7억 4,000만원2021.08.27 · 28층 — — 0거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.08.2184㎡ · 7층3억 7,000만원+150만원+0.4%
2022.08.09116㎡ · 10층4억 6,500만원+4,500만원+10.7%
2021.11.1084㎡ · 8층3억 6,850만원+850만원+2.4%
2021.11.0659㎡ · 13층2억 6,250만원+750만원+2.9%
2021.10.0259㎡ · 16층2억 5,500만원+200만원+0.8%
2021.08.27184㎡ · 28층7억 4,000만원+2억 4,500만원+49.5%
2021.08.2159㎡ · 11층2억 5,300만원+300만원+1.2%
2021.08.03128㎡ · 27층5억 2,500만원+1,500만원+2.9%
2021.06.26116㎡ · 14층4억 2,000만원+1억 2,000만원+40.0%
2021.06.22128㎡ · 26층5억 1,000만원+2,500만원+5.2%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.15 84.97㎡ · 6층 2억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.02 59.91㎡ · 8층 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.21 116.41㎡ · 11층 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.12 84.76㎡ · 3층 2억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.06 128.6㎡ · 4층 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.20 128.6㎡ · 12층 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.07 84.97㎡ · 11층 2억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.23 128.6㎡ · 9층101동 3억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.23 84.76㎡ · 6층105동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.09 84.97㎡ · 13층105동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 59.91㎡ · 4층104동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 84.76㎡ · 2층109동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 59.91㎡ · 4층106동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.05 84.76㎡ · 2층105동 2억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.13 84.97㎡ · 18층105동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.04 84.97㎡ · 19층 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.23 59.91㎡ · 12층106동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.23 84.97㎡ · 8층105동 2억 6,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06 59.91㎡ · 5층106동 1억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 84.76㎡ · 1층109동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 84.76㎡ · 2층109동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.08 59.91㎡ · 4층103동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.03 128.6㎡ · 7층102동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.02 59.91㎡ · 1층106동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.23 128.6㎡ · 27층101동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.22 59.91㎡ · 13층103동 2억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 84.76㎡ · 9층105동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.09 128.6㎡ · 1층101동 4억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.05 84.76㎡ · 9층109동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.15 84.76㎡ · 13층105동 2억 7,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.26 128.6㎡ · 25층101동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 128.6㎡ · 26층101동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01 59.91㎡ · 15층103동 2억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.16 59.91㎡ · 14층106동 2억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.01 59.91㎡ · 7층103동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.29 128.6㎡ · 18층107동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.04 59.91㎡ · 14층 2억 2,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.04 59.91㎡ · 14층103동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 84.76㎡ · 8층109동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.18 59.91㎡ · 4층106동 2억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.13 59.91㎡ · 9층106동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.05 128.6㎡ · 6층101동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 84.97㎡ · 11층109동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 59.91㎡ · 10층103동 2억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.09 59.91㎡ · 5층104동 1억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.28 59.91㎡ · 12층103동 1억 9,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.15 116.41㎡ · 14층102동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.11 59.91㎡ · 13층103동 2억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.27 84.97㎡ · 14층 3억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.27 84.97㎡ · 14층105동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.01 84.76㎡ · 1층109동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.11 59.91㎡ · 6층104동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.19 59.91㎡ · 17층103동 2억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.01 84.97㎡ · 10층105동 2억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.01 59.91㎡ · 7층106동 2억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.11.11 59.91㎡ · 8층103동 2억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.09 59.91㎡ · 16층106동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.16 59.91㎡ · 11층104동 2억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.29 59.91㎡ · 8층104동 2억 2,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.25 59.91㎡ · 12층104동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.24 84.76㎡ · 1층108동 2억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.05 84.76㎡ · 7층109동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.29 84.76㎡ · 12층109동 2억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.03 116.41㎡ · 8층102동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.01 84.97㎡ · 19층109동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.30 84.76㎡ · 19층109동 3억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.27 84.76㎡ · 11층108동 3억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.25 84.76㎡ · 8층108동 2억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.24 84.76㎡ · 4층109동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.21 128.6㎡ · 2층102동 4억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.13 59.91㎡ · 4층104동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.16 59.91㎡ · 12층103동 2억 2,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.13 84.97㎡ · 12층108동 2억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.05 84.97㎡ · 15층109동 2억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.22 84.97㎡ · 9층108동 3억 800만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.09 59.91㎡ · 15층103동 2억 1,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.14 128.6㎡ · 9층101동 3억 9,000만원 중개거래
2023.11.14 128.6㎡ · 13층101동 4억 2,000만원 중개거래
2023.11.07 128.6㎡ · 13층 4억 2,000만원 해제 중개거래
2023.11.06 128.6㎡ · 13층102동 4억 4,000만원 중개거래
2023.11.04 59.91㎡ · 9층103동 2억 3,000만원 중개거래
2023.10.28 84.97㎡ · 6층108동 2억 7,000만원 중개거래
2023.10.17 128.6㎡ · 14층102동 4억 2,000만원 중개거래
2023.10.15 59.91㎡ · 10층104동 2억 1,000만원 중개거래
2023.10.11 59.91㎡ · 15층103동 2억 1,800만원 중개거래
2023.10.07 59.91㎡ · 10층103동 2억원 중개거래
2023.09.16 59.91㎡ · 11층104동 2억 2,600만원 중개거래
2023.08.23 84.76㎡ · 6층109동 2억 9,500만원 중개거래
2023.08.02 128.6㎡ · 9층101동 3억 8,500만원 중개거래
2023.07.31 59.91㎡ · 12층103동 2억 2,800만원 중개거래
2023.07.27 128.6㎡ · 26층102동 4억 3,000만원 중개거래
2023.05.25 84.76㎡ · 1층108동 2억 6,000만원 중개거래
2023.04.22 59.91㎡ · 12층106동 2억 1,600만원 중개거래
2023.03.31 59.91㎡ · 8층103동 2억 1,000만원 중개거래
2023.03.30 59.91㎡ · 13층103동 2억 1,800만원 중개거래
2023.02.13 84.76㎡ · 4층105동 2억 7,500만원 중개거래
2023.02.11 84.76㎡ · 7층105동 2억 8,900만원 중개거래
2023.01.30 59.91㎡ · 14층104동 2억 3,500만원 직거래 직거래
2022.12.14 84.97㎡ · 10층 2억 8,900만원 중개거래
2022.10.06 59.91㎡ · 7층 2억 3,500만원 중개거래
2022.08.23 59.91㎡ · 5층 2억 400만원 중개거래
2022.08.21 84.76㎡ · 7층 3억 7,000만원 중개거래
2022.08.09 116.41㎡ · 10층 4억 6,500만원 중개거래
2022.06.10 59.91㎡ · 18층 2억 5,000만원 중개거래
2022.04.21 59.91㎡ · 15층 2억 5,650만원 중개거래
2022.03.02 128.6㎡ · 19층 5억 2,000만원 중개거래
2022.02.19 59.91㎡ · 18층 2억 5,700만원 중개거래
2022.01.15 84.76㎡ · 14층 3억 5,000만원 중개거래
2022.01.09 84.76㎡ · 7층 3억 5,500만원 중개거래
2021.12.18 59.91㎡ · 1층 2억 2,000만원 중개거래
2021.12.04 59.91㎡ · 3층 2억 4,500만원 중개거래
2021.11.10 84.97㎡ · 8층 3억 6,850만원 중개거래
2021.11.08 128.6㎡ · 11층 4억 8,500만원 중개거래
2021.11.06 59.91㎡ · 13층 2억 6,250만원 중개거래
2021.10.30 84.76㎡ · 21층 3억 5,500만원
2021.10.27 59.91㎡ · 12층 2억 4,000만원 해제
2021.10.27 59.91㎡ · 10층 2억 4,500만원
2021.10.27 59.91㎡ · 12층 2억 4,000만원
2021.10.25 59.91㎡ · 11층 2억 3,800만원
2021.10.12 84.97㎡ · 10층 3억 4,800만원

2020년 이후 216건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달

    LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.

  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.