아파트1993년 준공양산시 180위덕계동 16위
대승하이아트1
경상남도 양산시 웅상대로 866 · 지도에서 보기
경남 양산시 덕계동에 있는 1993년 준공 790세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 21건이고, 최고가는 1억 3,000만원(전용 83㎡ · 10층 · 2026.09.03)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 315만원으로 1년 전보다 32.1% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 97%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 21건
- 1년 최고가
- 1억 3,000만원전용 83㎡ · 2026.09.03
- 최근 거래
- 2026.09.107,000만원 · 전용 73㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 315만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당315만원 -32.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저663만원 · 270만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 415만원 | 2 | 360만원 | 3 |
| 2026.08 | 270만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 329만원 | 3 | 443만원 | 1 |
| 2026.06 | 406만원 | 1 | 317만원 | 1 |
| 2026.05 | 332만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 371만원 | 2 | 385만원 | 2 |
| 2026.03 | 481만원 | 1 | 361만원 | 2 |
| 2026.02 | 414만원 | 2 | 390만원 | 6 |
| 2026.01 | — | 0 | 383만원 | 3 |
| 2025.12 | 360만원 | 3 | 360만원 | 1 |
| 2025.11 | 330만원 | 2 | 387만원 | 1 |
| 2025.10 | 396만원 | 3 | 360만원 | 5 |
| 2025.09 | 553만원 | 2 | 337만원 | 1 |
| 2025.08 | 465만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 317만원 | 1 |
| 2025.06 | 412만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 396만원 | 2 | 313만원 | 2 |
| 2025.04 | 384만원 | 3 | 373만원 | 2 |
| 2025.03 | 450만원 | 1 | 351만원 | 2 |
| 2025.02 | 488만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | 383만원 | 1 | 406만원 | 3 |
| 2024.12 | 361만원 | 1 | 387만원 | 4 |
| 2024.11 | 476만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.10 | 451만원 | 2 | 429만원 | 4 |
| 2024.09 | 389만원 | 2 | 397만원 | 3 |
| 2024.08 | 481만원 | 2 | 406만원 | 1 |
| 2024.07 | 496만원 | 2 | 370만원 | 2 |
| 2024.06 | — | 0 | 317만원 | 1 |
| 2024.05 | 424만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.04 | — | 0 | 338만원 | 3 |
| 2024.03 | 469만원 | 4 | 387만원 | 4 |
| 2024.02 | 387만원 | 1 | 443만원 | 4 |
| 2024.01 | 495만원 | 2 | 374만원 | 2 |
| 2023.12 | 496만원 | 2 | 343만원 | 3 |
| 2023.11 | — | 0 | 411만원 | 2 |
| 2023.10 | 463만원 | 4 | 429만원 | 4 |
| 2023.09 | 499만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.08 | 487만원 | 3 | 357만원 | 1 |
| 2023.07 | 453만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.05 | 493만원 | 4 | — | 0 |
| 2023.04 | 448만원 | 3 | 360만원 | 5 |
| 2023.03 | 515만원 | 1 | 516만원 | 1 |
| 2023.02 | 487만원 | 1 | 360만원 | 3 |
| 2023.01 | — | 0 | 387만원 | 1 |
| 2022.12 | 524만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.11 | — | 0 | 473만원 | 4 |
| 2022.10 | 476만원 | 2 | 470만원 | 7 |
| 2022.09 | 459만원 | 1 | 443만원 | 1 |
| 2022.08 | 663만원 | 1 | 442만원 | 2 |
| 2022.07 | 510만원 | 4 | 443만원 | 2 |
| 2022.06 | 473만원 | 5 | 475만원 | 3 |
| 2022.05 | 511만원 | 5 | 451만원 | 6 |
| 2022.04 | 498만원 | 8 | 458만원 | 2 |
| 2022.03 | 473만원 | 5 | 474만원 | 2 |
| 2022.02 | 502만원 | 4 | 451만원 | 2 |
| 2022.01 | 443만원 | 5 | 456만원 | 6 |
| 2021.12 | 608만원 | 1 | 360만원 | 1 |
| 2021.11 | 437만원 | 4 | 415만원 | 1 |
| 2021.10 | 440만원 | 4 | 360만원 | 5 |
| 2021.09 | 427만원 | 8 | — | 0 |
| 2021.08 | 449만원 | 7 | — | 0 |
| 2021.07 | 444만원 | 2 | 390만원 | 6 |
| 2021.06 | 402만원 | 6 | 376만원 | 5 |
| 2021.05 | 383만원 | 7 | 396만원 | 1 |
| 2021.04 | 387만원 | 9 | 360만원 | 4 |
| 2021.03 | 371만원 | 10 | 376만원 | 1 |
| 2021.02 | 425만원 | 2 | 360만원 | 1 |
| 2021.01 | 395만원 | 8 | — | 0 |
| 2020.12 | 409만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.11 | 354만원 | 8 | 360만원 | 1 |
| 2020.10 | 351만원 | 4 | 360만원 | 2 |
| 2020.09 | 351만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.08 | 405만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.07 | 351만원 | 9 | 332만원 | 1 |
| 2020.06 | 343만원 | 7 | 277만원 | 1 |
| 2020.05 | 376만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | 371만원 | 6 | 332만원 | 3 |
| 2020.03 | 387만원 | 3 | 362만원 | 2 |
| 2020.02 | 393만원 | 9 | 277만원 | 1 |
| 2020.01 | 353만원 | 4 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 6,925만원6건 | 6,750만원8건 | 97% |
| 73㎡22.2평 | 7,000만원6건 | 8,250만원6건 | 118% |
| 83㎡25.2평 | 1억원5건 | 9,700만원8건 | 97% |
| 105㎡31.8평 | 1억 500만원2건 | 1억 1,500만원2건 | 110% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
10%갱신 10건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1993.12.02 (1993년)
- 세대 · 동
- 790세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 24층
- 용적률 · 건폐율
- 399.92% · 23.49%
- 주차
- 413대 (세대당 0.52대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 대창건설주식회사
- 시행사
- 대승건설(주)
- 연면적
- 77,967㎡
- 전기차 충전기
- 8기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소기타
- 주소
- 경상남도 양산시 웅상대로 866
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(덕계초,천성초) 중학교(웅상중,웅상여중) 고등학교(웅상고) 대학교(영산대학교)
- 편의시설
- 관공서(양산덕계우체국,덕계동사무소) 병원(해인병원) 대형상가(메가마트,이마트트레이더스)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하326세대 · 41%
- 60~85㎡368세대 · 47%
- 85~135㎡96세대 · 12%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 58㎡17.8평 | 7,200만원2026.02.07 · 24층 | 414만원 | 2거래 적음 |
| 59㎡18.1평 | 6,150만원2026.07.02 · 11층 | 383만원 | 6 |
| 73㎡22.2평 | 7,000만원2026.09.10 · 4층 | 315만원 | 6 |
| 83㎡25.2평 | 1억 3,000만원2026.09.03 · 10층 | 396만원 | 5 |
| 105㎡31.8평 | 1억 1,000만원2025.11.22 · 1층 | 330만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.02 | 59㎡ · 20층 | 1억 2,800만원 | +1,800만원+16.4% |
| 2022.08.16 | 105㎡ · 10층 | 2억 1,100만원 | +3,600만원+20.6% |
| 2022.07.05 | 58㎡ · 21층 | 1억 700만원 | +1,400만원+15.1% |
| 2022.06.15 | 105㎡ · 17층 | 1억 7,500만원 | +2,500만원+16.7% |
| 2022.05.03 | 83㎡ · 17층 | 1억 5,300만원 | +300만원+2.0% |
| 2022.04.26 | 58㎡ · 19층 | 9,300만원 | +300만원+3.3% |
| 2022.02.07 | 58㎡ · 10층 | 9,000만원 | +1,000만원+12.5% |
| 2022.01.29 | 58㎡ · 2층 | 8,000만원 | +500만원+6.7% |
| 2021.12.29 | 59㎡ · 14층 | 1억 1,000만원 | +2,000만원+22.2% |
| 2021.11.26 | 73㎡ · 15층 | 1억 4,500만원 | +3,600만원+33.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.10 | 73.37㎡ · 4층105동 | 7,000만원 |
| 2026.09.03 | 83.45㎡ · 10층102동 | 1억 3,000만원 |
| 2026.08.27 | 73.37㎡ · 18층 | 6,000만원 |
| 2026.08.24 | 59.77㎡ · 8층 | 6,000만원 해제 |
| 2026.08.11 | 73.37㎡ · 22층103동 | 7,000만원 직거래 |
| 2026.07.23 | 83.45㎡ · 10층102동 | 7,500만원 |
| 2026.07.08 | 83.45㎡ · 22층105동 | 8,300만원 |
| 2026.07.03 | 83.45㎡ · 10층 | 7,500만원 해제 |
| 2026.07.02 | 59.77㎡ · 11층103동 | 6,150만원 |
| 2026.06.28 | 73.37㎡ · 13층105동 | 9,000만원 |
| 2026.05.18 | 59.77㎡ · 21층102동 | 6,000만원 |
| 2026.04.27 | 59.77㎡ · 8층103동 | 7,700만원 |
| 2026.04.22 | 105.23㎡ · 13층106동 | 9,800만원 직거래 |
| 2026.04.02 | 73.37㎡ · 15층107동 | 7,000만원 |
| 2026.04.01 | 59.77㎡ · 15층103동 | 7,000만원 직거래 |
| 2026.03.25 | 59.77㎡ · 4층101동 | 8,700만원 |
| 2026.02.07 | 58.73㎡ · 24층105동 | 7,200만원 |
| 2026.02.04 | 58.73㎡ · 5층105동 | 7,500만원 |
| 2025.12.28 | 59.77㎡ · 15층103동 | 7,800만원 |
| 2025.12.10 | 73.37㎡ · 15층 | 7,000만원 해제 |
| 2025.12.10 | 73.37㎡ · 19층107동 | 7,000만원 |
| 2025.12.02 | 73.37㎡ · 14층103동 | 8,000만원 |
| 2025.11.22 | 105.23㎡ · 1층106동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.11.18 | 105.23㎡ · 15층106동 | 1억원 |
| 2025.10.31 | 83.32㎡ · 5층103동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.10.27 | 59.77㎡ · 15층101동 | 6,000만원 |
| 2025.10.16 | 83.45㎡ · 7층102동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2025.10.16 | 83.45㎡ · 14층106동 | 1억원 |
| 2025.09.18 | 59.77㎡ · 19층102동 | 7,200만원 |
| 2025.09.02 | 59.77㎡ · 20층103동 | 1억 2,800만원 |
| 2025.08.21 | 59.77㎡ · 3층103동 | 8,400만원 |
| 2025.07.07 | 59.77㎡ · 20층103동 | 6,000만원 직거래 |
| 2025.06.09 | 59.77㎡ · 2층105동 | 6,300만원 직거래 |
| 2025.06.05 | 59.77㎡ · 11층101동 | 7,450만원 |
| 2025.05.28 | 83.45㎡ · 18층106동 | 1억 200만원 |
| 2025.05.01 | 59.77㎡ · 19층102동 | 7,000만원 |
| 2025.04.16 | 105.23㎡ · 7층106동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.04.10 | 83.45㎡ · 15층106동 | 9,500만원 |
| 2025.04.01 | 83.45㎡ · 20층 | 9,700만원 해제 |
| 2025.04.01 | 83.45㎡ · 20층105동 | 9,700만원 |
| 2025.03.24 | 58.73㎡ · 15층105동 | 8,000만원 |
| 2025.02.27 | 59.77㎡ · 10층101동 | 7,070만원 직거래 |
| 2025.02.26 | 83.32㎡ · 14층103동 | 1억 2,300만원 |
| 2025.01.14 | 73.37㎡ · 5층105동 | 8,500만원 |
| 2024.12.09 | 105.23㎡ · 3층106동 | 1억 1,500만원 |
| 2024.11.30 | 83.32㎡ · 3층103동 | 1억원 |
| 2024.11.01 | 83.45㎡ · 8층106동 | 1억 4,000만원 |
| 2024.10.23 | 59.77㎡ · 11층102동 | 7,500만원 |
| 2024.10.02 | 59.77㎡ · 2층102동 | 8,800만원 |
| 2024.09.21 | 83.45㎡ · 7층106동 | 1억원 |
| 2024.09.03 | 59.77㎡ · 11층102동 | 6,900만원 |
| 2024.08.30 | 59.77㎡ · 24층103동 | 9,500만원 |
| 2024.08.21 | 59.77㎡ · 17층102동 | 7,900만원 |
| 2024.07.19 | 59.77㎡ · 8층103동 | 1억원 |
| 2024.07.15 | 83.45㎡ · 20층105동 | 1억 1,100만원 |
| 2024.05.29 | 59.77㎡ · 10층101동 | 7,000만원 직거래 |
| 2024.05.25 | 73.37㎡ · 7층107동 | 8,300만원 |
| 2024.05.23 | 83.45㎡ · 9층105동 | 1억 700만원 |
| 2024.05.16 | 73.37㎡ · 12층105동 | 1억 700만원 |
| 2024.03.26 | 59.77㎡ · 15층101동 | 9,000만원 |
| 2024.03.22 | 59.77㎡ · 9층103동 | 6,800만원 직거래 |
| 2024.03.13 | 59.77㎡ · 8층103동 | 1억원 |
| 2024.03.13 | 105.23㎡ · 7층106동 | 1억 4,000만원 |
| 2024.03.11 | 83.32㎡ · 14층103동 | 1억원 |
| 2024.02.06 | 59.77㎡ · 6층105동 | 7,000만원 |
| 2024.01.20 | 105.23㎡ · 15층106동 | 1억 6,400만원 |
| 2024.01.10 | 83.45㎡ · 9층106동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.01.08 | 73.37㎡ · 11층105동 | 1억 800만원 직거래 |
| 2023.12.28 | 59.77㎡ · 20층101동 | 7,900만원 |
| 2023.12.19 | 83.32㎡ · 6층103동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.10.25 | 59.77㎡ · 19층103동 | 8,800만원 |
| 2023.10.12 | 83.45㎡ · 16층105동 | 1억 1,300만원 |
| 2023.10.07 | 105.23㎡ · 3층106동 | 1억 5,200만원 |
| 2023.10.05 | 105.23㎡ · 1층106동 | 1억 3,800만원 |
| 2023.09.05 | 83.45㎡ · 9층106동 | 1억 4,300만원 |
| 2023.09.05 | 59.77㎡ · 12층103동 | 7,800만원 |
| 2023.08.30 | 59.77㎡ · 20층103동 | 7,850만원 |
| 2023.08.24 | 83.45㎡ · 14층105동 | 1억 2,300만원 |
| 2023.08.14 | 105.23㎡ · 4층106동 | 1억 5,500만원 |
| 2023.07.25 | 83.45㎡ · 7층105동 | 1억 1,500만원 |
| 2023.07.04 | 73.37㎡ · 13층103동 | 1억원 |
| 2023.05.23 | 83.32㎡ · 21층103동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.05.23 | 83.45㎡ · 8층106동 | 1억 100만원 |
| 2023.05.08 | 59.77㎡ · 2층102동 | 8,500만원 |
| 2023.05.03 | 83.32㎡ · 22층103동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.04.15 | 59.77㎡ · 20층101동 | 7,500만원 |
| 2023.04.12 | 59.77㎡ · 8층101동 | 8,800만원 |
| 2023.04.10 | 59.77㎡ · 17층101동 | 8,100만원 |
| 2023.03.13 | 83.45㎡ · 1층106동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.02.21 | 105.23㎡ · 17층106동 | 1억 5,500만원 |
| 2023.01.31 | 105.23㎡ · 17층 | 1억 5,500만원 해제 |
| 2022.12.16 | 59.77㎡ · 3층 | 1억원 |
| 2022.12.12 | 73.37㎡ · 8층 | 1억 1,000만원 |
| 2022.10.29 | 59.77㎡ · 1층 | 6,800만원 |
| 2022.10.23 | 83.32㎡ · 5층 | 1억 4,500만원 |
| 2022.09.01 | 59.77㎡ · 22층 | 8,300만원 |
| 2022.08.22 | 58.73㎡ · 8층 | 8,600만원 해제 |
| 2022.08.16 | 105.23㎡ · 10층 | 2억 1,100만원 |
| 2022.07.30 | 105.23㎡ · 16층 | 1억 6,300만원 |
| 2022.07.06 | 59.77㎡ · 15층 | 9,200만원 |
| 2022.07.05 | 58.73㎡ · 21층 | 1억 700만원 |
| 2022.07.01 | 83.45㎡ · 20층 | 1억 2,500만원 |
| 2022.06.15 | 105.23㎡ · 17층 | 1억 7,500만원 |
| 2022.06.15 | 59.77㎡ · 8층 | 8,400만원 |
| 2022.06.10 | 59.77㎡ · 2층 | 8,350만원 |
| 2022.06.06 | 73.37㎡ · 17층 | 1억 500만원 |
| 2022.06.02 | 59.77㎡ · 18층 | 9,200만원 |
| 2022.05.16 | 73.37㎡ · 14층 | 1억 2,000만원 |
| 2022.05.12 | 73.37㎡ · 18층 | 9,400만원 |
| 2022.05.04 | 83.45㎡ · 19층 | 1억 2,900만원 |
| 2022.05.03 | 83.32㎡ · 17층 | 1억 5,300만원 |
| 2022.05.02 | 83.45㎡ · 5층 | 1억 1,500만원 |
| 2022.04.29 | 59.77㎡ · 12층 | 8,800만원 |
| 2022.04.26 | 58.73㎡ · 19층 | 9,300만원 |
| 2022.04.20 | 58.73㎡ · 15층 | 8,230만원 |
| 2022.04.15 | 59.77㎡ · 6층 | 8,800만원 |
| 2022.04.15 | 83.32㎡ · 2층 | 1억 4,300만원 |
| 2022.04.14 | 59.77㎡ · 7층 | 1억원 |
| 2022.04.07 | 59.77㎡ · 2층 | 8,300만원 |
| 2022.04.06 | 59.77㎡ · 24층 | 9,200만원 |
2020년 이후 277건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.