아파트2024년 준공양산시 5위덕계동 1위
트리마제양산2단지
경상남도 양산시 신덕계2길 49 · 지도에서 보기
경남 양산시 덕계동에 있는 2024년 준공 403세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 4억 6,500만원(전용 84㎡ · 21층 · 2026.02.07)입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 80%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 4억 6,500만원전용 84㎡ · 2026.02.07
- 최근 거래
- 2026.06.053억 1,400만원 · 전용 60㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | — | 0 | 1,370만원 | 3 |
| 2026.06 | 1,736만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,835만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,820만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,813만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,820만원 | 1 | 1,487만원 | 3 |
| 2025.11 | 1,703만원 | 1 | 1,271만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,742만원 | 2 | 829만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,654만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,917만원 | 2 | 1,076만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,062만원 | 2 |
| 2025.01 | 1,847만원 | 1 | 959만원 | 2 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,057만원 | 1 |
| 2024.11 | 1,790만원 | 1 | 900만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 4억 6,500만원3건 | 3억 7,000만원6건 | 80% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2024.07.31 (2024년)
- 세대 · 동
- 403세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 26층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 218.89% · 19.03%
- 주차
- 528대 (세대당 1.31대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 두산에너빌리티(주)
- 시행사
- 경동스마트홈
- 연면적
- 59,982㎡
- 전기차 충전기
- 11기
- 주소
- 경상남도 양산시 신덕계2길 49
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하78세대 · 19%
- 60~85㎡325세대 · 81%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 3억 1,400만원2026.06.05 · 4층 | 1,813만원 | 3 |
| 84㎡25.6평 | 4억 6,500만원2026.02.07 · 21층 | 1,820만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 4건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.05.27 | 59㎡ · 17층 | 3억 5,350만원 | +1,350만원+4.0% |
| 2025.05.06 | 59㎡ · 11층 | 3억 4,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2025.01.25 | 84㎡ · 20층 | 4억 7,200만원 | +1,460만원+3.2% |
| 2024.11.30 | 84㎡ · 4층 | 4억 5,740만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.05 | 59.8㎡ · 4층2002동동 | 3억 1,400만원 |
| 2026.04.12 | 59.8㎡ · 19층2002동동 | 3억 3,200만원 |
| 2026.02.07 | 84.47㎡ · 21층2003동동 | 4억 6,500만원 |
| 2026.01.21 | 59.8㎡ · 14층2002동동 | 3억 2,800만원 |
| 2025.12.01 | 84.47㎡ · 22층2004동동 | 4억 6,500만원 |
| 2025.11.14 | 84.47㎡ · 9층2001동동 | 4억 3,500만원 |
| 2025.10.31 | 84.47㎡ · 11층 | 4억 6,500만원 해제 |
| 2025.09.17 | 84.47㎡ · 24층2003동동 | 4억 7,000만원 |
| 2025.09.02 | 59.8㎡ · 2층2002동동 | 2억 9,750만원 |
| 2025.06.07 | 84.47㎡ · 23층 | 4억 2,250만원 해제 |
| 2025.06.07 | 84.47㎡ · 23층 | 4억 2,250만원 해제 |
| 2025.06.07 | 84.47㎡ · 23층2003동동 | 4억 2,250만원 |
| 2025.05.27 | 59.8㎡ · 17층2006동동 | 3억 5,350만원 |
| 2025.05.06 | 59.8㎡ · 11층2006동동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.01.25 | 84.47㎡ · 20층2003동동 | 4억 7,200만원 |
| 2024.12.06 | 84.47㎡ · 8층2001동동 | 4억 6,000만원 직거래 |
| 2024.11.30 | 84.47㎡ · 4층2003동동 | 4억 5,740만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
이 단지의 청약 공고
무순위·잔여세대공고 2021.09.27
민영분양공고 2021.08.06
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.