아파트2005년 준공양산시 73위남부동 4위

동원로얄듀크

경상남도 양산시 양주로 32 · 지도에서 보기

경남 양산시 남부동에 있는 2005년 준공 779세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 38건이고, 최고가는 2억 6,800만원(전용 85㎡ · 12층 · 2026.04.16)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,092만원으로 1년 전보다 16.4% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 77%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
38건
1년 최고가
2억 6,800만원전용 85㎡ · 2026.04.16
최근 거래
2026.09.212억 2,900만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,092만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,092만원 +16.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,409만원 · 875만원
604만 874만 1,144만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,164만원 · 최저 934만원 · 매매 86건 · 전세 39건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,089만원4—0
2026.081,092만원3810만원1
2026.07—0584만원1
2026.061,070만원3681만원2
2026.051,127만원7786만원2
2026.041,023만원5—0
2026.031,092만원3827만원1
2026.02934만원1759만원1
2026.01992만원1797만원1
2025.121,075만원3—0
2025.111,004만원4—0
2025.101,027만원4882만원2
2025.08937만원3827만원1
2025.071,029만원2—0
2025.061,039만원1661만원1
2025.05953만원3—0
2025.031,047만원3778만원1
2025.02953만원3—0
2025.011,081만원1—0
2024.121,127만원2—0
2024.111,158만원3—0
2024.101,062만원3799만원3
2024.091,092만원3—0
2024.071,081만원5717만원3
2024.061,081만원4772만원7
2024.051,164만원2584만원3
2024.041,092만원1772만원1
2024.031,097만원5827만원2
2024.02—0678만원2
2024.011,081만원3—0
2023.12—0772만원3
2023.111,103만원1827만원1
2023.101,171만원2827만원1
2023.091,103만원3—0
2023.081,092만원4827만원3
2023.07—0854만원2
2023.061,152만원1—0
2023.051,085만원2717만원3
2023.041,097만원2584만원1
2023.031,179만원2882만원1
2023.021,109만원1854만원2
2023.01—0706만원2
2022.12—0827만원1
2022.101,350만원1799만원2
2022.09—01,047만원1
2022.081,405만원3—0
2022.07—0935만원2
2022.061,309만원2469만원2
2022.051,269만원2—0
2022.041,333만원41,103만원2
2022.031,409만원2—0
2022.021,351만원31,130만원2
2022.011,345만원2973만원1
2021.121,212만원21,075만원2
2021.111,196만원3971만원4
2021.101,367만원3973만원1
2021.091,213만원71,097만원2
2021.081,157만원6—0
2021.071,279만원5—0
2021.061,240만원7—0
2021.051,268만원5—0
2021.041,174만원6768만원2
2021.031,202만원5—0
2021.021,173만원2817만원1
2021.011,106만원6856만원2
2020.121,072만원4662만원3
2020.111,020만원13—0
2020.10949만원2—0
2020.09995만원4—0
2020.08975만원6750만원1
2020.071,017만원8882만원1
2020.06998만원3—0
2020.05910만원11813만원2
2020.04875만원5673만원1
2020.03984만원3—0
2020.02952만원10—0
2020.01926만원3603만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평1억 9,500만원26건1억 5,000만원6건77%
84㎡25.7평2억 4,725만원12건1억 9,500만원5건79%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

86%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

57%

갱신 7건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2005.02.23 (2005년)
세대 · 동
779세대 · 11개 동
층수
지상 15층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
172.47% · 17.20%
주차
827대 (세대당 1.06대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
동원개발
시행사
동원개발
연면적
88,667㎡
전기차 충전기
17기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
주소
경상남도 양산시 양주로 32

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
2호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(양산중부초) 중학교(양산남부중) 고등학교(양산남부고)
편의시설
관공서(양산시청) 병원(양산 부산대 병원) 백화점(모다아울렛) 대형상가(이마트, 탑마트, 롯데마트) 공원(남부 체육공원, 주민편익시설(수영장, 헬스장)) 기타(양산문화예술회관, 양산타워, 분수공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하435세대 · 56%
  • 60~85㎡344세대 · 44%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 2억 500만원2026.09.17 · 9층 1억 8,000만원 ~ 2억 2,500만원 1,075만원 26
84㎡25.7평 2억 2,900만원2026.09.21 · 1층 2억 2,900만원 ~ 2억 6,800만원 962만원 12

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.03.2659㎡ · 11층2억 6,200만원+200만원+0.8%
2022.02.1759㎡ · 10층2억 6,000만원+600만원+2.4%
2021.12.2684㎡ · 7층3억 3,800만원+3,050만원+9.9%
2021.11.2384㎡ · 13층3억 750만원+750만원+2.5%
2021.10.0459㎡ · 15층2억 5,400만원+100만원+0.4%
2021.09.2459㎡ · 3층2억 5,300만원+400만원+1.6%
2021.05.2859㎡ · 10층2억 4,900만원+700만원+2.9%
2021.05.2259㎡ · 12층2억 4,200만원+700만원+3.0%
2021.03.2659㎡ · 14층2억 3,500만원+1,500만원+6.8%
2021.03.1759㎡ · 7층2억 2,000만원+200만원+0.9%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.21 84.98㎡ · 1층 2억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.17 59.96㎡ · 9층 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.16 59.96㎡ · 11층 2억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.03 59.96㎡ · 13층 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.22 59.96㎡ · 11층 1억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.21 84.98㎡ · 4층 2억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.20 59.96㎡ · 13층105동 1억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.18 84.98㎡ · 6층108동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.07 59.96㎡ · 15층102동 1억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 59.96㎡ · 11층102동 1억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.28 59.96㎡ · 13층 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 59.98㎡ · 9층106동 2억 450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 59.96㎡ · 5층107동 2억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.06 59.96㎡ · 10층105동 2억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.06 59.96㎡ · 3층105동 1억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.05 84.98㎡ · 14층 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.05 84.98㎡ · 4층108동 2억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.27 84.98㎡ · 10층 2억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.27 84.98㎡ · 10층110동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.27 59.96㎡ · 12층102동 1억 9,480만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.16 84.98㎡ · 12층103동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.14 84.98㎡ · 5층111동 2억 4,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.02 84.98㎡ · 10층110동 2억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 84.98㎡ · 5층104동 2억 2,300만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 59.96㎡ · 10층 1억 8,450만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 59.96㎡ · 10층102동 1억 8,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.24 59.98㎡ · 6층106동 2억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.17 59.96㎡ · 14층105동 1억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.01 84.98㎡ · 5층110동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.01 59.96㎡ · 1층102동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.17 59.96㎡ · 3층102동 1억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.16 59.96㎡ · 14층102동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.11 59.96㎡ · 15층107동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.27 59.96㎡ · 10층105동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 84.98㎡ · 8층111동 2억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.17 84.98㎡ · 1층109동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.06 59.96㎡ · 2층106동 1억 8,300만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.04 59.96㎡ · 10층105동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 59.96㎡ · 13층106동 2억 350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.24 59.98㎡ · 13층106동 1억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 59.96㎡ · 14층107동 1억 8,580만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.16 59.96㎡ · 6층107동 1억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.29 59.96㎡ · 15층107동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.23 84.98㎡ · 4층103동 2억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.11 84.98㎡ · 12층108동 2억 4,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.25 84.98㎡ · 12층103동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.24 59.98㎡ · 7층106동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.30 84.98㎡ · 11층108동 2억 2,280만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2025.06.07 59.96㎡ · 14층102동 1억 8,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.29 84.98㎡ · 15층110동 2억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.27 84.98㎡ · 12층111동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.08 59.96㎡ · 11층107동 2억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.21 59.96㎡ · 15층102동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.12 59.96㎡ · 3층107동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.11 84.98㎡ · 13층109동 2억 6,650만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.19 84.98㎡ · 7층108동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.09 59.98㎡ · 12층106동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08 84.98㎡ · 9층110동 2억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.19 59.96㎡ · 13층106동 1억 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.13 59.96㎡ · 5층111동 1억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.06 59.96㎡ · 2층107동 2억 1,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.28 59.96㎡ · 15층105동 2억 2,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.25 84.98㎡ · 14층109동 2억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.23 59.96㎡ · 15층106동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.09 59.96㎡ · 9층101동 2억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.22 84.98㎡ · 14층103동 2억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.17 59.96㎡ · 6층107동 2억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.10 84.98㎡ · 1층109동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.27 59.96㎡ · 9층101동 1억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.26 59.98㎡ · 7층106동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.04 84.98㎡ · 10층104동 2억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.22 84.98㎡ · 14층109동 2억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.19 84.98㎡ · 15층111동 2억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.17 59.96㎡ · 6층107동 2억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.16 84.98㎡ · 13층110동 2억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.16 84.98㎡ · 4층109동 2억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 59.96㎡ · 12층101동 1억 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.05 59.96㎡ · 9층102동 1억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.04 59.96㎡ · 14층101동 1억 9,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.28 59.96㎡ · 13층 1억 9,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.28 59.96㎡ · 13층107동 1억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.08 59.96㎡ · 6층107동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.01 59.96㎡ · 5층102동 1억 9,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.01 59.96㎡ · 2층107동 1억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.27 84.98㎡ · 12층111동 2억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.21 59.96㎡ · 5층102동 2억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.27 59.96㎡ · 3층105동 1억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.23 59.96㎡ · 10층101동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.23 59.96㎡ · 12층107동 1억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.23 84.98㎡ · 13층109동 2억 6,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.08 59.96㎡ · 1층107동 2억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.05 59.96㎡ · 13층111동 2억 500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.01 84.98㎡ · 1층104동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.30 84.98㎡ · 13층110동 2억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.26 59.96㎡ · 9층105동 1억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.20 84.98㎡ · 9층111동 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.16 59.96㎡ · 9층101동 2억원 중개거래
2023.10.26 59.96㎡ · 14층111동 2억원 중개거래
2023.10.14 59.96㎡ · 7층105동 2억 2,500만원 중개거래
2023.09.21 59.96㎡ · 11층107동 2억원 중개거래
2023.09.20 59.96㎡ · 11층107동 1억 9,900만원 중개거래
2023.09.06 59.96㎡ · 15층101동 2억 800만원 중개거래
2023.08.29 59.96㎡ · 10층102동 2억원 중개거래
2023.08.29 84.98㎡ · 11층 2억 7,800만원 해제 중개거래
2023.08.29 84.98㎡ · 11층111동 2억 7,800만원 중개거래
2023.08.19 59.96㎡ · 9층102동 2억원 중개거래
2023.08.09 84.98㎡ · 12층110동 2억 7,000만원 중개거래
2023.06.19 59.98㎡ · 12층106동 2억 900만원 중개거래
2023.05.13 84.98㎡ · 6층108동 2억 7,800만원 중개거래
2023.05.02 84.98㎡ · 11층109동 2억 8,000만원 중개거래
2023.04.16 59.96㎡ · 11층107동 2억 800만원 중개거래
2023.04.11 84.98㎡ · 8층 2억 6,900만원 해제 중개거래
2023.04.11 84.98㎡ · 8층110동 2억 6,900만원 중개거래
2023.03.22 84.98㎡ · 5층110동 3억원 중개거래
2023.03.22 59.96㎡ · 8층102동 2억 1,600만원 중개거래
2023.02.25 84.98㎡ · 5층104동 2억 8,500만원 중개거래
2022.12.14 84.98㎡ · 9층 2억원 직거래 직거래
2022.11.18 84.98㎡ · 8층 3억 700만원 해제 직거래 직거래
2022.11.18 84.98㎡ · 8층 3억 700만원 직거래 직거래
2022.10.15 59.98㎡ · 6층 2억 4,500만원 중개거래

2020년 이후 273건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구

    부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.