아파트2003년 준공양산시 77위남부동 5위

양산신도시 벽산블루밍

경상남도 양산시 양주로 39 · 지도에서 보기

경남 양산시 남부동에 있는 2003년 준공 766세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 33건이고, 최고가는 1억 9,900만원(전용 60㎡ · 17층 · 2026.05.11)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 988만원으로 1년 전보다 2.7% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 81%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
33건
1년 최고가
1억 9,900만원전용 60㎡ · 2026.05.11
최근 거래
2026.09.181억 8,500만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
988만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당988만원 -2.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,319만원 · 910만원
734만 932만 1,129만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,145만원 · 최저 918만원 · 매매 98건 · 전세 110건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,021만원1800만원1
2026.08965만원3938만원1
2026.071,007만원2829만원1
2026.061,047만원1899만원1
2026.051,021만원5867만원3
2026.04994만원6863만원2
2026.031,006만원4772만원3
2026.021,043만원6774만원4
2026.01995만원2829만원8
2025.12938만원1864만원2
2025.111,037만원1829만원3
2025.101,024만원4803만원5
2025.091,003만원6883만원2
2025.081,006만원1899만원1
2025.07—0848만원4
2025.061,010만원5835만원3
2025.051,017만원4828만원3
2025.041,027만원3835만원3
2025.03993만원5770만원2
2025.02994만원2746만원8
2025.01958만원4790만원2
2024.12918만원3823만원2
2024.111,022만원4863만원4
2024.10965만원5883만원1
2024.091,050만원1772만원5
2024.08950만원2—0
2024.071,031만원4719만원1
2024.061,048만원2738만원1
2024.051,046만원2738만원3
2024.041,145만원2772만원1
2024.031,059만원1764만원4
2024.02—0759만원6
2024.011,117만원5828만원5
2023.12—0774만원6
2023.111,017만원1828만원9
2023.101,143만원1770만원5
2023.091,119만원2774만원5
2023.081,145만원2719만원5
2023.07995만원1770만원3
2023.06—0802만원3
2023.051,072만원1772만원2
2023.041,016만원2—0
2023.031,102만원4800만원6
2023.021,196만원2809만원2
2023.01—0899만원2
2022.12979만원21,103만원1
2022.11—0931만원5
2022.10—0883만원1
2022.091,170만원1968만원4
2022.081,269만원1931만원4
2022.071,319만원2963만원5
2022.061,291만원3995만원4
2022.051,265만원3855만원5
2022.041,273만원6898만원4
2022.031,313만원3979만원6
2022.021,286만원2938만원5
2022.011,232만원21,021만원6
2021.12—0983만원4
2021.111,284만원2950만원2
2021.101,316만원6963만원5
2021.091,201만원8938만원5
2021.081,255만원6963만원3
2021.071,221만원6731만원6
2021.061,122만원41,051만원8
2021.051,120만원12995만원3
2021.041,131만원11891만원4
2021.031,104만원6899만원4
2021.021,065만원5899만원4
2021.011,089만원9841만원2
2020.121,032만원11802만원5
2020.11995만원24867만원5
2020.10955만원12756만원4
2020.09960만원7828만원3
2020.08931만원3—0
2020.07913만원4832만원4
2020.06951만원5772만원3
2020.05925만원2663만원3
2020.04935만원4759만원4
2020.03921만원8731만원2
2020.02925만원6746만원2
2020.01910만원3770만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
51㎡15.6평1억 6,150만원4건1억 3,750만원12건85%
59㎡18.1평1억 8,300만원29건1억 4,750만원22건81%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.6%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

88%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

38%

갱신 8건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2003.04.03 (2003년)
세대 · 동
766세대 · 9개 동
층수
지상 20층
용적률 · 건폐율
139.40% · 11.94%
주차
782대 (세대당 1.02대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
벽산건설
시행사
LH공사
연면적
61,225㎡
전기차 충전기
16기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터자전거보관소
주소
경상남도 양산시 양주로 39

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
2호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(양산삽량초) 중학교(양산중앙중) 고등학교(양산남부고)
편의시설
관공서(양산시청) 병원(좋은김내과) 대형상가(삼성디지털프라자) 기타(양산문화예술회관)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하766세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
51㎡15.6평 1억 6,300만원2026.06.25 · 15층 1억 4,700만원 ~ 1억 6,500만원 1,037만원 4
59㎡18.1평 1억 8,500만원2026.09.18 · 2층 1억 4,000만원 ~ 1억 9,900만원 1,010만원 29

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.05.1151㎡ · 19층1억 9,700만원+200만원+1.0%
2022.04.1659㎡ · 6층2억 4,700만원+200만원+0.8%
2021.10.0259㎡ · 19층2억 4,500만원+750만원+3.2%
2021.09.0759㎡ · 19층2억 3,750만원+750만원+3.3%
2021.08.1851㎡ · 2층1억 9,500만원+1,500만원+8.3%
2021.08.1859㎡ · 12층2억 3,000만원+200만원+0.9%
2021.08.1359㎡ · 12층2억 2,800만원+100만원+0.4%
2021.07.0359㎡ · 17층2억 2,700만원+200만원+0.9%
2021.06.0759㎡ · 8층2억 2,500만원+700만원+3.2%
2021.05.0759㎡ · 18층2억 1,800만원+800만원+3.8%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.18 59.92㎡ · 2층 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.27 59.92㎡ · 19층102동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.26 59.92㎡ · 16층 1억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.08 59.92㎡ · 8층106동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.24 59.92㎡ · 18층104동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.03 59.92㎡ · 15층 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25 51.49㎡ · 15층106동 1억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.28 59.79㎡ · 1층108동 1억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.27 59.79㎡ · 7층101동 1억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.23 59.92㎡ · 3층102동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.21 51.49㎡ · 8층104동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.11 59.92㎡ · 17층107동 1억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30 51.49㎡ · 1층109동 1억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.17 59.79㎡ · 14층101동 1억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.17 59.79㎡ · 10층 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.09 59.92㎡ · 10층104동 1억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.02 59.79㎡ · 13층101동 1억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 59.79㎡ · 1층101동 1억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 59.79㎡ · 6층103동 1억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.23 51.49㎡ · 12층107동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.19 59.92㎡ · 1층109동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 59.79㎡ · 6층 1억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 59.92㎡ · 10층109동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 59.92㎡ · 18층107동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.23 59.92㎡ · 13층109동 1억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 59.92㎡ · 17층106동 1억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.20 59.79㎡ · 8층101동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.08 59.79㎡ · 1층 1억 5,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 59.92㎡ · 2층109동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02 59.92㎡ · 13층106동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.30 59.79㎡ · 2층108동 1억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.27 59.79㎡ · 15층101동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.13 59.79㎡ · 7층108동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.01 59.92㎡ · 4층109동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 59.92㎡ · 14층106동 1억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11 59.92㎡ · 8층105동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.02 51.49㎡ · 12층109동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.02 59.92㎡ · 9층106동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01 59.79㎡ · 6층108동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.25 59.92㎡ · 12층107동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.24 51.49㎡ · 4층106동 1억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.17 59.92㎡ · 8층109동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.15 59.79㎡ · 2층101동 1억 7,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.15 59.79㎡ · 1층108동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.12 59.79㎡ · 5층101동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 51.49㎡ · 10층109동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.25 59.79㎡ · 7층101동 1억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 51.49㎡ · 4층 1억 5,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.30 51.49㎡ · 18층104동 1억 6,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.23 59.92㎡ · 6층106동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.22 59.92㎡ · 9층107동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.19 59.92㎡ · 17층107동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.18 59.92㎡ · 16층106동 1억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.13 59.92㎡ · 15층106동 1억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.22 51.49㎡ · 14층109동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.13 59.92㎡ · 18층102동 1억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.11 59.92㎡ · 20층107동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.09 59.79㎡ · 8층103동 1억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.30 59.92㎡ · 6층105동 1억 8,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.11 51.49㎡ · 16층102동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.06 51.49㎡ · 12층106동 1억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.19 59.92㎡ · 20층105동 1억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.14 59.79㎡ · 8층101동 1억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.11 59.79㎡ · 12층103동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 59.92㎡ · 20층105동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.07 59.79㎡ · 11층103동 1억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.15 59.79㎡ · 2층101동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.03 59.92㎡ · 8층107동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.24 59.92㎡ · 11층106동 1억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.16 59.92㎡ · 1층104동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.16 59.92㎡ · 15층105동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.14 59.79㎡ · 5층108동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.28 59.92㎡ · 14층107동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.16 51.49㎡ · 2층105동 1억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.10 59.92㎡ · 7층104동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.26 59.79㎡ · 9층101동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.21 51.49㎡ · 12층106동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.02 59.92㎡ · 18층105동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.02 59.92㎡ · 18층102동 1억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.26 59.92㎡ · 14층102동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.25 59.92㎡ · 9층109동 2억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.07 59.92㎡ · 15층 1억 7,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.07 59.92㎡ · 15층107동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.05 59.79㎡ · 10층101동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.05 59.92㎡ · 8층107동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.25 51.49㎡ · 12층109동 1억 6,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.20 59.79㎡ · 6층108동 1억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.12 59.92㎡ · 17층102동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.27 51.49㎡ · 4층104동 1억 5,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 51.49㎡ · 12층105동 1억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.18 59.92㎡ · 16층105동 1억 8,300만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2024.07.12 59.92㎡ · 10층109동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.28 51.49㎡ · 9층102동 1억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.01 51.49㎡ · 4층109동 1억 5,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.18 51.49㎡ · 13층105동 1억 5,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.01 59.79㎡ · 9층 2억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.01 59.79㎡ · 9층108동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.27 59.92㎡ · 9층107동 1억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.27 59.92㎡ · 12층107동 2억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.03 59.79㎡ · 15층103동 1억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.01 51.49㎡ · 10층102동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.25 59.79㎡ · 7층108동 1억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.19 59.92㎡ · 16층107동 1억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.16 59.79㎡ · 10층101동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.15 59.92㎡ · 5층107동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.03 51.49㎡ · 14층105동 1억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.18 59.79㎡ · 3층101동 1억 8,400만원 중개거래
2023.10.09 51.49㎡ · 5층109동 1억 7,800만원 중개거래
2023.09.16 59.92㎡ · 19층107동 2억 850만원 중개거래
2023.09.02 59.92㎡ · 13층109동 1억 9,700만원 중개거래
2023.08.08 59.92㎡ · 13층107동 2억 1,500만원 중개거래
2023.08.03 51.49㎡ · 17층102동 1억 7,200만원 중개거래
2023.07.15 59.79㎡ · 10층101동 1억 8,000만원 중개거래
2023.05.02 51.49㎡ · 1층109동 1억 6,700만원 중개거래
2023.04.27 59.79㎡ · 14층103동 1억 8,500만원 중개거래
2023.04.08 51.49㎡ · 12층109동 1억 7,000만원 직거래 직거래
2023.04.02 59.92㎡ · 2층107동 1억 8,300만원 중개거래
2023.03.25 59.92㎡ · 7층105동 1억 9,600만원 중개거래
2023.03.24 59.79㎡ · 10층103동 2억 2,000만원 중개거래
2023.03.13 51.49㎡ · 2층109동 1억 7,500만원 중개거래

2020년 이후 321건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구

    부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.