아파트2004년 준공양산시 72위남부동 3위

신도시쌍용

경상남도 양산시 양주로 97 · 지도에서 보기

경남 양산시 남부동에 있는 2004년 준공 836세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 25건이고, 최고가는 3억 400만원(전용 85㎡ · 13층 · 2026.02.13)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 941만원으로 1년 전보다 13.0% 내렸습니다. 전용 73㎡ 전세가율은 86%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
25건
1년 최고가
3억 400만원전용 85㎡ · 2026.02.13
최근 거래
2026.09.282억 3,000만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
941만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당941만원 -13.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,435만원 · 854만원
606만 897만 1,187만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,210만원 · 최저 895만원 · 매매 76건 · 전세 60건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09895만원1903만원1
2026.08—0858만원3
2026.07990만원2817만원2
2026.061,057만원1903만원1
2026.051,044만원6—0
2026.041,039만원1903만원2
2026.03982만원2739만원3
2026.021,210만원2694만원1
2026.011,043만원3788만원2
2025.121,079만원1792만원2
2025.111,050만원5903만원2
2025.101,052만원1856만원3
2025.091,057만원2—0
2025.081,043만원1—0
2025.071,197만원1739만원5
2025.061,147만원1—0
2025.051,045만원2745만원1
2025.041,045만원4650만원2
2025.031,091만원4661만원4
2025.02973만원1—0
2025.011,050만원3715만원2
2024.121,116만원3661만원1
2024.111,140만원4677만원3
2024.10—0723만원1
2024.091,058만원4—0
2024.081,081만원3—0
2024.071,129만원3584만원1
2024.061,061만원1700만원2
2024.051,033만원2723만원1
2024.041,138만원4723만원2
2024.031,000만원1711만원6
2024.021,106만원1750만원4
2024.011,167만원3—0
2023.12973만원1759만원2
2023.111,194만원2973만원1
2023.101,204만원2768만원3
2023.09—0778만원1
2023.081,155만원1720만원2
2023.071,124만원3750만원4
2023.061,148만원1731만원2
2023.05948만원1723만원5
2023.041,165만원3622만원3
2023.031,130만원2677만원5
2023.021,215만원1723만원1
2023.011,109만원1778만원4
2022.121,167만원2—0
2022.11—0778만원3
2022.101,120만원1903만원3
2022.09—0858만원1
2022.08—0883만원2
2022.07—0895만원3
2022.06—01,089만원3
2022.04—01,006만원2
2022.031,355만원2—0
2022.021,287만원1735만원3
2022.011,400만원11,006만원6
2021.12—0953만원6
2021.111,400만원1973만원2
2021.101,435만원51,061만원5
2021.091,385만원5964만원4
2021.081,352만원2973만원2
2021.071,332만원5973만원3
2021.061,377만원1660만원2
2021.051,310만원5—0
2021.041,255만원1964만원2
2021.031,250만원4856만원2
2021.021,066만원4948만원2
2021.011,219만원3674만원1
2020.121,120만원7856만원5
2020.11973만원13847만원2
2020.101,023만원6739만원3
2020.091,007만원1778만원1
2020.08935만원4—0
2020.07969만원2903만원1
2020.06960만원4813만원1
2020.05944만원4731만원2
2020.04854만원1—0
2020.03860만원3661만원1
2020.02918만원4700만원1
2020.01875만원3681만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
73㎡22.1평2억 3,300만원14건2억원12건86%
84㎡25.7평2억 6,800만원11건2억원10건75%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

85%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

38%

갱신 13건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2004.07.30 (2004년)
세대 · 동
836세대 · 10개 동
층수
지상 15층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
182.25% · 16.32%
주차
840대 (세대당 1.00대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
쌍용건설
시행사
한국토지신탁
연면적
96,220㎡
전기차 충전기
2기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
주소
경상남도 양산시 양주로 97

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
2호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(양산삽량초) 중학교(양산중앙중) 고등학교(양산남부고)
편의시설
관공서(양산시청) 병원(대범소아과) 기타(양산문화예술회관)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡836세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
73㎡22.1평 2억 3,000만원2026.07.11 · 5층 2억 2,900만원 ~ 2억 7,400만원 1,052만원 14
84㎡25.7평 2억 3,000만원2026.09.28 · 1층 2억 3,000만원 ~ 3억 400만원 1,043만원 11

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.10.2973㎡ · 14층3억 2,650만원+650만원+2.0%
2021.10.1873㎡ · 12층3억 2,000만원+200만원+0.6%
2021.10.0884㎡ · 11층3억 6,900만원+900만원+2.5%
2021.09.2573㎡ · 14층3억 1,800만원+1,100만원+3.6%
2021.09.0973㎡ · 12층3억 700만원+200만원+0.7%
2021.08.2384㎡ · 15층3억 6,000만원+200만원+0.6%
2021.07.1984㎡ · 14층3억 5,800만원+100만원+0.3%
2021.06.0273㎡ · 5층3억 500만원+300만원+1.0%
2021.05.2473㎡ · 3층3억 200만원+1,400만원+4.9%
2021.05.0784㎡ · 5층3억 5,700만원+700만원+2.0%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.28 84.98㎡ · 1층 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.11 73.2㎡ · 5층 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.07 84.98㎡ · 2층 2억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 73.2㎡ · 14층103동 2억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29 73.2㎡ · 14층 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.24 73.2㎡ · 11층 2억 5,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.17 73.2㎡ · 11층 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 73.2㎡ · 8층103동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 84.98㎡ · 5층105동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 73.2㎡ · 7층108동 2억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 73.2㎡ · 1층108동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 84.98㎡ · 13층105동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 84.98㎡ · 7층109동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.13 84.98㎡ · 13층101동 3억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.08 73.2㎡ · 8층103동 2억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.16 73.2㎡ · 5층107동 2억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.02 84.98㎡ · 7층101동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.02 73.2㎡ · 14층107동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.31 73.2㎡ · 14층 2억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.07 84.98㎡ · 9층105동 2억 7,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 73.2㎡ · 4층108동 2억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.15 73.2㎡ · 14층108동 2억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14 84.98㎡ · 4층110동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.11 84.98㎡ · 7층105동 2억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.08 84.98㎡ · 9층 2억 5,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.08 84.98㎡ · 9층105동 2억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 73.2㎡ · 4층107동 2억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 84.98㎡ · 5층106동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.05 73.2㎡ · 11층107동 2억 4,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.16 84.98㎡ · 8층109동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.05 73.2㎡ · 15층107동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 73.2㎡ · 10층108동 2억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.29 84.98㎡ · 5층106동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.19 84.98㎡ · 13층101동 2억 7,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.30 73.2㎡ · 10층 2억 5,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.26 84.98㎡ · 13층105동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.26 73.2㎡ · 4층104동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.22 73.2㎡ · 4층107동 2억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.16 73.2㎡ · 5층108동 2억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.27 73.2㎡ · 10층108동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.25 73.2㎡ · 12층103동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 84.98㎡ · 4층106동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.03 73.2㎡ · 5층103동 2억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 84.98㎡ · 9층105동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.21 84.98㎡ · 8층 2억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.21 84.98㎡ · 8층105동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.09 84.98㎡ · 2층105동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.08 73.2㎡ · 15층 2억 7,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.08 73.2㎡ · 15층108동 2억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.14 84.98㎡ · 9층110동 3억 1,200만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2024.12.14 84.98㎡ · 1층109동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.13 84.98㎡ · 5층110동 2억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.27 84.98㎡ · 15층102동 3억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.26 73.2㎡ · 6층104동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.25 84.98㎡ · 7층105동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.13 73.2㎡ · 12층104동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.27 84.98㎡ · 7층106동 2억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.12 73.2㎡ · 5층103동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.12 84.98㎡ · 4층101동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.12 84.98㎡ · 2층109동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.24 84.98㎡ · 11층106동 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.10 84.98㎡ · 7층102동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.07 84.98㎡ · 10층105동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.31 73.2㎡ · 11층104동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.21 84.98㎡ · 9층110동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.17 73.2㎡ · 8층107동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.15 73.2㎡ · 3층107동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.13 73.2㎡ · 6층108동 2억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.25 84.98㎡ · 1층 2억 5,100만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.25 84.98㎡ · 8층105동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.25 84.98㎡ · 1층106동 2억 5,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.30 84.98㎡ · 10층101동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.27 84.98㎡ · 4층105동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.16 84.98㎡ · 8층110동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.09 84.98㎡ · 4층109동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.07 84.98㎡ · 1층101동 2억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.27 73.2㎡ · 2층107동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.26 73.2㎡ · 7층104동 2억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.05 73.2㎡ · 5층108동 2억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.26 84.98㎡ · 12층110동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.11 84.98㎡ · 15층105동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.07 84.98㎡ · 4층105동 2억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.30 84.98㎡ · 2층101동 2억 5,000만원 중개거래
2023.11.09 73.2㎡ · 8층104동 2억 6,500만원 중개거래
2023.11.04 73.2㎡ · 9층103동 2억 6,400만원 중개거래
2023.11.03 84.98㎡ · 14층101동 2억 9,000만원 직거래 직거래
2023.10.25 73.2㎡ · 14층103동 2억 7,500만원 중개거래
2023.10.25 84.98㎡ · 8층101동 3억원 중개거래
2023.08.03 84.98㎡ · 5층101동 2억 9,700만원 중개거래
2023.07.08 73.2㎡ · 13층107동 2억 4,900만원 중개거래
2023.07.05 84.98㎡ · 12층105동 2억 9,700만원 중개거래
2023.07.05 73.2㎡ · 8층107동 2억 4,300만원 중개거래
2023.06.24 84.98㎡ · 10층105동 2억 9,500만원 중개거래
2023.05.27 73.2㎡ · 1층104동 2억 1,000만원 중개거래
2023.04.18 73.2㎡ · 14층108동 2억 5,800만원 중개거래
2023.04.12 84.98㎡ · 9층102동 2억 8,950만원 중개거래
2023.04.08 73.2㎡ · 12층107동 2억 8,200만원 중개거래
2023.03.18 84.98㎡ · 10층105동 2억 9,200만원 중개거래
2023.03.02 73.2㎡ · 4층104동 2억 4,900만원 중개거래
2023.02.13 73.2㎡ · 9층108동 2억 6,900만원 중개거래
2023.02.06 73.2㎡ · 6층108동 2억 7,000만원 직거래 직거래
2023.01.28 84.98㎡ · 6층106동 2억 8,500만원 중개거래
2022.12.31 84.98㎡ · 14층 3억 1,000만원 중개거래
2022.12.10 84.98㎡ · 9층 2억 9,000만원 중개거래
2022.10.31 73.2㎡ · 6층 2억 4,800만원 중개거래
2022.03.23 73.2㎡ · 10층 3억 1,000만원 중개거래
2022.03.22 84.98㎡ · 14층 3억 3,700만원 중개거래
2022.02.17 73.2㎡ · 3층 2억 8,500만원 중개거래
2022.01.29 84.98㎡ · 11층 3억 6,000만원 중개거래
2021.11.25 84.98㎡ · 3층 3억 6,000만원 중개거래
2021.10.29 73.2㎡ · 14층 3억 2,650만원
2021.10.18 73.2㎡ · 12층 3억 2,000만원
2021.10.10 84.98㎡ · 4층 3억 3,000만원
2021.10.09 84.98㎡ · 6층 3억 4,700만원
2021.10.08 84.98㎡ · 11층 3억 6,900만원
2021.09.30 73.2㎡ · 9층 3억 500만원
2021.09.25 73.2㎡ · 14층 3억 1,800만원
2021.09.18 84.98㎡ · 6층 3억 3,800만원
2021.09.11 84.98㎡ · 6층 3억 5,600만원
2021.09.09 73.2㎡ · 12층 3억 700만원

2020년 이후 202건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달

    LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.

  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.