아파트2021년 준공
포레스트퀸102동
경남 양산시 덕계동 724-14 · 지도에서 보기
경남 양산시 덕계동에 있는 2021년 준공 아파트입니다. 마지막 매매는 2025.06.29 전용 47㎡ 1억 2,000만원입니다.
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- 2025.06.291억 2,000만원 · 전용 47㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 681만원 | 2 |
| 2026.03 | — | 0 | 695만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 695만원 | 1 |
| 2025.11 | — | 0 | 764만원 | 5 |
| 2025.06 | 838만원 | 1 | 768만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 663만원 | 2 |
| 2025.03 | — | 0 | 794만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 827만원 | 4 |
| 2025.01 | — | 0 | 662만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 662만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 827만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 664만원 | 3 |
| 2024.07 | — | 0 | 768만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 803만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 794만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 794만원 | 2 |
| 2023.10 | — | 0 | 731만원 | 4 |
| 2023.08 | 1,117만원 | 1 | 728만원 | 1 |
| 2023.06 | 992만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
62%갱신 8건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 47㎡14.3평 | 1억 2,000만원2025.06.29 · 5층 | — | 0거래 적음 |
| 49㎡15.1평 | 1억 5,000만원2023.06.28 · 9층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 2건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.08.31 | 47㎡ · 18층 | 1억 6,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2023.06.28 | 49㎡ · 9층 | 1억 5,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.04.03 | 49.76㎡ · 16층포레스트퀸102동동 | 1억 6,300만원 직거래 |
| 2026.03.26 | 49.76㎡ · 17층 | 1억 6,300만원 해제 직거래 |
| 2026.01.16 | 49.76㎡ · 10층포레스트퀸102동동 | 1억 5,900만원 직거래 |
| 2025.12.26 | 49.97㎡ · 7층포레스트퀸102동동 | 1억 5,900만원 직거래 |
| 2025.10.24 | 49.97㎡ · 11층포레스트퀸102동동 | 1억 6,100만원 직거래 |
| 2025.07.11 | 49.97㎡ · 13층포레스트퀸102동동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2025.06.29 | 47.35㎡ · 5층 | 1억 2,000만원 해제 |
| 2025.06.29 | 47.35㎡ · 5층포레스트퀸102동동 | 1억 2,000만원 |
| 2023.08.31 | 47.35㎡ · 18층포레스트퀸102동동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.06.28 | 49.97㎡ · 9층 | 1억 5,000만원 해제 |
| 2023.06.28 | 49.97㎡ · 9층포레스트퀸102동동 | 1억 5,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.