아파트1993년 준공원주시 187위개운동 7위
개운동원흥3차
강원특별자치도 원주시 치악로1735번길 56 · 지도에서 보기
강원 원주시 개운동에 있는 1993년 준공 272세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 10건이고, 최고가는 1억 9,000만원(전용 115㎡ · 11층 · 2025.12.20)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 392만원입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 10건
- 1년 최고가
- 1억 9,000만원전용 115㎡ · 2025.12.20
- 최근 거래
- 2026.08.311억원 · 전용 84㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 392만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 392만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 392만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 481만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 447만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 392만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 442만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.11 | 497만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | — | 0 | 432만원 | 1 |
| 2025.05 | 392만원 | 1 | 412만원 | 1 |
| 2025.04 | 451만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | — | 0 | 392만원 | 1 |
| 2024.12 | 518만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.11 | 530만원 | 1 | 414만원 | 1 |
| 2024.08 | 527만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 437만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.06 | 436만원 | 1 | 392만원 | 2 |
| 2024.05 | 530만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 491만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.01 | 458만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.10 | — | 0 | 447만원 | 1 |
| 2023.06 | 458만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 471만원 | 1 | 432만원 | 1 |
| 2023.02 | 475만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.12 | — | 0 | 469만원 | 1 |
| 2022.11 | 510만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.10 | — | 0 | 365만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 471만원 | 2 |
| 2022.08 | 555만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.06 | — | 0 | 447만원 | 2 |
| 2022.05 | 535만원 | 3 | 484만원 | 2 |
| 2022.04 | 490만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 469만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.02 | 477만원 | 2 | 392만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 471만원 | 2 |
| 2021.12 | 483만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | — | 0 | 476만원 | 2 |
| 2021.10 | 471만원 | 9 | 469만원 | 1 |
| 2021.09 | 505만원 | 2 | 442만원 | 2 |
| 2021.08 | 395만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.07 | 408만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.06 | 489만원 | 1 | 386만원 | 1 |
| 2021.04 | 373만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 389만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.02 | 471만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 414만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | — | 0 | 369만원 | 2 |
| 2020.11 | 419만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.09 | 384만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.08 | 392만원 | 1 | 333만원 | 1 |
| 2020.07 | 333만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 392만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 331만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | 386만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | — | 0 | 359만원 | 1 |
| 2020.02 | 403만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 1993.11.18 (1993년)
- 세대 · 동
- 272세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 15층
- 용적률 · 건폐율
- 364.64%
- 주차
- 200대 (세대당 0.74대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 원흥종합건설(주)
- 시행사
- 원흥종합건설(주)
- 연면적
- 29,857㎡
- 전기차 충전기
- 14기
- 부대시설
- 관리사무소노인정커뮤니티공간자전거보관소
- 주소
- 강원특별자치도 원주시 치악로1735번길 56
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교(명륜,교동) 중학교(상지,원주중) 고등학교(상지,원주고,원주여고,원주고등학교)
- 편의시설
- 관공서(환경청,서원파출소,원주기상대) 병원(원주의료원,개인병원) 대형상가(롯데마트,GS마트,원마트.남부상가) 공원(국민생활체육센타)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하117세대 · 43%
- 60~85㎡112세대 · 41%
- 85~135㎡43세대 · 16%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 9,100만원2026.02.08 · 5층 | 497만원 | 3 |
| 84㎡25.5평 | 1억원2026.08.31 · 7층 | 392만원 | 5 |
| 96㎡29.1평 | 1억 4,000만원2026.03.09 · 13층 | 481만원 | 1거래 적음 |
| 114㎡34.8평 | 1억 9,000만원2025.12.20 · 11층 | 546만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.11.14 | 84㎡ · 8층 | 1억 5,500만원 | +1,800만원+13.1% |
| 2022.08.07 | 114㎡ · 1층 | 1억 9,800만원 | +2,800만원+16.5% |
| 2022.05.03 | 84㎡ · 8층 | 1억 3,700만원 | +1,200만원+9.6% |
| 2022.04.15 | 84㎡ · 6층 | 1억 2,500만원 | +200만원+1.6% |
| 2021.12.12 | 84㎡ · 8층 | 1억 2,300만원 | +300만원+2.5% |
| 2021.10.30 | 59㎡ · 9층 | 9,900만원 | +700만원+7.6% |
| 2021.10.13 | 96㎡ · 4층 | 1억 4,000만원 | +2,200만원+18.6% |
| 2021.10.12 | 96㎡ · 3층 | 1억 1,800만원 | +300만원+2.6% |
| 2021.09.02 | 59㎡ · 1층 | 9,200만원 | +1,000만원+12.2% |
| 2021.08.27 | 96㎡ · 5층 | 1억 1,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.31 | 84.26㎡ · 7층 | 1억원 |
| 2026.04.13 | 84.26㎡ · 12층3동 | 1억원 |
| 2026.03.19 | 96.21㎡ · 3층1동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2026.03.09 | 96.21㎡ · 13층1동 | 1억 4,000만원 |
| 2026.02.09 | 84.26㎡ · 3층1동 | 1억원 |
| 2026.02.08 | 59.9㎡ · 5층2동 | 9,100만원 |
| 2026.01.03 | 84.26㎡ · 5층3동 | 1억원 |
| 2025.12.20 | 114.97㎡ · 11층1동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.12.16 | 59.9㎡ · 12층2동 | 8,000만원 |
| 2025.12.04 | 84.26㎡ · 9층3동 | 1억원 |
| 2025.11.27 | 59.9㎡ · 11층2동 | 9,000만원 |
| 2025.05.07 | 84.26㎡ · 8층3동 | 1억원 |
| 2025.04.04 | 84.26㎡ · 2층3동 | 1억 1,500만원 |
| 2025.03.11 | 114.97㎡ · 2층1동 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2024.12.20 | 114.97㎡ · 6층1동 | 1억 8,300만원 |
| 2024.12.15 | 84.26㎡ · 8층1동 | 1억 3,000만원 |
| 2024.11.13 | 84.26㎡ · 8층1동 | 1억 3,500만원 |
| 2024.11.12 | 84.26㎡ · 8층 | 1억 2,000만원 해제 |
| 2024.08.08 | 59.9㎡ · 14층2동 | 9,550만원 |
| 2024.07.30 | 114.97㎡ · 12층1동 | 1억 5,800만원 |
| 2024.07.11 | 59.9㎡ · 7층2동 | 8,700만원 직거래 |
| 2024.07.08 | 59.9㎡ · 9층2동 | 8,000만원 |
| 2024.07.04 | 84.26㎡ · 7층1동 | 1억 600만원 |
| 2024.07.03 | 84.26㎡ · 10층1동 | 1억 1,000만원 |
| 2024.06.29 | 59.9㎡ · 11층2동 | 7,900만원 |
| 2024.06.13 | 114.97㎡ · 12층1동 | 1억 5,200만원 직거래 |
| 2024.05.01 | 84.26㎡ · 8층1동 | 1억 3,500만원 |
| 2024.04.20 | 59.9㎡ · 8층2동 | 9,300만원 |
| 2024.04.09 | 59.9㎡ · 3층2동 | 8,500만원 |
| 2024.03.11 | 84.26㎡ · 11층3동 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2024.02.22 | 84.26㎡ · 2층3동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2024.01.13 | 59.9㎡ · 3층2동 | 7,700만원 |
| 2024.01.08 | 59.9㎡ · 9층2동 | 8,300만원 |
| 2024.01.06 | 59.9㎡ · 7층2동 | 8,300만원 |
| 2023.12.21 | 59.9㎡ · 14층2동 | 8,000만원 직거래 |
| 2023.06.13 | 59.9㎡ · 5층2동 | 8,300만원 |
| 2023.04.18 | 84.26㎡ · 9층1동 | 1억 2,000만원 |
| 2023.02.22 | 59.9㎡ · 15층2동 | 8,700만원 |
| 2023.02.17 | 84.26㎡ · 4층3동 | 1억 2,000만원 |
| 2022.11.25 | 84.26㎡ · 12층 | 1억 3,000만원 |
| 2022.11.14 | 84.26㎡ · 8층 | 1억 5,500만원 |
| 2022.11.03 | 59.9㎡ · 14층 | 8,300만원 |
| 2022.08.26 | 59.9㎡ · 10층 | 9,800만원 |
| 2022.08.07 | 114.97㎡ · 1층 | 1억 9,800만원 |
| 2022.05.16 | 59.9㎡ · 5층 | 9,500만원 |
| 2022.05.10 | 59.9㎡ · 13층 | 9,700만원 |
| 2022.05.03 | 84.26㎡ · 8층 | 1억 3,700만원 |
| 2022.04.15 | 84.26㎡ · 6층 | 1억 2,500만원 |
| 2022.03.10 | 84.26㎡ · 6층 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2022.03.04 | 59.9㎡ · 6층 | 8,500만원 |
| 2022.03.01 | 59.9㎡ · 12층 | 8,500만원 |
| 2022.02.16 | 84.26㎡ · 4층 | 1억 2,200만원 |
| 2022.02.04 | 84.26㎡ · 1층 | 1억 2,100만원 |
| 2021.12.12 | 84.26㎡ · 8층 | 1억 2,300만원 |
| 2021.10.30 | 59.9㎡ · 9층 | 9,900만원 |
| 2021.10.18 | 59.9㎡ · 8층 | 9,000만원 |
| 2021.10.13 | 96.21㎡ · 4층 | 1억 4,000만원 |
| 2021.10.12 | 84.26㎡ · 13층 | 1억 500만원 |
| 2021.10.12 | 96.21㎡ · 3층 | 1억 1,800만원 |
| 2021.10.05 | 84.26㎡ · 8층 | 1억 2,000만원 |
| 2021.10.05 | 84.26㎡ · 11층 | 1억 2,000만원 |
| 2021.10.02 | 84.26㎡ · 9층 | 1억 1,500만원 |
| 2021.10.01 | 59.9㎡ · 15층 | 7,500만원 |
| 2021.09.04 | 59.9㎡ · 14층 | 9,100만원 |
| 2021.09.02 | 59.9㎡ · 1층 | 9,200만원 |
| 2021.08.27 | 96.21㎡ · 5층 | 1억 1,500만원 |
| 2021.08.24 | 59.9㎡ · 11층 | 7,000만원 |
| 2021.08.20 | 59.9㎡ · 13층 | 8,000만원 |
| 2021.07.20 | 84.26㎡ · 1층 | 9,950만원 |
| 2021.07.12 | 59.9㎡ · 7층 | 7,700만원 |
| 2021.06.30 | 114.97㎡ · 8층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.04.28 | 84.26㎡ · 9층 | 9,500만원 |
| 2021.03.26 | 59.9㎡ · 5층 | 7,000만원 |
| 2021.03.08 | 84.26㎡ · 2층 | 1억원 |
| 2021.02.24 | 84.26㎡ · 2층 | 8,000만원 해제 |
| 2021.02.19 | 84.26㎡ · 10층 | 1억 2,000만원 |
| 2021.01.13 | 59.9㎡ · 3층 | 7,500만원 |
| 2020.11.20 | 59.9㎡ · 7층 | 7,200만원 |
| 2020.11.02 | 59.9㎡ · 14층 | 8,000만원 |
| 2020.09.23 | 84.26㎡ · 4층 | 9,800만원 |
| 2020.09.19 | 59.9㎡ · 12층 | 8,200만원 |
| 2020.09.03 | 59.9㎡ · 8층 | 6,000만원 |
| 2020.08.31 | 84.26㎡ · 8층 | 1억원 |
| 2020.07.24 | 84.26㎡ · 12층 | 8,500만원 |
| 2020.06.27 | 84.26㎡ · 9층 | 1억원 |
| 2020.05.16 | 59.9㎡ · 9층 | 6,000만원 |
| 2020.04.04 | 59.9㎡ · 5층 | 7,000만원 |
| 2020.02.24 | 59.9㎡ · 14층 | 7,300만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.