아파트2001년 준공강서구 28위염창동 4위
삼정그린코아
서울특별시 강서구 공항대로75길 30 · 지도에서 보기
서울 강서구 염창동에 있는 2001년 준공 206세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 13억 7,500만원(전용 84㎡ · 13층 · 2026.08.11)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 5,738만원으로 1년 전보다 31.3% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 51%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 13억 7,500만원전용 84㎡ · 2026.08.11
- 최근 거래
- 2026.09.0111억원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 5,738만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 6,087만원 | 1 | 2,621만원 | 2 |
| 2026.08 | 5,388만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | — | 0 | 2,159만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 2,159만원 | 3 |
| 2026.04 | — | 0 | 2,443만원 | 1 |
| 2026.03 | 6,059만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 6,364만원 | 1 | 2,531만원 | 3 |
| 2026.01 | — | 0 | 2,465만원 | 2 |
| 2025.12 | — | 0 | 2,155만원 | 1 |
| 2025.11 | 4,147만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | 4,467만원 | 1 | 1,836만원 | 1 |
| 2025.08 | 4,271만원 | 1 | 1,908만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,191만원 | 1 |
| 2025.06 | 3,540만원 | 1 | 2,214만원 | 6 |
| 2025.04 | — | 0 | 2,767만원 | 4 |
| 2025.03 | 4,095만원 | 3 | 2,290만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 2,195만원 | 1 |
| 2024.10 | 3,741만원 | 1 | 2,290만원 | 1 |
| 2024.09 | 4,193만원 | 1 | 2,430만원 | 2 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,832만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 2,073만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 2,159만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 2,410만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 2,195만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 2,101만원 | 3 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,826만원 | 2 |
| 2023.08 | 3,997만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,959만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,817만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 2,138만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,763만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 2,656만원 | 1 |
| 2023.01 | 3,874만원 | 1 | 2,077만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 2,292만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 2,158만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 2,244만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 2,057만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 2,822만원 | 2 |
| 2022.06 | 4,663만원 | 1 | 2,822만원 | 1 |
| 2022.05 | 5,368만원 | 1 | 2,639만원 | 2 |
| 2022.03 | 4,624만원 | 1 | 2,547만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,975만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 2,140만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 2,743만원 | 5 |
| 2021.11 | — | 0 | 2,140만원 | 1 |
| 2021.08 | 4,056만원 | 2 | 2,440만원 | 1 |
| 2021.07 | — | 0 | 1,920만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,699만원 | 3 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,885만원 | 2 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,730만원 | 2 |
| 2021.03 | 4,064만원 | 1 | 2,504만원 | 1 |
| 2021.01 | 3,840만원 | 1 | 2,234만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.5평 | 12억 6,650만원2건 | 6억 4,575만원7건 | 51% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.5%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
75%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
50%갱신 16건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2001.05.31 (2001년)
- 세대 · 동
- 206세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 276.97% · 24.10%
- 주차
- 286대 (세대당 1.39대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 삼정건설
- 시행사
- 대동환경연립연립기산연립주택조합
- 연면적
- 36,067㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 부대시설
- 관리사무소노인정
- 주소
- 서울특별시 강서구 공항대로75길 30
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 9호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(염창, 염동,염경) 중학교(염경, 염창)
- 편의시설
- 관공서(염창동주민자치센터) 대형상가(이마트) 공원(염창공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하12세대 · 6%
- 60~85㎡105세대 · 51%
- 85~135㎡89세대 · 43%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 11억원2026.09.01 · 1층 | 6,087만원 | 3 |
| 84㎡25.5평 | 13억 7,500만원2026.08.11 · 13층 | 4,963만원 | 2거래 적음 |
| 108㎡32.7평 | 12억 3,000만원2025.11.23 · 15층 | 3,756만원 | 1거래 적음 |
| 114㎡34.8평 | 12억 3,000만원2025.06.20 · 6층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 84㎡ · 13층 | 13억 7,500만원 | +1억 8,500만원+15.5% |
| 2026.02.03 | 59㎡ · 6층 | 11억 5,000만원 | +1억 8,000만원+18.6% |
| 2025.11.23 | 108㎡ · 15층 | 12억 3,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2024.10.20 | 114㎡ · 7층 | 13억원 | +4,000만원+3.2% |
| 2022.06.21 | 84㎡ · 13층 | 11억 9,000만원 | +1,000만원+0.8% |
| 2022.05.20 | 59㎡ · 2층 | 9억 7,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2022.03.26 | 84㎡ · 11층 | 11억 8,000만원 | +3,500만원+3.1% |
| 2021.08.30 | 114㎡ · 7층 | 12억 6,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.08.16 | 84㎡ · 8층 | 11억 4,500만원 | +1억 800만원+10.4% |
| 2021.03.07 | 84㎡ · 10층 | 10억 3,700만원 | +5,700만원+5.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.01 | 59.74㎡ · 1층 | 11억원 |
| 2026.08.11 | 84.36㎡ · 13층 | 13억 7,500만원 |
| 2026.05.28 | 84.36㎡ · 10층101동 | 10억 5,000만원 직거래 |
| 2026.04.26 | 126.03㎡ · 7층102동 | 10억 3,000만원 직거래 |
| 2026.03.24 | 59.74㎡ · 10층101동 | 10억 9,500만원 |
| 2026.02.03 | 59.74㎡ · 6층101동 | 11억 5,000만원 |
| 2025.11.23 | 108.25㎡ · 15층102동 | 12억 3,000만원 |
| 2025.11.14 | 84.36㎡ · 1층103동 | 11억 5,800만원 |
| 2025.09.13 | 84.36㎡ · 8층103동 | 11억 4,000만원 |
| 2025.08.20 | 84.36㎡ · 12층101동 | 10억 9,000만원 |
| 2025.06.20 | 114.88㎡ · 6층103동 | 12억 3,000만원 |
| 2025.03.24 | 84.36㎡ · 8층103동 | 10억 4,500만원 |
| 2025.03.22 | 84.36㎡ · 5층102동 | 11억 1,300만원 |
| 2025.03.07 | 114.88㎡ · 15층103동 | 12억원 |
| 2024.10.20 | 114.88㎡ · 7층103동 | 13억원 |
| 2024.09.07 | 84.36㎡ · 12층103동 | 10억 7,000만원 |
| 2023.08.16 | 84.36㎡ · 11층103동 | 10억 2,000만원 |
| 2023.01.24 | 59.74㎡ · 6층101동 | 7억원 |
| 2022.06.21 | 84.36㎡ · 13층 | 11억 9,000만원 |
| 2022.05.20 | 59.74㎡ · 2층 | 9억 7,000만원 |
| 2022.03.26 | 84.36㎡ · 11층 | 11억 8,000만원 |
| 2021.08.30 | 114.88㎡ · 7층 | 12억 6,000만원 |
| 2021.08.16 | 84.36㎡ · 8층 | 11억 4,500만원 |
| 2021.03.07 | 84.36㎡ · 10층 | 10억 3,700만원 |
| 2021.01.12 | 84.36㎡ · 1층 | 9억 8,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.