아파트2007년 준공강서구 127위염창동 37위
강변코아루
서울특별시 강서구 양천로71길 54 · 지도에서 보기
서울 강서구 염창동에 있는 2007년 준공 130세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 9건이고, 최고가는 12억 7,000만원(전용 115㎡ · 10층 · 2026.04.16)입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 57%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 9건
- 1년 최고가
- 12억 7,000만원전용 115㎡ · 2026.04.16
- 최근 거래
- 2026.05.1912억 4,000만원 · 전용 115㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | — | 0 | 2,662만원 | 1 |
| 2026.05 | 3,571만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 3,658만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 4,465만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.01 | 3,900만원 | 1 | 2,359만원 | 3 |
| 2025.11 | 3,514만원 | 1 | 2,730만원 | 1 |
| 2025.10 | 4,192만원 | 2 | 2,252만원 | 1 |
| 2025.09 | 3,399만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 3,880만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 3,456만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | — | 0 | 2,314만원 | 2 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,872만원 | 2 |
| 2025.02 | — | 0 | 2,047만원 | 1 |
| 2025.01 | 3,384만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | — | 0 | 2,457만원 | 1 |
| 2024.10 | 3,670만원 | 2 | 2,203만원 | 2 |
| 2024.07 | 4,173만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 2,160만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 2,074만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 2,016만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 2,340만원 | 3 |
| 2023.10 | — | 0 | 2,145만원 | 2 |
| 2023.08 | 3,744만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,901만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,757만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 2,067만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,950만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 2,082만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 2,145만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 2,379만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 2,730만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 2,117만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 2,006만원 | 1 |
| 2021.10 | 4,465만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 4,290만원 | 1 | 2,067만원 | 1 |
| 2021.07 | — | 0 | 2,535만원 | 1 |
| 2021.06 | 4,387만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,755만원 | 3 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,739만원 | 1 |
| 2021.03 | 3,442만원 | 1 | 1,754만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 2,145만원 | 1 |
| 2020.12 | — | 0 | 2,086만원 | 3 |
| 2020.11 | 3,412만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.10 | — | 0 | 1,924만원 | 1 |
| 2020.08 | 2,788만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 3,354만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 2,679만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 3,198만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 11억원5건 | 6억 3,000만원5건 | 57% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
70%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
70%갱신 10건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2007.05.31 (2007년)
- 세대 · 동
- 130세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 181대 (세대당 1.39대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 서광건설산업
- 시행사
- 한국토지신탁
- 연면적
- 21,256㎡
- 전기차 충전기
- 4기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 강서구 양천로71길 54
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 9호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡82세대 · 63%
- 85~135㎡48세대 · 37%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 11억 4,500만원2026.03.04 · 8층 | 4,290만원 | 5 |
| 114㎡34.7평 | 12억 4,000만원2026.05.19 · 5층 | 3,543만원 | 4 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.16 | 114㎡ · 10층 | 12억 7,000만원 | +5,000만원+4.1% |
| 2025.11.26 | 114㎡ · 12층 | 12억 2,000만원 | +2,000만원+1.7% |
| 2025.07.21 | 114㎡ · 7층 | 12억원 | +500만원+0.4% |
| 2021.10.04 | 84㎡ · 11층 | 11억 4,500만원 | +2,000만원+1.8% |
| 2021.06.23 | 84㎡ · 12층 | 11억 2,500만원 | +1억 6,500만원+17.2% |
| 2021.03.30 | 114㎡ · 4층 | 11억 9,500만원 | +1,500만원+1.3% |
| 2020.11.04 | 84㎡ · 15층 | 9억 6,000만원 | +1억원+11.6% |
| 2020.11.02 | 114㎡ · 11층 | 11억 8,000만원 | +2억 1,200만원+21.9% |
| 2020.08.31 | 114㎡ · 2층 | 9억 6,800만원 | +3,800만원+4.1% |
| 2020.07.24 | 84㎡ · 7층 | 8억 6,000만원 | +4,000만원+4.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.05.19 | 114.78㎡ · 5층101동 | 12억 4,000만원 |
| 2026.04.16 | 114.78㎡ · 10층101동 | 12억 7,000만원 |
| 2026.03.20 | 114.78㎡ · 11층101동 | 11억 7,000만원 |
| 2026.03.04 | 84.77㎡ · 8층103동 | 11억 4,500만원 |
| 2026.03.02 | 84.77㎡ · 5층103동 | 11억 4,500만원 |
| 2026.01.02 | 84.77㎡ · 2층102동 | 10억원 |
| 2025.11.26 | 114.78㎡ · 12층101동 | 12억 2,000만원 |
| 2025.10.17 | 84.77㎡ · 11층103동 | 10억 5,000만원 |
| 2025.10.14 | 84.77㎡ · 12층103동 | 11억원 |
| 2025.09.23 | 114.78㎡ · 12층101동 | 11억 8,000만원 |
| 2025.08.14 | 84.77㎡ · 2층102동 | 9억 9,500만원 |
| 2025.07.21 | 114.78㎡ · 7층101동 | 12억원 |
| 2025.01.04 | 114.78㎡ · 6층101동 | 11억 7,500만원 |
| 2024.10.12 | 114.78㎡ · 4층101동 | 11억원 |
| 2024.10.01 | 84.77㎡ · 14층103동 | 10억 7,000만원 |
| 2024.07.20 | 84.77㎡ · 11층103동 | 10억 7,000만원 |
| 2023.08.12 | 84.77㎡ · 6층103동 | 9억 6,000만원 |
| 2021.10.04 | 84.77㎡ · 11층 | 11억 4,500만원 |
| 2021.08.16 | 84.77㎡ · 14층 | 11억원 |
| 2021.06.23 | 84.77㎡ · 12층 | 11억 2,500만원 |
| 2021.03.30 | 114.78㎡ · 4층 | 11억 9,500만원 |
| 2020.11.23 | 84.77㎡ · 1층 | 8억 7,500만원 |
| 2020.11.04 | 84.77㎡ · 15층 | 9억 6,000만원 |
| 2020.11.02 | 114.78㎡ · 11층 | 11억 8,000만원 |
| 2020.08.31 | 114.78㎡ · 2층 | 9억 6,800만원 |
| 2020.07.24 | 84.77㎡ · 7층 | 8억 6,000만원 |
| 2020.06.10 | 114.78㎡ · 6층 | 9억 3,000만원 해제 |
| 2020.06.10 | 114.78㎡ · 6층 | 9억 3,000만원 |
| 2020.05.30 | 84.77㎡ · 4층 | 8억 2,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.