아파트2021년 준공강서구 107위염창동 34위
등촌제이스카이
서울 강서구 염창동 311 · 지도에서 보기
서울 강서구 염창동에 있는 2021년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 4건이고, 최고가는 4억 9,000만원(전용 40㎡ · 6층 · 2026.06.04)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,112만원입니다. 전용 39㎡ 전세가율은 80%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 4건
- 1년 최고가
- 4억 9,000만원전용 40㎡ · 2026.06.04
- 최근 거래
- 2026.08.153억 6,000만원 · 전용 29㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 4,112만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 4,112만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | — | 0 | 3,143만원 | 2 |
| 2026.06 | 4,063만원 | 1 | 3,313만원 | 1 |
| 2026.04 | 4,295만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | — | 0 | 3,234만원 | 2 |
| 2025.08 | — | 0 | 3,192만원 | 4 |
| 2025.07 | — | 0 | 3,198만원 | 1 |
| 2025.06 | 4,226만원 | 1 | 3,234만원 | 3 |
| 2025.05 | — | 0 | 3,358만원 | 1 |
| 2025.04 | 4,096만원 | 1 | 3,035만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 3,192만원 | 3 |
| 2025.02 | 4,072만원 | 1 | 3,427만원 | 3 |
| 2025.01 | — | 0 | 2,856만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 3,109만원 | 4 |
| 2024.11 | 4,104만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 3,068만원 | 2 |
| 2024.05 | — | 0 | 3,198만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 3,198만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 2,902만원 | 3 |
| 2023.10 | 3,770만원 | 1 | 3,267만원 | 3 |
| 2023.09 | — | 0 | 3,227만원 | 6 |
| 2023.08 | — | 0 | 2,902만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 3,256만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 2,952만원 | 4 |
| 2023.05 | — | 0 | 2,856만원 | 3 |
| 2023.04 | — | 0 | 2,902만원 | 5 |
| 2023.03 | — | 0 | 3,198만원 | 7 |
| 2023.02 | — | 0 | 3,198만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 3,047만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 3,190만원 | 1 |
| 2022.05 | 4,798만원 | 1 | 3,317만원 | 3 |
| 2022.04 | — | 0 | 3,317만원 | 6 |
| 2022.03 | — | 0 | 3,541만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 3,655만원 | 2 |
| 2021.11 | 4,394만원 | 1 | 3,770만원 | 3 |
| 2021.09 | 4,718만원 | 1 | 3,313만원 | 3 |
| 2021.08 | — | 0 | 3,399만원 | 1 |
| 2021.07 | 4,146만원 | 1 | 3,317만원 | 5 |
| 2021.06 | — | 0 | 3,541만원 | 1 |
| 2021.05 | — | 0 | 3,541만원 | 1 |
| 2021.04 | — | 0 | 3,317만원 | 5 |
| 2021.03 | 4,112만원 | 3 | 3,317만원 | 6 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 28㎡8.8평 | 3억 8,000만원2건 | 2억 7,500만원2건 | 72% |
| 39㎡12.1평 | 4억 8,750만원2건 | 3억 9,000만원3건 | 80% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.8%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
86%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
43%갱신 14건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 28㎡8.8평 | 3억 6,000만원2026.08.15 · 4층 | 4,341만원 | 2거래 적음 |
| 31㎡9.4평 | 3억 8,300만원2025.02.02 · 7층 | — | 0거래 적음 |
| 39㎡12.1평 | 4억 9,000만원2026.06.04 · 6층 | 4,042만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 8건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.02.02 | 31㎡ · 7층 | 3억 8,300만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2022.05.03 | 28㎡ · 11층 | 4억 2,000만원 | +700만원+1.7% |
| 2021.11.02 | 39㎡ · 1층 | 5억 3,000만원 | +3,000만원+6.0% |
| 2021.09.17 | 28㎡ · 15층 | 4억 1,300만원 | +4,300만원+11.6% |
| 2021.07.15 | 39㎡ · 1층 | 5억원 | +2억 8,044만원+127.7% |
| 2021.03.19 | 28㎡ · 8층 | 3억 7,000만원 | +1,000만원+2.8% |
| 2021.03.17 | 28㎡ · 11층 | 3억 6,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.03.12 | 39㎡ · 2층 | 2억 1,956만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.15 | 28.94㎡ · 4층101동동 | 3억 6,000만원 |
| 2026.06.04 | 39.87㎡ · 6층 | 4억 9,000만원 |
| 2026.04.23 | 28.94㎡ · 10층101동동 | 4억원 |
| 2026.04.11 | 39.87㎡ · 2층102동동 | 4억 8,500만원 |
| 2025.06.03 | 28.94㎡ · 9층101동동 | 3억 7,000만원 |
| 2025.04.21 | 39.87㎡ · 2층102동동 | 4억 9,400만원 |
| 2025.02.02 | 31.09㎡ · 7층102동동 | 3억 8,300만원 |
| 2024.11.30 | 39.87㎡ · 2층102동동 | 4억 9,500만원 |
| 2024.07.08 | 28.94㎡ · 14층101동동 | 3억 4,000만원 직거래 |
| 2023.10.23 | 28.94㎡ · 14층101동동 | 3억 3,000만원 |
| 2022.05.03 | 28.94㎡ · 11층 | 4억 2,000만원 |
| 2021.11.02 | 39.87㎡ · 1층 | 5억 3,000만원 |
| 2021.09.17 | 28.94㎡ · 15층 | 4억 1,300만원 |
| 2021.07.15 | 39.87㎡ · 1층 | 5억원 |
| 2021.03.19 | 28.94㎡ · 8층 | 3억 7,000만원 |
| 2021.03.17 | 28.94㎡ · 11층 | 3억 6,000만원 |
| 2021.03.12 | 39.87㎡ · 2층 | 2억 1,956만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.