아파트1999년 준공금천구 27위독산동 17위
독산현대
서울특별시 금천구 범안로17길 12 · 지도에서 보기
서울 금천구 독산동에 있는 1999년 준공 214세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 14건이고, 최고가는 7억 1,000만원(전용 84㎡ · 20층 · 2026.09.12)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,879만원으로 1년 전보다 1.2% 올랐습니다. 전용 58㎡ 전세가율은 67%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 14건
- 1년 최고가
- 7억 1,000만원전용 84㎡ · 2026.09.12
- 최근 거래
- 2026.09.127억 1,000만원 · 전용 84㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,879만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 3,091만원 | 2 | 1,970만원 | 1 |
| 2026.08 | 2,474만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.07 | 2,998만원 | 2 | 1,658만원 | 1 |
| 2026.06 | 2,211만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | — | 0 | 1,999만원 | 1 |
| 2026.04 | 2,389만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | — | 0 | 1,658만원 | 1 |
| 2026.02 | 2,882만원 | 1 | 2,196만원 | 2 |
| 2026.01 | 2,927만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 2,734만원 | 2 | 1,942만원 | 2 |
| 2025.11 | 2,527만원 | 2 | 1,775만원 | 2 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,781만원 | 2 |
| 2025.08 | 2,942만원 | 1 | 1,661만원 | 3 |
| 2025.07 | 2,747만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | — | 0 | 1,629만원 | 4 |
| 2025.05 | 2,787만원 | 1 | 1,579만원 | 3 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,672만원 | 2 |
| 2025.03 | — | 0 | 513만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,858만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,362만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,548만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 2,027만원 | 2 |
| 2024.07 | 2,759만원 | 1 | 1,614만원 | 1 |
| 2024.06 | 2,477만원 | 3 | 1,675만원 | 1 |
| 2024.05 | 2,702만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,858만원 | 1 |
| 2024.03 | 2,369만원 | 1 | 1,579만원 | 3 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,548만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,719만원 | 4 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,802만원 | 4 |
| 2023.10 | 2,622만원 | 4 | 1,407만원 | 1 |
| 2023.08 | 2,871만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,661만원 | 2 |
| 2023.05 | 2,544만원 | 2 | 1,548만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,689만원 | 5 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,500만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,464만원 | 4 |
| 2022.12 | 2,421만원 | 1 | 1,576만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,633만원 | 4 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,856만원 | 3 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,596만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,492만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,564만원 | 4 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,872만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,537만원 | 1 |
| 2022.04 | 3,434만원 | 1 | 2,139만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,342만원 | 1 |
| 2022.02 | 3,519만원 | 1 | 1,537만원 | 3 |
| 2022.01 | 3,367만원 | 1 | 1,478만원 | 1 |
| 2021.11 | 3,535만원 | 1 | 2,139만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,782만원 | 2 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,244만원 | 1 |
| 2021.07 | — | 0 | 1,974만원 | 1 |
| 2021.06 | 2,941만원 | 1 | 1,970만원 | 3 |
| 2021.05 | 3,372만원 | 1 | 1,382만원 | 1 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,658만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,358만원 | 2 |
| 2020.11 | 3,012만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | — | 0 | 1,576만원 | 3 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,777만원 | 1 |
| 2020.07 | 3,012만원 | 1 | 1,421만원 | 4 |
| 2020.06 | 2,804만원 | 1 | 1,464만원 | 6 |
| 2020.05 | 2,843만원 | 2 | 1,420만원 | 2 |
| 2020.04 | 2,361만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 2,562만원 | 2 | 1,204만원 | 2 |
| 2020.02 | 2,584만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 58㎡17.8평 | 5억 2,500만원7건 | 3억 5,000만원7건 | 67% |
| 83㎡25.3평 | 6억 1,000만원7건 | 4억 2,000만원3건 | 69% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.6%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
75%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
25%갱신 12건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1999.08.20 (1999년)
- 세대 · 동
- 214세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 331.88% · 35.24%
- 주차
- 212대 (세대당 0.99대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 현대건설
- 시행사
- 현대건설
- 연면적
- 24,925㎡
- 전기차 충전기
- 11기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 금천구 범안로17길 12
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선2호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교() 중학교()
- 편의시설
- 병원() 대형상가()
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하100세대 · 47%
- 60~85㎡114세대 · 53%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 58㎡17.8평 | 6억원2026.09.05 · 13층 | 2,956만원 | 7 |
| 83㎡25.3평 | 7억 1,000만원2026.09.12 · 20층 | 2,408만원 | 7 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 9건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.11.05 | 58㎡ · 8층 | 6억 2,800만원 | +2,900만원+4.8% |
| 2021.06.12 | 83㎡ · 3층 | 7억 4,500만원 | +1억 4,700만원+24.6% |
| 2021.05.31 | 58㎡ · 6층 | 5억 9,900만원 | +5,900만원+10.9% |
| 2020.11.07 | 58㎡ · 7층 | 5억 4,000만원 | +500만원+0.9% |
| 2020.07.08 | 58㎡ · 14층 | 5억 3,500만원 | +2,500만원+4.9% |
| 2020.05.20 | 58㎡ · 8층 | 5억 1,000만원 | +5,000만원+10.9% |
| 2020.04.19 | 83㎡ · 14층 | 5억 9,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.03.13 | 58㎡ · 2층 | 4억 6,000만원 | +100만원+0.2% |
| 2020.02.26 | 58㎡ · 10층 | 4억 5,900만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.12 | 83.73㎡ · 20층 | 7억 1,000만원 |
| 2026.09.05 | 58.72㎡ · 13층 | 6억원 |
| 2026.08.31 | 83.73㎡ · 4층 | 6억 6,000만원 |
| 2026.08.27 | 83.73㎡ · 4층 | 5억 9,300만원 |
| 2026.07.28 | 58.72㎡ · 8층 | 5억 4,000만원 |
| 2026.07.09 | 58.72㎡ · 16층102동 | 5억 2,500만원 |
| 2026.06.06 | 83.73㎡ · 7층 | 5억 6,000만원 |
| 2026.04.04 | 83.73㎡ · 12층101동 | 6억 500만원 |
| 2026.02.21 | 58.72㎡ · 9층102동 | 5억 1,200만원 |
| 2026.01.10 | 58.72㎡ · 5층102동 | 5억 2,000만원 |
| 2025.12.24 | 83.73㎡ · 6층101동 | 6억 1,500만원 |
| 2025.12.09 | 58.72㎡ · 3층102동 | 5억 4,000만원 |
| 2025.11.25 | 83.73㎡ · 15층101동 | 6억 1,000만원 |
| 2025.11.20 | 58.72㎡ · 2층102동 | 4억 7,000만원 |
| 2025.08.30 | 58.72㎡ · 7층102동 | 5억 2,250만원 |
| 2025.07.11 | 58.72㎡ · 11층102동 | 4억 8,800만원 |
| 2025.05.28 | 58.72㎡ · 15층102동 | 4억 9,500만원 |
| 2024.07.11 | 58.72㎡ · 4층102동 | 4억 9,000만원 |
| 2024.06.17 | 58.72㎡ · 1층102동 | 4억 4,000만원 |
| 2024.06.17 | 58.72㎡ · 5층102동 | 4억 9,000만원 |
| 2024.06.10 | 83.73㎡ · 20층102동 | 5억 9,000만원 |
| 2024.05.28 | 58.72㎡ · 16층102동 | 4억 8,000만원 |
| 2024.03.15 | 83.73㎡ · 11층101동 | 6억원 |
| 2023.10.31 | 83.73㎡ · 10층101동 | 6억 1,500만원 |
| 2023.10.31 | 83.73㎡ · 2층102동 | 5억 8,500만원 |
| 2023.10.27 | 58.72㎡ · 4층102동 | 5억원 |
| 2023.10.09 | 58.72㎡ · 3층102동 | 5억 500만원 |
| 2023.08.14 | 58.72㎡ · 14층102동 | 5억 1,000만원 |
| 2023.05.11 | 83.73㎡ · 12층101동 | 5억 9,000만원 |
| 2023.05.11 | 58.72㎡ · 7층102동 | 4억 9,000만원 |
| 2022.12.09 | 58.72㎡ · 3층 | 4억 3,000만원 |
| 2022.04.21 | 58.72㎡ · 3층 | 6억 1,000만원 |
| 2022.02.23 | 58.72㎡ · 7층 | 6억 2,500만원 |
| 2022.01.05 | 58.72㎡ · 12층 | 5억 9,800만원 |
| 2021.11.05 | 58.72㎡ · 8층 | 6억 2,800만원 |
| 2021.06.12 | 83.73㎡ · 3층 | 7억 4,500만원 |
| 2021.05.31 | 58.72㎡ · 6층 | 5억 9,900만원 |
| 2020.11.07 | 58.72㎡ · 15층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.11.07 | 58.72㎡ · 7층 | 5억 4,000만원 |
| 2020.07.08 | 58.72㎡ · 14층 | 5억 3,500만원 |
| 2020.06.12 | 58.72㎡ · 3층 | 4억 9,800만원 |
| 2020.05.30 | 58.72㎡ · 9층 | 5억원 |
| 2020.05.20 | 58.72㎡ · 8층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.04.19 | 83.73㎡ · 14층 | 5억 9,800만원 |
| 2020.03.13 | 58.72㎡ · 2층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.03.02 | 58.72㎡ · 1층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.02.26 | 58.72㎡ · 10층 | 4억 5,900만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.