아파트2002년 준공금천구 10위독산동 6위
신도브래뉴
서울특별시 금천구 시흥대로152길 25 · 지도에서 보기
서울 금천구 독산동에 있는 2002년 준공 341세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 20건이고, 최고가는 8억 2,700만원(전용 116㎡ · 9층 · 2026.09.01)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,129만원으로 1년 전보다 3.1% 내렸습니다. 전용 55㎡ 전세가율은 66%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 20건
- 1년 최고가
- 8억 2,700만원전용 116㎡ · 2026.09.01
- 최근 거래
- 2026.09.296억원 · 전용 56㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 3,129만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 3,231만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.08 | 3,179만원 | 2 | 2,083만원 | 1 |
| 2026.07 | 3,026만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 3,095만원 | 3 | 2,000만원 | 1 |
| 2026.05 | 3,440만원 | 3 | 1,987만원 | 1 |
| 2026.04 | 3,071만원 | 3 | 2,261만원 | 1 |
| 2026.03 | 3,309만원 | 2 | 2,380만원 | 1 |
| 2026.02 | 3,401만원 | 2 | 2,202만원 | 1 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,987만원 | 1 |
| 2025.11 | 2,263만원 | 1 | 1,666만원 | 1 |
| 2025.10 | 3,062만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | — | 0 | 2,142만원 | 2 |
| 2025.08 | 3,392만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 2,202만원 | 1 |
| 2025.06 | — | 0 | 1,967만원 | 2 |
| 2025.05 | — | 0 | 2,061만원 | 4 |
| 2025.04 | 3,362만원 | 1 | 2,083만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 2,130만원 | 1 |
| 2025.02 | 2,823만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,716만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,708만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,785만원 | 1 |
| 2024.09 | 3,003만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 3,015만원 | 2 | 1,942만원 | 3 |
| 2024.07 | — | 0 | 1,875만원 | 1 |
| 2024.05 | 2,402만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | — | 0 | 2,261만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 2,139만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,897만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 2,261만원 | 3 |
| 2023.11 | — | 0 | 2,113만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,544만원 | 2 |
| 2023.09 | 3,493만원 | 1 | 1,762만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,693만원 | 2 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,863만원 | 2 |
| 2023.06 | — | 0 | 2,000만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 2,083만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,625만원 | 3 |
| 2023.03 | 3,291만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,490만원 | 3 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,876만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,625만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,706만원 | 1 |
| 2022.06 | 2,922만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,781만원 | 2 |
| 2022.04 | 2,921만원 | 2 | 2,559만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 2,380만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,895만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,541만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,925만원 | 4 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,678만원 | 1 |
| 2021.09 | 3,838만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 3,374만원 | 2 | 1,423만원 | 1 |
| 2021.07 | 3,104만원 | 1 | 2,304만원 | 2 |
| 2021.06 | 2,920만원 | 2 | 2,125만원 | 3 |
| 2021.05 | 2,935만원 | 5 | 1,875만원 | 1 |
| 2021.03 | 3,291만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 3,187만원 | 2 | 2,261만원 | 1 |
| 2020.12 | 2,916만원 | 3 | 1,625만원 | 3 |
| 2020.11 | 3,083만원 | 1 | 1,375만원 | 1 |
| 2020.10 | 3,243만원 | 1 | 1,531만원 | 3 |
| 2020.09 | — | 0 | 1,603만원 | 2 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,279만원 | 1 |
| 2020.07 | 2,839만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.06 | 2,491만원 | 3 | 1,666만원 | 1 |
| 2020.05 | — | 0 | 1,653만원 | 2 |
| 2020.02 | 2,547만원 | 1 | 1,458만원 | 1 |
| 2020.01 | 2,440만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 55㎡16.8평 | 5억 6,000만원11건 | 3억 7,000만원5건 | 66% |
| 73㎡22.1평 | 6억 8,000만원5건 | 4억 4,000만원2건 | 65% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.8%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
62%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
50%갱신 8건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2002.10.24 (2002년)
- 세대 · 동
- 341세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 290.98% · 24.16%
- 주차
- 371대 (세대당 1.09대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 신도건설
- 시행사
- 향남재건축조합
- 연면적
- 45,775㎡
- 전기차 충전기
- 8기
- 부대시설
- 관리사무소노인정문고어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 금천구 시흥대로152길 25
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선2호선 구로디지털역역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(문성초등학교) 중학교(세일중학교) 고등학교(독산고등학교) 대학교(서울대학교)
- 편의시설
- 관공서(금천구청) 병원(한림대학교 강남성심병원) 대형상가(삼성홈플러스, 롯데마트) 공원(구룡공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하100세대 · 29%
- 60~85㎡203세대 · 60%
- 85~135㎡38세대 · 11%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 55㎡16.8평 | 6억원2026.09.29 · 6층 | 3,333만원 | 11 |
| 73㎡22.1평 | 6억 7,000만원2026.08.31 · 17층 | 3,071만원 | 5 |
| 79㎡24.0평 | 7억 4,000만원2026.06.15 · 2층 | 3,072만원 | 2거래 적음 |
| 116㎡35.2평 | 8억 2,700만원2026.09.01 · 9층 | 2,307만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.03.16 | 79㎡ · 4층 | 7억 9,000만원 | +2,000만원+2.6% |
| 2022.06.19 | 116㎡ · 10층 | 8억 4,500만원 | +1,000만원+1.2% |
| 2022.04.30 | 73㎡ · 12층 | 7억 9,000만원 | +1억 4,000만원+21.5% |
| 2021.09.04 | 55㎡ · 10층 | 6억 4,500만원 | +5,000만원+8.4% |
| 2021.08.23 | 55㎡ · 3층 | 5억 9,500만원 | +500만원+0.8% |
| 2021.08.04 | 79㎡ · 8층 | 7억 7,000만원 | +2,500만원+3.4% |
| 2021.07.24 | 79㎡ · 4층 | 7억 4,500만원 | +1,000만원+1.4% |
| 2021.06.27 | 55㎡ · 6층 | 5억 9,000만원 | +2,600만원+4.6% |
| 2021.05.31 | 116㎡ · 13층 | 8억 3,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.05.27 | 79㎡ · 14층 | 7억 3,500만원 | +3,500만원+5.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.29 | 55.55㎡ · 6층 | 6억원 |
| 2026.09.01 | 116.29㎡ · 9층 | 8억 2,700만원 |
| 2026.09.01 | 55.55㎡ · 2층 | 5억 4,300만원 |
| 2026.08.31 | 73.2㎡ · 17층 | 6억 7,000만원 |
| 2026.08.12 | 55.55㎡ · 2층 | 5억 6,000만원 |
| 2026.07.28 | 73.2㎡ · 6층 | 6억 7,000만원 |
| 2026.06.23 | 73.2㎡ · 9층 | 7억 1,700만원 |
| 2026.06.16 | 55.55㎡ · 1층 | 5억 2,000만원 |
| 2026.06.15 | 79.35㎡ · 2층 | 7억 4,000만원 |
| 2026.05.14 | 55.55㎡ · 4층신도브래뉴아파트 103동 | 5억 4,700만원 |
| 2026.05.11 | 55.55㎡ · 8층신도브래뉴아파트 103동 | 5억 8,700만원 |
| 2026.05.08 | 55.55㎡ · 9층신도브래뉴아파트 103동 | 5억 7,800만원 |
| 2026.04.25 | 79.35㎡ · 10층 | 7억 3,500만원 |
| 2026.04.16 | 55.55㎡ · 4층신도브래뉴아파트 103동 | 5억 4,900만원 |
| 2026.04.09 | 73.2㎡ · 11층 | 6억 8,000만원 |
| 2026.03.26 | 73.2㎡ · 13층신도브래뉴아파트 102동 | 7억 100만원 |
| 2026.03.09 | 55.55㎡ · 5층신도브래뉴아파트 103동 | 5억 8,000만원 |
| 2026.02.21 | 55.55㎡ · 7층신도브래뉴아파트 103동 | 5억 8,300만원 |
| 2026.02.07 | 55.55㎡ · 6층신도브래뉴아파트 103동 | 5억 6,000만원 |
| 2025.11.20 | 116.29㎡ · 3층신도브래뉴아파트 101동 | 7억 9,600만원 |
| 2025.10.01 | 79.35㎡ · 5층신도브래뉴아파트 102동 | 7억 3,500만원 |
| 2025.08.04 | 55.55㎡ · 3층 | 5억 7,000만원 해제 |
| 2025.08.04 | 55.55㎡ · 3층신도브래뉴아파트 103동 | 5억 7,000만원 |
| 2025.04.26 | 55.55㎡ · 8층 | 5억 6,500만원 해제 |
| 2025.04.26 | 55.55㎡ · 8층 | 5억 6,500만원 해제 |
| 2025.04.26 | 55.55㎡ · 8층신도브래뉴아파트 103동 | 5억 6,500만원 |
| 2025.02.16 | 73.2㎡ · 2층신도브래뉴아파트 102동 | 6억 2,500만원 |
| 2024.10.21 | 116.29㎡ · 1층신도브래뉴아파트 101동 | 6억원 직거래 |
| 2024.09.30 | 73.2㎡ · 7층신도브래뉴아파트 102동 | 6억 6,500만원 |
| 2024.08.22 | 73.2㎡ · 4층신도브래뉴아파트 102동 | 6억 9,500만원 |
| 2024.08.14 | 73.2㎡ · 3층신도브래뉴아파트 102동 | 6억 4,000만원 |
| 2024.05.07 | 116.29㎡ · 19층신도브래뉴아파트 101동 | 8억 4,500만원 |
| 2024.01.11 | 79.35㎡ · 13층신도브래뉴아파트 102동 | 7억 8,000만원 직거래 |
| 2023.12.13 | 79.35㎡ · 6층신도브래뉴아파트 102동 | 5억 6,000만원 직거래 |
| 2023.09.20 | 55.55㎡ · 3층신도브래뉴아파트 103동 | 5억 8,700만원 |
| 2023.03.16 | 79.35㎡ · 4층신도브래뉴아파트 102동 | 7억 9,000만원 |
| 2022.06.19 | 116.29㎡ · 10층 | 8억 4,500만원 |
| 2022.06.15 | 73.2㎡ · 16층 | 7억 6,200만원 |
| 2022.04.30 | 73.2㎡ · 12층 | 7억 9,000만원 |
| 2022.04.06 | 116.29㎡ · 4층 | 8억원 |
| 2021.09.04 | 55.55㎡ · 10층 | 6억 4,500만원 |
| 2021.08.23 | 55.55㎡ · 3층 | 5억 9,500만원 |
| 2021.08.04 | 79.35㎡ · 8층 | 7억 7,000만원 |
| 2021.07.24 | 79.35㎡ · 4층 | 7억 4,500만원 |
| 2021.06.27 | 55.55㎡ · 6층 | 5억 9,000만원 |
| 2021.06.08 | 116.29㎡ · 13층 | 8억 1,900만원 |
| 2021.05.31 | 116.29㎡ · 13층 | 8억 3,500만원 |
| 2021.05.27 | 79.35㎡ · 14층 | 7억 3,500만원 |
| 2021.05.20 | 55.55㎡ · 5층 | 5억 6,400만원 |
| 2021.05.07 | 73.2㎡ · 6층 | 6억 5,000만원 |
| 2021.05.03 | 79.35㎡ · 19층 | 7억원 |
| 2021.03.17 | 55.55㎡ · 13층 | 5억 5,300만원 |
| 2021.01.21 | 55.55㎡ · 3층 | 5억 2,600만원 |
| 2021.01.16 | 55.55㎡ · 5층 | 5억 4,500만원 |
| 2020.12.28 | 79.35㎡ · 15층 | 7억원 |
| 2020.12.23 | 55.55㎡ · 2층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.12.01 | 73.2㎡ · 10층 | 6억 3,350만원 |
| 2020.11.23 | 55.55㎡ · 3층 | 5억 1,800만원 |
| 2020.10.14 | 55.55㎡ · 10층 | 5억 4,500만원 |
| 2020.07.29 | 55.55㎡ · 2층 | 4억 9,500만원 |
| 2020.07.01 | 55.55㎡ · 12층 | 4억 7,700만원 |
| 2020.07.01 | 73.2㎡ · 4층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.06.29 | 73.2㎡ · 8층 | 5억 5,150만원 |
| 2020.06.20 | 73.2㎡ · 9층 | 5억 5,300만원 해제 |
| 2020.06.20 | 73.2㎡ · 9층 | 5억 5,300만원 |
| 2020.06.17 | 73.2㎡ · 7층 | 5억 4,700만원 |
| 2020.02.24 | 55.55㎡ · 10층 | 4억 2,800만원 |
| 2020.01.12 | 55.55㎡ · 5층 | 4억 1,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.