아파트1997년 준공영등포구 119위문래동6가 5위
문래베어스타운
서울특별시 영등포구 선유서로 40 · 지도에서 보기
서울 영등포구 문래동6가에 있는 1997년 준공 304세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 14건이고, 최고가는 11억 9,500만원(전용 85㎡ · 6층 · 2026.05.13)입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 54%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 14건
- 1년 최고가
- 11억 9,500만원전용 85㎡ · 2026.05.13
- 최근 거래
- 2026.05.1311억 9,500만원 · 전용 85㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10 | — | 0 | 2,531만원 | 1 |
| 2026.08 | — | 0 | 2,181만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 2,531만원 | 1 |
| 2026.05 | 4,663만원 | 1 | 2,570만원 | 3 |
| 2026.04 | 5,123만원 | 2 | 2,647만원 | 4 |
| 2026.03 | 4,876만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.02 | 3,894만원 | 1 | 2,142만원 | 2 |
| 2026.01 | — | 0 | 2,592만원 | 1 |
| 2025.12 | 4,501만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | 4,935만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 3,859만원 | 3 | 2,757만원 | 1 |
| 2025.07 | 4,411만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 4,604만원 | 3 | 2,674만원 | 3 |
| 2025.05 | — | 0 | 2,481만원 | 2 |
| 2025.04 | 4,428만원 | 1 | 2,481만원 | 1 |
| 2025.03 | 4,315만원 | 4 | 2,578만원 | 2 |
| 2025.02 | — | 0 | 2,239만원 | 3 |
| 2025.01 | 3,508만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.12 | — | 0 | 2,005만원 | 2 |
| 2024.11 | 3,543만원 | 1 | 2,206만원 | 1 |
| 2024.10 | 3,557만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.09 | 4,058만원 | 2 | 2,647만원 | 3 |
| 2024.08 | 3,853만원 | 2 | 1,577만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 2,066만원 | 1 |
| 2024.06 | 4,418만원 | 2 | 2,647만원 | 1 |
| 2024.04 | 4,235만원 | 3 | 2,085만원 | 4 |
| 2024.02 | 3,851만원 | 4 | 1,947만원 | 1 |
| 2024.01 | 4,439만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 3,584만원 | 1 | 2,399만원 | 4 |
| 2023.11 | — | 0 | 2,344만원 | 2 |
| 2023.09 | 3,981만원 | 4 | 1,624만원 | 1 |
| 2023.08 | 4,356만원 | 1 | 2,316만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 2,371만원 | 3 |
| 2023.06 | — | 0 | 2,261만원 | 3 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,910만원 | 3 |
| 2023.03 | 2,959만원 | 1 | 2,103만원 | 3 |
| 2023.01 | — | 0 | 2,176만원 | 4 |
| 2022.12 | — | 0 | 2,206만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 2,371만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 2,025만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 2,757만원 | 5 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,519만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 2,923만원 | 1 |
| 2022.06 | 4,770만원 | 2 | 2,605만원 | 2 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,977만원 | 2 |
| 2022.03 | — | 0 | 2,757만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,656만원 | 4 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,752만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 2,509만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 2,075만원 | 2 |
| 2021.09 | 4,077만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 4,386만원 | 2 | 1,591만원 | 2 |
| 2021.06 | — | 0 | 2,609만원 | 1 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,853만원 | 1 |
| 2021.03 | 3,757만원 | 1 | 2,730만원 | 3 |
| 2021.02 | 4,195만원 | 2 | 2,571만원 | 2 |
| 2021.01 | 4,632만원 | 3 | 1,772만원 | 2 |
| 2020.12 | — | 0 | 2,726만원 | 1 |
| 2020.11 | 3,901만원 | 2 | 1,558만원 | 1 |
| 2020.10 | 3,310만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.09 | — | 0 | 2,142만원 | 3 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,460만원 | 1 |
| 2020.07 | 3,540만원 | 2 | 1,676만원 | 3 |
| 2020.06 | 3,426만원 | 2 | 1,168만원 | 1 |
| 2020.05 | 3,215만원 | 2 | 2,757만원 | 1 |
| 2020.04 | 3,584만원 | 1 | 1,674만원 | 2 |
| 2020.03 | 2,735만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 2,784만원 | 1 | 1,520만원 | 4 |
| 2020.01 | 3,017만원 | 2 | 1,519만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 9억 5,000만원6건 | 5억원7건 | 53% |
| 84㎡25.7평 | 10억 6,500만원8건 | 5억 7,000만원7건 | 54% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
62%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
31%갱신 13건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1997.05.24 (1997년)
- 세대 · 동
- 304세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 용적률 · 건폐율
- 332.41% · 28.72%
- 주차
- 330대 (세대당 1.09대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 상부종합건설(주)
- 시행사
- 상부종합건설(주)
- 연면적
- 38,179㎡
- 전기차 충전기
- 7기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 영등포구 선유서로 40
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선5호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(영문) 중학교(문래) 고등학교(관악)
- 편의시설
- 관공서(영등포등기소, 세무서) 병원(임석수치과) 백화점(롯데, 신세계, 경방필) 대형상가(삼성홈플러스, 영일시장) 공원(문래공원) 기타(인근아파트형공장)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하123세대 · 40%
- 60~85㎡181세대 · 60%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 10억 3,000만원2026.04.24 · 10층 | 5,239만원 | 6 |
| 84㎡25.7평 | 11억 9,500만원2026.05.13 · 6층 | 4,147만원 | 8 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.13 | 84㎡ · 6층 | 11억 9,500만원 | +2,500만원+2.1% |
| 2026.04.24 | 59㎡ · 10층 | 10억 3,000만원 | +1,000만원+1.0% |
| 2026.04.11 | 84㎡ · 8층 | 11억 7,000만원 | +2,500만원+2.2% |
| 2026.03.21 | 59㎡ · 3층 | 10억 2,000만원 | +8,000만원+8.5% |
| 2026.03.21 | 84㎡ · 16층 | 11억 4,500만원 | +1,500만원+1.3% |
| 2026.03.20 | 84㎡ · 20층 | 11억 3,000만원 | +8,300만원+7.9% |
| 2025.12.26 | 59㎡ · 12층 | 9억 4,000만원 | +4,500만원+5.0% |
| 2025.11.12 | 59㎡ · 11층 | 8억 9,500만원 | +500만원+0.6% |
| 2022.06.11 | 59㎡ · 12층 | 8억 9,000만원 | +2,000만원+2.3% |
| 2021.09.17 | 84㎡ · 16층 | 10억 4,700만원 | +2,700만원+2.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.05.13 | 84.72㎡ · 6층102동 | 11억 9,500만원 |
| 2026.04.24 | 59.95㎡ · 10층102동 | 10억 3,000만원 |
| 2026.04.11 | 84.72㎡ · 8층102동 | 11억 7,000만원 |
| 2026.03.31 | 59.95㎡ · 2층102동 | 9억 6,000만원 |
| 2026.03.21 | 59.95㎡ · 3층102동 | 10억 2,000만원 |
| 2026.03.21 | 84.9㎡ · 16층101동 | 11억 4,500만원 |
| 2026.03.20 | 84.9㎡ · 20층101동 | 11억 3,000만원 |
| 2026.02.04 | 84.9㎡ · 2층101동 | 10억원 |
| 2025.12.26 | 59.95㎡ · 12층102동 | 9억 4,000만원 |
| 2025.12.23 | 84.82㎡ · 16층101동 | 9억 8,000만원 |
| 2025.11.12 | 59.95㎡ · 11층102동 | 8억 9,500만원 |
| 2025.10.15 | 84.9㎡ · 12층101동 | 9억 4,800만원 |
| 2025.10.15 | 84.72㎡ · 9층102동 | 9억 8,900만원 |
| 2025.10.11 | 59.95㎡ · 6층102동 | 8억 8,700만원 |
| 2025.07.25 | 59.95㎡ · 7층102동 | 8억원 |
| 2025.06.28 | 59.95㎡ · 9층102동 | 8억 4,600만원 |
| 2025.06.27 | 59.95㎡ · 14층102동 | 8억 3,500만원 |
| 2025.06.07 | 59.95㎡ · 5층102동 | 8억 2,300만원 |
| 2025.04.26 | 59.95㎡ · 4층102동 | 8억 300만원 |
| 2025.03.23 | 59.95㎡ · 2층102동 | 7억 3,000만원 |
| 2025.03.22 | 59.95㎡ · 15층102동 | 8억 3,000만원 |
| 2025.03.17 | 59.95㎡ · 1층 | 7억 6,000만원 해제 |
| 2025.03.17 | 59.95㎡ · 1층102동 | 7억 6,000만원 |
| 2025.03.08 | 59.95㎡ · 8층 | 8억 500만원 해제 |
| 2025.03.08 | 59.95㎡ · 8층102동 | 8억 500만원 |
| 2025.01.18 | 59.95㎡ · 16층102동 | 8억 500만원 |
| 2025.01.17 | 84.9㎡ · 6층101동 | 9억원 |
| 2025.01.06 | 84.72㎡ · 4층102동 | 8억 9,900만원 |
| 2024.11.05 | 84.9㎡ · 16층101동 | 9억 1,000만원 |
| 2024.10.13 | 84.9㎡ · 20층101동 | 9억 2,700만원 |
| 2024.10.02 | 84.82㎡ · 9층101동 | 8억 9,900만원 |
| 2024.09.14 | 84.9㎡ · 13층102동 | 9억 3,000만원 |
| 2024.09.14 | 59.95㎡ · 16층102동 | 8억 1,500만원 |
| 2024.08.24 | 84.9㎡ · 15층101동 | 9억 1,700만원 |
| 2024.08.22 | 59.95㎡ · 4층102동 | 7억 5,000만원 |
| 2024.07.06 | 84.9㎡ · 14층101동 | 9억 3,000만원 직거래 |
| 2024.06.27 | 59.95㎡ · 17층102동 | 7억 8,250만원 |
| 2024.06.21 | 59.95㎡ · 15층102동 | 8억 2,000만원 |
| 2024.04.14 | 84.82㎡ · 5층101동 | 5억 7,520만원 직거래 |
| 2024.04.13 | 59.95㎡ · 5층102동 | 7억 6,800만원 |
| 2024.04.05 | 59.95㎡ · 16층102동 | 8억원 |
| 2024.04.05 | 84.9㎡ · 19층101동 | 9억 1,500만원 |
| 2024.02.07 | 84.9㎡ · 7층101동 | 9억 3,000만원 |
| 2024.02.05 | 84.9㎡ · 5층101동 | 8억 8,500만원 |
| 2024.02.03 | 59.95㎡ · 3층102동 | 7억 6,000만원 |
| 2024.02.02 | 59.95㎡ · 4층102동 | 7억 4,000만원 |
| 2024.01.27 | 59.95㎡ · 11층102동 | 8억 500만원 |
| 2023.12.15 | 59.95㎡ · 7층102동 | 6억 5,000만원 |
| 2023.09.26 | 84.9㎡ · 4층101동 | 9억 4,000만원 |
| 2023.09.26 | 84.9㎡ · 12층101동 | 9억 6,000만원 |
| 2023.09.17 | 59.95㎡ · 18층102동 | 7억 6,600만원 |
| 2023.09.11 | 59.95㎡ · 10층102동 | 7억 8,000만원 |
| 2023.08.16 | 59.95㎡ · 13층102동 | 7억 9,000만원 |
| 2023.03.09 | 84.9㎡ · 5층101동 | 7억 6,000만원 |
| 2022.06.11 | 59.95㎡ · 12층 | 8억 9,000만원 |
| 2022.06.09 | 59.95㎡ · 9층 | 8억 4,000만원 |
| 2021.09.17 | 84.9㎡ · 16층 | 10억 4,700만원 |
| 2021.08.14 | 84.82㎡ · 7층 | 10억 2,000만원 |
| 2021.08.06 | 59.95㎡ · 3층 | 8억 7,000만원 |
| 2021.03.05 | 84.9㎡ · 17층 | 9억 6,500만원 |
| 2021.02.10 | 84.9㎡ · 14층 | 9억 6,500만원 |
| 2021.02.09 | 59.95㎡ · 3층 | 8억 4,000만원 |
| 2021.01.30 | 84.9㎡ · 14층 | 9억 6,000만원 |
| 2021.01.19 | 59.95㎡ · 5층 | 8억 4,000만원 |
| 2021.01.15 | 59.95㎡ · 8층 | 8억 4,000만원 |
| 2020.11.16 | 84.9㎡ · 13층 | 8억 9,900만원 |
| 2020.11.02 | 59.95㎡ · 10층 | 7억 8,000만원 |
| 2020.10.21 | 84.9㎡ · 19층 | 8억 5,000만원 |
| 2020.10.17 | 84.9㎡ · 5층 | 8억 1,000만원 |
| 2020.10.17 | 84.9㎡ · 9층 | 8억 7,000만원 |
| 2020.10.15 | 59.95㎡ · 3층 | 7억 4,000만원 |
| 2020.10.05 | 84.9㎡ · 1층 | 8억 1,500만원 |
| 2020.07.02 | 84.72㎡ · 9층 | 8억원 |
| 2020.07.01 | 59.95㎡ · 9층 | 7억 1,800만원 |
| 2020.06.25 | 84.82㎡ · 14층 | 7억 7,500만원 |
| 2020.06.15 | 59.95㎡ · 18층 | 6억 9,500만원 |
| 2020.05.25 | 84.9㎡ · 1층 | 7억 3,500만원 |
| 2020.05.05 | 59.95㎡ · 11층 | 6억 4,700만원 |
| 2020.04.25 | 59.95㎡ · 12층 | 6억 5,000만원 |
| 2020.03.18 | 84.9㎡ · 1층 | 6억 7,000만원 |
| 2020.03.10 | 84.9㎡ · 4층 | 7억 3,500만원 |
| 2020.02.08 | 84.9㎡ · 14층 | 7억 1,500만원 |
| 2020.01.20 | 59.95㎡ · 15층 | 6억원 |
| 2020.01.04 | 84.9㎡ · 7층 | 7억원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 특별공급 경쟁률 유형별 비교 — 생애최초 9.54 대 1, 노부모부양 0.37 대 1
2026년에 모집공고를 내고 9월 26일 전에 특별공급 접수를 마친 아파트 분양 공고 203건의 특별공급을 유형별로 모았습니다. 생애최초가 8,870세대에 8만 4,606건이 몰려 9.54 대 1로 가장 높았고, 신혼부부 3.29 대 1, 노부모부양은 0.37 대 1로 배정 물량보다 신청이 적었습니다. 수도권 생애최초는 15.74 대 1, 지방은 1.74 대 1이었습니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.
- 2026년 서울 아파트 청약 경쟁률 순위 — 1순위 평균 65.9 대 1, 아크로 드 서초 1,099 대 1
2026년 들어 9월 22일까지 1순위 접수를 마친 서울 아파트 분양 공고 23건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 15만 5,890건이 공급 2,365세대에 몰려 전체 평균은 65.9 대 1, 공고별 중앙값은 44.5 대 1이었습니다. 서초구 아크로 드 서초가 1,099 대 1로 가장 높았고, 2순위까지 남은 공고는 한 건도 없었습니다.