아파트1991년 준공영등포구 92위양평동3가 4위
현대3차
서울특별시 영등포구 선유동2로 23 · 지도에서 보기
서울 영등포구 양평동3가에 있는 1991년 준공 145세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 13억 5,000만원(전용 85㎡ · 14층 · 2026.04.16)입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 46%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 13억 5,000만원전용 85㎡ · 2026.04.16
- 최근 거래
- 2026.05.0513억 4,000만원 · 전용 85㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | — | 0 | 2,381만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 2,381만원 | 1 |
| 2026.05 | 5,234만원 | 1 | 2,258만원 | 1 |
| 2026.04 | 5,269만원 | 1 | 2,539만원 | 1 |
| 2026.02 | 5,196만원 | 2 | 2,404만원 | 1 |
| 2026.01 | 5,030만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | — | 0 | 2,147만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 2,305만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 2,344만원 | 2 |
| 2025.07 | — | 0 | 2,494만원 | 2 |
| 2025.04 | 3,996만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | 4,069만원 | 1 | 2,307만원 | 3 |
| 2024.12 | 3,633만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 3,538만원 | 3 | 1,805만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 2,285만원 | 1 |
| 2024.08 | 3,744만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.07 | 3,747만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 2,268만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 2,268만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,797만원 | 2 |
| 2024.03 | — | 0 | 2,150만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 2,312만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 2,147만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 2,245만원 | 2 |
| 2023.10 | 3,856만원 | 2 | 1,960만원 | 2 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,988만원 | 1 |
| 2023.07 | 3,396만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | — | 0 | 2,071만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 2,012만원 | 2 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,916만원 | 4 |
| 2023.02 | 3,516만원 | 1 | 1,668만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 2,147만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,719만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,171만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 2,682만원 | 3 |
| 2022.06 | — | 0 | 2,046만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 2,324만원 | 3 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,590만원 | 1 |
| 2021.12 | 3,665만원 | 1 | 2,303만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 2,422만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 2,046만원 | 2 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,641만원 | 1 |
| 2021.04 | 3,825만원 | 1 | 1,759만원 | 1 |
| 2021.03 | 4,346만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | — | 0 | 2,051만원 | 2 |
| 2020.12 | 3,684만원 | 3 | 1,436만원 | 1 |
| 2020.10 | — | 0 | 2,173만원 | 3 |
| 2020.08 | 3,399만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | — | 0 | 1,642만원 | 1 |
| 2020.06 | 3,086만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | — | 0 | 1,563만원 | 1 |
| 2020.04 | 3,121만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 2,893만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 13억 3,000만원6건 | 6억 900만원5건 | 46% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
67%갱신 6건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1991.04.24 (1991년)
- 세대 · 동
- 145세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 주차
- 87대 (세대당 0.60대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 현대산업개발
- 시행사
- 현대산업개발
- 연면적
- 15,782㎡
- 부대시설
- 관리사무소어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 영등포구 선유동2로 23
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선5호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡145세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21.6평 | 8억 8,000만원2025.03.01 · 5층 | — | 0거래 적음 |
| 84㎡25.6평 | 13억 4,000만원2026.05.05 · 11층 | 5,196만원 | 6 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.16 | 84㎡ · 14층 | 13억 5,000만원 | +1,000만원+0.7% |
| 2026.02.08 | 84㎡ · 5층 | 13억 4,000만원 | +4,500만원+3.5% |
| 2026.01.31 | 84㎡ · 14층 | 12억 9,500만원 | +1,500만원+1.2% |
| 2026.01.15 | 84㎡ · 15층 | 12억 8,000만원 | +2억 3,800만원+22.8% |
| 2025.04.26 | 84㎡ · 16층 | 10억 4,200만원 | +5,300만원+5.4% |
| 2023.10.20 | 84㎡ · 6층 | 9억 8,900만원 | +400만원+0.4% |
| 2023.10.10 | 84㎡ · 16층 | 9억 8,500만원 | +500만원+0.5% |
| 2021.04.16 | 84㎡ · 11층 | 9억 8,000만원 | +3,700만원+3.9% |
| 2021.03.26 | 71㎡ · 11층 | 9억 4,000만원 | +9,000만원+10.6% |
| 2020.12.14 | 71㎡ · 13층 | 8억 5,000만원 | +1억 7,500만원+25.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.05.05 | 84.63㎡ · 11층301동 | 13억 4,000만원 |
| 2026.04.16 | 84.7㎡ · 14층 | 13억 5,000만원 |
| 2026.02.21 | 84.62㎡ · 3층301동 | 13억 2,000만원 |
| 2026.02.08 | 84.62㎡ · 5층301동 | 13억 4,000만원 |
| 2026.01.31 | 84.63㎡ · 14층301동 | 12억 9,500만원 |
| 2026.01.15 | 84.62㎡ · 15층301동 | 12억 8,000만원 |
| 2025.08.11 | 84.7㎡ · 6층301동 | 6억 5,800만원 직거래 |
| 2025.04.28 | 84.63㎡ · 13층301동 | 10억 500만원 |
| 2025.04.26 | 84.7㎡ · 16층301동 | 10억 4,200만원 |
| 2025.03.01 | 71.5㎡ · 5층301동 | 8억 8,000만원 |
| 2024.12.27 | 84.62㎡ · 17층301동 | 9억 3,000만원 |
| 2024.10.24 | 84.63㎡ · 10층301동 | 9억 3,000만원 |
| 2024.10.12 | 84.55㎡ · 2층301동 | 9억 500만원 |
| 2024.10.09 | 84.62㎡ · 2층301동 | 8억 8,300만원 |
| 2024.08.31 | 84.63㎡ · 6층301동 | 9억 4,700만원 |
| 2024.08.27 | 84.63㎡ · 8층301동 | 9억 7,000만원 |
| 2024.08.13 | 84.55㎡ · 4층301동 | 9억 3,000만원 |
| 2024.08.10 | 71.5㎡ · 9층301동 | 8억 3,000만원 |
| 2024.07.19 | 84.7㎡ · 5층301동 | 9억 6,000만원 |
| 2023.10.21 | 84.7㎡ · 6층 | 9억 8,900만원 해제 |
| 2023.10.20 | 84.7㎡ · 6층301동 | 9억 8,900만원 |
| 2023.10.10 | 84.55㎡ · 16층301동 | 9억 8,500만원 |
| 2023.07.26 | 84.7㎡ · 2층301동 | 8억 7,000만원 |
| 2023.02.11 | 84.62㎡ · 16층301동 | 9억원 |
| 2021.12.11 | 84.7㎡ · 1층 | 9억 3,900만원 |
| 2021.04.16 | 84.7㎡ · 11층 | 9억 8,000만원 |
| 2021.03.26 | 71.5㎡ · 11층 | 9억 4,000만원 |
| 2020.12.15 | 84.62㎡ · 1층 | 9억원 |
| 2020.12.14 | 71.5㎡ · 13층 | 8억 5,000만원 |
| 2020.12.04 | 84.63㎡ · 13층 | 9억 4,300만원 |
| 2020.08.10 | 84.62㎡ · 4층 | 8억 7,000만원 |
| 2020.06.10 | 84.63㎡ · 8층 | 7억 9,000만원 |
| 2020.04.19 | 71.5㎡ · 5층 | 6억 7,500만원 |
| 2020.02.10 | 84.55㎡ · 7층 | 7억 4,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 특별공급 경쟁률 유형별 비교 — 생애최초 9.54 대 1, 노부모부양 0.37 대 1
2026년에 모집공고를 내고 9월 26일 전에 특별공급 접수를 마친 아파트 분양 공고 203건의 특별공급을 유형별로 모았습니다. 생애최초가 8,870세대에 8만 4,606건이 몰려 9.54 대 1로 가장 높았고, 신혼부부 3.29 대 1, 노부모부양은 0.37 대 1로 배정 물량보다 신청이 적었습니다. 수도권 생애최초는 15.74 대 1, 지방은 1.74 대 1이었습니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.
- 2026년 서울 아파트 청약 경쟁률 순위 — 1순위 평균 65.9 대 1, 아크로 드 서초 1,099 대 1
2026년 들어 9월 22일까지 1순위 접수를 마친 서울 아파트 분양 공고 23건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 15만 5,890건이 공급 2,365세대에 몰려 전체 평균은 65.9 대 1, 공고별 중앙값은 44.5 대 1이었습니다. 서초구 아크로 드 서초가 1,099 대 1로 가장 높았고, 2순위까지 남은 공고는 한 건도 없었습니다.