아파트1991년 준공서초구 89위양재동 1위

우성

서울 서초구 양재동 154-2 · 지도에서 보기

서울 서초구 양재동에 있는 1991년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 15건이고, 최고가는 22억 5,000만원(전용 85㎡ · 2층 · 2026.01.26)입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 33%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
15건
1년 최고가
22억 5,000만원전용 85㎡ · 2026.01.26
최근 거래
2026.05.2919억 5,000만원 · 전용 73㎡

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저9,038만원 · 4,971만원
2,619만 5,709만 8,799만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 9,038만원 · 최저 5,649만원 · 매매 63건 · 전세 242건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—03,400만원1
2026.08—02,937만원5
2026.07—02,990만원7
2026.06—02,765만원1
2026.058,812만원32,974만원10
2026.049,016만원43,082만원4
2026.039,016만원22,873만원5
2026.028,716만원33,010만원8
2026.018,794만원13,090만원4
2025.12—02,726만원5
2025.119,038만원12,657만원7
2025.108,722만원12,825만원13
2025.09—02,808만원8
2025.08—02,707만원6
2025.077,129만원22,892만원7
2025.066,625만원12,829만원10
2025.056,914만원12,712만원12
2025.046,914만원12,731만원6
2025.036,644만원82,599만원10
2025.026,332만원92,731만원6
2025.016,598만원12,619만원7
2024.12—02,379만원6
2024.116,646만원22,726만원10
2024.106,309만원32,802만원7
2024.096,621만원22,870만원4
2024.086,231만원12,757만원9
2024.076,340만원22,757만원7
2024.06—02,921만원5
2024.056,069만원62,892만원10
2024.046,056만원32,588만원4
2024.036,125만원22,726만원9
2024.025,863만원12,474만원6
2024.015,649만원12,726만원5
2023.12—02,386만원12
2023.116,175만원22,509만원6
2023.105,941만원32,531만원11
2023.09—02,450만원14
2023.08—02,341만원4
2023.076,169만원12,189만원11
2023.066,056만원12,220만원5
2023.055,717만원12,249만원10
2023.045,649만원12,205만원6
2023.03—02,071만원7
2023.02—02,135만원7
2023.01—02,263만원2
2022.12—02,395만원7
2022.11—02,152만원6
2022.10—02,482만원4
2022.09—02,327만원3
2022.08—02,853만원7
2022.07—02,411만원4
2022.06—02,373만원5
2022.05—02,842만원4
2022.04—03,209만원6
2022.037,547만원12,528만원4
2022.02—03,185만원10
2022.01—02,423만원7
2021.127,035만원12,926만원8
2021.11—02,931만원7
2021.107,457만원12,205만원9
2021.097,186만원13,254만원6
2021.086,644만원22,216만원8
2021.076,914만원12,257만원13
2021.064,971만원12,910만원10
2021.05—02,131만원10
2021.046,660만원12,192만원6
2021.03—02,736만원7
2021.026,779만원12,253만원8
2021.016,553만원32,541만원11
2020.126,064만원22,633만원6
2020.11—02,325만원5
2020.10—02,246만원3
2020.09—02,216만원18
2020.085,717만원22,063만원8
2020.075,483만원62,282만원10
2020.065,237만원52,214만원4
2020.05—02,345만원7
2020.04—02,150만원9
2020.03—02,169만원1
2020.025,258만원22,127만원4
2020.015,242만원12,034만원7

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
73㎡22.1평20억원11건6억 6,500만원28건33%
84㎡25.6평22억 1,000만원4건7억 3,500만원41건33%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

76%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

49%

갱신 59건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.

평형별 정보

전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
73㎡22.1평 19억 5,000만원2026.05.29 · 11층 18억 9,500만원 ~ 21억원 9,038만원 11
84㎡25.6평 21억 9,000만원2026.05.08 · 12층 21억 2,000만원 ~ 22억 5,000만원 8,638만원 4

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.02.0973㎡ · 7층21억원+1억원+5.0%
2026.01.2684㎡ · 2층22억 5,000만원+4억 5,000만원+25.0%
2025.11.0673㎡ · 5층20억원+7,000만원+3.6%
2025.10.3173㎡ · 3층19억 3,000만원+2억 6,000만원+15.6%
2022.03.0973㎡ · 10층16억 7,000만원+2,000만원+1.2%
2021.12.1984㎡ · 14층18억원+8,000만원+4.7%
2021.10.0173㎡ · 6층16억 5,000만원+6,000만원+3.8%
2021.09.1173㎡ · 4층15억 9,000만원+6,000만원+3.9%
2021.08.1484㎡ · 13층17억 2,000만원+1,000만원+0.6%
2021.07.0573㎡ · 13층15억 3,000만원+3,000만원+2.0%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.05.29 73.15㎡ · 11층110동 19억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.15 73.15㎡ · 14층108동 20억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 84.58㎡ · 12층109동 21억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 84.58㎡ · 15층109동 21억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10 73.15㎡ · 2층110동 19억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.06 73.15㎡ · 12층108동 20억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.02 73.15㎡ · 8층110동 20억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.23 73.15㎡ · 2층108동 19억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 73.15㎡ · 4층 20억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 73.15㎡ · 4층108동 20억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.22 73.15㎡ · 2층108동 18억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.12 84.58㎡ · 2층103동 22억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 73.15㎡ · 7층108동 21억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 84.58㎡ · 2층109동 22억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.06 73.15㎡ · 5층102동 20억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.31 73.15㎡ · 3층110동 19억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.31 84.58㎡ · 15층103동 16억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.13 73.15㎡ · 15층107동 16억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.07.04 84.58㎡ · 10층111동 17억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.11 84.58㎡ · 2층 16억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 84.58㎡ · 5층106동 16억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.03 73.15㎡ · 8층102동 15억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.17 73.15㎡ · 8층110동 15억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.23 84.58㎡ · 13층103동 16억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.23 73.15㎡ · 7층110동 14억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.20 73.15㎡ · 8층110동 15억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.20 73.15㎡ · 15층108동 14억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.20 84.58㎡ · 10층109동 16억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.17 73.15㎡ · 3층108동 15억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.14 84.58㎡ · 13층106동 17억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.03 84.58㎡ · 9층106동 16억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.26 84.58㎡ · 10층103동 12억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.24 84.88㎡ · 1층105동 15억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.23 73.15㎡ · 13층108동 15억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.21 84.58㎡ · 10층103동 16억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.19 84.58㎡ · 12층109동 17억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.17 84.58㎡ · 3층109동 16억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.16 73.15㎡ · 3층102동 14억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.16 84.88㎡ · 4층101동 16억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.15 84.58㎡ · 4층103동 15억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.07 84.58㎡ · 5층111동 16억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.07 73.15㎡ · 14층102동 14억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.13 73.15㎡ · 11층107동 15억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.06 84.58㎡ · 11층109동 16억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.19 84.58㎡ · 1층109동 14억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.09 84.88㎡ · 9층105동 16억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.04 73.15㎡ · 9층107동 15억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.09 73.15㎡ · 7층102동 14억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.03 73.15㎡ · 14층110동 14억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.14 84.88㎡ · 10층105동 16억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.30 84.58㎡ · 15층111동 16억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.21 84.88㎡ · 11층101동 16억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.16 73.15㎡ · 7층 14억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.30 84.88㎡ · 1층105동 15억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.30 84.58㎡ · 6층109동 12억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.24 84.88㎡ · 1층101동 14억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.18 84.88㎡ · 15층105동 15억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.16 73.15㎡ · 5층110동 13억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.16 84.88㎡ · 6층101동 16억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.08 73.15㎡ · 4층110동 13억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.23 73.15㎡ · 4층110동 13억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.06 84.88㎡ · 7층105동 15억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.02 84.58㎡ · 8층106동 15억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.30 84.88㎡ · 4층105동 15억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.15 73.15㎡ · 4층 13억 7,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.15 73.15㎡ · 4층107동 13억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.08 84.58㎡ · 7층106동 15억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.18 84.58㎡ · 11층111동 13억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.13 73.15㎡ · 2층110동 12억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.05 84.58㎡ · 15층106동 15억 8,000만원 중개거래
2023.11.05 84.58㎡ · 15층106동 15억 8,000만원 중개거래
2023.10.23 73.15㎡ · 5층108동 13억 6,000만원 중개거래
2023.10.09 84.88㎡ · 2층105동 14억 7,500만원 중개거래
2023.10.08 84.58㎡ · 13층111동 15억 2,000만원 중개거래
2023.08.14 84.58㎡ · 13층103동 14억 5,000만원 직거래 직거래
2023.07.26 84.58㎡ · 10층103동 14억 9,000만원 직거래 직거래
2023.07.10 73.15㎡ · 7층110동 13억 6,500만원 중개거래
2023.06.12 73.15㎡ · 2층107동 13억 4,000만원 중개거래
2023.05.06 73.15㎡ · 13층108동 12억 6,500만원 중개거래
2023.04.18 73.15㎡ · 11층110동 12억 5,000만원 중개거래
2022.03.09 73.15㎡ · 10층 16억 7,000만원 중개거래
2021.12.19 84.58㎡ · 14층 18억원 중개거래
2021.10.01 73.15㎡ · 6층 16억 5,000만원
2021.09.11 73.15㎡ · 4층 15억 9,000만원
2021.08.14 84.58㎡ · 13층 17억 2,000만원
2021.08.05 84.58㎡ · 4층 16억 8,000만원
2021.07.05 73.15㎡ · 13층 15억 3,000만원
2021.06.11 73.15㎡ · 1층 11억원
2021.04.21 84.88㎡ · 7층 17억 1,000만원
2021.02.27 73.15㎡ · 14층 15억원
2021.01.30 84.58㎡ · 7층 17억원
2021.01.20 73.15㎡ · 9층 14억 5,000만원
2021.01.17 84.58㎡ · 1층 14억 3,000만원
2020.12.09 73.15㎡ · 4층 13억원
2020.12.05 84.58㎡ · 13층 16억원
2020.08.14 73.15㎡ · 7층 12억 7,000만원
2020.08.01 73.15㎡ · 9층 12억 6,000만원
2020.07.25 84.88㎡ · 4층 14억 5,000만원
2020.07.21 84.58㎡ · 10층 13억 9,500만원 해제
2020.07.21 84.58㎡ · 10층 13억 9,500만원
2020.07.12 73.15㎡ · 11층 12억 2,000만원
2020.07.09 73.15㎡ · 7층 12억 3,000만원
2020.07.04 84.58㎡ · 13층 13억 5,000만원
2020.07.01 84.88㎡ · 9층 13억 8,000만원
2020.06.30 84.88㎡ · 12층 13억 4,500만원
2020.06.25 84.58㎡ · 5층 13억 4,000만원
2020.06.23 73.15㎡ · 9층 12억 2,000만원
2020.06.23 84.88㎡ · 12층 13억 2,000만원
2020.06.02 84.88㎡ · 6층 13억 500만원
2020.02.22 73.15㎡ · 11층 12억 2,000만원
2020.02.14 84.58㎡ · 3층 12억 8,000만원
2020.01.17 73.15㎡ · 13층 11억 6,000만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서

    올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.

  • 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%

    2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.

  • 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로

    한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.