아파트1991년 준공서초구 89위양재동 1위
우성
서울 서초구 양재동 154-2 · 지도에서 보기
서울 서초구 양재동에 있는 1991년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 15건이고, 최고가는 22억 5,000만원(전용 85㎡ · 2층 · 2026.01.26)입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 33%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 15건
- 1년 최고가
- 22억 5,000만원전용 85㎡ · 2026.01.26
- 최근 거래
- 2026.05.2919억 5,000만원 · 전용 73㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 3,400만원 | 1 |
| 2026.08 | — | 0 | 2,937만원 | 5 |
| 2026.07 | — | 0 | 2,990만원 | 7 |
| 2026.06 | — | 0 | 2,765만원 | 1 |
| 2026.05 | 8,812만원 | 3 | 2,974만원 | 10 |
| 2026.04 | 9,016만원 | 4 | 3,082만원 | 4 |
| 2026.03 | 9,016만원 | 2 | 2,873만원 | 5 |
| 2026.02 | 8,716만원 | 3 | 3,010만원 | 8 |
| 2026.01 | 8,794만원 | 1 | 3,090만원 | 4 |
| 2025.12 | — | 0 | 2,726만원 | 5 |
| 2025.11 | 9,038만원 | 1 | 2,657만원 | 7 |
| 2025.10 | 8,722만원 | 1 | 2,825만원 | 13 |
| 2025.09 | — | 0 | 2,808만원 | 8 |
| 2025.08 | — | 0 | 2,707만원 | 6 |
| 2025.07 | 7,129만원 | 2 | 2,892만원 | 7 |
| 2025.06 | 6,625만원 | 1 | 2,829만원 | 10 |
| 2025.05 | 6,914만원 | 1 | 2,712만원 | 12 |
| 2025.04 | 6,914만원 | 1 | 2,731만원 | 6 |
| 2025.03 | 6,644만원 | 8 | 2,599만원 | 10 |
| 2025.02 | 6,332만원 | 9 | 2,731만원 | 6 |
| 2025.01 | 6,598만원 | 1 | 2,619만원 | 7 |
| 2024.12 | — | 0 | 2,379만원 | 6 |
| 2024.11 | 6,646만원 | 2 | 2,726만원 | 10 |
| 2024.10 | 6,309만원 | 3 | 2,802만원 | 7 |
| 2024.09 | 6,621만원 | 2 | 2,870만원 | 4 |
| 2024.08 | 6,231만원 | 1 | 2,757만원 | 9 |
| 2024.07 | 6,340만원 | 2 | 2,757만원 | 7 |
| 2024.06 | — | 0 | 2,921만원 | 5 |
| 2024.05 | 6,069만원 | 6 | 2,892만원 | 10 |
| 2024.04 | 6,056만원 | 3 | 2,588만원 | 4 |
| 2024.03 | 6,125만원 | 2 | 2,726만원 | 9 |
| 2024.02 | 5,863만원 | 1 | 2,474만원 | 6 |
| 2024.01 | 5,649만원 | 1 | 2,726만원 | 5 |
| 2023.12 | — | 0 | 2,386만원 | 12 |
| 2023.11 | 6,175만원 | 2 | 2,509만원 | 6 |
| 2023.10 | 5,941만원 | 3 | 2,531만원 | 11 |
| 2023.09 | — | 0 | 2,450만원 | 14 |
| 2023.08 | — | 0 | 2,341만원 | 4 |
| 2023.07 | 6,169만원 | 1 | 2,189만원 | 11 |
| 2023.06 | 6,056만원 | 1 | 2,220만원 | 5 |
| 2023.05 | 5,717만원 | 1 | 2,249만원 | 10 |
| 2023.04 | 5,649만원 | 1 | 2,205만원 | 6 |
| 2023.03 | — | 0 | 2,071만원 | 7 |
| 2023.02 | — | 0 | 2,135만원 | 7 |
| 2023.01 | — | 0 | 2,263만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 2,395만원 | 7 |
| 2022.11 | — | 0 | 2,152만원 | 6 |
| 2022.10 | — | 0 | 2,482만원 | 4 |
| 2022.09 | — | 0 | 2,327만원 | 3 |
| 2022.08 | — | 0 | 2,853만원 | 7 |
| 2022.07 | — | 0 | 2,411만원 | 4 |
| 2022.06 | — | 0 | 2,373만원 | 5 |
| 2022.05 | — | 0 | 2,842만원 | 4 |
| 2022.04 | — | 0 | 3,209만원 | 6 |
| 2022.03 | 7,547만원 | 1 | 2,528만원 | 4 |
| 2022.02 | — | 0 | 3,185만원 | 10 |
| 2022.01 | — | 0 | 2,423만원 | 7 |
| 2021.12 | 7,035만원 | 1 | 2,926만원 | 8 |
| 2021.11 | — | 0 | 2,931만원 | 7 |
| 2021.10 | 7,457만원 | 1 | 2,205만원 | 9 |
| 2021.09 | 7,186만원 | 1 | 3,254만원 | 6 |
| 2021.08 | 6,644만원 | 2 | 2,216만원 | 8 |
| 2021.07 | 6,914만원 | 1 | 2,257만원 | 13 |
| 2021.06 | 4,971만원 | 1 | 2,910만원 | 10 |
| 2021.05 | — | 0 | 2,131만원 | 10 |
| 2021.04 | 6,660만원 | 1 | 2,192만원 | 6 |
| 2021.03 | — | 0 | 2,736만원 | 7 |
| 2021.02 | 6,779만원 | 1 | 2,253만원 | 8 |
| 2021.01 | 6,553만원 | 3 | 2,541만원 | 11 |
| 2020.12 | 6,064만원 | 2 | 2,633만원 | 6 |
| 2020.11 | — | 0 | 2,325만원 | 5 |
| 2020.10 | — | 0 | 2,246만원 | 3 |
| 2020.09 | — | 0 | 2,216만원 | 18 |
| 2020.08 | 5,717만원 | 2 | 2,063만원 | 8 |
| 2020.07 | 5,483만원 | 6 | 2,282만원 | 10 |
| 2020.06 | 5,237만원 | 5 | 2,214만원 | 4 |
| 2020.05 | — | 0 | 2,345만원 | 7 |
| 2020.04 | — | 0 | 2,150만원 | 9 |
| 2020.03 | — | 0 | 2,169만원 | 1 |
| 2020.02 | 5,258만원 | 2 | 2,127만원 | 4 |
| 2020.01 | 5,242만원 | 1 | 2,034만원 | 7 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22.1평 | 20억원11건 | 6억 6,500만원28건 | 33% |
| 84㎡25.6평 | 22억 1,000만원4건 | 7억 3,500만원41건 | 33% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
76%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
49%갱신 59건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22.1평 | 19억 5,000만원2026.05.29 · 11층 | 9,038만원 | 11 |
| 84㎡25.6평 | 21억 9,000만원2026.05.08 · 12층 | 8,638만원 | 4 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.09 | 73㎡ · 7층 | 21억원 | +1억원+5.0% |
| 2026.01.26 | 84㎡ · 2층 | 22억 5,000만원 | +4억 5,000만원+25.0% |
| 2025.11.06 | 73㎡ · 5층 | 20억원 | +7,000만원+3.6% |
| 2025.10.31 | 73㎡ · 3층 | 19억 3,000만원 | +2억 6,000만원+15.6% |
| 2022.03.09 | 73㎡ · 10층 | 16억 7,000만원 | +2,000만원+1.2% |
| 2021.12.19 | 84㎡ · 14층 | 18억원 | +8,000만원+4.7% |
| 2021.10.01 | 73㎡ · 6층 | 16억 5,000만원 | +6,000만원+3.8% |
| 2021.09.11 | 73㎡ · 4층 | 15억 9,000만원 | +6,000만원+3.9% |
| 2021.08.14 | 84㎡ · 13층 | 17억 2,000만원 | +1,000만원+0.6% |
| 2021.07.05 | 73㎡ · 13층 | 15억 3,000만원 | +3,000만원+2.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.05.29 | 73.15㎡ · 11층110동 | 19억 5,000만원 |
| 2026.05.15 | 73.15㎡ · 14층108동 | 20억원 |
| 2026.05.08 | 84.58㎡ · 12층109동 | 21억 9,000만원 |
| 2026.04.18 | 84.58㎡ · 15층109동 | 21억 2,000만원 |
| 2026.04.10 | 73.15㎡ · 2층110동 | 19억 9,000만원 |
| 2026.04.06 | 73.15㎡ · 12층108동 | 20억원 |
| 2026.04.02 | 73.15㎡ · 8층110동 | 20억원 |
| 2026.03.23 | 73.15㎡ · 2층108동 | 19억 9,000만원 |
| 2026.03.21 | 73.15㎡ · 4층 | 20억원 해제 |
| 2026.03.21 | 73.15㎡ · 4층108동 | 20억원 |
| 2026.02.22 | 73.15㎡ · 2층108동 | 18억 9,500만원 |
| 2026.02.12 | 84.58㎡ · 2층103동 | 22억 3,000만원 |
| 2026.02.09 | 73.15㎡ · 7층108동 | 21억원 |
| 2026.01.26 | 84.58㎡ · 2층109동 | 22억 5,000만원 |
| 2025.11.06 | 73.15㎡ · 5층102동 | 20억원 |
| 2025.10.31 | 73.15㎡ · 3층110동 | 19억 3,000만원 |
| 2025.07.31 | 84.58㎡ · 15층103동 | 16억원 직거래 |
| 2025.07.13 | 73.15㎡ · 15층107동 | 16억 5,000만원 |
| 2025.07.04 | 84.58㎡ · 10층111동 | 17억 4,000만원 |
| 2025.06.11 | 84.58㎡ · 2층 | 16억 5,000만원 해제 |
| 2025.06.06 | 84.58㎡ · 5층106동 | 16억 9,500만원 |
| 2025.05.03 | 73.15㎡ · 8층102동 | 15억 3,000만원 |
| 2025.04.17 | 73.15㎡ · 8층110동 | 15억 3,000만원 |
| 2025.03.23 | 84.58㎡ · 13층103동 | 16억 5,000만원 |
| 2025.03.23 | 73.15㎡ · 7층110동 | 14억 5,000만원 |
| 2025.03.20 | 73.15㎡ · 8층110동 | 15억 2,000만원 |
| 2025.03.20 | 73.15㎡ · 15층108동 | 14억 8,000만원 |
| 2025.03.20 | 84.58㎡ · 10층109동 | 16억 9,000만원 |
| 2025.03.17 | 73.15㎡ · 3층108동 | 15억 3,000만원 |
| 2025.03.14 | 84.58㎡ · 13층106동 | 17억 1,000만원 |
| 2025.03.03 | 84.58㎡ · 9층106동 | 16억 7,500만원 |
| 2025.02.26 | 84.58㎡ · 10층103동 | 12억 3,000만원 직거래 |
| 2025.02.24 | 84.88㎡ · 1층105동 | 15억 9,000만원 |
| 2025.02.23 | 73.15㎡ · 13층108동 | 15억 3,000만원 |
| 2025.02.21 | 84.58㎡ · 10층103동 | 16억 2,000만원 |
| 2025.02.19 | 84.58㎡ · 12층109동 | 17억원 |
| 2025.02.17 | 84.58㎡ · 3층109동 | 16억 1,000만원 |
| 2025.02.16 | 73.15㎡ · 3층102동 | 14억 4,500만원 |
| 2025.02.16 | 84.88㎡ · 4층101동 | 16억원 |
| 2025.02.15 | 84.58㎡ · 4층103동 | 15억 9,500만원 |
| 2025.02.07 | 84.58㎡ · 5층111동 | 16억 2,000만원 |
| 2025.01.07 | 73.15㎡ · 14층102동 | 14억 6,000만원 |
| 2024.11.13 | 73.15㎡ · 11층107동 | 15억 4,000만원 |
| 2024.11.06 | 84.58㎡ · 11층109동 | 16억 2,000만원 |
| 2024.10.19 | 84.58㎡ · 1층109동 | 14억원 |
| 2024.10.09 | 84.88㎡ · 9층105동 | 16억 2,000만원 |
| 2024.10.04 | 73.15㎡ · 9층107동 | 15억 5,000만원 |
| 2024.09.09 | 73.15㎡ · 7층102동 | 14억 8,000만원 |
| 2024.09.03 | 73.15㎡ · 14층110동 | 14억 5,000만원 |
| 2024.08.14 | 84.88㎡ · 10층105동 | 16억원 |
| 2024.07.30 | 84.58㎡ · 15층111동 | 16억원 |
| 2024.07.21 | 84.88㎡ · 11층101동 | 16억 5,000만원 |
| 2024.06.16 | 73.15㎡ · 7층 | 14억 8,000만원 해제 |
| 2024.05.30 | 84.88㎡ · 1층105동 | 15억원 |
| 2024.05.30 | 84.58㎡ · 6층109동 | 12억 7,000만원 직거래 |
| 2024.05.24 | 84.88㎡ · 1층101동 | 14억 8,000만원 |
| 2024.05.18 | 84.88㎡ · 15층105동 | 15억 8,500만원 |
| 2024.05.16 | 73.15㎡ · 5층110동 | 13억 2,000만원 |
| 2024.05.16 | 84.88㎡ · 6층101동 | 16억원 |
| 2024.05.08 | 73.15㎡ · 4층110동 | 13억 8,000만원 |
| 2024.04.23 | 73.15㎡ · 4층110동 | 13억 4,000만원 |
| 2024.04.06 | 84.88㎡ · 7층105동 | 15억 2,000만원 |
| 2024.04.02 | 84.58㎡ · 8층106동 | 15억 8,000만원 |
| 2024.03.30 | 84.88㎡ · 4층105동 | 15억 5,000만원 |
| 2024.03.15 | 73.15㎡ · 4층 | 13억 7,500만원 해제 |
| 2024.03.15 | 73.15㎡ · 4층107동 | 13억 7,500만원 |
| 2024.02.08 | 84.58㎡ · 7층106동 | 15억원 |
| 2024.01.18 | 84.58㎡ · 11층111동 | 13억 5,000만원 직거래 |
| 2024.01.13 | 73.15㎡ · 2층110동 | 12억 5,000만원 |
| 2023.11.05 | 84.58㎡ · 15층106동 | 15억 8,000만원 |
| 2023.11.05 | 84.58㎡ · 15층106동 | 15억 8,000만원 |
| 2023.10.23 | 73.15㎡ · 5층108동 | 13억 6,000만원 |
| 2023.10.09 | 84.88㎡ · 2층105동 | 14억 7,500만원 |
| 2023.10.08 | 84.58㎡ · 13층111동 | 15억 2,000만원 |
| 2023.08.14 | 84.58㎡ · 13층103동 | 14억 5,000만원 직거래 |
| 2023.07.26 | 84.58㎡ · 10층103동 | 14억 9,000만원 직거래 |
| 2023.07.10 | 73.15㎡ · 7층110동 | 13억 6,500만원 |
| 2023.06.12 | 73.15㎡ · 2층107동 | 13억 4,000만원 |
| 2023.05.06 | 73.15㎡ · 13층108동 | 12억 6,500만원 |
| 2023.04.18 | 73.15㎡ · 11층110동 | 12억 5,000만원 |
| 2022.03.09 | 73.15㎡ · 10층 | 16억 7,000만원 |
| 2021.12.19 | 84.58㎡ · 14층 | 18억원 |
| 2021.10.01 | 73.15㎡ · 6층 | 16억 5,000만원 |
| 2021.09.11 | 73.15㎡ · 4층 | 15억 9,000만원 |
| 2021.08.14 | 84.58㎡ · 13층 | 17억 2,000만원 |
| 2021.08.05 | 84.58㎡ · 4층 | 16억 8,000만원 |
| 2021.07.05 | 73.15㎡ · 13층 | 15억 3,000만원 |
| 2021.06.11 | 73.15㎡ · 1층 | 11억원 |
| 2021.04.21 | 84.88㎡ · 7층 | 17억 1,000만원 |
| 2021.02.27 | 73.15㎡ · 14층 | 15억원 |
| 2021.01.30 | 84.58㎡ · 7층 | 17억원 |
| 2021.01.20 | 73.15㎡ · 9층 | 14억 5,000만원 |
| 2021.01.17 | 84.58㎡ · 1층 | 14억 3,000만원 |
| 2020.12.09 | 73.15㎡ · 4층 | 13억원 |
| 2020.12.05 | 84.58㎡ · 13층 | 16억원 |
| 2020.08.14 | 73.15㎡ · 7층 | 12억 7,000만원 |
| 2020.08.01 | 73.15㎡ · 9층 | 12억 6,000만원 |
| 2020.07.25 | 84.88㎡ · 4층 | 14억 5,000만원 |
| 2020.07.21 | 84.58㎡ · 10층 | 13억 9,500만원 해제 |
| 2020.07.21 | 84.58㎡ · 10층 | 13억 9,500만원 |
| 2020.07.12 | 73.15㎡ · 11층 | 12억 2,000만원 |
| 2020.07.09 | 73.15㎡ · 7층 | 12억 3,000만원 |
| 2020.07.04 | 84.58㎡ · 13층 | 13억 5,000만원 |
| 2020.07.01 | 84.88㎡ · 9층 | 13억 8,000만원 |
| 2020.06.30 | 84.88㎡ · 12층 | 13억 4,500만원 |
| 2020.06.25 | 84.58㎡ · 5층 | 13억 4,000만원 |
| 2020.06.23 | 73.15㎡ · 9층 | 12억 2,000만원 |
| 2020.06.23 | 84.88㎡ · 12층 | 13억 2,000만원 |
| 2020.06.02 | 84.88㎡ · 6층 | 13억 500만원 |
| 2020.02.22 | 73.15㎡ · 11층 | 12억 2,000만원 |
| 2020.02.14 | 84.58㎡ · 3층 | 12억 8,000만원 |
| 2020.01.17 | 73.15㎡ · 13층 | 11억 6,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.