아파트2002년 준공서초구 260위양재동 11위
신영체르니
서울특별시 서초구 논현로27길 57 · 지도에서 보기
서울 서초구 양재동에 있는 2002년 준공 175세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 10건이고, 최고가는 6억 2,000만원(전용 39㎡ · 7층 · 2026.05.01)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 5,699만원으로 1년 전보다 20.7% 올랐습니다. 전용 39㎡ 전세가율은 67%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 10건
- 1년 최고가
- 6억 2,000만원전용 39㎡ · 2026.05.01
- 최근 거래
- 2026.08.045억 7,000만원 · 전용 32㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 5,699만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 3,398만원 | 2 |
| 2026.08 | 5,874만원 | 1 | 3,382만원 | 1 |
| 2026.07 | 5,523만원 | 1 | 3,226만원 | 2 |
| 2026.06 | — | 0 | 3,401만원 | 1 |
| 2026.05 | 4,819만원 | 3 | 3,382만원 | 4 |
| 2026.04 | 5,073만원 | 3 | 3,373만원 | 2 |
| 2026.03 | 5,152만원 | 1 | 3,382만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 3,466만원 | 4 |
| 2026.01 | 5,459만원 | 1 | 3,220만원 | 2 |
| 2025.11 | — | 0 | 3,314만원 | 2 |
| 2025.10 | — | 0 | 3,078만원 | 2 |
| 2025.09 | 4,720만원 | 3 | 3,462만원 | 3 |
| 2025.06 | 5,160만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.05 | 4,843만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | — | 0 | 3,213만원 | 3 |
| 2025.03 | 4,940만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.02 | 4,988만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.01 | 4,819만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 4,904만원 | 1 | 3,401만원 | 1 |
| 2024.11 | 4,815만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | — | 0 | 2,983만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 3,674만원 | 2 |
| 2024.07 | — | 0 | 2,937만원 | 3 |
| 2024.06 | 4,819만원 | 3 | 3,195만원 | 1 |
| 2024.05 | 5,031만원 | 1 | 2,983만원 | 1 |
| 2024.04 | 4,483만원 | 2 | 3,213만원 | 3 |
| 2024.03 | 4,431만원 | 1 | 3,103만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 2,988만원 | 3 |
| 2023.12 | — | 0 | 3,051만원 | 2 |
| 2023.10 | — | 0 | 3,091만원 | 6 |
| 2023.09 | 4,328만원 | 1 | 1,701만원 | 2 |
| 2023.08 | 4,904만원 | 1 | 3,091만원 | 1 |
| 2023.07 | 4,861만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 4,946만원 | 1 | 2,749만원 | 2 |
| 2023.04 | 4,070만원 | 1 | 2,875만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 2,597만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 3,128만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 3,551만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 3,297만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 2,796만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 2,854만원 | 3 |
| 2022.06 | — | 0 | 2,824만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 2,841만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 2,762만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 2,748만원 | 3 |
| 2022.01 | — | 0 | 2,959만원 | 3 |
| 2021.12 | — | 0 | 2,752만원 | 3 |
| 2021.11 | — | 0 | 3,222만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 2,900만원 | 4 |
| 2021.09 | 4,828만원 | 1 | 2,663만원 | 2 |
| 2021.08 | 4,699만원 | 1 | 2,473만원 | 1 |
| 2021.07 | — | 0 | 2,910만원 | 4 |
| 2021.06 | — | 0 | 2,897만원 | 2 |
| 2021.05 | 4,380만원 | 1 | 2,473만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 2,621만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 2,782만원 | 1 |
| 2021.01 | 4,337만원 | 1 | 2,473만원 | 1 |
| 2020.12 | 4,396만원 | 5 | 4,396만원 | 1 |
| 2020.10 | 4,227만원 | 1 | 2,782만원 | 3 |
| 2020.09 | — | 0 | 2,790만원 | 1 |
| 2020.08 | 4,058만원 | 1 | 2,663만원 | 1 |
| 2020.07 | 4,134만원 | 1 | 2,749만원 | 2 |
| 2020.06 | 4,354만원 | 3 | 2,679만원 | 5 |
| 2020.05 | 4,353만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | 4,122만원 | 1 | 2,706만원 | 1 |
| 2020.03 | 4,143만원 | 1 | 2,576만원 | 3 |
| 2020.02 | 4,225만원 | 1 | 2,536만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 32㎡9.7평 | 5억원3건 | 3억 1,000만원5건 | 62% |
| 35㎡10.9평 | 5억 9,650만원2건 | 3억 4,000만원2건 | 57% |
| 39㎡11.8평 | 6억원5건 | 4억원16건 | 67% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
67%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
67%갱신 9건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2002.08.30 (2002년)
- 세대 · 동
- 175세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 287.06% · 43.85%
- 주차
- 175대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)한라
- 시행사
- (주)신영
- 연면적
- 12,027㎡
- 전기차 충전기
- 3기
- 부대시설
- 관리사무소노인정자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 서초구 논현로27길 57
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선신분당선 양재역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(양재초등학교) 중학교(언남중학교) 고등학교(언남고등학교)
- 편의시설
- 관공서(서초구청) 병원(구남한의원, 강남베드로병원) 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(양재시민의숲) 기타(서초구민회관)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하175세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 32㎡9.7평 | 5억 7,000만원2026.08.04 · 5층 | 5,152만원 | 3 |
| 35㎡10.9평 | 6억원2026.07.13 · 5층 | 5,491만원 | 2거래 적음 |
| 39㎡11.8평 | 5억 7,000만원2026.05.19 · 2층 | 5,073만원 | 5 |
| 58㎡17.6평 | 11억 6,000만원2025.02.14 · 9층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | 32㎡ · 5층 | 5억 7,000만원 | +7,000만원+14.0% |
| 2026.07.13 | 35㎡ · 5층 | 6억원 | +700만원+1.2% |
| 2026.05.01 | 39㎡ · 7층 | 6억 2,000만원 | +1,000만원+1.6% |
| 2026.04.22 | 39㎡ · 6층 | 6억 1,000만원 | +1,000만원+1.7% |
| 2026.03.01 | 32㎡ · 3층 | 5억원 | +3,000만원+6.4% |
| 2026.01.10 | 35㎡ · 8층 | 5억 9,300만원 | +2,300만원+4.0% |
| 2025.06.26 | 35㎡ · 8층 | 5억 7,000만원 | +2,000만원+3.6% |
| 2025.05.17 | 32㎡ · 3층 | 4억 7,000만원 | +150만원+0.3% |
| 2025.03.08 | 39㎡ · 4층 | 6억원 | +500만원+0.8% |
| 2025.02.14 | 58㎡ · 9층 | 11억 6,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.04 | 32.08㎡ · 5층 | 5억 7,000만원 |
| 2026.07.13 | 35.91㎡ · 5층 | 6억원 |
| 2026.05.20 | 32.08㎡ · 3층 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.19 | 39.1㎡ · 2층 | 5억 7,000만원 |
| 2026.05.01 | 39.1㎡ · 7층 | 6억 2,000만원 |
| 2026.04.22 | 39.1㎡ · 6층 | 6억 1,000만원 |
| 2026.04.06 | 39.1㎡ · 7층 | 6억원 |
| 2026.04.01 | 39.1㎡ · 4층 | 6억원 |
| 2026.03.01 | 32.08㎡ · 3층 | 5억원 |
| 2026.01.10 | 35.91㎡ · 8층 | 5억 9,300만원 |
| 2025.09.16 | 32.08㎡ · 3층 | 4억 5,800만원 |
| 2025.09.16 | 35.91㎡ · 2층 | 5억 3,500만원 |
| 2025.09.04 | 32.08㎡ · 2층 | 4억 5,800만원 |
| 2025.07.10 | 39.1㎡ · 5층 | 5억 9,400만원 직거래 |
| 2025.06.27 | 39.1㎡ · 2층 | 6억원 |
| 2025.06.26 | 35.91㎡ · 8층 | 5억 7,000만원 |
| 2025.05.17 | 32.08㎡ · 3층 | 4억 7,000만원 |
| 2025.03.22 | 39.1㎡ · 7층 | 5억 9,700만원 |
| 2025.03.14 | 32.08㎡ · 6층 | 4억 6,500만원 |
| 2025.03.08 | 35.91㎡ · 7층 | 5억 2,500만원 |
| 2025.03.08 | 39.1㎡ · 4층 | 6억원 |
| 2025.02.14 | 58.21㎡ · 9층 | 11억 6,000만원 |
| 2025.02.08 | 39.1㎡ · 5층 | 5억 9,000만원 |
| 2025.02.05 | 35.91㎡ · 3층 | 5억 4,000만원 |
| 2025.01.03 | 39.1㎡ · 2층 | 5억 7,000만원 |
| 2024.12.26 | 39.1㎡ · 4층 | 5억 8,000만원 |
| 2024.11.30 | 35.91㎡ · 3층 | 5억 2,300만원 |
| 2024.06.29 | 35.91㎡ · 6층 | 5억 5,000만원 |
| 2024.06.27 | 39.1㎡ · 3층 | 5억 7,000만원 |
| 2024.06.17 | 32.08㎡ · 4층 | 4억 2,700만원 |
| 2024.05.31 | 39.1㎡ · 6층 | 5억 9,500만원 |
| 2024.04.27 | 32.08㎡ · 8층 | 4억 5,000만원 |
| 2024.04.25 | 32.08㎡ · 4층 | 4억 2,000만원 |
| 2024.03.24 | 32.08㎡ · 5층 | 4억 3,000만원 |
| 2023.12.29 | 39.1㎡ · 4층 | 5억 3,000만원 직거래 |
| 2023.09.18 | 32.08㎡ · 5층 | 4억 2,000만원 |
| 2023.08.09 | 39.1㎡ · 6층 | 5억 8,000만원 |
| 2023.07.22 | 39.1㎡ · 3층 | 5억 7,500만원 |
| 2023.06.24 | 39.1㎡ · 3층 | 5억 8,500만원 |
| 2023.04.24 | 32.08㎡ · 6층 | 3억 9,500만원 |
| 2022.05.14 | 39.1㎡ · 8층 | 5억 350만원 해제 |
| 2021.09.05 | 32.08㎡ · 5층 | 4억 6,850만원 |
| 2021.08.25 | 32.08㎡ · 4층 | 4억 5,600만원 |
| 2021.05.07 | 32.08㎡ · 3층 | 4억 2,500만원 |
| 2021.01.30 | 39.1㎡ · 5층 | 5억 1,300만원 |
| 2020.12.28 | 39.1㎡ · 2층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.12.27 | 32.08㎡ · 6층 | 4억원 |
| 2020.12.12 | 39.1㎡ · 4층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.12.09 | 39.1㎡ · 2층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.12.05 | 32.08㎡ · 8층 | 4억 3,500만원 |
| 2020.10.13 | 39.1㎡ · 2층 | 5억원 |
| 2020.08.24 | 39.1㎡ · 4층 | 4억 8,000만원 |
| 2020.07.23 | 39.1㎡ · 6층 | 4억 8,900만원 |
| 2020.06.26 | 39.1㎡ · 3층 | 5억 1,500만원 |
| 2020.06.24 | 32.08㎡ · 8층 | 4억 2,700만원 |
| 2020.06.08 | 32.08㎡ · 9층 | 4억원 |
| 2020.05.29 | 35.91㎡ · 3층 | 4억 7,000만원 |
| 2020.05.25 | 32.08㎡ · 9층 | 4억 2,500만원 |
| 2020.04.25 | 32.08㎡ · 2층 | 4억원 |
| 2020.03.14 | 39.1㎡ · 6층 | 4억 9,000만원 |
| 2020.02.12 | 32.08㎡ · 3층 | 4억 1,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.