아파트1996년 준공광진구 57위자양동 32위
한라아파트
서울특별시 광진구 뚝섬로33길 20 · 지도에서 보기
서울 광진구 자양동에 있는 1996년 준공 329세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 12건이고, 최고가는 16억 3,500만원(전용 85㎡ · 4층 · 2026.08.06)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 6,369만원으로 1년 전보다 10.1% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 42%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 12건
- 1년 최고가
- 16억 3,500만원전용 85㎡ · 2026.08.06
- 최근 거래
- 2026.09.0616억 2,500만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 6,369만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 6,350만원 | 1 | 2,680만원 | 1 |
| 2026.08 | 6,389만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 6,369만원 | 1 | 3,126만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 3,187만원 | 2 |
| 2026.05 | 6,770만원 | 2 | 2,924만원 | 4 |
| 2026.04 | 6,018만원 | 1 | 2,460만원 | 2 |
| 2026.03 | 7,167만원 | 1 | 2,924만원 | 2 |
| 2026.02 | 7,553만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | — | 0 | 2,982만원 | 4 |
| 2025.12 | — | 0 | 2,931만원 | 3 |
| 2025.11 | 7,167만원 | 1 | 2,721만원 | 3 |
| 2025.10 | 6,291만원 | 3 | 3,308만원 | 1 |
| 2025.09 | 5,588만원 | 3 | 3,022만원 | 2 |
| 2025.08 | 6,010만원 | 1 | 3,191만원 | 6 |
| 2025.07 | — | 0 | 2,051만원 | 1 |
| 2025.06 | 5,458만원 | 8 | 2,315만원 | 2 |
| 2025.05 | 5,778만원 | 3 | 3,308만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 2,426만원 | 3 |
| 2025.03 | 5,734만원 | 2 | 3,198만원 | 1 |
| 2025.02 | 4,599만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | — | 0 | 2,497만원 | 2 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,944만원 | 2 |
| 2024.11 | — | 0 | 2,254만원 | 2 |
| 2024.10 | 5,144만원 | 2 | 3,032만원 | 1 |
| 2024.09 | 4,767만원 | 3 | 2,553만원 | 1 |
| 2024.08 | 4,845만원 | 1 | 3,308만원 | 1 |
| 2024.07 | 4,650만원 | 1 | 2,517만원 | 2 |
| 2024.06 | 4,494만원 | 1 | 3,143만원 | 1 |
| 2024.05 | 4,670만원 | 2 | 3,198만원 | 2 |
| 2024.04 | 4,797만원 | 2 | 2,426만원 | 1 |
| 2024.03 | 4,907만원 | 2 | 2,345만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 3,032만원 | 5 |
| 2024.01 | 5,293만원 | 1 | 2,317만원 | 2 |
| 2023.10 | — | 0 | 2,674만원 | 2 |
| 2023.09 | — | 0 | 3,032만원 | 3 |
| 2023.08 | — | 0 | 2,440만원 | 6 |
| 2023.07 | — | 0 | 2,509만원 | 6 |
| 2023.06 | 4,686만원 | 1 | 2,371만원 | 5 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,172만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 2,706만원 | 2 |
| 2023.03 | — | 0 | 2,426만원 | 5 |
| 2023.02 | — | 0 | 2,184만원 | 4 |
| 2023.01 | — | 0 | 2,343만원 | 4 |
| 2022.12 | — | 0 | 2,258만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 2,196만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 2,431만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 3,308만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 2,931만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,949만원 | 2 |
| 2022.04 | — | 0 | 2,867만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 2,287만원 | 8 |
| 2022.02 | — | 0 | 2,200만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 2,150만원 | 3 |
| 2021.12 | 5,789만원 | 1 | 2,135만원 | 4 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,954만원 | 3 |
| 2021.10 | — | 0 | 2,735만원 | 8 |
| 2021.09 | — | 0 | 2,445만원 | 4 |
| 2021.08 | 6,065만원 | 1 | 2,371만원 | 4 |
| 2021.07 | 5,168만원 | 1 | 2,754만원 | 2 |
| 2021.06 | 5,373만원 | 2 | 2,277만원 | 2 |
| 2021.05 | 5,458만원 | 1 | 3,280만원 | 6 |
| 2021.03 | 5,513만원 | 3 | 2,260만원 | 5 |
| 2021.02 | — | 0 | 2,200만원 | 1 |
| 2021.01 | 4,201만원 | 1 | 2,591만원 | 2 |
| 2020.12 | — | 0 | 2,205만원 | 5 |
| 2020.11 | 4,554만원 | 2 | 2,104만원 | 2 |
| 2020.08 | 4,604만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 4,675만원 | 1 | 2,343만원 | 2 |
| 2020.06 | 3,771만원 | 5 | 1,876만원 | 1 |
| 2020.05 | 3,810만원 | 1 | 2,316만원 | 3 |
| 2020.04 | — | 0 | 2,205만원 | 6 |
| 2020.03 | — | 0 | 2,146만원 | 2 |
| 2020.02 | 4,466만원 | 2 | 2,012만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 13억원5건 | 5억 7,500만원12건 | 44% |
| 84㎡25.6평 | 16억 1,000만원7건 | 6억 8,000만원11건 | 42% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
80%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
80%갱신 15건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1996.08.31 (1996년)
- 세대 · 동
- 329세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 301.53% · 25.76%
- 주차
- 344대 (세대당 1.05대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 한라건설
- 시행사
- 한라아파트
- 연면적
- 43,308㎡
- 전기차 충전기
- 14기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 광진구 뚝섬로33길 20
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선7호선 뚝섬유원지역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(동자초) 중학교(자양중) 고등학교(자양고) 대학교(건국대)
- 편의시설
- 관공서(광진구청) 병원(건국대학병원) 대형상가(LG하이프라자) 공원(한강시민공원) 기타(광진문화예술회관)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하147세대 · 45%
- 60~85㎡182세대 · 55%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 14억원2026.05.21 · 10층 | 7,167만원 | 5 |
| 84㎡25.6평 | 16억 2,500만원2026.09.06 · 10층 | 6,291만원 | 7 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 84㎡ · 4층 | 16억 3,500만원 | +500만원+0.3% |
| 2026.07.05 | 84㎡ · 12층 | 16억 3,000만원 | +2,000만원+1.2% |
| 2026.05.21 | 59㎡ · 10층 | 14억원 | +3,000만원+2.2% |
| 2026.02.21 | 59㎡ · 1층 | 13억 7,000만원 | +7,000만원+5.4% |
| 2025.11.13 | 59㎡ · 10층 | 13억원 | +1억 2,000만원+10.2% |
| 2025.10.19 | 59㎡ · 6층 | 11억 8,000만원 | +8,000만원+7.3% |
| 2025.10.11 | 84㎡ · 10층 | 16억 1,000만원 | +7,000만원+4.5% |
| 2025.10.10 | 84㎡ · 12층 | 15억 4,000만원 | +1억 1,000만원+7.7% |
| 2025.09.25 | 84㎡ · 4층 | 14억 3,000만원 | +8,500만원+6.3% |
| 2025.06.24 | 84㎡ · 16층 | 13억 4,500만원 | +2,250만원+1.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.06 | 84.6㎡ · 10층 | 16억 2,500만원 |
| 2026.08.06 | 84.6㎡ · 4층 | 16억 3,500만원 |
| 2026.07.05 | 84.6㎡ · 12층 | 16억 3,000만원 |
| 2026.05.22 | 84.6㎡ · 2층101동 | 14억 9,000만원 |
| 2026.05.21 | 59.96㎡ · 10층 | 14억원 |
| 2026.04.13 | 84.6㎡ · 14층 | 15억 4,000만원 |
| 2026.04.10 | 84.6㎡ · 2층 | 14억 9,000만원 해제 |
| 2026.03.28 | 59.96㎡ · 3층102동 | 13억원 |
| 2026.02.21 | 59.96㎡ · 1층101동 | 13억 7,000만원 |
| 2025.11.13 | 59.96㎡ · 10층102동 | 13억원 |
| 2025.10.19 | 59.96㎡ · 6층101동 | 11억 8,000만원 |
| 2025.10.11 | 84.6㎡ · 10층101동 | 16억 1,000만원 |
| 2025.10.10 | 84.6㎡ · 12층101동 | 15억 4,000만원 |
| 2025.09.25 | 84.6㎡ · 4층101동 | 14억 3,000만원 |
| 2025.09.16 | 59.96㎡ · 12층101동 | 10억 8,500만원 |
| 2025.09.06 | 84.6㎡ · 5층101동 | 13억원 |
| 2025.08.30 | 59.96㎡ · 14층101동 | 10억 9,000만원 |
| 2025.06.28 | 59.96㎡ · 9층102동 | 10억 8,500만원 |
| 2025.06.25 | 59.96㎡ · 13층102동 | 10억 7,500만원 |
| 2025.06.24 | 84.6㎡ · 16층101동 | 13억 4,500만원 |
| 2025.06.15 | 84.6㎡ · 6층101동 | 12억 7,000만원 |
| 2025.06.11 | 59.96㎡ · 20층101동 | 10억 9,000만원 |
| 2025.06.10 | 59.96㎡ · 7층101동 | 10억원 |
| 2025.06.09 | 59.96㎡ · 4층101동 | 9억 7,000만원 |
| 2025.06.06 | 59.96㎡ · 13층101동 | 9억 8,000만원 |
| 2025.05.31 | 59.96㎡ · 22층101동 | 10억 4,800만원 |
| 2025.05.16 | 84.6㎡ · 19층101동 | 12억 8,000만원 |
| 2025.05.10 | 59.96㎡ · 16층101동 | 10억 7,000만원 |
| 2025.03.15 | 59.96㎡ · 13층101동 | 10억 4,000만원 |
| 2025.03.08 | 59.96㎡ · 9층101동 | 10억 4,000만원 |
| 2025.02.28 | 84.6㎡ · 16층101동 | 11억 7,700만원 |
| 2024.10.31 | 84.6㎡ · 21층101동 | 12억 5,000만원 |
| 2024.10.14 | 59.96㎡ · 9층101동 | 9억 8,000만원 |
| 2024.09.27 | 59.96㎡ · 2층102동 | 9억 8,000만원 |
| 2024.09.20 | 84.6㎡ · 4층101동 | 12억 2,000만원 |
| 2024.09.09 | 84.6㎡ · 11층102동 | 11억 8,500만원 |
| 2024.08.17 | 84.6㎡ · 3층101동 | 12억 4,000만원 |
| 2024.07.13 | 84.6㎡ · 13층101동 | 11억 9,000만원 |
| 2024.06.14 | 84.6㎡ · 2층101동 | 11억 5,000만원 |
| 2024.05.30 | 59.96㎡ · 9층101동 | 9억 5,000만원 |
| 2024.05.03 | 84.6㎡ · 3층101동 | 10억 5,000만원 |
| 2024.04.27 | 59.96㎡ · 4층101동 | 8억 8,500만원 |
| 2024.04.27 | 59.96㎡ · 4층101동 | 8억 5,500만원 |
| 2024.03.29 | 59.96㎡ · 5층102동 | 8억 7,500만원 |
| 2024.03.23 | 59.96㎡ · 1층101동 | 9억 500만원 |
| 2024.01.13 | 59.96㎡ · 12층102동 | 9억 6,000만원 |
| 2023.06.29 | 59.96㎡ · 8층 | 8억 5,000만원 해제 |
| 2023.06.29 | 59.96㎡ · 8층102동 | 8억 5,000만원 |
| 2021.12.25 | 59.96㎡ · 14층 | 10억 5,000만원 |
| 2021.08.07 | 59.96㎡ · 21층 | 11억원 |
| 2021.07.11 | 84.6㎡ · 6층 | 13억 2,250만원 |
| 2021.06.23 | 84.6㎡ · 3층 | 12억 8,000만원 |
| 2021.06.01 | 59.96㎡ · 4층 | 10억 4,200만원 |
| 2021.05.28 | 59.96㎡ · 18층 | 9억 9,000만원 |
| 2021.03.26 | 59.96㎡ · 5층 | 10억원 |
| 2021.03.04 | 84.6㎡ · 14층 | 12억 1,000만원 |
| 2021.03.04 | 59.96㎡ · 6층 | 10억 5,000만원 |
| 2021.01.19 | 84.6㎡ · 2층 | 10억 7,500만원 |
| 2020.11.13 | 84.6㎡ · 15층 | 10억 9,500만원 |
| 2020.11.11 | 59.96㎡ · 2층 | 8억 7,600만원 |
| 2020.08.28 | 59.96㎡ · 1층 | 7억 9,000만원 |
| 2020.08.08 | 59.96㎡ · 5층 | 8억 8,000만원 |
| 2020.07.03 | 59.96㎡ · 9층 | 8억 4,800만원 |
| 2020.06.30 | 59.96㎡ · 13층 | 8억 5,000만원 |
| 2020.06.29 | 59.96㎡ · 13층 | 8억 2,000만원 |
| 2020.06.26 | 84.6㎡ · 11층 | 9억 6,500만원 |
| 2020.06.17 | 84.6㎡ · 6층 | 9억 5,000만원 |
| 2020.06.13 | 84.6㎡ · 7층 | 9억 6,000만원 |
| 2020.05.30 | 84.6㎡ · 15층 | 9억 7,500만원 |
| 2020.02.29 | 59.96㎡ · 18층 | 8억원 |
| 2020.02.29 | 59.96㎡ · 7층 | 8억 2,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
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최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.