아파트1984년 준공송파구 49위가락동 8위
삼환
서울특별시 송파구 오금로 432 · 지도에서 보기
서울 송파구 가락동에 있는 1984년 준공 648세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 21건이고, 최고가는 23억 7,500만원(전용 121㎡ · 10층 · 2026.05.20)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 8,920만원으로 1년 전보다 33.1% 올랐습니다. 전용 121㎡ 전세가율은 19%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 21건
- 1년 최고가
- 23억 7,500만원전용 121㎡ · 2026.05.20
- 최근 거래
- 2026.09.1122억원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 8,920만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당8,920만원 +33.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저9,253만원 · 3,529만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 8,586만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 9,253만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.05 | 6,487만원 | 3 | 1,522만원 | 1 |
| 2026.03 | — | 0 | 1,556만원 | 6 |
| 2026.02 | — | 0 | 888만원 | 2 |
| 2026.01 | 6,145만원 | 1 | 1,284만원 | 1 |
| 2025.12 | 7,806만원 | 1 | 1,701만원 | 1 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,555만원 | 8 |
| 2025.10 | 5,872만원 | 12 | 1,120만원 | 1 |
| 2025.09 | 7,459만원 | 2 | 1,588만원 | 3 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,467만원 | 8 |
| 2025.07 | 6,028만원 | 8 | 1,588만원 | 3 |
| 2025.06 | 4,984만원 | 3 | 1,561만원 | 3 |
| 2025.05 | 4,773만원 | 6 | 1,444만원 | 5 |
| 2025.04 | 4,752만원 | 1 | 1,500만원 | 8 |
| 2025.03 | 4,643만원 | 3 | 1,362만원 | 5 |
| 2025.02 | 5,822만원 | 4 | 1,814만원 | 3 |
| 2025.01 | 5,641만원 | 1 | 1,513만원 | 6 |
| 2024.12 | 5,067만원 | 2 | 1,024만원 | 6 |
| 2024.11 | — | 0 | 956만원 | 8 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,387만원 | 11 |
| 2024.09 | 5,457만원 | 1 | 1,489만원 | 6 |
| 2024.08 | 4,083만원 | 1 | 1,673만원 | 2 |
| 2024.07 | 5,035만원 | 1 | 1,814만원 | 4 |
| 2024.06 | 4,980만원 | 3 | 1,491만원 | 11 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,678만원 | 4 |
| 2024.04 | 4,504만원 | 2 | 1,592만원 | 7 |
| 2024.03 | 4,590만원 | 2 | 1,588만원 | 9 |
| 2024.02 | 5,284만원 | 1 | 1,497만원 | 11 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,366만원 | 11 |
| 2023.12 | 4,097만원 | 1 | 1,637만원 | 9 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,556만원 | 7 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,600만원 | 9 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,600만원 | 9 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,561만원 | 7 |
| 2023.07 | 4,956만원 | 2 | 1,588만원 | 9 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,561만원 | 8 |
| 2023.05 | 4,814만원 | 4 | 1,611만원 | 2 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,390만원 | 6 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,639만원 | 9 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,284만원 | 8 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,678만원 | 7 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,612만원 | 8 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,734만원 | 4 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,614만원 | 11 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,945만원 | 9 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,718만원 | 4 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,761만원 | 8 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,647만원 | 12 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,678만원 | 8 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,623만원 | 3 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,763만원 | 8 |
| 2022.01 | 6,120만원 | 1 | 1,814만원 | 7 |
| 2021.12 | 4,698만원 | 1 | 1,879만원 | 4 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,904만원 | 8 |
| 2021.10 | 4,840만원 | 1 | 1,653만원 | 10 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,996만원 | 5 |
| 2021.08 | 4,739만원 | 1 | 1,912만원 | 5 |
| 2021.07 | — | 0 | 1,566만원 | 4 |
| 2021.06 | 6,759만원 | 1 | 2,048만원 | 3 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,885만원 | 7 |
| 2021.04 | 6,577만원 | 1 | 1,707만원 | 4 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,639만원 | 7 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,557만원 | 9 |
| 2021.01 | 4,834만원 | 1 | 1,910만원 | 3 |
| 2020.12 | — | 0 | 2,137만원 | 7 |
| 2020.11 | 5,447만원 | 1 | 1,775만원 | 9 |
| 2020.10 | — | 0 | 1,605만원 | 8 |
| 2020.09 | 3,960만원 | 1 | 2,041만원 | 3 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,837만원 | 4 |
| 2020.07 | 4,425만원 | 2 | 1,712만원 | 7 |
| 2020.06 | 4,078만원 | 4 | 1,500만원 | 6 |
| 2020.05 | — | 0 | 1,614만원 | 3 |
| 2020.04 | — | 0 | 1,595만원 | 5 |
| 2020.03 | — | 0 | 1,561만원 | 6 |
| 2020.02 | 3,529만원 | 1 | 1,477만원 | 6 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22.0평 | 19억원5건 | 3억 5,000만원8건 | 18% |
| 84㎡25.7평 | 20억 6,000만원6건 | 3억 9,250만원6건 | 19% |
| 121㎡36.6평 | 21억 2,750만원10건 | 3억 9,500만원6건 | 19% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
24%갱신 42건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1984.11.28 (1984년)
- 세대 · 동
- 648세대 · 9개 동
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 544대 (세대당 0.84대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)삼환까뮤
- 시행사
- (주)삼환까뮤
- 연면적
- 78,364㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 서울특별시 송파구 오금로 432
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 5호선 개롱역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(가동) 중학교(송파) 고등학교(보인상업고등학교)
- 편의시설
- 관공서(송파경찰서) 병원(국립경찰) 백화점(롯데 잠실점) 대형상가() 공원(개농근린공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡383세대 · 59%
- 85~135㎡265세대 · 41%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22.0평 | 20억 4,000만원2026.07.20 · 10층 | 8,640만원 | 5 |
| 84㎡25.7평 | 22억원2026.09.11 · 10층 | 8,040만원 | 6 |
| 121㎡36.6평 | 23억 5,000만원2026.05.20 · 12층 | 5,811만원 | 10 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 84㎡ · 11층 | 22억원 | +8,000만원+3.8% |
| 2026.07.17 | 72㎡ · 7층 | 20억 4,000만원 | +1억 4,000만원+7.4% |
| 2026.05.20 | 121㎡ · 12층 | 23억 5,000만원 | +1억원+4.4% |
| 2026.05.20 | 121㎡ · 10층 | 23억 7,500만원 | +2,500만원+1.1% |
| 2026.05.15 | 84㎡ · 11층 | 21억 2,000만원 | +1억 2,000만원+6.0% |
| 2026.01.13 | 121㎡ · 10층 | 22억 5,000만원 | +1억원+4.7% |
| 2025.12.24 | 84㎡ · 11층 | 20억원 | +1억원+5.3% |
| 2025.10.31 | 72㎡ · 5층 | 19억원 | +1억 3,500만원+7.6% |
| 2025.10.29 | 72㎡ · 2층 | 17억 6,500만원 | +200만원+0.1% |
| 2025.10.22 | 72㎡ · 11층 | 17억 6,300만원 | +6,500만원+3.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.11 | 84.7㎡ · 10층 | 22억원 |
| 2026.07.25 | 84.7㎡ · 11층 | 22억원 |
| 2026.07.20 | 72.88㎡ · 10층 | 20억 4,000만원 |
| 2026.07.17 | 72.88㎡ · 7층 | 20억 4,000만원 |
| 2026.05.20 | 121.04㎡ · 12층5동 | 23억 5,000만원 |
| 2026.05.20 | 121.04㎡ · 10층1동 | 23억 7,500만원 |
| 2026.05.15 | 84.7㎡ · 11층8동 | 21억 2,000만원 |
| 2026.01.13 | 121.04㎡ · 10층1동 | 22억 5,000만원 |
| 2025.12.24 | 84.7㎡ · 11층7동 | 20억원 |
| 2025.10.31 | 72.7㎡ · 5층2동 | 19억원 |
| 2025.10.30 | 121.04㎡ · 1층6동 | 21억 500만원 |
| 2025.10.29 | 72.7㎡ · 2층3동 | 17억 6,500만원 |
| 2025.10.29 | 121.04㎡ · 1층10동 | 20억 5,000만원 |
| 2025.10.24 | 121.04㎡ · 11층6동 | 21억 5,000만원 |
| 2025.10.22 | 72.88㎡ · 11층2동 | 17억 6,300만원 |
| 2025.10.20 | 121.04㎡ · 12층5동 | 21억원 |
| 2025.10.18 | 121.04㎡ · 10층10동 | 21억원 |
| 2025.10.17 | 121.04㎡ · 8층5동 | 21억원 |
| 2025.10.15 | 84.97㎡ · 10층7동 | 19억원 |
| 2025.10.15 | 84.97㎡ · 4층9동 | 18억 9,500만원 |
| 2025.10.11 | 121.04㎡ · 11층1동 | 21억 5,000만원 |
| 2025.09.26 | 84.97㎡ · 8층9동 | 18억 5,000만원 |
| 2025.09.02 | 72.7㎡ · 2층2동 | 16억 9,800만원 |
| 2025.07.31 | 121.04㎡ · 8층6동 | 20억원 |
| 2025.07.12 | 84.97㎡ · 6층9동 | 16억 9,500만원 |
| 2025.07.11 | 121.04㎡ · 5층1동 | 18억 7,000만원 |
| 2025.07.10 | 72.7㎡ · 10층2동 | 16억 8,000만원 |
| 2025.07.09 | 72.7㎡ · 1층2동 | 14억 9,800만원 |
| 2025.07.05 | 121.04㎡ · 12층6동 | 17억 5,000만원 |
| 2025.07.05 | 72.7㎡ · 8층2동 | 16억원 |
| 2025.07.05 | 121.04㎡ · 12층1동 | 19억원 |
| 2025.06.26 | 121.04㎡ · 2층10동 | 18억원 |
| 2025.06.25 | 121.04㎡ · 7층5동 | 18억 2,500만원 |
| 2025.06.19 | 84.97㎡ · 9층8동 | 16억 2,000만원 |
| 2025.05.27 | 84.7㎡ · 9층9동 | 16억원 |
| 2025.05.23 | 121.04㎡ · 3층5동 | 17억 4,500만원 |
| 2025.05.17 | 121.04㎡ · 2층6동 | 17억 2,000만원 |
| 2025.05.16 | 84.97㎡ · 7층9동 | 15억 8,000만원 |
| 2025.05.15 | 121.04㎡ · 11층1동 | 17억 4,500만원 |
| 2025.05.10 | 121.04㎡ · 7층6동 | 17억 5,000만원 |
| 2025.04.28 | 121.04㎡ · 11층6동 | 17억 4,000만원 |
| 2025.03.20 | 72.88㎡ · 9층2동 | 9억 600만원 직거래 |
| 2025.03.13 | 121.04㎡ · 1층6동 | 15억 9,500만원 |
| 2025.03.08 | 84.97㎡ · 5층8동 | 15억원 |
| 2025.03.05 | 121.04㎡ · 10층6동 | 17억원 |
| 2025.02.24 | 72.88㎡ · 7층3동 | 13억 2,000만원 |
| 2025.02.24 | 84.7㎡ · 2층 | 14억 4,000만원 해제 |
| 2025.02.24 | 84.7㎡ · 2층9동 | 14억 4,000만원 |
| 2025.02.14 | 72.7㎡ · 2층2동 | 12억 9,000만원 |
| 2025.02.11 | 84.97㎡ · 11층8동 | 14억 8,500만원 |
| 2025.01.28 | 84.97㎡ · 4층7동 | 14억 5,000만원 |
| 2024.12.28 | 72.7㎡ · 8층2동 | 12억 9,000만원 |
| 2024.12.26 | 121.04㎡ · 3층1동 | 15억 6,300만원 |
| 2024.09.22 | 72.7㎡ · 1층2동 | 12억원 |
| 2024.08.12 | 121.04㎡ · 12층6동 | 14억 9,500만원 |
| 2024.07.20 | 84.7㎡ · 3층9동 | 12억 9,000만원 |
| 2024.06.26 | 84.97㎡ · 9층7동 | 12억 8,000만원 |
| 2024.06.01 | 72.88㎡ · 4층2동 | 11억 8,500만원 |
| 2024.06.01 | 121.04㎡ · 9층1동 | 14억 9,000만원 |
| 2024.04.27 | 84.97㎡ · 5층9동 | 12억 8,000만원 |
| 2024.04.10 | 121.04㎡ · 8층5동 | 14억 7,500만원 |
| 2024.03.28 | 121.04㎡ · 12층1동 | 14억 3,000만원 |
| 2024.03.14 | 72.7㎡ · 8층2동 | 11억 6,000만원 |
| 2024.02.15 | 72.88㎡ · 8층2동 | 11억 6,500만원 |
| 2023.12.25 | 121.04㎡ · 7층1동 | 15억원 |
| 2023.12.18 | 121.04㎡ · 10층1동 | 10억원 직거래 |
| 2023.07.12 | 121.04㎡ · 8층10동 | 9억 6,200만원 직거래 |
| 2023.07.08 | 72.7㎡ · 8층3동 | 11억 5,000만원 |
| 2023.07.07 | 84.7㎡ · 1층7동 | 12억원 |
| 2023.06.30 | 84.7㎡ · 2층8동 | 8억 1,000만원 직거래 |
| 2023.05.26 | 84.97㎡ · 3층8동 | 12억 3,000만원 |
| 2023.05.13 | 72.7㎡ · 12층3동 | 11억원 |
| 2023.05.09 | 72.7㎡ · 10층2동 | 10억 6,500만원 |
| 2023.05.01 | 84.97㎡ · 3층7동 | 11억 3,000만원 |
| 2022.01.15 | 84.7㎡ · 8층 | 15억 6,800만원 |
| 2021.12.18 | 121.04㎡ · 9층 | 17억 2,000만원 |
| 2021.10.31 | 121.04㎡ · 1층 | 17억 7,200만원 |
| 2021.08.28 | 121.04㎡ · 1층 | 17억 3,500만원 |
| 2021.06.17 | 72.88㎡ · 6층 | 14억 9,000만원 |
| 2021.04.10 | 72.88㎡ · 3층 | 14억 5,000만원 |
| 2021.01.28 | 121.04㎡ · 9층 | 17억 7,000만원 해제 |
| 2021.01.28 | 121.04㎡ · 9층 | 17억 7,000만원 |
| 2020.11.28 | 84.97㎡ · 6층 | 14억원 |
| 2020.09.14 | 121.04㎡ · 10층 | 14억 5,000만원 |
| 2020.07.09 | 121.04㎡ · 5층 | 14억 900만원 |
| 2020.07.01 | 72.7㎡ · 1층 | 11억원 |
| 2020.06.19 | 121.04㎡ · 12층 | 13억 5,000만원 |
| 2020.06.16 | 84.7㎡ · 12층 | 11억 4,500만원 해제 |
| 2020.06.16 | 84.7㎡ · 12층 | 11억 4,500만원 |
| 2020.06.13 | 84.7㎡ · 10층 | 12억 3,000만원 |
| 2020.06.12 | 121.04㎡ · 6층 | 13억 4,800만원 해제 |
| 2020.06.12 | 121.04㎡ · 6층 | 13억 4,800만원 |
| 2020.02.21 | 121.04㎡ · 7층 | 12억 9,200만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 서울 아파트 거래 줄고 10억 이하 비중 55.9% — 8월 3,545건, 도봉·노원 외곽에 몰렸다
올해 서울 아파트 매매는 작년보다 20.9% 줄었지만, 10억원 이하 거래 비중은 47.2%에서 55.9%로 늘었다는 보도가 나왔습니다. 청약ON 실거래 집계로도 서울 거래는 5월 8,993건에서 8월 3,545건으로 줄었고, 최근 30일 거래가 많은 단지 다섯 곳 중 세 곳이 도봉구였습니다. 최근 90일 서울 평당 가격 중앙값은 4,302만원으로 1년 전보다 5.7% 낮게 나왔는데, 거래가 외곽으로 옮겨 간 영향이 큽니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.