아파트1993년 준공순천시 114위조례동 38위
중흥파크1
전남광주통합특별시 순천시 장선배기길 105 · 지도에서 보기
광주·전남 순천시 조례동에 있는 1993년 준공 350세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 12건이고, 최고가는 9,300만원(전용 60㎡ · 5층 · 2025.10.20)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 440만원으로 1년 전보다 8.6% 내렸습니다. 전용 49㎡ 전세가율은 109%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 12건
- 1년 최고가
- 9,300만원전용 60㎡ · 2025.10.20
- 최근 거래
- 2026.07.167,000만원 · 전용 50㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 440만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당440만원 -8.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저691만원 · 387만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | — | 0 | 473만원 | 1 |
| 2026.07 | 440만원 | 2 | 470만원 | 2 |
| 2026.06 | 467만원 | 2 | 470만원 | 2 |
| 2026.05 | 465만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.04 | 481만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 525만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | — | 0 | 470만원 | 3 |
| 2026.01 | 458만원 | 2 | 508만원 | 3 |
| 2025.12 | — | 0 | 498만원 | 1 |
| 2025.11 | — | 0 | 545만원 | 3 |
| 2025.10 | 514만원 | 1 | 480만원 | 2 |
| 2025.09 | 481만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 565만원 | 1 |
| 2025.06 | 422만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 424만원 | 2 | 465만원 | 1 |
| 2025.04 | 473만원 | 2 | 505만원 | 1 |
| 2025.03 | 432만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.02 | — | 0 | 474만원 | 4 |
| 2025.01 | — | 0 | 498만원 | 3 |
| 2024.12 | 432만원 | 3 | 465만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 465만원 | 1 |
| 2024.09 | 422만원 | 1 | 608만원 | 1 |
| 2024.07 | 415만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 482만원 | 2 |
| 2024.05 | 478만원 | 1 | 526만원 | 2 |
| 2024.04 | — | 0 | 498만원 | 1 |
| 2024.03 | 470만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | 520만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.01 | — | 0 | 534만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 553만원 | 1 |
| 2023.11 | 531만원 | 3 | 505만원 | 5 |
| 2023.10 | — | 0 | 508만원 | 5 |
| 2023.09 | — | 0 | 531만원 | 4 |
| 2023.08 | 498만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 531만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 531만원 | 2 | 468만원 | 4 |
| 2023.04 | 493만원 | 2 | 548만원 | 4 |
| 2023.03 | — | 0 | 533만원 | 2 |
| 2023.02 | 443만원 | 1 | 420만원 | 1 |
| 2023.01 | 387만원 | 1 | 515만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 548만원 | 2 |
| 2022.11 | 691만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | 526만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.09 | 568만원 | 2 | 664만원 | 1 |
| 2022.08 | 531만원 | 1 | 581만원 | 3 |
| 2022.07 | — | 0 | 531만원 | 1 |
| 2022.05 | 585만원 | 7 | — | 0 |
| 2022.04 | 585만원 | 6 | 467만원 | 2 |
| 2022.03 | 581만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | 481만원 | 1 | 581만원 | 4 |
| 2022.01 | 535만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.12 | 602만원 | 2 | 508만원 | 4 |
| 2021.11 | 586만원 | 3 | 548만원 | 4 |
| 2021.09 | 541만원 | 4 | 551만원 | 3 |
| 2021.08 | 551만원 | 7 | 565만원 | 6 |
| 2021.07 | 553만원 | 6 | 531만원 | 1 |
| 2021.06 | 536만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.05 | 500만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.04 | 526만원 | 4 | 491만원 | 2 |
| 2021.03 | 516만원 | 2 | 443만원 | 2 |
| 2021.02 | 498만원 | 3 | 548만원 | 2 |
| 2021.01 | 487만원 | 1 | 459만원 | 1 |
| 2020.12 | 514만원 | 6 | 547만원 | 2 |
| 2020.11 | 531만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.10 | 525만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.08 | 523만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.07 | 518만원 | 1 | 531만원 | 2 |
| 2020.06 | 505만원 | 4 | 531만원 | 1 |
| 2020.05 | 501만원 | 2 | 518만원 | 1 |
| 2020.04 | 531만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.03 | 518만원 | 1 | 531만원 | 1 |
| 2020.02 | 503만원 | 4 | 528만원 | 2 |
| 2020.01 | 465만원 | 1 | 548만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15.1평 | 7,000만원8건 | 7,600만원9건 | 109% |
| 59㎡18.1평 | 8,550만원4건 | 8,500만원8건 | 99% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
25%갱신 8건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1993.10.18 (1993년)
- 세대 · 동
- 350세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 19.07%
- 주차
- 352대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 중흥건설
- 시행사
- 중흥주택(합)
- 연면적
- 27,105㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 전남광주통합특별시 순천시 장선배기길 105
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(팔마초교) 중학교(신흥중교) 고등학교(금당고교) 대학교()
- 편의시설
- 관공서(왕조2동사무소) 병원(순천병원) 대형상가(농협파머스마켙) 공원(금당공원) 기타(기적의 도서관)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하350세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15.1평 | 7,000만원2026.07.16 · 11층 | 465만원 | 8 |
| 59㎡18.1평 | 7,500만원2026.07.05 · 6층 | 473만원 | 4 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.11.18 | 59㎡ · 7층 | 1억 2,500만원 | +650만원+5.5% |
| 2022.05.09 | 59㎡ · 12층 | 1억 1,850만원 | +600만원+5.3% |
| 2022.04.29 | 49㎡ · 10층 | 9,200만원 | +200만원+2.2% |
| 2021.12.06 | 59㎡ · 7층 | 1억 1,250만원 | +250만원+2.3% |
| 2021.09.06 | 59㎡ · 1층 | 1억 1,000만원 | +350만원+3.3% |
| 2021.08.05 | 59㎡ · 8층 | 1억 650만원 | +150만원+1.4% |
| 2021.07.30 | 59㎡ · 2층 | 1억 500만원 | +100만원+1.0% |
| 2021.07.29 | 59㎡ · 7층 | 1억 400만원 | +300만원+3.0% |
| 2020.10.14 | 49㎡ · 4층 | 9,000만원 | +950만원+11.8% |
| 2020.02.18 | 59㎡ · 12층 | 1억 100만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.03 | 49.77㎡ · 12층103동 | 5,500만원 직거래 |
| 2026.07.21 | 49.77㎡ · 11층103동 | 7,000만원 직거래 |
| 2026.07.16 | 49.77㎡ · 11층 | 7,000만원 |
| 2026.07.08 | 49.77㎡ · 3층103동 | 8,000만원 직거래 |
| 2026.07.05 | 59.76㎡ · 6층101동 | 7,500만원 |
| 2026.06.24 | 49.77㎡ · 15층 | 7,900만원 |
| 2026.06.11 | 49.77㎡ · 1층103동 | 6,150만원 |
| 2026.05.26 | 49.77㎡ · 15층103동 | 6,750만원 |
| 2026.05.18 | 49.77㎡ · 14층103동 | 7,950만원 |
| 2026.05.12 | 49.77㎡ · 11층 | 7,000만원 해제 |
| 2026.05.12 | 49.77㎡ · 11층103동 | 7,000만원 |
| 2026.04.20 | 59.76㎡ · 4층102동 | 8,700만원 |
| 2026.03.04 | 49.77㎡ · 8층103동 | 7,900만원 |
| 2026.02.09 | 49.77㎡ · 7층103동 | 6,200만원 직거래 |
| 2026.01.27 | 59.76㎡ · 3층102동 | 8,400만원 |
| 2026.01.15 | 49.77㎡ · 7층103동 | 6,800만원 |
| 2025.10.20 | 59.76㎡ · 5층101동 | 9,300만원 |
| 2025.09.27 | 59.76㎡ · 9층101동 | 8,400만원 |
| 2025.09.06 | 59.76㎡ · 6층102동 | 9,000만원 |
| 2025.08.08 | 49.77㎡ · 12층103동 | 6,300만원 직거래 |
| 2025.06.06 | 49.77㎡ · 8층103동 | 6,350만원 |
| 2025.05.24 | 49.77㎡ · 6층103동 | 6,200만원 |
| 2025.05.07 | 59.76㎡ · 6층101동 | 7,900만원 |
| 2025.04.25 | 49.77㎡ · 13층103동 | 6,400만원 |
| 2025.04.25 | 59.76㎡ · 10층101동 | 9,400만원 |
| 2025.03.15 | 59.76㎡ · 7층 | 1억 1,500만원 해제 |
| 2025.03.15 | 59.76㎡ · 7층102동 | 1억 1,500만원 |
| 2025.03.11 | 49.77㎡ · 4층103동 | 6,000만원 |
| 2025.03.08 | 49.77㎡ · 11층103동 | 6,500만원 |
| 2025.02.26 | 59.76㎡ · 5층102동 | 8,900만원 직거래 |
| 2024.12.30 | 49.77㎡ · 2층103동 | 6,200만원 |
| 2024.12.14 | 59.76㎡ · 7층101동 | 9,000만원 |
| 2024.12.09 | 49.77㎡ · 11층103동 | 6,500만원 |
| 2024.11.29 | 49.77㎡ · 4층103동 | 7,900만원 직거래 |
| 2024.10.11 | 49.77㎡ · 12층103동 | 6,700만원 직거래 |
| 2024.09.02 | 49.77㎡ · 10층103동 | 6,350만원 |
| 2024.08.06 | 49.77㎡ · 3층103동 | 8,500만원 직거래 |
| 2024.07.23 | 49.77㎡ · 10층 | 6,350만원 해제 |
| 2024.07.11 | 59.76㎡ · 14층102동 | 7,500만원 |
| 2024.05.18 | 49.77㎡ · 10층103동 | 7,200만원 |
| 2024.03.16 | 59.76㎡ · 9층101동 | 8,500만원 |
| 2024.02.26 | 49.77㎡ · 3층103동 | 7,250만원 |
| 2024.02.20 | 49.77㎡ · 15층103동 | 8,400만원 |
| 2023.11.23 | 59.76㎡ · 9층102동 | 9,450만원 |
| 2023.11.17 | 49.77㎡ · 1층103동 | 8,000만원 |
| 2023.11.03 | 59.76㎡ · 3층101동 | 1억 1,770만원 |
| 2023.08.21 | 59.76㎡ · 11층102동 | 9,000만원 |
| 2023.07.13 | 49.77㎡ · 6층103동 | 8,000만원 |
| 2023.05.31 | 49.77㎡ · 10층103동 | 8,000만원 직거래 |
| 2023.05.30 | 49.77㎡ · 11층103동 | 8,300만원 직거래 |
| 2023.05.26 | 49.77㎡ · 13층103동 | 8,500만원 직거래 |
| 2023.05.25 | 49.77㎡ · 14층103동 | 8,200만원 직거래 |
| 2023.05.15 | 49.77㎡ · 13층103동 | 7,000만원 |
| 2023.05.04 | 59.76㎡ · 10층102동 | 1억 800만원 |
| 2023.04.22 | 59.76㎡ · 5층102동 | 7,850만원 |
| 2023.04.17 | 49.77㎡ · 8층103동 | 8,300만원 |
| 2023.02.17 | 59.76㎡ · 1층101동 | 1억 600만원 직거래 |
| 2023.02.13 | 59.76㎡ · 2층101동 | 1억원 직거래 |
| 2023.02.01 | 59.76㎡ · 8층102동 | 8,000만원 |
| 2023.01.25 | 59.76㎡ · 1층101동 | 7,000만원 |
| 2022.11.18 | 59.76㎡ · 7층 | 1억 2,500만원 |
| 2022.10.18 | 59.76㎡ · 15층 | 9,500만원 |
| 2022.10.12 | 49.77㎡ · 15층 | 7,000만원 |
| 2022.10.07 | 59.76㎡ · 3층 | 1억원 |
| 2022.09.28 | 49.77㎡ · 4층 | 8,400만원 |
| 2022.09.02 | 49.77㎡ · 9층 | 8,700만원 |
| 2022.08.10 | 49.77㎡ · 14층 | 8,000만원 |
| 2022.06.27 | 49.77㎡ · 10층 | 8,000만원 직거래 |
| 2022.06.23 | 59.76㎡ · 2층 | 9,600만원 직거래 |
| 2022.05.26 | 49.77㎡ · 3층 | 8,000만원 |
| 2022.05.25 | 49.77㎡ · 11층 | 8,500만원 |
| 2022.05.20 | 59.76㎡ · 3층 | 9,000만원 |
| 2022.05.12 | 49.77㎡ · 2층 | 8,900만원 |
| 2022.05.12 | 59.76㎡ · 8층 | 1억 800만원 |
| 2022.05.09 | 59.76㎡ · 12층 | 1억 1,850만원 |
| 2022.05.06 | 49.77㎡ · 8층 | 8,800만원 |
| 2022.04.30 | 49.77㎡ · 10층 | 8,900만원 |
| 2022.04.29 | 49.77㎡ · 10층 | 9,200만원 |
| 2022.04.29 | 59.76㎡ · 12층 | 9,500만원 |
| 2022.04.28 | 59.76㎡ · 2층 | 1억 500만원 |
| 2022.04.14 | 59.76㎡ · 3층 | 9,150만원 |
| 2022.04.09 | 59.76㎡ · 7층 | 1억 650만원 |
| 2022.03.10 | 59.76㎡ · 1층 | 1억 500만원 |
| 2022.02.21 | 59.76㎡ · 3층 | 8,700만원 |
| 2022.02.08 | 49.77㎡ · 4층 | 7,800만원 직거래 |
| 2022.01.17 | 59.76㎡ · 1층 | 9,100만원 |
| 2022.01.06 | 59.76㎡ · 9층 | 1억 250만원 |
| 2021.12.23 | 49.77㎡ · 6층 | 7,400만원 직거래 |
| 2021.12.06 | 59.76㎡ · 7층 | 1억 1,250만원 |
| 2021.12.02 | 59.76㎡ · 2층 | 1억 500만원 |
| 2021.11.23 | 49.77㎡ · 7층 | 8,900만원 |
| 2021.11.13 | 49.77㎡ · 2층 | 8,300만원 |
| 2021.11.08 | 59.76㎡ · 5층 | 1억 600만원 |
| 2021.09.08 | 49.77㎡ · 9층 | 8,000만원 |
| 2021.09.06 | 59.76㎡ · 1층 | 1억 1,000만원 |
| 2021.09.03 | 49.77㎡ · 6층 | 8,200만원 |
| 2021.09.02 | 59.76㎡ · 10층 | 9,700만원 |
| 2021.08.09 | 49.77㎡ · 14층 | 7,900만원 |
| 2021.08.07 | 49.77㎡ · 10층 | 8,000만원 |
| 2021.08.05 | 59.76㎡ · 8층 | 1억 650만원 |
| 2021.08.05 | 49.77㎡ · 11층 | 8,300만원 |
| 2021.08.04 | 59.76㎡ · 7층 | 1억 500만원 |
| 2021.08.04 | 59.76㎡ · 2층 | 9,800만원 |
| 2021.08.02 | 49.77㎡ · 15층 | 9,000만원 |
| 2021.07.30 | 49.77㎡ · 2층 | 7,400만원 |
| 2021.07.30 | 59.76㎡ · 2층 | 1억 500만원 |
| 2021.07.29 | 49.77㎡ · 8층 | 8,900만원 해제 |
| 2021.07.29 | 49.77㎡ · 7층 | 8,900만원 해제 |
| 2021.07.29 | 59.76㎡ · 7층 | 1억 400만원 |
| 2021.07.29 | 49.77㎡ · 7층 | 8,900만원 해제 |
| 2021.07.29 | 49.77㎡ · 8층 | 8,900만원 |
| 2021.07.27 | 49.77㎡ · 11층 | 8,000만원 |
| 2021.07.26 | 49.77㎡ · 13층 | 8,000만원 |
| 2021.06.30 | 49.77㎡ · 13층 | 8,050만원 |
| 2021.06.25 | 59.76㎡ · 5층 | 9,800만원 |
| 2021.06.24 | 49.77㎡ · 10층 | 8,100만원 |
| 2021.06.17 | 49.77㎡ · 3층 | 7,700만원 |
| 2021.05.24 | 59.76㎡ · 1층 | 7,900만원 |
| 2021.05.10 | 59.76㎡ · 1층 | 9,060만원 |
| 2021.05.10 | 59.76㎡ · 15층 | 9,650만원 |
2020년 이후 166건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.