아파트1989년 준공북구 105위문흥동 1위
주공1
전남광주통합특별시 북구 면앙로31번길 7 · 지도에서 보기
광주·전남 북구 문흥동에 있는 1989년 준공 620세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 10건이고, 최고가는 1억 2,000만원(전용 39㎡ · 2층 · 2025.12.26)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 933만원으로 1년 전보다 6.0% 내렸습니다. 전용 39㎡ 전세가율은 62%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 10건
- 1년 최고가
- 1억 2,000만원전용 39㎡ · 2025.12.26
- 최근 거래
- 2026.09.111억 500만원 · 전용 39㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 933만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당933만원 -6.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,166만원 · 824만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 883만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | — | 0 | 500만원 | 1 |
| 2026.07 | 983만원 | 1 | 416만원 | 1 |
| 2026.05 | 824만원 | 1 | 625만원 | 3 |
| 2026.03 | 850만원 | 1 | 563만원 | 3 |
| 2026.02 | — | 0 | 496만원 | 4 |
| 2026.01 | — | 0 | 565만원 | 4 |
| 2025.12 | 925만원 | 3 | 614만원 | 2 |
| 2025.11 | 1,005만원 | 2 | 583만원 | 3 |
| 2025.10 | 984만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | — | 0 | 463만원 | 4 |
| 2025.08 | 993만원 | 1 | 608만원 | 1 |
| 2025.07 | 993만원 | 3 | 500만원 | 3 |
| 2025.06 | — | 0 | 521만원 | 2 |
| 2025.05 | 999만원 | 1 | 567만원 | 3 |
| 2025.04 | 904만원 | 1 | 612만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 458만원 | 2 |
| 2025.02 | 1,016만원 | 3 | 505만원 | 3 |
| 2025.01 | — | 0 | 419만원 | 2 |
| 2024.12 | 1,020만원 | 2 | 500만원 | 3 |
| 2024.11 | — | 0 | 649만원 | 2 |
| 2024.10 | 1,473만원 | 1 | 567만원 | 1 |
| 2024.09 | 1,199만원 | 1 | 335만원 | 2 |
| 2024.07 | — | 0 | 416만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 479만원 | 4 |
| 2024.05 | — | 0 | 500만원 | 1 |
| 2024.04 | 1,262만원 | 3 | 491만원 | 2 |
| 2024.03 | — | 0 | 500만원 | 1 |
| 2024.02 | 1,266만원 | 3 | 570만원 | 6 |
| 2024.01 | 1,416만원 | 3 | 475만원 | 2 |
| 2023.12 | 1,617만원 | 1 | 505만원 | 3 |
| 2023.11 | — | 0 | 589만원 | 4 |
| 2023.10 | 1,456만원 | 2 | 527만원 | 4 |
| 2023.09 | 1,541만원 | 1 | 583만원 | 2 |
| 2023.08 | 1,249만원 | 1 | 523만원 | 4 |
| 2023.07 | — | 0 | 650만원 | 1 |
| 2023.06 | 1,430만원 | 2 | 479만원 | 2 |
| 2023.05 | 1,541만원 | 1 | 520만원 | 6 |
| 2023.04 | — | 0 | 583만원 | 3 |
| 2023.03 | — | 0 | 505만원 | 2 |
| 2023.02 | — | 0 | 492만원 | 8 |
| 2023.01 | — | 0 | 547만원 | 3 |
| 2022.12 | — | 0 | 458만원 | 3 |
| 2022.11 | — | 0 | 544만원 | 6 |
| 2022.10 | 1,688만원 | 1 | 589만원 | 3 |
| 2022.09 | — | 0 | 551만원 | 5 |
| 2022.08 | 1,640만원 | 1 | 421만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 650만원 | 4 |
| 2022.06 | 1,828만원 | 1 | 496만원 | 1 |
| 2022.05 | 1,952만원 | 3 | 528만원 | 4 |
| 2022.04 | 2,166만원 | 1 | 500만원 | 5 |
| 2022.03 | 1,832만원 | 1 | 583만원 | 5 |
| 2022.02 | — | 0 | 570만원 | 9 |
| 2022.01 | — | 0 | 567만원 | 10 |
| 2021.12 | — | 0 | 502만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 468만원 | 4 |
| 2021.10 | — | 0 | 500만원 | 5 |
| 2021.09 | 1,249만원 | 1 | 505만원 | 3 |
| 2021.08 | 1,958만원 | 2 | 505만원 | 3 |
| 2021.07 | 1,851만원 | 1 | 491만원 | 2 |
| 2021.06 | 2,166만원 | 1 | 404만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,682만원 | 3 | 377만원 | 4 |
| 2021.04 | 1,735만원 | 5 | 505만원 | 3 |
| 2021.03 | 1,666만원 | 3 | 628만원 | 2 |
| 2021.02 | 1,758만원 | 5 | 496만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 534만원 | 2 |
| 2020.12 | 1,616만원 | 8 | 500만원 | 4 |
| 2020.11 | 1,497만원 | 13 | 589만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,449만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,350만원 | 2 | 502만원 | 2 |
| 2020.08 | 1,456만원 | 3 | 505만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,514만원 | 4 | 433만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,405만원 | 9 | 505만원 | 3 |
| 2020.05 | 1,363만원 | 1 | 461만원 | 2 |
| 2020.04 | 1,323만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,310만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,241만원 | 11 | 521만원 | 4 |
| 2020.01 | 1,247만원 | 4 | 549만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 39㎡11.9평 | 1억 1,350만원10건 | 7,000만원17건 | 62% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
57%갱신 7건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1989.11.20 (1989년)
- 세대 · 동
- 620세대 · 13개 동
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 322대 (세대당 0.52대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 대한주택공사
- 시행사
- 대한주택공사
- 연면적
- 34,267㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 전남광주통합특별시 북구 면앙로31번길 7
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(문흥초교) 대학교(전남대학교)
- 편의시설
- 대형상가() 공원(문화근린공원) 기타(시립무등도서관)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하620세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 39㎡11.9평 | 1억 500만원2026.09.11 · 1층 | 954만원 | 10 |
| 46㎡14.2평 | 2억 800만원2024.10.14 · 3층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.08.29 | 46㎡ · 3층 | 2억 8,000만원 | +500만원+1.8% |
| 2021.08.02 | 46㎡ · 4층 | 2억 7,500만원 | +500만원+1.9% |
| 2021.06.26 | 39㎡ · 3층 | 2억 6,000만원 | +3,000만원+13.0% |
| 2021.05.21 | 39㎡ · 3층 | 2억 3,000만원 | +1,000만원+4.5% |
| 2021.04.27 | 39㎡ · 3층 | 2억 2,000만원 | +1,600만원+7.8% |
| 2021.02.23 | 39㎡ · 5층 | 2억 400만원 | +400만원+2.0% |
| 2021.02.15 | 46㎡ · 2층 | 2억 7,000만원 | +1,700만원+6.7% |
| 2020.12.31 | 46㎡ · 5층 | 2억 5,300만원 | +300만원+1.2% |
| 2020.12.15 | 46㎡ · 5층 | 2억 5,000만원 | +2,000만원+8.7% |
| 2020.12.10 | 39㎡ · 5층 | 2억원 | +500만원+2.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.11 | 39.3㎡ · 1층 | 1억 500만원 |
| 2026.09.03 | 39.69㎡ · 1층209동 | 1억 1,090만원 직거래 |
| 2026.07.16 | 39.69㎡ · 3층209동 | 1억 1,800만원 |
| 2026.05.22 | 46.68㎡ · 4층201동 | 1억 8,700만원 직거래 |
| 2026.05.16 | 39.3㎡ · 1층211동 | 9,800만원 |
| 2026.03.15 | 39.3㎡ · 4층210동 | 1억 100만원 |
| 2026.02.24 | 46.68㎡ · 5층205동 | 1억 8,800만원 직거래 |
| 2026.02.12 | 39.69㎡ · 5층209동 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2026.02.10 | 39.69㎡ · 1층212동 | 9,600만원 직거래 |
| 2025.12.26 | 39.3㎡ · 2층211동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.12.26 | 39.3㎡ · 2층210동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.12.13 | 39.69㎡ · 3층209동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.11.12 | 39.3㎡ · 5층211동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.11.04 | 39.3㎡ · 2층207동 | 1억 1,900만원 |
| 2025.10.24 | 39.3㎡ · 4층210동 | 1억 1,700만원 |
| 2025.09.10 | 39.3㎡ · 2층210동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2025.08.19 | 39.3㎡ · 4층207동 | 1억 1,800만원 |
| 2025.08.07 | 39.69㎡ · 3층213동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2025.07.30 | 39.69㎡ · 1층208동 | 1억 2,250만원 |
| 2025.07.15 | 39.3㎡ · 4층210동 | 1억 1,800만원 |
| 2025.07.14 | 39.69㎡ · 1층213동 | 1억 1,850만원 |
| 2025.06.20 | 39.69㎡ · 3층213동 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2025.05.19 | 39.69㎡ · 1층212동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.04.03 | 39.69㎡ · 2층213동 | 1억 850만원 |
| 2025.03.31 | 39.69㎡ · 4층212동 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2025.02.22 | 39.69㎡ · 2층209동 | 1억 2,200만원 |
| 2025.02.17 | 39.3㎡ · 5층211동 | 1억 2,500만원 |
| 2025.02.05 | 39.3㎡ · 2층211동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2025.02.05 | 39.69㎡ · 2층209동 | 1억 2,200만원 |
| 2024.12.30 | 39.69㎡ · 2층209동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.12.03 | 39.69㎡ · 1층208동 | 1억 2,500만원 |
| 2024.11.11 | 47.01㎡ · 4층204동 | 1억 7,200만원 직거래 |
| 2024.10.14 | 46.68㎡ · 3층205동 | 2억 800만원 |
| 2024.09.09 | 39.69㎡ · 2층212동 | 1억 4,400만원 |
| 2024.04.26 | 46.68㎡ · 1층205동 | 1억 7,800만원 |
| 2024.04.21 | 39.3㎡ · 4층211동 | 1억 5,700만원 |
| 2024.04.16 | 39.3㎡ · 1층210동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.02.17 | 47.01㎡ · 1층206동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.02.14 | 47.01㎡ · 5층202동 | 2억 800만원 |
| 2024.02.06 | 39.3㎡ · 1층207동 | 1억 4,700만원 |
| 2024.01.13 | 46.68㎡ · 3층201동 | 1억 9,650만원 |
| 2024.01.10 | 39.3㎡ · 4층211동 | 1억 7,000만원 |
| 2024.01.02 | 46.68㎡ · 3층205동 | 2억원 |
| 2023.12.29 | 39.3㎡ · 2층211동 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2023.12.19 | 47.01㎡ · 5층206동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.10.23 | 47.01㎡ · 3층202동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.10.07 | 47.01㎡ · 1층206동 | 2억 400만원 |
| 2023.09.06 | 39.69㎡ · 2층212동 | 1억 8,500만원 |
| 2023.08.16 | 39.3㎡ · 5층211동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2023.08.14 | 39.69㎡ · 3층209동 | 1억 5,000만원 |
| 2023.06.29 | 39.3㎡ · 2층 | 1억 7,000만원 해제 |
| 2023.06.29 | 39.3㎡ · 2층211동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.06.29 | 39.3㎡ · 2층211동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.05.21 | 39.69㎡ · 3층213동 | 1억 8,500만원 |
| 2022.10.25 | 47.01㎡ · 3층 | 2억 4,000만원 |
| 2022.10.14 | 39.69㎡ · 3층 | 1억 7,500만원 직거래 |
| 2022.10.14 | 47.01㎡ · 3층 | 2억 4,000만원 해제 |
| 2022.08.23 | 39.3㎡ · 3층 | 1억 9,500만원 |
| 2022.06.19 | 47.01㎡ · 4층 | 2억 6,000만원 |
| 2022.05.23 | 39.69㎡ · 2층 | 2억 3,400만원 |
| 2022.05.12 | 39.3㎡ · 3층 | 2억 4,800만원 |
| 2022.05.09 | 39.3㎡ · 3층 | 2억 3,200만원 |
| 2022.04.15 | 39.69㎡ · 4층 | 2억 6,000만원 |
| 2022.03.07 | 39.69㎡ · 5층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.09.15 | 39.69㎡ · 5층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.08.29 | 46.68㎡ · 3층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.08.02 | 47.01㎡ · 4층 | 2억 7,500만원 |
| 2021.07.31 | 39.3㎡ · 2층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.06.26 | 39.69㎡ · 3층 | 2억 6,000만원 해제 |
| 2021.06.26 | 39.69㎡ · 3층 | 2억 6,000만원 해제 |
| 2021.06.26 | 39.69㎡ · 3층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.06.07 | 39.3㎡ · 2층 | 2억 2,000만원 해제 |
| 2021.05.30 | 39.3㎡ · 5층 | 2억원 |
| 2021.05.21 | 39.3㎡ · 3층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.05.08 | 39.69㎡ · 5층 | 2억 200만원 |
| 2021.04.27 | 39.3㎡ · 5층 | 2억원 |
| 2021.04.27 | 39.3㎡ · 3층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.04.24 | 39.69㎡ · 4층 | 1억 9,900만원 |
| 2021.04.21 | 46.68㎡ · 2층 | 2억 4,500만원 |
| 2021.04.20 | 46.68㎡ · 2층 | 2억 4,500만원 |
| 2021.03.16 | 47.01㎡ · 4층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.03.06 | 39.69㎡ · 2층 | 2억원 |
| 2021.03.01 | 46.68㎡ · 1층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.02.25 | 46.68㎡ · 4층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.02.23 | 39.69㎡ · 5층 | 2억 400만원 |
| 2021.02.15 | 46.68㎡ · 2층 | 2억 7,000만원 |
| 2021.02.02 | 47.01㎡ · 2층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.02.01 | 39.69㎡ · 5층 | 2억원 |
| 2021.01.22 | 39.69㎡ · 2층 | 2억원 해제 |
| 2020.12.31 | 46.68㎡ · 5층 | 2억 5,300만원 |
| 2020.12.17 | 39.3㎡ · 5층 | 1억 9,700만원 |
| 2020.12.15 | 47.01㎡ · 5층 | 2억 5,000만원 해제 |
| 2020.12.15 | 47.01㎡ · 5층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.12.10 | 39.69㎡ · 5층 | 2억원 |
| 2020.12.08 | 39.69㎡ · 4층 | 1억 8,900만원 |
| 2020.12.03 | 39.69㎡ · 1층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.12.03 | 47.01㎡ · 5층 | 2억 2,200만원 |
| 2020.12.01 | 39.69㎡ · 5층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.11.30 | 39.69㎡ · 3층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.11.27 | 39.3㎡ · 2층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.11.26 | 39.3㎡ · 5층 | 1억 7,800만원 |
| 2020.11.26 | 39.69㎡ · 2층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.11.25 | 39.3㎡ · 5층 | 1억 6,500만원 |
| 2020.11.25 | 39.69㎡ · 5층 | 1억 7,800만원 |
| 2020.11.23 | 39.69㎡ · 3층 | 1억 8,300만원 |
| 2020.11.14 | 46.68㎡ · 4층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.11.13 | 47.01㎡ · 5층 | 2억 200만원 |
| 2020.11.11 | 39.69㎡ · 3층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.11.11 | 39.69㎡ · 4층 | 1억 8,200만원 |
| 2020.11.10 | 47.01㎡ · 1층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.11.02 | 39.3㎡ · 3층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.10.31 | 46.68㎡ · 3층 | 2억 300만원 |
| 2020.10.27 | 47.01㎡ · 4층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.10.12 | 39.69㎡ · 5층 | 1억 7,400만원 |
| 2020.09.30 | 39.3㎡ · 2층 | 1억 7,100만원 |
| 2020.09.24 | 39.3㎡ · 3층 | 1억 8,000만원 해제 |
| 2020.09.02 | 39.3㎡ · 3층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.08.20 | 47.01㎡ · 3층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.08.13 | 47.01㎡ · 1층 | 2억 700만원 |
| 2020.08.05 | 47.01㎡ · 1층 | 2억원 |
2020년 이후 163건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.