청약 마감민영분양
천안 극동스타클래스 더퍼스트
충청남도 천안시 동남구 다가동 30번지 일원 · 지도에서 보기
충남 천안시 동남구 다가동에 공급된 민영분양 단지로, 총 632세대(일반공급 308 · 특별공급 324)입니다. 전용 60~75㎡, 최고 분양가는 2억 2,800만원 ~ 3억 2,700만원입니다. 2021.12.13 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 3.70 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59B 최근 실거래 중앙값은 2억 6,500만원으로 최고 분양가보다 15% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 극동건설(주)
- 사업주체
- 천안주공4단지 주택재건축정비사업조합
- 공급 세대
- 총 632세대 (일반 308 · 특별 324)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 75㎡
- 최고 분양가
- 2억 2,800만원 ~ 3억 2,700만원
- 청약 접수
- 2021.12.13 ~ 12.16
- 당첨자 발표
- 2021.12.23 (목)
- 입주 예정
- 2024년 7월
- 조정대상지역
- 정비사업
청약 일정
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모집공고
2021.12.03 (금)
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특별공급
2021.12.13 (월)
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일반공급 1순위
2021.12.14 ~ 12.15
해당지역 2021.12.14
기타지역 2021.12.15
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일반공급 2순위
2021.12.16 (목)
해당지역 2021.12.16
기타지역 2021.12.16
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당첨자 발표
2021.12.23 (목)
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계약
2022.01.03 ~ 01.07
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입주 예정
2024년 7월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 81.3㎡ 전용 59.89㎡ |
88 | 91 | 2억 2,800만원 | |
| 다자녀 17신혼부부 35생애최초 17노부모부양 5기관추천 17 | ||||
| 59A공급 80.83㎡ 전용 59.99㎡ |
89 | 95 | 2억 3,000만원 | |
| 다자녀 18신혼부부 36생애최초 18노부모부양 5기관추천 18 | ||||
| 74B공급 100.65㎡ 전용 74.95㎡ |
107 | 116 | 3억 2,600만원 | |
| 다자녀 22신혼부부 44생애최초 22노부모부양 6기관추천 22 | ||||
| 74A공급 100.05㎡ 전용 74.99㎡ |
24 | 22 | 3억 2,700만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 9생애최초 4노부모부양 1기관추천 4 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
천안 극동스타클래스 더퍼스트, 몇 점이면 당첨될까?
천안 극동스타클래스 더퍼스트 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 14~47점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 14점 · 평균 27.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74B | 19점 · 평균 31.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74A | 47점 · 평균 55.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 천안시 동남구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
천안극동스타클래스더퍼스트(2025.01.14 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B 전용 59.94㎡
+15% (+3,500만원)
거래 13건 · 2억 5,000만원 ~ 2억 9,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 31% 높았습니다
주변 13곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2021.12.03) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 35건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 13곳 가까운 순
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아트빌아파트233m
다가동 · 2004년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.13 · 전용 39.78㎡ · 10층 4,000만원
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청수 경남아너스빌283m
청수동 · 2008년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2021.11.20 · 전용 120.42㎡ · 5층 3억 3,000만원
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청수동 극동2차아파트376m
청수동 · 1992년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2021.11.25 · 전용 127.22㎡ · 3층 2억 2,900만원
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청수극동1차아파트532m
청수동 · 1992년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2021.11.08 · 전용 84.81㎡ · 12층 1억 8,600만원
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천안용곡아이파크553m
용곡동 · 2006년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.06 · 전용 84.77㎡ · 2층 2억 3,200만원
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청수동 청솔LG.SK아파트631m
청수동 · 1999년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.24 · 전용 84.98㎡ · 5층 2억 2,000만원
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청수동 현대아파트777m
청수동 · 1996년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.06 · 전용 84.98㎡ · 8층 1억 8,800만원
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구성휴먼시아830m
구성동 · 2010년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2021.11.22 · 전용 84.78㎡ · 14층 2억 6,400만원
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용곡우림필유861m
용곡동 · 2009년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2021.11.26 · 전용 84.97㎡ · 10층 2억 7,800만원
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청수한양수자인883m
청당동 · 2011년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2021.11.27 · 전용 84.93㎡ · 9층 4억원
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용곡동 · 2015년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2021.11.17 · 전용 84.95㎡ · 3층 3억 5,000만원
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청당 포레스트 더힐949m
청당동 · 2011년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2021.11.19 · 전용 84.99㎡ · 12층 2억 3,800만원
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중흥S클래스아파트967m
청당동 · 2009년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2021.11.19 · 전용 84.99㎡ · 7층 3억 1,500만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59B(1.16 : 1), 가장 높았던 주택형은 74A(18.96 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 116 | 79 | 미달 37세대 |
| 1순위 기타지역 | 116 | 56 | 1.51 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 116 | 60 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 116 | 24 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 90 | 136 | 1.51 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 90 | 81 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 90 | 76 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 90 | 33 | 앞 순위 마감 | |
| 74B | 1순위 해당지역 | 163 | 366 | 2.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 163 | 280 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 163 | 239 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 163 | 110 | 앞 순위 마감 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 24 | 455 | 18.96 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 14점 | 27.5점 | 56점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74B | 해당지역 | 19점 | 31.8점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74A | 해당지역 | 47점 | 55.8점 | 72점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.08 : 161세대 · 5명 신청
노부모부양
0.24 : 117세대 · 4명 신청
신혼부부
0.59 : 1124세대 · 73명 신청
생애최초
2.84 : 161세대 · 173명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 0.06 : 1신혼부부 0.20 : 1생애최초 3.24 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.85 : 1 | 1.16 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.19 : 1생애최초 4.83 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.22 : 1 | 2.41 : 1 특공이 낮음 |
| 74B | 다자녀 0.09 : 1신혼부부 0.73 : 1생애최초 0.82 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 0.57 : 1 | 3.96 : 1 특공이 낮음 |
| 74A | 다자녀 0.50 : 1신혼부부 3.00 : 1생애최초 3.25 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 2.44 : 1 | 18.96 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.