청약 마감민영분양
신독산 솔리힐 뉴포레
서울특별시 금천구 독산동 234-72 일원 · 지도에서 보기
서울 금천구 독산동에 공급된 민영분양 단지로, 총 35세대(일반공급 17 · 특별공급 18)입니다. 전용 59~69㎡, 최고 분양가는 7억 4,700만원 ~ 8억 8,500만원입니다. 2022.06.27 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 22.65 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 27~65점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)금도건설
- 사업주체
- 동진빌라가로주택정비사업조합
- 공급 세대
- 총 35세대 (일반 17 · 특별 18)
- 전용면적
- 59㎡ ~ 69㎡
- 최고 분양가
- 7억 4,700만원 ~ 8억 8,500만원
- 청약 접수
- 2022.06.27 ~ 06.30
- 당첨자 발표
- 2022.07.06 (수)
- 입주 예정
- 2022년 7월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2022.06.16 (목)
-
특별공급
2022.06.27 (월)
-
일반공급 1순위
2022.06.28 ~ 06.29
해당지역 2022.06.28
기타지역 2022.06.29
-
일반공급 2순위
2022.06.30 (목)
해당지역 2022.06.30
기타지역 2022.06.30
-
당첨자 발표
2022.07.06 (수)
-
계약
2022.07.18 ~ 07.20
-
입주 예정
2022년 7월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 75.14㎡ 전용 59.16㎡ |
1 | 0 | 8억 7,800만원 | |
| 59A공급 73.84㎡ 전용 59.17㎡ |
2 | 1 | 8억 7,600만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 59C공급 74.18㎡ 전용 59.51㎡ |
2 | 0 | 8억 8,000만원 | |
| 59D공급 74.59㎡ 전용 59.88㎡ |
1 | 0 | 8억 8,500만원 | |
| 60E공급 75.67㎡ 전용 60.57㎡ |
1 | 0 | 8억 8,400만원 | |
| 61F공급 76.93㎡ 전용 61.79㎡ |
1 | 0 | 8억 7,800만원 | |
| 68B공급 86.17㎡ 전용 68.55㎡ |
2 | 1 | 7억 9,700만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 68A공급 84.84㎡ 전용 68.55㎡ |
1 | 5 | 7억 4,700만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1생애최초 1기관추천 2 | ||||
| 68E공급 85.26㎡ 전용 68.6㎡ |
2 | 1 | 7억 7,400만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 68F공급 85.12㎡ 전용 68.74㎡ |
2 | 1 | 7억 8,800만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 68D공급 85.33㎡ 전용 68.75㎡ |
1 | 4 | 7억 9,000만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 68C공급 85.2㎡ 전용 68.76㎡ |
1 | 5 | 7억 8,800만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1생애최초 1노부모부양 1기관추천 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
신독산 솔리힐 뉴포레, 몇 점이면 당첨될까?
신독산 솔리힐 뉴포레 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 27~65점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59B | 45점 · 평균 45.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 62점 · 평균 63.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59C | 50점 · 평균 55.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59D | 27점 · 평균 27.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 60E | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 61F | 41점 · 평균 41.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 68B | 41점 · 평균 45.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 68A | 50점 · 평균 50.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 68E | 44점 · 평균 51.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 68F | 43점 · 평균 44.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 68D | 65점 · 평균 65.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 68C | 62점 · 평균 62.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 금천구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 2% 높았습니다
주변 11곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 4곳이었습니다
모집공고일(2022.06.16) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 38건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 11곳 가까운 순
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독산동중앙하이츠빌아파트496m
독산동 · 2004년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.05.22 · 전용 84.88㎡ · 17층 8억 4,500만원
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가산삼익아파트562m
가산동 · 1998년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2022.04.11 · 전용 59.94㎡ · 6층 5억 2,700만원
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독산현대608m
독산동 · 1999년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2022.04.21 · 전용 58.72㎡ · 3층 6억 1,000만원
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e편한세상독산더타워아파트788m
독산동 · 2019년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2022.05.02 · 전용 76.29㎡ · 20층 10억 8,000만원
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가산두산위브790m
가산동 · 1998년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.05.28 · 전용 84.9㎡ · 22층 7억 7,800만원
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하안주공11단지795m
하안동 · 1990년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2022.04.19 · 전용 49.94㎡ · 3층 6억 500만원
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금천현대796m
독산동 · 2002년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.06.11 · 전용 59.82㎡ · 3층 6억 5,500만원
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하안12단지929m
하안동 · 1990년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2022.06.16 · 전용 59.22㎡ · 11층 7억 9,600만원
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가산지웰에스테이트2차932m
가산동 · 2018년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2022.04.23 · 전용 14.12㎡ · 7층 1억 3,230만원
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하안주공10단지944m
하안동 · 1990년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.06.03 · 전용 58.01㎡ · 3층 6억 4,300만원
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하안주공9단지994m
하안동 · 1990년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2022.04.20 · 전용 45.77㎡ · 5층 5억 8,500만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 68B(6.50 : 1), 가장 높았던 주택형은 60E(89.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 1 | 9 | 9.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 2 | 28 | 14.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 2 | 17 | 8.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59D | 1순위 해당지역 | 1 | 5 | 5.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 75 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 60E | 1순위 해당지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 89 | 89.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 61F | 1순위 해당지역 | 1 | 9 | 9.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 68B | 1순위 해당지역 | 2 | 13 | 6.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 68A | 1순위 해당지역 | 1 | 53 | 53.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 68E | 1순위 해당지역 | 2 | 16 | 8.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 68F | 1순위 해당지역 | 2 | 18 | 9.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 68D | 1순위 해당지역 | 1 | 19 | 19.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 68C | 1순위 해당지역 | 1 | 34 | 34.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | 45점 | 45.0점 | 45점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 62점 | 63.5점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59C | 해당지역 | 50점 | 55.0점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59D | 해당지역 | 27점 | 27.0점 | 27점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 60E | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 62점 | 62.0점 | 62점 | |
| 61F | 해당지역 | 41점 | 41.0점 | 41점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 68B | 해당지역 | 41점 | 45.5점 | 50점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 68A | 해당지역 | 50점 | 50.0점 | 50점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 68E | 해당지역 | 44점 | 51.5점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 68F | 해당지역 | 43점 | 44.5점 | 46점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 68D | 해당지역 | 65점 | 65.0점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 68C | 해당지역 | 62점 | 62.0점 | 62점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.33 : 13세대 · 1명 신청
노부모부양
4.00 : 11세대 · 4명 신청
신혼부부
10.57 : 17세대 · 74명 신청
생애최초
18.67 : 13세대 · 56명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 신혼부부 5.00 : 1 | 5.00 : 1 | 14.00 : 1 특공이 낮음 |
| 68B | 신혼부부 3.00 : 1 | 3.00 : 1 | 6.50 : 1 특공이 낮음 |
| 68A | 다자녀 신청 없음신혼부부 16.00 : 1생애최초 28.00 : 1 | 14.67 : 1 | 53.00 : 1 특공이 낮음 |
| 68E | 신혼부부 10.00 : 1 | 10.00 : 1 | 8.00 : 1 |
| 68F | 신혼부부 9.00 : 1 | 9.00 : 1 | 9.00 : 1 |
| 68D | 다자녀 신청 없음신혼부부 9.00 : 1생애최초 8.00 : 1 | 5.67 : 1 | 19.00 : 1 특공이 낮음 |
| 68C | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 22.00 : 1생애최초 20.00 : 1노부모부양 4.00 : 1 | 11.75 : 1 | 34.00 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 생애최초 특별공급 조건 — 소득세 5년 납부·추첨, 올해 경쟁률 9.48 대 1
생애최초 특별공급은 세대원 모두가 한 번도 집을 가진 적이 없고 소득세를 5년 이상 낸 사람에게 추첨으로 공급합니다. 국민주택은 20%, 전용 85㎡ 이하 민영주택은 공공택지 17%(그 밖의 택지 7%)까지 배정할 수 있습니다. 올해 특별공급 접수를 마친 210개 공고에서 생애최초는 9,019세대에 8만 5,543건이 몰려 9.48 대 1로 특별공급 유형 가운데 가장 높았습니다.