청약 마감민영분양
힐스테이트 푸르지오 수원
경기도 수원시 팔달구 교동 155-41번지 일원 · 지도에서 보기
경기 수원시 팔달구 교동에 공급된 민영분양 단지로, 총 6세대입니다. 전용 50~75㎡, 최고 분양가는 3억 8,500만원 ~ 5억 3,700만원입니다. 2022.10.04 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 310.83 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59B 최근 실거래 중앙값은 7억 8,000만원으로 최고 분양가보다 60% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)현대건설
- 사업주체
- 수원115의6구역 재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 6세대
- 전용면적
- 50㎡ ~ 75㎡
- 최고 분양가
- 3억 8,500만원 ~ 5억 3,700만원
- 청약 접수
- 2022.10.04 ~ 10.06
- 당첨자 발표
- 2022.10.13 (목)
- 입주 예정
- 2022년 12월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2022.09.23 (금)
-
일반공급 1순위
2022.10.04 ~ 10.05
해당지역 2022.10.04
기타지역 2022.10.05
-
일반공급 2순위
2022.10.06 (목)
해당지역 2022.10.06
기타지역 2022.10.06
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당첨자 발표
2022.10.13 (목)
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계약
2022.10.24 ~ 10.26
-
입주 예정
2022년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 49공급 74.05㎡ 전용 49.92㎡ |
2 | 0 | 3억 8,500만원 |
| 59B공급 88.55㎡ 전용 59.88㎡ |
1 | 0 | 4억 7,700만원 |
| 59A공급 87.79㎡ 전용 59.95㎡ |
2 | 0 | 4억 8,600만원 |
| 74공급 101.25㎡ 전용 74.96㎡ |
1 | 0 | 5억 3,700만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
힐스테이트푸르지오수원아파트(2023.05.25 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
49 전용 49.92㎡
+65% (+2억 5,000만원)
거래 11건 · 5억 9,800만원 ~ 7억원
59A·59B 전용 59.92㎡
+60% (+2억 9,400만원)
거래 67건 · 6억 3,000만원 ~ 8억 9,000만원
74 전용 74.96㎡
+56% (+2억 9,900만원)
거래 16건 · 7억 5,000만원 ~ 8억 9,500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 78% 높았습니다
주변 5곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2022.09.23) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 5건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 5곳 가까운 순
-
건영캐스빌408m
매교동 · 2001년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2022.07.20 · 전용 82.64㎡ · 9층 2억 8,000만원
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교동풍림아이원602m
교동 · 2005년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2022.08.08 · 전용 81.56㎡ · 9층 4억 3,000만원
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포레스트676m
지동 · 2014년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2022.07.17 · 전용 26.85㎡ · 8층 1억 300만원
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매교문화맨션842m
매교동 · 1979년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.09.22 · 전용 64.1㎡ · 12층 2억 8,000만원
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인계파밀리에865m
인계동 · 2009년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2022.08.04 · 전용 116.28㎡ · 7층 7억원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 49(121.50 : 1), 가장 높았던 주택형은 74(1,010.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 49 | 1순위 해당지역 | 2 | 243 | 121.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 1 | 146 | 146.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 2 | 466 | 233.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74 | 1순위 해당지역 | 1 | 1,010 | 1,010.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 49 | 해당지역 | 64점 | 65.0점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 58점 | 58.0점 | 58점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 64점 | 68.5점 | 73점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74 | 해당지역 | 69점 | 69.0점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.