아파트2002년 준공북구 61위침산동 10위
한라스카이빌
대구광역시 북구 침산로22길 5 · 지도에서 보기
대구 북구 침산동에 있는 2002년 준공 326세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 14건이고, 최고가는 3억 2,000만원(전용 85㎡ · 3층 · 2026.04.14)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,135만원으로 1년 전보다 7.0% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 79%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 14건
- 1년 최고가
- 3억 2,000만원전용 85㎡ · 2026.04.14
- 최근 거래
- 2026.09.082억 1,000만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,135만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,135만원 -7.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,749만원 · 1,092만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,159만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,111만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | — | 0 | 1,104만원 | 3 |
| 2026.05 | 1,429만원 | 1 | 780만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,248만원 | 1 | 780만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,174만원 | 1 | 927만원 | 1 |
| 2026.02 | 1,209만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,198만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,211만원 | 2 | 911만원 | 2 |
| 2025.10 | 1,258만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,131만원 | 1 | 911만원 | 2 |
| 2025.08 | 1,221만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,269만원 | 3 | 1,049만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,131만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,185만원 | 2 | 993만원 | 3 |
| 2025.04 | 1,186만원 | 1 | 702만원 | 1 |
| 2025.03 | 1,139만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | 1,159만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.01 | 1,100만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | — | 0 | 911만원 | 4 |
| 2024.11 | 1,280만원 | 1 | 858만원 | 2 |
| 2024.10 | 1,092만원 | 1 | 883만원 | 2 |
| 2024.08 | 1,111만원 | 1 | 883만원 | 1 |
| 2024.07 | 1,220만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.06 | 1,313만원 | 1 | 911만원 | 1 |
| 2024.05 | 1,186만원 | 1 | 883만원 | 5 |
| 2024.04 | 1,269만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 1,188만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,076만원 | 2 |
| 2024.01 | 1,181만원 | 1 | 1,214만원 | 1 |
| 2023.12 | 1,299만원 | 1 | 883만원 | 3 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,035만원 | 2 |
| 2023.10 | 1,104만원 | 1 | 1,049만원 | 5 |
| 2023.09 | 1,258만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 1,248만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 1,330만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,007만원 | 2 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,131만원 | 2 |
| 2023.02 | 1,271만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.01 | 1,198만원 | 1 | 1,049만원 | 4 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,104만원 | 1 |
| 2022.10 | 1,324만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,170만원 | 1 |
| 2022.05 | 1,628만원 | 1 | 1,159만원 | 2 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,504만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,331만원 | 4 |
| 2021.11 | 1,738만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 1,749만원 | 2 | 1,335만원 | 2 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,518만원 | 2 |
| 2021.07 | — | 0 | 1,435만원 | 7 |
| 2021.05 | 1,749만원 | 1 | 1,380만원 | 3 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,214만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,545만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,297만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,628만원 | 2 | 1,518만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,515만원 | 6 | 1,324만원 | 4 |
| 2020.11 | 1,490만원 | 14 | 1,407만원 | 2 |
| 2020.10 | 1,431만원 | 3 | 1,297만원 | 6 |
| 2020.09 | — | 0 | 1,214만원 | 2 |
| 2020.08 | 1,366만원 | 2 | 1,248만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,462만원 | 4 | 1,170만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,507만원 | 4 | 1,214만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,455만원 | 2 | 1,145만원 | 2 |
| 2020.04 | — | 0 | 1,170만원 | 5 |
| 2020.03 | 1,507만원 | 1 | 1,248만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,462만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,427만원 | 2 | 1,380만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 2,700만원9건 | 1억 8,000만원6건 | 79% |
| 84㎡25.6평 | 3억 100만원5건 | 2억원2건 | 66% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2002.12.09 (2002년)
- 세대 · 동
- 326세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 321.89% · 20.56%
- 주차
- 330대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)한라주택
- 시행사
- (주)한라주택
- 연면적
- 37,092㎡
- 전기차 충전기
- 14기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 대구광역시 북구 침산로22길 5
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(칠성초,옥산초) 중학교(침산중,일중,경명여중) 고등학교(경명여고)
- 편의시설
- 관공서(북구청,북부경찰서,북부세무서.국민건강보험공단,한국전력공사북대구지사,) 병원(북부보건소) 백화점(롯데백화점) 대형상가(이마트,) 공원(침산공원) 기타(오페라하우스,시민운동장)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하232세대 · 71%
- 60~85㎡94세대 · 29%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 1,000만원2026.09.08 · 9층 | 1,253만원 | 9 |
| 84㎡25.6평 | 2억 8,500만원2026.07.04 · 3층 | 1,174만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.10.11 | 59㎡ · 16층 | 3억 3,000만원 | +1,200만원+3.8% |
| 2021.10.06 | 84㎡ · 16층 | 4억 3,000만원 | +4,500만원+11.7% |
| 2021.01.08 | 59㎡ · 6층 | 3억 1,800만원 | +2,800만원+9.7% |
| 2021.01.07 | 84㎡ · 13층 | 3억 8,500만원 | +1,100만원+2.9% |
| 2020.12.08 | 59㎡ · 18층 | 2억 9,000만원 | +500만원+1.8% |
| 2020.12.02 | 84㎡ · 10층 | 3억 7,400만원 | +200만원+0.5% |
| 2020.12.01 | 59㎡ · 11층 | 2억 8,500만원 | +200만원+0.7% |
| 2020.12.01 | 84㎡ · 17층 | 3억 7,200만원 | +500만원+1.4% |
| 2020.10.27 | 84㎡ · 18층 | 3억 6,700만원 | +1,700만원+4.9% |
| 2020.06.01 | 59㎡ · 22층 | 2억 8,300만원 | +300만원+1.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.08 | 59.9㎡ · 9층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.08.19 | 59.9㎡ · 11층102동 | 2억 4,650만원 직거래 |
| 2026.07.04 | 84.76㎡ · 3층 | 2억 8,500만원 |
| 2026.05.03 | 59.9㎡ · 11층102동 | 2억 5,900만원 |
| 2026.04.14 | 84.76㎡ · 3층101동 | 3억 2,000만원 |
| 2026.03.24 | 84.76㎡ · 24층101동 | 3억 100만원 |
| 2026.02.22 | 59.9㎡ · 21층102동 | 2억 3,300만원 |
| 2026.02.11 | 59.9㎡ · 2층 | 2억 500만원 해제 |
| 2026.02.11 | 59.9㎡ · 2층101동 | 2억 500만원 |
| 2025.12.19 | 84.76㎡ · 19층101동 | 3억 1,300만원 |
| 2025.12.19 | 84.76㎡ · 11층101동 | 2억 9,000만원 |
| 2025.12.12 | 59.9㎡ · 4층102동 | 2억 1,300만원 |
| 2025.12.01 | 59.9㎡ · 16층101동 | 2억 4,300만원 |
| 2025.11.10 | 59.9㎡ · 5층102동 | 2억 1,200만원 |
| 2025.11.01 | 59.9㎡ · 18층102동 | 2억 2,700만원 |
| 2025.10.24 | 59.9㎡ · 12층101동 | 2억 2,800만원 |
| 2025.09.22 | 59.9㎡ · 23층102동 | 2억 500만원 |
| 2025.08.09 | 84.76㎡ · 15층101동 | 3억 1,300만원 |
| 2025.07.25 | 59.9㎡ · 8층102동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.07.10 | 84.76㎡ · 21층101동 | 2억 8,200만원 |
| 2025.07.04 | 59.9㎡ · 19층102동 | 2억 3,200만원 |
| 2025.06.23 | 84.76㎡ · 1층101동 | 2억 7,500만원 |
| 2025.06.09 | 59.9㎡ · 8층102동 | 2억 500만원 |
| 2025.06.03 | 59.9㎡ · 11층101동 | 2억 2,400만원 |
| 2025.05.20 | 59.9㎡ · 15층102동 | 2억 450만원 |
| 2025.05.09 | 59.9㎡ · 17층102동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.04.04 | 59.9㎡ · 18층102동 | 2억 1,500만원 |
| 2025.03.21 | 84.76㎡ · 15층101동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.03.14 | 59.9㎡ · 19층101동 | 2억 1,500만원 |
| 2025.02.25 | 59.9㎡ · 13층102동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.02.22 | 84.76㎡ · 8층101동 | 2억 7,300만원 |
| 2025.02.19 | 59.9㎡ · 14층102동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.01.11 | 84.76㎡ · 23층101동 | 2억 8,200만원 |
| 2024.11.07 | 59.9㎡ · 20층102동 | 2억 3,200만원 |
| 2024.11.05 | 59.9㎡ · 20층 | 2억 3,200만원 해제 |
| 2024.10.22 | 84.76㎡ · 7층101동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.08.22 | 84.76㎡ · 3층101동 | 2억 8,500만원 |
| 2024.07.10 | 59.9㎡ · 6층 | 2억 2,500만원 해제 |
| 2024.07.10 | 59.9㎡ · 6층102동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.07.06 | 59.9㎡ · 3층101동 | 2억 1,700만원 |
| 2024.06.03 | 59.9㎡ · 17층102동 | 2억 3,800만원 |
| 2024.05.29 | 59.9㎡ · 22층102동 | 2억 1,500만원 |
| 2024.04.18 | 59.9㎡ · 14층102동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2024.04.08 | 59.9㎡ · 19층102동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.03.23 | 84.76㎡ · 14층 | 3억 800만원 해제 |
| 2024.03.23 | 84.76㎡ · 14층101동 | 3억 800만원 |
| 2024.03.10 | 59.9㎡ · 18층102동 | 2억 1,300만원 |
| 2024.01.12 | 59.9㎡ · 11층102동 | 2억 1,400만원 |
| 2023.12.16 | 84.76㎡ · 5층101동 | 3억 3,300만원 |
| 2023.10.22 | 59.9㎡ · 3층102동 | 2억원 |
| 2023.09.01 | 59.9㎡ · 2층102동 | 2억 2,800만원 |
| 2023.08.14 | 84.76㎡ · 15층101동 | 3억 2,000만원 |
| 2023.07.28 | 59.9㎡ · 15층102동 | 2억 4,100만원 |
| 2023.02.27 | 59.9㎡ · 15층101동 | 2억 7,000만원 |
| 2023.02.04 | 84.76㎡ · 12층101동 | 2억 7,000만원 |
| 2023.01.09 | 59.9㎡ · 8층102동 | 2억 1,700만원 |
| 2022.10.15 | 59.9㎡ · 25층 | 2억 4,000만원 |
| 2022.05.18 | 59.9㎡ · 11층 | 2억 9,500만원 |
| 2021.11.01 | 59.9㎡ · 11층 | 3억 1,500만원 |
| 2021.10.11 | 59.9㎡ · 16층 | 3억 3,000만원 |
| 2021.10.06 | 84.76㎡ · 16층 | 4억 3,000만원 |
| 2021.05.22 | 59.9㎡ · 6층 | 3억 1,700만원 |
| 2021.01.08 | 59.9㎡ · 6층 | 3억 1,800만원 |
| 2021.01.07 | 84.76㎡ · 13층 | 3억 8,500만원 |
| 2020.12.11 | 59.9㎡ · 2층 | 2억 7,400만원 |
| 2020.12.09 | 59.9㎡ · 5층 | 2억 8,900만원 해제 |
| 2020.12.08 | 59.9㎡ · 18층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.12.05 | 59.9㎡ · 2층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.12.02 | 84.76㎡ · 10층 | 3억 7,400만원 |
| 2020.12.01 | 84.76㎡ · 17층 | 3억 7,200만원 |
| 2020.12.01 | 59.9㎡ · 11층 | 2억 8,500만원 해제 |
| 2020.12.01 | 59.9㎡ · 11층 | 2억 8,500만원 |
| 2020.11.28 | 59.9㎡ · 13층 | 2억 7,400만원 |
| 2020.11.28 | 59.9㎡ · 21층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.11.27 | 59.9㎡ · 14층 | 2억 7,600만원 |
| 2020.11.26 | 59.9㎡ · 16층 | 2억 6,800만원 |
| 2020.11.26 | 59.9㎡ · 14층 | 2억 6,700만원 해제 |
| 2020.11.26 | 59.9㎡ · 14층 | 2억 6,700만원 |
| 2020.11.24 | 59.9㎡ · 7층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.11.23 | 59.9㎡ · 22층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.11.21 | 59.9㎡ · 19층 | 2억 7,400만원 |
| 2020.11.21 | 59.9㎡ · 14층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.11.20 | 59.9㎡ · 21층 | 2억 7,200만원 |
| 2020.11.17 | 59.9㎡ · 13층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.11.16 | 84.76㎡ · 5층 | 3억 3,400만원 |
| 2020.11.16 | 84.76㎡ · 10층 | 3억 5,800만원 |
| 2020.11.14 | 59.9㎡ · 17층 | 2억 6,200만원 |
| 2020.10.27 | 59.9㎡ · 15층 | 2억 5,700만원 |
| 2020.10.27 | 84.76㎡ · 18층 | 3억 6,700만원 |
| 2020.10.16 | 59.9㎡ · 20층 | 2억 6,700만원 |
| 2020.10.08 | 84.76㎡ · 17층 | 3억 7,200만원 해제 |
| 2020.08.18 | 84.76㎡ · 18층 | 3억원 |
| 2020.08.10 | 59.9㎡ · 15층 | 2억 8,300만원 |
| 2020.07.26 | 59.9㎡ · 11층 | 2억 6,800만원 |
| 2020.07.14 | 59.9㎡ · 10층 | 2억 5,600만원 |
| 2020.07.08 | 59.9㎡ · 13층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.07.01 | 59.9㎡ · 8층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.06.29 | 59.9㎡ · 5층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.06.13 | 59.9㎡ · 17층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.06.08 | 59.9㎡ · 11층 | 2억 6,600만원 |
| 2020.06.01 | 59.9㎡ · 22층 | 2억 8,300만원 |
| 2020.05.12 | 84.76㎡ · 12층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.05.11 | 59.9㎡ · 12층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.03.04 | 59.9㎡ · 8층 | 2억 7,300만원 |
| 2020.02.18 | 59.9㎡ · 25층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.02.12 | 59.9㎡ · 15층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.02.08 | 59.9㎡ · 11층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.01.17 | 84.76㎡ · 8층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.01.13 | 59.9㎡ · 23층 | 2억 7,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.