청약 마감무순위·잔여세대
유보라 천안 두정역
충청남도 천안시 서북구 두정동 393-21번지 일원 · 지도에서 보기
충남 천안시 서북구 두정동에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 280세대입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 4억 2,700만원 ~ 4억 2,850만원입니다. 입주 후 84A·84B 최근 실거래 중앙값은 4억 3,510만원으로 최고 분양가보다 2% 높습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- (주)반도건설
- 공급 세대
- 총 280세대
- 전용면적
- 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 2,700만원 ~ 4억 2,850만원
- 청약 접수
- 2022.09.13
- 당첨자 발표
- 2022.09.19 (월)
- 입주 예정
- 2025년 6월
청약 일정
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모집공고
2022.09.08 (목)
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청약 접수
2022.09.13 (화)
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당첨자 발표
2022.09.19 (월)
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계약
2022.09.26 ~ 09.27
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입주 예정
2025년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 84A전용 84.96㎡ | 174 | 0 | 4억 2,700만원 |
| 84B전용 84.96㎡ | 106 | 0 | 4억 2,850만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
유보라천안두정역(2025.06.17 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B 전용 84.96㎡
+2% (+660만원)
거래 7건 · 4억 1,450만원 ~ 4억 5,600만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 71% 높았습니다
주변 8곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2022.09.08) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 25건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 11곳 가까운 순
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e편한세상두정4차311m
두정동 · 2018년 준공 · 최근 1년 16건
최근 실거래 2022.08.06 · 전용 62.67㎡ · 3층 2억 9,800만원
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두정역푸르지오336m
두정동 · 2009년 준공 · 최근 1년 14건
최근 실거래 2022.06.22 · 전용 75.52㎡ · 3층 3억 3,800만원
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한성3차필하우스479m
두정동 · 2004년 준공 · 최근 1년 27건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.09.06 · 전용 59.9㎡ · 13층 2억 3,800만원
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e편한세상두정3차 아파트484m
두정동 · 2017년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2022.08.31 · 전용 85㎡ · 24층 4억 1,800만원
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우남두정마을518m
두정동 · 2003년 준공 · 최근 1년 11건
최근 실거래 2022.06.13 · 전용 84.92㎡ · 11층 2억 4,500만원
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주공그린(8단지)아파트800m
두정동 · 1996년 준공 · 최근 1년 59건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2022.08.29 · 전용 59.97㎡ · 16층 1억 4,900만원
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두정3차푸르지오아파트821m
두정동 · 2003년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.08.17 · 전용 84.9㎡ · 3층 2억 3,000만원
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대우그린827m
두정동 · 1996년 준공 · 최근 1년 47건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2022.08.30 · 전용 84.95㎡ · 22층 2억 5,000만원
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두정역 효성 해링턴 플레이스847m
두정동 · 2020년 준공 · 최근 1년 87건 · 최근 30일 22건
최근 실거래 2022.09.05 · 전용 59.96㎡ · 29층 3억 500만원
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이안더센트럴913m
두정동 · 2011년 준공 · 최근 1년 36건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.08.29 · 전용 102.5㎡ · 21층 3억 3,000만원
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두정2차대우937m
두정동 · 1998년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2022.09.05 · 전용 84.48㎡ · 13층 2억 3,800만원
청약 경쟁률
최종 미달 84A(167세대), 84B(103세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 무순위 R01 | 174 | 7 | 미달 167세대 |
| 84B | 무순위 R01 | 106 | 3 | 미달 103세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 두정역 푸르지오 그랑피크 청약 결과 — 1순위 0.13 대 1, 6개 주택형 모두 미달
충남 천안시 서북구 두정역 푸르지오 그랑피크(1,438세대)는 특별공급 546세대에 56건이 신청했고, 1순위로 넘어온 1,382세대에는 182건만 들어와 1순위 경쟁률 0.13 대 1이었습니다. 2순위 36건을 더해도 6개 주택형이 모두 미달해 1,164세대가 남았습니다. 가장 많은 84㎡(661세대)는 1순위 경쟁률 0.06 대 1이었습니다.